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Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

#251 19-10-2020 12:11:42

tonioVAFC
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

A Valenciennes, c'est le quartier Nungesser qui a le vent en poupe grâce à sa localisation et à l'ouverture récente du centre aquatique :

Immobilier: Marly, Aulnoy et Saint-Saulve, villes recherchées par les acheteurs[b]

L’après confinement est marqué par une hausse de la demande de biens, d’après les agences immobilières que nous avons contactés. Avec des communes particulièrement recherchées par les acheteurs, car toutes proches de la ville centre. C’est le cas de Marly, Saint-Saulve et Aulnoy-lez-Valenciennes.

Le triangle d’or de l’immobilier dans le Valenciennois ? N’exagérons rien, d’abord car ces trois villes ne forment pas un triangle (CQFD), et puis on n’est pas non plus avenue Montaigne à Paris. Il n’empêche, spontanément ces communes sont citées par plusieurs agents immobiliers comme particulièrement recherchées par les acquéreurs.


Toutes les routes mènent à…
La voiture et l’accès aux axes routiers reste un critère essentiel au moment de l’achat. Et à ce jeu-là, les communes limitrophes de Valenciennes tirent plutôt leur épingle du jeu...

...Pour répondre à cette demande de logements sur leurs communes, les trois villes ont des projets dans les tiroirs sur la durée du mandat. Côté aulnésien, on rappelle le dossier de l’éco-quartier porté par Valenciennes Métropole et qui prévoit à terme plus de 260 logements ainsi que « un ou deux projets privés » en gestation.

À Marly, où « on a la chance d’avoir du foncier », Jean-Noël Verfaillie évoque « deux gros enjeux : la reconquête du patrimoine industriel avec deux, trois friches dans le centre-ville et l’aménagement du Grand Cavin »....

...Construire « de façon raisonnée en régulant le nombre d’habitants », c’est aussi l’objectif d’Yves Dusart. Le nouveau maire de Saint-Saulve aimerait garder la population de la ville entre 12 000 et 13 000. Des « poches en interurbain à développer », un projet à cheval sur Valenciennes et Saint-Saulve, un îlot près de la mairie… « On a encore des zones à urbaniser, déclare Yves Dusart...

VDN.fr

C'est fou qu'une ville comme ST Saulve, faisant partie de la 1ère couronne de Valenciennes et attractive n'ait pour ambition que de stabiliser sa population à 13 000 habitants max. Cela finira un jour par obliger les gens à aller voir ailleurs voire plus loin et on se retrouvera encore avec des problèmes d'accessibilité et de transports...

Dernière modification par tonioVAFC (19-10-2020 12:12:27)

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#252 28-10-2020 01:07:18

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Un nouveau programme baptisé « Rivéa » et situé rue de la Délivrance :

https://nsa40.casimages.com/img/2020/10/28/201028010624571098.jpg

Source : Carrere Promotion


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#253 16-11-2020 13:57:36

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Un nouveau programme baptisé « Les cheminots », dans le quartier du même nom.

Source : JM Immobilier Valenciennes

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#254 17-11-2020 11:13:50

tonioVAFC
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Joli petit programme. Par contre les nouveaux programmes fleurissent en ce moment mais finalement assez peu sont lancés et beaucoup sont retardés, ex ES'KO quai des mines, le Carré des Loges place Poterne ou le Birdie près du golf...
Et sur la rive gauche de la ville, ce programme sera le 3e lancé dans le meme secteur avec Rivéa sur les bords du canal et le programme Victor Finand sur l'avenue Dampierre, pourtant secteur assez prisé de la ville. Ce programme a été lancé maintenant il y a plus de 2ans et demi et toujours rien...
J'ai l'impression qu'il y a trop de programmes lancés en meme temps pour une ville de la taille et à la croissance de Valenciennes...

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#255 17-11-2020 11:23:35

nicolas.59300
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Le birdie a démarré il y a quelques semaines( mois) et le chantier avance bien. lls en sont au rez-de-chaussée.

Pour le carré des loges ils viennent de démarrer le chantier.

Dernière modification par nicolas.59300 (17-11-2020 11:54:47)


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#256 17-11-2020 11:28:49

tonioVAFC
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

nicolas.59300 a écrit:

Le birdie a démarré il y a quelques semaines( mois) et le chantier avance bien. lls sont en sont au rez-de-chaussée.

