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Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
30e AvenueLogements26.70 mR+82025
Ginko - 31 logementsLogements, Commerces et activités31.25 mR+92025
Collège de Bordeaux LacÉducation, Sports, Logements24.60 mR+72022
ZAC Ginko - Résidences Tonga & SamoaLogements, Commerces et activités30.00 mR+92021
Groupe scolaire Nelson Mandela Éducation12.00 mR+12021

#1326 09-12-2019 17:02:48

Chrisl
Tour Montparnasse
Date d'inscription: 10-10-2011
Messages: 1736

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Tew a écrit:

Est ce que le lien pétion entre coeur Ginko et la galerie auchan va être sympa, pratique et sécurisée?

J'ai peur que traverser soit pénible.
Ou a contrario, en voiture que ce soit difficile de passer dans cette avenue.

Une passerelle ou un tunnel, cela n'aurait pas été une bonne idée?

Pour traverser facilement il faut un îlot central, ce qui d'après la photo avec le bus,  semble le cas. On peut y ajouter un feu actionnable par les piétons.

Dernière modification par Chrisl (09-12-2019 17:05:31)

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#1327 09-12-2019 17:06:24

Parikaa
Notre Dame
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 10-05-2017
Messages: 125

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Tew a écrit:

Est ce que le lien pétion entre coeur Ginko et la galerie auchan va être sympa, pratique et sécurisée?

J'ai peur que traverser soit pénible.
Ou a contrario, en voiture que ce soit difficile de passer dans cette avenue.

Une passerelle ou un tunnel, cela n'aurait pas été une bonne idée?

Je ne pense pas que cela soit prévu, Ginko est une opération indépendante n'incluant pas (à ma connaissance) la requalification de l'Avenue des 40 Journaux.
Il existe un passage piéton à ce niveau-là, comme on peut voir sur le photo de Mascaron.

On touche là à un sujet essentiel pour le secteur : la place du piéton dans l'espace public. On a une opération Ginko qui propose des voies dédiées aux piétons et cyclistes. Cette dernière opération semble tournée vers l'Avenue des 40 Journaux, mais le problème est que le centre commercial Auchan lui tourne le dos. En traversant de Ginko vers le Auchan, on débouche sur la zone de marchandise du Auchan et le Burger King.

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#1328 09-12-2019 17:57:00

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Merci pour cette série de photos, çà prend forme et rend mieux qu'avant, j'aimerais voir le magasin Boulanger rasé et relocalisé, pour refaire une entrée plus pratique et moins défigurée, cela en lien à long terme avec la transformation du BLd Aliénor en bouvelavrd urbain et arboré, avec surtout la fin de l'horrible autopont place Latule, mais avant cela le redressement prévu de l'av de Larroque, l'aménagement des friches de Cracovie (avec prolongation du tram C Médoc vers Latule, BAF, pont Levant, Brazza, Cenon: déjà le carrefour ferré existe.
am


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#1329 09-12-2019 18:44:17

Tew
Grande Arche
Date d'inscription: 11-10-2013
Messages: 222

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Parikaa a écrit:

Tew a écrit:

Est ce que le lien pétion entre coeur Ginko et la galerie auchan va être sympa, pratique et sécurisée?

J'ai peur que traverser soit pénible.
Ou a contrario, en voiture que ce soit difficile de passer dans cette avenue.

Une passerelle ou un tunnel, cela n'aurait pas été une bonne idée?

Je ne pense pas que cela soit prévu, Ginko est une opération indépendante n'incluant pas (à ma connaissance) la requalification de l'Avenue des 40 Journaux.
Il existe un passage piéton à ce niveau-là, comme on peut voir sur le photo de Mascaron.

On touche là à un sujet essentiel pour le secteur : la place du piéton dans l'espace public. On a une opération Ginko qui propose des voies dédiées aux piétons et cyclistes. Cette dernière opération semble tournée vers l'Avenue des 40 Journaux, mais le problème est que le centre commercial Auchan lui tourne le dos. En traversant de Ginko vers le Auchan, on débouche sur la zone de marchandise du Auchan et le Burger King.

