Rennes - Programmes immobiliers divers

235 avenue du général Leclerc : https://www.lamotte.fr/programme-immobi … rennes-235
Très peu d'infos
Sur Maps on peut voir que les permis sont déjà là mais j'ai l'impression que personne n'en a déjà parlé

zichiqou35200 a écrit:

Et juste à côté un autre programme City Lodge va voir le jour au niveau du Boulevard de Vitré

https://live.staticflickr.com/65535/503 … 0351_b.jpg

Je venais de le dire mais sur la page d'avant   

zichiqou35200 a écrit:

Ah ça les non hébergés sont souvent lésés . 

J'ai un hébergeur !!
C'est juste que je suis sur portable et que j'ai pas réussi à enregistrer l'image sur leur site 


Sinon un échafaudage est en train d'être monté sur la façade du 17 quai Lamartine
J'espère un ravalement avec d'autres couleurs que du blanc, du gris, ou du beige parce que tout l'ensemble d'immeubles ici, est bien triste... Je trouve que ça serait bien de les peindre en couleurs plus vives, le centre ville manque de couleurs vives 

Dernière modification par Raphifou (30-09-2020 14:27:15)

Il y a des R+4+Comble sur le trottoir d'en face et un R+7 un peu plus loin dans la rue. Je ne pense pas que la hauteur d'un R+5 soit un problème ici.

C'est vrai que ces petites maisons sont intéressantes cependant. Malheureusement l'association de quartier entame la rengaine habituelle sur le "mastodonte" qui va "dénaturer le quartier" et créer tout un tas de problèmes de traffic... Sans dire un mot de l'intérêt des maisons.

Les 2 maisons originales en pierre occupent 25% des deux parcelles combinées. Il serait sûrement possible d'en conserver le bâti et d'y adjoindre un immeuble de logement sur le reste (75%) de la parcelle. Mais je ne suis pas certain que les règles d'urbanisme, malheureusement, permettent ce genre de souplesse, car cela voudrait dire construire plus haut en coeur d'ilot.

Un R+5 n'est jamais "trop élevé" en ville. C'est même un minimum quand on démolit de l'existant pour ne pas gâcher l'espace au sol et le bâti détruit.
Quant aux riverains qui gueulent dès qu'on veut construire quelque chose à côté de chez eux (peut importe ce que c'est d'ailleurs) et qui invoquent un quelconque "patrimoine" pour s'en prémunir, ça devient lassant tellement les discours sont invariants et vides de substance. Le patrimonialisme a bon dos, on laisse les bâtisses moisir sauf lorsqu'il s'agit de faire le NIMBY, là tout le monde est un "ami du patrimoine". 

Je suis d'accord avec Zichiqou sur ce point.

Je peux comprendre dans certains cas la destruction, mais dans quelques années, il n'y aura plus aucun bâtiment ancien à l'ouest Rennais, sur la route de Lorient, et ça ne choque personne, au profit de l'habitat, au profit d'augmenter le nombre d'habitants en ville... Encore une fois, si on construisait quelque chose d'esthétiquement mieux que ce qu'on détruit, il y aurait beaucoup moins de critiques, beaucoup moins de protestations et beaucoup plus d'acceptation.

Dans quelques années aussi, on aura perdu énormément de maisons en pierre meulière, il n'en reste déjà quasiment plus du côté du boulevard Voltaire, du côté des Ateliers du Vent ...

Et il faut constater le ridicule de certains aménageurs, par exemple à la plaine de Baud => Quand il y a eu la demande dans le budget participatif de conserver la petite maison en pierre dans le parc pour l'utiliser comme guinguette, elle n'a pas donné suite car on commençait déjà à détruire. Mais on l'a à moitié respectée en conservant un mur en pierre. Maintenant les gens se posent juste la question de ce de quoi il s'agit, et ça ne sert strictement à rien. C'est ici que se situe l'absurdité de la défense du patrimoine, par les aménageurs, pas du côté des associations des amis du patrimoine.