Pour le carré des loges ils viennent de démarrer le chantier.

Ah ok désolé je savais pas, merci pour l'info. Ca se débloque tout doucement alors...


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#257 18-11-2020 13:05:04

tonioVAFC
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

J'en profite pour faire un point donc sur tous les derniers projets immobiliers sur Valenciennes :

- Arsenal, passage de l'Arsenal (50 logements) : terminé
- Les Tertiales, bvd des Alliés (42 logements) : terminé


- Carré des sens, av de Liège (35 logements) : travaux en cours
- Le Birdie, rue des Flandres (21 logements) : en cours
- Rev'Do, ilot Folien, (64 logements) : en cours
- Esquisse, ilot Folien (126 logements seniors) : en cours
- Urbanité, Fg de Paris (77 logements) : en cours
- Nouvel Art, caserne Vincent (107 logements) : en cours
- Emergence, square Carpeaux (127 logements) : en cours
- Mont de Piété, place Verte (18 logements) : en cours
- Carré des Loges, rue du collège (44 logements) : en cours
- Le Télégraphe, place du marché aux Herbes (37 logements) : en cours
- Palace, rue du Quesnoy (18 logements) : en cours
- Ecrin de Ville, Dutemple (34 logements) : en cours
- Hotel de Serret, rue de Paris (25 logements) : en cours


- Es'Ko, quai des Mines (83 logements)   : en vente
- Allure, place de l'Esplanade (63 logements) : en vente
- Le Clos Macarez, av Macarez (65 logements) : en vente
- Les Jardins du Hainaut, rue Florian Parmentier (10 maisons) : en vente
- Résidence Finand, av Dampierre (32 logements) : en vente
- Terraé, tertiales (82 logements) : en vente
- l'Avenue, av de Liège (24 logements) : en vente
- Rivéa, rue de la Délivrance (43 logements) : en vente
- Les Cheminots, rue Henri Dunant (14 logements) : en vente

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#258 18-11-2020 15:42:27

niko1128
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Les travaux pour la première phase de terrae sont lancés, je pense que la foreuse ne devrait pas tarder 😉


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#259 27-11-2020 11:57:40

tonioVAFC
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

au Faubourg-de-Cambrai, surprise autour d’un projet de 147 logements

Surprise, en mars, pour les riverains de l’avenue du Faubourg-de-Valenciennes. Un permis de construire a été posé sur la grille de l’ancien site industriel Amival, où il est prévu de créer 147 logements. Une association a été créée pour s’opposer à la perte d’un poumon vert, à la densification urbaine, l’augmentation du trafic.

...Ces projets concernent l’ancien site industriel d’Amival, qui produisait des aérosols. « Ce site est pollué, on nous interdit d’y aller », indique Sandrine Owczarczak, présidente de L’Arbre de Noé. Le panneau de permis de construire, accroché en mars à la grille de l’ancienne usine, indique : « Construction de 37 logements individuels et de 110 logements collectifs répartis en sept bâtiments. »

Les reproches de l’association sont nombreux. « Aucune concertation », « une densification immobilière à marche forcée », « une densification de la circulation », « une véritable perte de valeur significative des biens immobiliers déjà existants », « une absence d’étude d’impact environnemental sur l’un des derniers poumons verts de la ville »… ...

...«  La Ville ne souhaite pas réagir, nous a-t-on répondu en mairie. En effet, il s’agit d’un projet privé qui respecte le PLU (plan local d’urbanisme) en vigueur. » Nous avons également contacté la société Sigla Neuf, qui a demandé le permis de construire, sans obtenir de réponse pour l’instant.