Une concertation est en cours à priori
Concertation AV des 40 Journeaux

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#1330 10-12-2019 08:43:48

Mascaron
Tour Total
Date d'inscription: 08-11-2015
Messages: 929

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Tew a écrit:

Est ce que le lien pétion entre coeur Ginko et la galerie auchan va être sympa, pratique et sécurisée?

J'ai peur que traverser soit pénible.
Ou a contrario, en voiture que ce soit difficile de passer dans cette avenue.

Une passerelle ou un tunnel, cela n'aurait pas été une bonne idée?

Je me suis pas aventuré à traverser ! J'imagine que dans le projet cette continuité piétonne est bien prévue. La voie verte est un parking avec matérialisation du stationnement ! Intéressant pour un soit disant écoquartier...

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#1331 10-12-2019 09:00:26

yaga
Tour Eiffel
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 15-03-2016
Messages: 3470
Photos: 8

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Élucubrations de bureau Vs Réalité. C'est toujours la réalité qui triomphe...

On a eu droit aux grands ensembles dans les années 50-60, l'urbanisme sur dalle dans les années 70-80, les éco-quartiers dans les années 2000, et à présent l'habitat collaboratif...


psuedo33 et architectronik ont aimé ce post.

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#1332 10-12-2019 14:16:00

Parikaa
Notre Dame
Lieu: Bordeaux
Date d'inscription: 10-05-2017
Messages: 125

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Tew a écrit:

Parikaa a écrit:

Tew a écrit:

Est ce que le lien pétion entre coeur Ginko et la galerie auchan va être sympa, pratique et sécurisée?

J'ai peur que traverser soit pénible.
Ou a contrario, en voiture que ce soit difficile de passer dans cette avenue.

Une passerelle ou un tunnel, cela n'aurait pas été une bonne idée?

Je ne pense pas que cela soit prévu, Ginko est une opération indépendante n'incluant pas (à ma connaissance) la requalification de l'Avenue des 40 Journaux.
Il existe un passage piéton à ce niveau-là, comme on peut voir sur le photo de Mascaron.

On touche là à un sujet essentiel pour le secteur : la place du piéton dans l'espace public. On a une opération Ginko qui propose des voies dédiées aux piétons et cyclistes. Cette dernière opération semble tournée vers l'Avenue des 40 Journaux, mais le problème est que le centre commercial Auchan lui tourne le dos. En traversant de Ginko vers le Auchan, on débouche sur la zone de marchandise du Auchan et le Burger King.

Une concertation est en cours à priori
Concertation AV des 40 Journeaux

Bien vu, mais c'est une consultation qui date de 2013. Est-elle toujours d'actualité ...

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#1333 11-12-2019 10:25:11

Tew
Grande Arche
Date d'inscription: 11-10-2013
Messages: 222

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

A priori participation toujours en cours
C'est écrit en bas de la page dans l'onglet "décision" et dans la partie Bilan "aucun bilan participation toujours en cours"
et il y a des commentaires de 2018 et 2019!

Donc si c'est ouvert, allez y ;)

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#1334 30-12-2019 11:24:11

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Dramatique incendie le 26/12 immeuble Jules Verne Bat C depuis le RDC, 1 mort et plusieurs blessés, que s'est-il passé? C'est pas de bol... je crois que c'est la tourette?
https://www.sudouest.fr/2019/12/26/ince … 7-2780.php
https://www.blp.archi/projets/residence … e-bordeaux
https://www.vmzinc.com/projects/1327-lo … rance.html
am

Dernière modification par amart (30-12-2019 11:24:34)

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#1335 02-01-2020 10:09:05

amart
Hermitage plaza
Date d'inscription: 19-02-2007
Messages: 21065

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Souci de tensions et de sécurité habituels aux Aubiers, je pense qu'il faudrait en raser une majeure partie au lieu de rafistolages successifs de cette verrue urbaine, de toutes façons la conception des immeubles est coupe-gorge et ne pourra que générer des problèmes. Diviser le tout en logements de petits lots serait pertinent, mais même aux franges de Ginko, ils recommencent à faire de grandes barres denses (Natura,...) donc le souci ne sera que déplacé.
https://www.sudouest.fr/2020/01/01/tens … 3-2780.php
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 67103.html
am

