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Et bien, c'est une très bonne chose !
Étonnant que c'ait pris autant de temps... pendant qu'à l'étranger (Après avoir cité les ZTL ou les policiers romains, on passe aux kiosques Lisboètes ... j'fais réf à l'étranger plus qu'à ce qu'on fait en France ) :
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ju2mars a écrit:
La reconversion des kiosques à journaux vacants se poursuit dans le périmètre du centre-ville :
- 2 allée Léon Gambetta : vente de viennoiseries
- 2 place Felix Barret : activité de glacier
- 97 rue République : vente de jus de fruits frais
- 90 av du Prado : activité de spécialités alimentaires
- face au métro Timone : fleuriste
Quel est le modèle économique de ces projets ?
C'est purement privé, ou bien subventionné ?
Si ça tient, tant mieux, mais la problématique des kiosques s'est heurtée à tant d'écueils que je m'interroge sur la possibilité d'un montage pérenne.
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Aucune subvention, il s’agit d’une autorisation d’occupation du domaine public avec une redevance fixe annuelle entre 6500 et 11000 € suivant les kiosques, plus une part variable de 0,5% du CA annuel.
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ju2mars a écrit:
Aucune subvention, il s’agit d’une autorisation d’occupation du domaine public avec une redevance fixe annuelle entre 6500 et 11000 € suivant les kiosques, plus une part variable de 0,5% du CA annuel.
11000€ par kiosque // 15000€ pour l’ensemble du square Léon Blum pour Artplexe. Cherchez l’erreur.
Le Métropolitain 13 a écrit:
ju2mars a écrit:
Aucune subvention, il s’agit d’une autorisation d’occupation du domaine public avec une redevance fixe annuelle entre 6500 et 11000 € suivant les kiosques, plus une part variable de 0,5% du CA annuel.
11000€ par kiosque // 15000€ pour l’ensemble du square Léon Blum pour Artplexe. Cherchez l’erreur.
Et 6 000 € pour le futur parking du Pavillon Borely.
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Le Métropolitain 13 a écrit:
ju2mars a écrit:
Aucune subvention, il s’agit d’une autorisation d’occupation du domaine public avec une redevance fixe annuelle entre 6500 et 11000 € suivant les kiosques, plus une part variable de 0,5% du CA annuel.
11000€ par kiosque // 15000€ pour l’ensemble du square Léon Blum pour Artplexe. Cherchez l’erreur.
bah ouais mais le premier vend des glaces alors que le deuxième vend du rêve
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Geronimo a écrit:
C'est bien joli tout ça mais ça devient la croix et la bannière pour acheter le journal...
L'activité de vente de journaux et magazines est maintenue pour Le kiosque situé au 32 La Canebière.
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Ces loyers me paraissent étonnement chère pour des activités pour lesquelles nous n'avons pas l'habitude de consommer autre chose que du journal ...
Le fleuriste du kiosque de perier semble bien fonctionner... car il est sur deux axes de grands passages.
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ju2mars a écrit:
Geronimo a écrit:
C'est bien joli tout ça mais ça devient la croix et la bannière pour acheter le journal...
L'activité de vente de journaux et magazines est maintenue pour Le kiosque situé au 32 La Canebière.
Tant mieux. Mais samedi dernier il était fermé, ainsi que celui d'Estrangin (vacances ?), et c'est pas la première fois que ça m'arrive. Je regrette la fermeture de la Maison de la presse sur le Vieux-Port (qui avait des trucs introuvables ailleurs).
Un kiosque à viennoiseries, franchement, ça sert à quoi ? Si c'est pour vendre du surgelé... Je préfèrerais que ces kiosques gardent 50% de presse et 50% d'autre chose.
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Geronimo a écrit:
ju2mars a écrit:
Geronimo a écrit:
C'est bien joli tout ça mais ça devient la croix et la bannière pour acheter le journal...
L'activité de vente de journaux et magazines est maintenue pour Le kiosque situé au 32 La Canebière.
Tant mieux. Mais samedi dernier il était fermé, ainsi que celui d'Estrangin (vacances ?), et c'est pas la première fois que ça m'arrive. Je regrette la fermeture de la Maison de la presse sur le Vieux-Port (qui avait des trucs introuvables ailleurs).
