Nantes Métropole - divers programmes immobiliers

Une recherche d'image et une découverte par postée il y à 2 jours du Projet castel riva conduit aussi à ce résultat :

En Projet
Faubourg 14
Beaulieu / République - Les Ponts

Sur le boulevard Victor Hugo, la résidence Faubourg 14 proposera 35 logements et une surface commerciale de 238m². Le projet s’inscrit dans une volonté de conserver l’esprit de faubourg du quartier.
Le projet est conçu par l’agence d’architecture Palast, qui a porté une attention  particulière à l’insertion du projet dans son environnement. L’objectif est que le bâtiment s’intègre à l’existant...

https://www.iledenantes.com/quartier/beaulieu/

PROCHAINEMENT
Faubourg 14

14 boulevard Victor Hugo
44200 Nantes
Date de livraison :  1er trimestre 2023

https://www.batinantes.fr/programme-imm … tlantique/

En Projet
Castel Riva

Dans le quartier de Beaulieu sur l’île de Nantes, le programme Castel Riva est un ensemble mixte de bureaux et de logements. Sur 9 956 m² et 8 bâtiments, il proposera des logements, des bureaux et une résidence pour jeunes actifs.

Entre le boulevard Millerand et l’avenue Lotz-Cossé, le programme Castel Riva est conçu comme un îlot urbain qui se déploie autour d’une placettecentrale végétalisée. Le démarrage des travaux est prévu pour le 1e trimestre 2021.  Il s’agit d’une opération de renouvellement urbain sur le site « Bagan » historiquement occupé par un bâtiment du Trésor public, et aujourd’hui démoli.


Il se composera de huit bâtiments : un bâtiment de bureaux sur 2 966 m² et sept bâtiments accueillant des logements du T1 au T5, sur 6 990m². Parmi les logements proposés :

    20 feront partie d’une résidence pour jeunes actifs, Coliving Factory;
    14 seront en PLUS/PLAI ;
    12 en PLS ;
    17 en accession abordable
    et 79 logements libres qui seront commercialisés en septembre 2020.

https://www.iledenantes.com/operations/castel-riva/

Vu la vue aérienne, le programme est situé entre les bâtiments Eolys et Camp'Us, en face du CSTB.

Et pas rue de la Noë (proche ECN) comme le promoteur veut le faire croire... 

Projet abordé dans le thread Nantes - discussion générale, mais qui peut également trouver sa place sur ce thread:

Drey a écrit:

Proposition non retenue dans le cadre d'un concours sur une parcelle rue Fouré (quartier Madeleine Champs-de-Mars), par l'agence Ylé:


© Ylé

© Ylé

https://www.yle-architectes.fr/foure

Le lauréat est connu, il s'agit du projet proposé par l'agence jbmn:

https://www.jbmn.eu/

Dernière modification par Drey (26-07-2020 11:03:32)

Des nouvelles de l'opération de réhabilitation de l'ancienne clinique St-Augustin - Les Jardins d'Augustin:


© Drey


© Drey


© Drey


© Drey


© Drey

Le chantier de la Résidence Le Gabriel avance:


© Drey

Autre opération de transformation de bureaux en logements, Quai 37:


© Drey


© Drey

Pas de commerce, dommage pour un emplacement tel que celui la ...

Pour cette zone ce sera beaucoup plus que ca à terme puisque il reste encore 2 (grands) terrains a utiliser et qui n'ont pas encore reçu de projet (en tout cas déclaré):
- l'ancien site de GDE qui vient de déménager. (les 3 maisons dans le prolongement ont d'ailleurs été approchées par un promoteur pour les ajouter dans le terrain...)
- un autre terrain sur lequel il y a un loueur de pelleteuses. (d'après mes infos orange aurait déjà prévu d'acheter la partie coté tram pour prévoir plus de bureaux)

A savoir que la mairie de Nantes a prévu de refaire intégralement cette zone de voirie une fois les immeubles terminés.

Dans le programme d'icade il y a aussi la construction d'un immeuble de bureaux sur la parcelle de l'afpi qui longe le tram coté boulevard de la gare st joseph

en somme une densité beaucoup plus elevée que ce qui etait prévu pour yellopark... mais ca n'emeut personne 

L’immobilier de bureaux s’éloigne du centre de Nantes


L’immobilier de bureaux se déporte à la périphérie (ici le boulevard Charles-Gauthier, à Saint-Herblain). | PHOTO ARCHIVES PRESSE OCÉAN-NATHALIE BOURREAU

Si le centre-ville reste le plus important de la métropole (34 % du marché en 2019, soit 41 000 m² transactés), il souffre d’un manque d’offre neuve disponible qui a fait chuter les transactions. À l’inverse, les secteurs nord (Orvault), nord-ouest (Saint-Herblain) et nord-est (Carquefou) ont vu la demande bondir de près de 40 % l’an dernier, avec près de 73 000 m² transactés. À Saint-Herblain, après le parc Armor, les immeubles de bureaux ont poussé comme des champignons le long du boulevard Charles-Gautier. Des opérations lancées avant le crash du Covid-19 et qu’il va falloir commercialiser.

Presse Océan

Coronavirus. Gros coup de frein à Nantes sur l’immobilier de bureaux

Une dégringolade spectaculaire. Au premier semestre 2020, le marché de l’immobilier de bureaux sur l’agglomération nantaise a chuté de 40 % par rapport à la même période l’an dernier. Alors que 123 500 m² ont été transactés (vendus ou loués) en 2019, une année record (+ 21 % par rapport à la moyenne des cinq années précédentes), à peine 38 000 m² ont trouvé preneurs sur les six premiers mois de cette année.
(...)
Reste qu’après plusieurs années fastes, le secteur sait qu’il va devoir traverser une période très compliquée. Sans savoir combien de temps elle va durer.

Presse Océan, par Xavier Boussion (extraits)

Important projet dans le secteur des Marsauderies, Ilot D - Site Canon:

Ilot D Eraudière - Site Canon


© Blp

© Blp

© Blp

Maitrise d'ouvrage: Batinantes
Coût: 19 M€ H.T. 
Surfaces: 10 000 m²
161 logements 
1680 m² bureaux
650 m² locaux activités
170 places stationnement
Architecte mandataire: BLP & associés
Architecte associé: In situ architecture

Formulaire déposé à la DREAL:

Lien Pdf

Importante opération à la place des anciens bureaux Orange:

Reconversion du site des bureaux Orange, construction de 250 logements, une résidence service senior de 89 logements et des locaux d’activités


© Jba

© Jba

© Jba

© Jba

Maîtrise d'ouvrage: Bati Nantes
Maîtrise d'oeuvre: JBA (architecte mandataire et économie) /Onze 04 (Architecte associé)/ D’ici la paysage (paysagiste)
Surfaces: 17 311m²

https://drive.google.com/file/d/1eG5rPd … GnB-s/view

Localisation

Dernière modification par Drey (06-10-2020 15:06:36)

Etes-vous au courant de cette opération Rue de la Trémissinière, d'une quarantaine de logement livrée depuis 1 ou 2 ans mais qui n'a jamais été habitée ? (le site est actuellement sous surveillance)

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-50680.html