Dernière modification par amart (02-01-2020 17:37:09)

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#1336 03-01-2020 19:01:15

invité05
Invité

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

amart a écrit:

Souci de tensions et de sécurité habituels aux Aubiers, je pense qu'il faudrait en raser une majeure partie au lieu de rafistolages successifs de cette verrue urbaine, de toutes façons la conception des immeubles est coupe-gorge et ne pourra que générer des problèmes. Diviser le tout en logements de petits lots serait pertinent, mais même aux franges de Ginko, ils recommencent à faire de grandes barres denses (Natura,...) donc le souci ne sera que déplacé.
https://www.sudouest.fr/2020/01/01/tens … 3-2780.php
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 67103.html
am

c'est bien connu, les grandes barres denses engendrent des problèmes sociaux, alors que les petits lots..
A8  B10

Dernière modification par invité05 (06-10-2020 11:57:28)


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#1337 04-01-2020 16:37:40

tito
Exclu
Date d'inscription: 16-10-2010
Messages: 1181

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

L'insécurité, les délits et plus si affinité, ne sont pas produits par des immeubles mais par des personnes. Ce n'est pas l’architecture le problème mais ses habitants.

Personnellement, j'ai vécu, il y a 17 ans en Hongrie dans une cité et je n'ai jamais était témoin de la moindre violence.

Les Aubiers, c'est surtout moche et les fondations des immeubles sont branlantes.


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#1338 04-01-2020 19:03:12

psuedo33
Tour Gan
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 752

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Oui mais l’excuse est parfaite.

Aux États-Unis c’est un luxe d’habiter dans une tour. En France ça vous condamne à la délinquance.

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#1339 04-01-2020 21:50:22

tito
Exclu
Date d'inscription: 16-10-2010
Messages: 1181

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

L’architecture ne condamne à rien, seul le renoncement condamne à quelque chose. La France est le seul pays où l'autorité publique laisse les voyous brûler; essaye en Espagne ? Je refuse que l'on investisse de l'argent des impôts pour refaire une énième fois un quartier parce que l'on refuse de rétablir l'ordre public par la coercition.

Les Aubiers possèdent l'ensemble des structures publiques nécessaires comme le Grand Parc; il n'y a rien à refaire. Merci de réserver l'argent public pour le Métro.


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#1340 22-01-2020 14:40:00

BenitoCsq
Membre
Date d'inscription: 22-01-2020
Messages: 8

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Bonjour,
je viens de découvrir ce super forum ! Pour ceux qui sont intéressés voici les dernières informations concernant le cœur Ginko.
Une ouverture sous forme de passage pour traverser le côté ouest du quartier (en face du tabac presse) vient d'être ouvert aujourd'hui car Intermarché a ouvert ses portes. Voilà quelques photos :
https://zupimages.net/up/20/04/81yc.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/60nh.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/g45f.jpg