Je me suis posé une question récemment, qui est la suivante : " Quelle est la part des aménageurs et architectes à Rennes qui sont Rennais d'origine ou de naissance ? ".
C'est une vraie question que je me pose et je me dis que si un aménageur ne vient pas de Rennes, il s'en fiche de faire quelque chose de joli dans une ville qui ne sera pas la sienne, à l'inverse, il n'oserait pas faire cela dans sa ville de cœur, d'origine. Donc ce serait un NIMBY agressif en quelque-sorte. Faire ça pour le profit et rien de plus.

Mais si vous avez une réponse à m'apporter je veux bien, mais ce sera plutôt sur le discussion générale je pense. Si ce sont vraiment des Rennais qui aménagent ainsi, c'est juste assez peu compréhensible je pense.

Les amis du patrimoine s'inquiètent aussi de la possible démolition de 2 jolies maisons aux 4 et 6 rue Coulabin comme je l'ai dit il y a un mois ou deux
Je viens d'y passer : aucun permis mais effectivement les 2 maisons sont totalement fermées sans aucun signe de vie (sur Maps on peut voir que le 6 était déjà fermé en 2019)

La lettre de l'association de quartier n'invoque pas l'intérêt patrimonial de ces deux maisons. Tout leur argument repose sur des questions de densité, de traffic, de parking.

Dix ans après l’incendie, la place Saint-Michel va enfin renaître de ses cendres

Les deux immeubles au 20 rue Michel Sapeur Jouan commencent à être ravalés
Bonne nouvelle car ils sont bien tristes. D'ailleurs pourquoi pas mettre de la couleur ? Parce que pour l'instant c'est tout blanc avec du bleu très clair pour les balcons. De l'autre côté de la Vilaine c'est plus coloré : rouge, jaune, rose

Non c'est ceux qui sont tout à droite sur la photo, entre le quai de la Prévalay et la rue Sapeur Michel Jouan, à côté du pont Malakoff avec les duplex avec façade en zinc sur le toit
On voit juste derrière le gymnase vert et blanc de la Courrouze N'empêche que celui là aussi aurait besoin d'un bon ravalement... voire une réhabilitation totale / restructuration
Et celui au premier plan c'est drôle parce qu'ils ont ravalé la plus grande partie il y a quelques mois (ou un an je sais plus trop) mais pas le reste... Ça fait un sacré contraste !!

Dernière modification par Raphifou (06-10-2020 19:11:54)

87 Nova :


L'immeuble dont je parlais hier :


En aparté rue Alphonse Guérin :


La verrue du 148 rue d'Antrain démolie :


Adoration :


Sinon :
- 15bis Boulevard Volney : permis pour une démolition totale et construction de 41 logements (je pense que ça touche aussi le 17 ; par contre ils n'ont pas intérêt à toucher au 19 ou plus loin  )
- 65 boulevard de Metz : permis de construire de 32 logements (ça confirme ce que j'ai cru voir la semaine dernière). J'espère que la jolie maison du 67 n'est pas comprise dans cette démolition. Par contre ça ne me pose pas de problème si les 63/63bis sont démolis.
- 62/64 boulevard de Metz démolis (je me suis rendu compte trop tard que ma photo était ratée ). Par contre si quelqu'un retrouve le projet parce que moi... Rien de rien !!
- 55 boulevard de Metz (ouais ça construit beaucoup par ici !! Parce que y a aussi Vertygo en face du 65 bd de Metz) , ils construisent une sorte de maison de ville (je sais pas si la maison qui est présente au fond est toujours là)
- Les Cadets de Bretagne : il ne reste plus qu'à rénover le seul bâtiment conservé

Permis de construire du Groupe Launay au niveau du
37 Boulevard Georges Clemenceau
https://maps.app.goo.gl/sSgSaED88LCF6bof6