VDN.fr

En découvrait le projet, ca peut paraitre énorme 147 logements sur 7 batiments et 37 maisons. En fait quand on regarde la superficie du terrain concerné, ça parait pas si fou. 110 logements sur 7 batiments, ça fait des immeubles de 16 logements max, ce sont de tout petits immeubles.
Il faut rappeler aussi que le Faubourg de Cambrai est l'un des quartiers les moins denses de Valenciennes, on a encore parfois l'impression d'être dans un village.
Sigla Neuf est le promoteur des projets Quai 17 et Es'ko quai des Mines, mais aussi de la résidence "L'Avenue", av de Liège, des projets plutot de qualités.
Après on peut comprendre l'inquiétude des riverains concernant l'impact sur la circulation automobile sur l'avenue mais bon, le pseudo "poumon vert" est coincé entre les voix SNCF et habitations et à un moment donné faut comprendre que les anciennes friches sont les dernières opportunités pour construire du logements neufs et densifier un peu la ville. Mais bon ça la densification, beaucoup de valenciennois ne veulent pas en entendre parler, ou en tout cas pas devant leurs portes...

Si j'ai bien compris, j'ai entouré en rouge le terrain concerné :

https://live.staticflickr.com/65535/50652419131_125432f358_c.jpg

Dernière modification par tonioVAFC (27-11-2020 12:14:39)


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#260 27-11-2020 13:07:08

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

C’est probablement pour cela que la ville n’a pas encore engagé les travaux de requalification de l’avenue du Faubourg de Cambrai, elle attend la fin de ce chantier pour éviter que les camions ne défoncent tout.


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#261 05-12-2020 17:26:06

nicolas.59300
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Un nouveau permis de construire vient d’être déposé au niveau de l’ancienne teinturerie Lemaire rue de Famars. C’est le même promoteur que la dernière fois ( Demathieu et Bard), on peut donc penser qu’ils reprennent peu ou prou le précédent projet. Je pense que ça pourrait vraiment faire du bien aux commerçants du hait de la rue de Famars en leur ramenant de la clientèle de proximité.


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#262 05-12-2020 18:08:33

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Très bonne chose ! C’était ce projet pour rappel :

Duckvador a écrit:

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/05/201205061326924242.jpg

Source : ICI

D’ailleurs, c’était dans le programme de Laurent Degallaix :

• Élaborer un programme de requalification de l’ancienne teinturerie Lemaire (rue de Famars)

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/05/201205060131245246.jpg

Source : Laurentdegallaix.fr

niko1128 a écrit:

Les travaux pour la première phase de terrae sont lancés, je pense que la foreuse ne devrait pas tarder 😉

Je confirme que la foreuse est arrivée pour Terraé B3

Dernière modification par dooby59 (05-12-2020 20:44:24)


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#263 06-12-2020 16:53:03

Apay
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

dooby59 a écrit:

Très bonne chose ! C’était ce projet pour rappel :

Source : ICI

D’ailleurs, c’était dans le programme de Laurent Degallaix :

• Élaborer un programme de requalification de l’ancienne teinturerie Lemaire (rue de Famars)

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12 … 245246.jpg

Source : Laurentdegallaix.fr

niko1128 a écrit:

Les travaux pour la première phase de terrae sont lancés, je pense que la foreuse ne devrait pas tarder 😉

Je confirme que la foreuse est arrivée pour Terraé B3

Ils ont mis sur le cycliste sur le trottoir, ils assument jusqu'au bout l'absence d'aménagement cyclables :p


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#264 10-12-2020 23:08:42

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Avancée du chantier « Carré des Sens » sur l’avenue de Liège :

Chantier Soflacobat Valenciennes #duboispromotion
Demontage de la grue et mise en place charpente 🥶🥶🥶

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/10/201210111122609246.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/10/201210111122352711.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/10/201210111121881895.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/10/201210111122101746.jpg

Source : Linkedin


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#265 16-12-2020 01:22:00

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Chantier DUBOIS Promotion à Valenciennes : fin du Gros Œuvre ... Sympa la façade rue avec les corniches posées
# Dubois Promotion # Richie Iwanski
# Maxime Delassus # Sylvain Lecroart
#Mickael Schutz

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/16/201216010938973226.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/16/201216010939134381.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/16/201216010939387101.jpg

Source : Linkedin

Le ravalement de façade semble être terminé pour le programme « Le Recollet », voir : ICI

Par contre, ils auraient pu au moins faire le ravalement sur la façade latérale... A moins que ça ne soit prévu.