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#1341 22-01-2020 15:10:43

BenitoCsq
Membre
Date d'inscription: 22-01-2020
Messages: 8

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Je viens de lire quelques messages concernant le quartier. Je suis un des commerçants qui va ouvrir dans le cœur Ginko (Coffee Shop écologique et social). Ce que je peux vous dire c'est que le projet est très important. Beaucoup de personnes ne savent pas réellement pourquoi c'est un EcoQuartier alors qu'il y a beaucoup de béton. En réalité il y a autant de béton que de verdure au sein du Coeur Ginko. Il y aura des parcs au N+1 (au-dessus des commerces) donc au RDC des bâtiments d'habitations. Le parking en sous sol est de -3 étages. L'étage -1 et -2 sont pour les visiteurs tandis que le -3 sera pour les habitants. L'ensemble des commerces sont alimentés principalement par la Biomasse Enedis de Bordeaux Lac (système de boucle d'eau froide pour climatisation + chauffage par exemple). Pour les dates de livraisons des derniers lots seront livrés en fin avril début mai 2020. Pour nous (commerçants) nous avons des obligations au niveau du triage des déchets, utilisations de matériels respectant l'image et les valeurs du quartier. Selon moi le quartier global de Ginko sera plus agréable une fois le chantier terminé. Grâce au parking de plus de 1500 places il y aura moins de véhicule dans les rues et encore moins au niveau de Auchan. Dernière information importante, Bouygues Immobilier avait proposé une entrée parking au niveau du Rond point de la rocade mais l'ancien Maire de Bordeaux a refusé de le faire (peut-être avait il peur de ne pas avoir assez embouteillages ?). Heureusement, Bouygues Immobilier a prévu cette entrée en cas de soucis de circulation trop important... Pour finir j'ajoute des photos récentes (20/01/2020) des bâtiments côté tram du Coeur Ginko.
https://zupimages.net/up/20/04/vy5w.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/c090.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/og9h.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/v80l.jpg

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#1342 22-01-2020 15:38:05

psuedo33
Tour Gan
Date d'inscription: 10-08-2015
Messages: 752

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Bienvenue sur PSS. Merci pour les photos.

Concernant Ginko, le quartier souffre en effet d'une image assez moyenne. Comme l'ensemble des nouveaux quartiers de Bordeaux. Mais disons que Ginko a la première place ce que les Bordelais aiment détester. Certainement l'effet balcon qui tombe. Mais surtout une passion pour défoncer tout ce qui n'est pas en pierre blonde dans cette ville.

Je trouve personnellement qu'on est un peu dur avec Ginko. Je n'y vivrai pas (trop excentré du centre pour moi et je déteste Auchan Lac), mais Il me semble que ceux qui y vivent s'y sentent bien. Non ? Coeur de Ginko devrait apporter un vrai plus à ce quartier en tout cas.

Après, il y a des villes et des quartiers, partout en France, qui sont catalogués comme "moches", mais qui sont géniaux pour y vivre. Ce sont les habitants, les associations et les commerçant qui feront la réussite ou non de ce quartier (comme les autres d'ailleurs).

Et j'aime toujours rappeler quand il s'agit de Ginko que c'est l'un des derniers secteurs de la ville où un couple de la classe moyenne avec enfants, qui refuse de participer à l'étalement urbain, peut acheter un appartement sans y laisser la totalité de ses organes vitaux. Ce qui mérite un peu de respect tout de même.


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#1343 22-01-2020 15:57:31

amart
Hermitage plaza
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Tout à fait d'accord avec toi, merci aussi BenitoCsq et bienvenue, çà fait plaisir de voir des photos, je note des finitions soignées. Mon avis personnel est que Ginko n'est pas si mal, c'est dur de vendre un emplacement ex-centré en bord de rocade et d'Auchan Lac, d'autant qu'on est passés de 1500 logements initiaux à plus de 2000, ce qui explique qu'une partie des secteurs 3/4 soit à mes yeux trop dense. Mais le projet a le mérite d'avoir de grands apparts familiaux en effet. J'y aurais bien vu une forêt de pins et un retrait des immeubles plus prononcé comme devant Bruges, çà évoque Lacanau. A voir avec les plantations de l'Av des Quarante Journaux lorsque cela sera terminé, en tt cas Coeur Ginko a belle allure, même si queqlues plantations et massifs auraient été appréciés sur la dalle du parking...
am


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#1344 22-01-2020 16:07:02

BenitoCsq
Membre
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Merci pour votre accueil :)
Je suis entièrement d'accord avec vous. Ce quartier je l'adore personnellement mais beaucoup personnes ne sont pas du même avis... Je pense qu'il vont changer d'avis lorsque que le quartier sera terminé.


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#1345 22-01-2020 16:11:20

BenitoCsq
Membre
Date d'inscription: 22-01-2020
Messages: 8

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Concernant le parking il y a de grandes ouvertures au sol qui génèrent des puits de lumière naturels. Et en bas des puits de lumière (dans le parking) il y a de grands carrés de végétations. J'attends qu'ils terminent le parking pour pouvoir vous montrer tout ça en photo.

