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Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

#976 07-07-2020 21:04:39

marquinho
Tour First
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Date d'inscription: 22-09-2006
Messages: 2799

Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

Mutation du site ENEDIS sur l’avenue de Brancolar

Un projet de démolition-reconstruction de l'ancien site EDF-GDF en haut de l'avenue de Brancolar a été engagé suite au départ d'ENEDIS, semble-t-il pour la fin de cette année.

https://i.ibb.co/dD9ThSK/Photo-a-rienne-ENEDIS.png

Il est prévu de raser l'ensemble des bâtiments existants, et de réaliser un programme d'habitat mixte : accession libre, locatifs social et résidence seniors (avec aussi 500 m² de bureaux/commerces et un parking souterrain). Soit trois bâtiments en R+6, R+7, R+8 et quelques maisons de ville R+1 pour l'accession, au sud du terrain. La surface totale tourne autour des 20 000 m² (le double d'aujourd'hui) c'est-à-dire tout de même quelques 300 à 350 logements.

https://i.ibb.co/vwYvW22/Plan-masse-ENEDIS.png

Le projet inclut également un parc public traversant la parcelle (entre les immeubles) et un parvis au nord pour le Conservatoire.

Projet porté par le propriétaire du site Covivio qui travaille avec l'agence CAB Architectes.

> Demande DREAL : http://www.paca.developpement-durable.g … 12766.html
> Fiche PSS du projet : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-73987.html
> Fiche PSS du site existant (1974, Lambelin et Kazis architectes) : https://www.pss-archi.eu/immeubles/edit … -7492.html

Vraiment dommage que le projet n'inclus pas la réhab du bâtiment principal. Même si CAB fait de beaux projets et ne tombera pas dans du "néo-provençal" qui se voit trop souvent, c'est quand même une perte pour le patrimoine moderne niçois, et un appauvrissement potentiel du paysage urbain


Mr Poisson, monmix, Le_Monegasque et rohm1 ont aimé ce post.

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#977 31-07-2020 17:06:12

jcparis2
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

monmix a écrit:

jcparis2 a écrit:

^^ un peu surpris que ne soit pas réhabilité le bâtiment principal...

C'est malheureusement ce qu'il se produit pour beaucoup d'immeubles de bureaux de cette époque, dont la réhabilitation peut s'avérer très coûteuse (notamment en raison de la présence d'amiante) et qui n'ont pas les qualités spatiales ou techniques requises pour les bureaux d'aujourd'hui (hauteur sous plafond, éclairage des bureaux, consommation...).

Par ailleurs dans ce cas-ci, implanter des bureaux dans un secteur résidentiel ne correspond plus vraiment (j'imagine) à la demande actuelle, où les entreprises recherchent des accès faciles aux axes de transit et aux transports en commun. Sans compter que la demande en bureaux, déjà faible ici, est aspirée par l'Éco-Vallée...

C'est dommage car l'architecture et les volumes sont vraiment typiques des années 70, et ce type de bâtiment est rare à Nice.

jcparis2 a écrit:

Où part Enedis?

Aucune idée... Peut-être un éclatement sur différents sites ?

Enedis part à l’Arenas, dans l’immeuble Néo.


Cab'Z et monmix ont aimé ce post.

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#978 01-08-2020 23:18:06

hgp
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Messages: 23

Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Le chantier des « Jardins de la Californie » a (enfin) débuté cette semaine Avenue de la Californie.

Lien PSS de l’immeuble : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-35150.html


jcparis2 et monmix ont aimé ce post.

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#979 03-08-2020 10:59:12

jcparis2
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Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Les travaux de la résidence Villermont ont-ils commencé  A1

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#980 06-08-2020 14:46:53

jcparis2
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Messages: 965

Re: Nice - Programmes immobiliers et suivis de chantiers

Autre question: quid du cluster santé de Conte et Vollenweider à Pasteur A1

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