Le nouvel exploitant ne s'est peut être pas encore installé, l'autorisation d'occupation est récente.
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ju2mars a écrit:
La reconversion des kiosques à journaux vacants se poursuit dans le périmètre du centre-ville :
- 2 allée Léon Gambetta : vente de viennoiseries
- 2 place Felix Barret : activité de glacier
- 97 rue République : vente de jus de fruits frais
- 90 av du Prado : activité de spécialités alimentaires
- face au métro Timone : fleuriste
Ces kiosques vacants sont proposés par la mairie sur dossier et commission de sélection de l'occupant ?
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C’est la Métropole qui est propriétaire et non la Ville. Il y a en effet une procédure de mise en concurrence.
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Marseille : Toinou ferme pour trouver une nouvelle adresse
Une fermeture "pas de gaieté de coeur" pour son responsable Laurent Carratu mais qui s'impose d'après lui en raison "des changements structurels" autour de son enseigne. Plus précisément en raison de la piétonnisation de La Canebière qu'il salue - "une très bonne chose" - mais qui a un impact sur la vente à emporter des coquillages et crustacés.
La Provence
Lol quand même l'explication donnée...
ça va dégager l'espace squatté contre la station de tram !
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La Métropole récupère les anciens locaux de Toinou, sis 3 Cours Saint-Louis, pour aménager dans un premier temps la Maison des projets métropolitains. Un bail dérogatoire de 2 ans (don 1 an ferme) va être signé.
Dans un second temps, la Métropole sous-louera à un porteur de projet (activité commerciale et/ou artisanale).
Dernière modification par ju2mars (10-03-2020 14:38:15)
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ju2mars a écrit:
La Métropole récupère les anciens locaux de Toinou, sis 3 Cours Saint-Louis, pour aménager dans un premier temps la Maison des projets métropolitains. Un bail dérogatoire de 2 ans (don 1 an ferme) va être signé.
Dans un second temps, la Métropole sous-louera à un porteur de projet (activité commerciale et/ou artisanale).
Super !!! Encore une surface commerciale proche Canebière qui va faire office de coquille vide !!! Non, sérieusement, ils abusent totalement.
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Il s'agit d'une occupation provisoire le temps de lancer un appel à projet et trouver un repreneur non ?
Dernière modification par osin13 (10-03-2020 15:25:06)
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Oui.
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osin13 a écrit:
Il s'agit d'une occupation provisoire le temps de lancer un appel à projet et trouver un repreneur non ?
Même ! Vu l'état du centre-ville je ne pense pas qu'on puisse se permettre de plomber pendant 2 ans les beaux locaux commerciaux afin d'y lancer des appels d'offre. Non, la métropole doit ou devrait avoir une liste des structures cherchant à s'implanter en centre-ville et faire le relais direct avec les cessions de bail, pour que soient conclus directement les nouveaux bails, sans période creuse de 1 à 2 ans (et un beau risque de dérapage..). Et puis tout ça avec nos impôts ? Est-ce vraiment une dépense utile et légitime ?
Dernière modification par marseillebouge (10-03-2020 15:41:26)
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Tu ne peux pas zapper la procédure d'appel à concurrence.
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J'ai eu une seconde d'espoir avec les mots "un an ferme" et puis j'ai lu le reste du post
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ju2mars a écrit:
Tu ne peux pas zapper la procédure d'appel à concurrence.
Dans la plupart des cas le local est privé, et le bail également. Pourquoi la Métropole devrait-elle absolument s'imiscer dans ces histoires de bail commercial, récupérer le bail (cette préemption demande déjà du temps, et de l'argent) et lancer une procédure (qui demande encore plus de temps) ? On crée une lourdeur administrative qui peut autant laisser présager du mauvais que du bon. Surtout que la mise en concurrence n'est pas obligatoire pour les cessions de foncier public (généralisable je pense à une cession de bail), la puissance publique est juste soumise au respect de l'évaluation de france domaine ! source
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Le cas s'est d'ailleurs présenté.
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Ouai donc bon...je préfère
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