De plus, je ne crois pas avoir vu passer le lien du photo live de Bouygues. Donc voilà le lien pour visualiser le chantier en direct via des photos prises toutes les 3h environs.
Lien du photo live Coeur Ginko

Dernière modification par BenitoCsq (22-01-2020 16:21:50)


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#1346 26-01-2020 12:48:16

BenitoCsq
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Messages: 8

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Bonne nouvelle ! Une partie du parking sous terrain du coeur Ginko est ouvert au public. Il est gratuit pendant 2h00 et donne accès à intermarché et son drive. Seul le -1 est ouvert.
Comme je l'avais dit dans mon précédent message, il y a des puits de lumière végétalisés. L'entrée du parking se situe au niveau de la Rue jean Royer accessible uniquement du côté de l'avenue des 40 journaux. Je vous laisse apprécier les photos. Tout n'est pas encore bien propre malheureusement.
https://zupimages.net/up/20/04/8g9i.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/l1mr.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/wi2t.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/axeq.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/d0qm.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/us4p.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/amno.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/0625.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/2ofm.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/fe4s.jpg

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#1347 26-01-2020 13:21:03

architectronik
Notre Dame
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Cet ensemble immobilier me semble très réussi  et qualitatif:)

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#1348 27-01-2020 20:07:05

Mascaron
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

BenitoCsq a écrit:

Bonne nouvelle ! Une partie du parking sous terrain du coeur Ginko est ouvert au public. Il est gratuit pendant 2h00 et donne accès à intermarché et son drive. Seul le -1 est ouvert.
Comme je l'avais dit dans mon précédent message, il y a des puits de lumière végétalisés. L'entrée du parking se situe au niveau de la Rue jean Royer accessible uniquement du côté de l'avenue des 40 journaux. Je vous laisse apprécier les photos. Tout n'est pas encore bien propre malheureusement.
https://zupimages.net/up/20/04/8g9i.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/l1mr.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/wi2t.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/axeq.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/d0qm.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/us4p.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/amno.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/0625.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/2ofm.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/fe4s.jpg

Et en surface il n'y a pas le moindre arceau à vélos devant les commerces alors que le parking voiture est ouvert ! Cherchez l'erreur pour un soit disant écoquartier ! Ca devrait être une priorité !

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#1349 27-01-2020 21:03:23

Mascaron
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Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

https://zupimages.net/up/20/05/skgd.jpg


https://zupimages.net/up/20/05/yn9f.jpg



https://zupimages.net/up/20/05/6fk9.jpg


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#1350 28-01-2020 14:04:48

BenitoCsq
Membre
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Messages: 8

Re: Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Mascaron a écrit:

BenitoCsq a écrit:

Bonne nouvelle ! Une partie du parking sous terrain du coeur Ginko est ouvert au public. Il est gratuit pendant 2h00 et donne accès à intermarché et son drive. Seul le -1 est ouvert.
Comme je l'avais dit dans mon précédent message, il y a des puits de lumière végétalisés. L'entrée du parking se situe au niveau de la Rue jean Royer accessible uniquement du côté de l'avenue des 40 journaux. Je vous laisse apprécier les photos. Tout n'est pas encore bien propre malheureusement.
https://zupimages.net/up/20/04/8g9i.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/l1mr.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/wi2t.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/axeq.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/d0qm.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/us4p.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/amno.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/0625.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/2ofm.jpg
https://zupimages.net/up/20/04/fe4s.jpg

Et en surface il n'y a pas le moindre arceau à vélos devant les commerces alors que le parking voiture est ouvert ! Cherchez l'erreur pour un soit disant écoquartier ! Ca devrait être une priorité !

Rien que de proposer aux véhicules un nouveau parking facile d'accès, cela va baisser la quantité d'embouteillage et donc la pollution à Bordeaux Lac. Concernant les arceaux à vélos je ne sais pas où ils seront installé. Il faut être patient car ce n'est pas terminé. Il manque encore beaucoup de finitions...


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