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#266 22-12-2020 16:54:01

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

nicolas.59300 a écrit:

Un nouveau permis de construire vient d’être déposé au niveau de l’ancienne teinturerie Lemaire rue de Famars. C’est le même promoteur que la dernière fois ( Demathieu et Bard), on peut donc penser qu’ils reprennent peu ou prou le précédent projet. Je pense que ça pourrait vraiment faire du bien aux commerçants du hait de la rue de Famars en leur ramenant de la clientèle de proximité.

Le permis de construire en question :

https://nsa40.casimages.com/img/2020/12/22/20122204530195430.jpg

La bonne nouvelle, c’est que c’est le cabinet d’architectes MAES qui s’occupe du projet (Ceux qui ont réalisé l’extension du CHV avec l’hôpital Jean Bernard, la réhabilitation de l’ancien hôpital général avec le Royal Hainaut et l’aile de Valenciennes Métropole, la clinique des Dentellières (Extension de la clinique Vauban) et la réhabilitation du TGI).


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#267 01-02-2021 20:51:53

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Terrae :

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/01/210201085608583396.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/01/210201085608322234.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/01/21020108560865166.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/01/210201085607919255.jpg

Source : Linkedin

Réhabilitation des tours + des barres du quartier Dampierre :

Valenciennes poursuit son embellissement notamment grâce à la SIGH et son ambitieuse politique de rénovation immobilière à l’instar du quartier Dampierre où plus de 20 millions d’euros sont investis pour réhabiliter 291 logements (plus de 70.000 euros par logement). Une opération aussi quantitative par sa taille que qualitative par le souci apporté aux matériaux qui permettront après travaux d’en faire des bâtiments basse consommation. Je me suis rendu sur place cette semaine pour constater le bon avancement des travaux. Les trois tours de la place Gay Lussac devraient être terminées à la fin de l’année alors que les barres d’immeubles attenantes seront quant à elles achevées fin 2022. A l’issue de ces travaux, la ville prendra le relai pour la partie aménagements, espaces verts et voiries. Je remercie Pierre Tonneau, directeur général de SIGH, et ses équipes pour cette belle opération partenariale entre la Ville de Valenciennes et la SIGH au service des habitants.

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/01/210201091218432527.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/01/210201091218570306.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/01/210201091218830661.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/01/21020109121991784.jpg

Source : Facebook | Laurent Degallaix

Dernière modification par dooby59 (01-02-2021 21:06:14)


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#268 19-02-2021 19:56:28

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Avancement Terrae Valenciennes 👍 Forme RDC achevé démarrage des poutres semaines prochaine 😉 espérons que le beau temps soit présent

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/19/210219080355143999.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/19/210219080354630853.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/19/210219080353914524.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/19/210219080354117252.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/19/210219080354890460.jpg

https://nsa40.casimages.com/img/2021/02/19/210219080354371587.jpg

Source : Linkedin

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#269 03-03-2021 00:06:48

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Le Birdie :

Chantier Tisserin Promotion à Valenciennes : Construction de 21 logements collectifs ... dernière ligne droite^^ = coulage du dernier plancher prévu ce Vendredi 😉

https://nsa40.casimages.com/img/2021/03/03/210303121509417848.jpg

Source : LinkedIn


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#270 11-03-2021 00:09:33

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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Après "Urban Life" et "Nouvel Art", le groupe Mozart continue de miser sur Valenciennes (Par contre aucune idée de la localisation de ce nouveau programme) :

[🔜 NOUVEAU PROJET]

Une belle opportunité d'investissement se prépare dans cet incroyable immeuble au cœur de Valenciennes… L’endroit ne manque pas du fameux charme de l’ancien ! À nous de le valoriser et d’y ajouter le confort contemporain désormais 🎯 !

🤝 Une collaboration #mozartgroupe : programme #mozartinvestissement & travaux #amadeusrealisations

#programmeimmobilier #renovation #immobilierancien #valenciennes #investissementimmobilier #defiscalisation

https://nsa40.casimages.com/img/2021/03/11/21031112011376434.jpg

Source : LinkedIn | Mozart Groupe

Une autre friche qui va disparaître à l'entrée de la rue de Lille (De gros travaux sont en cours sur cet immeuble qui accueillerait un cabinet d'architectes) :

https://nsa40.casimages.com/img/2021/03/11/210311121536392306.png


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#271 11-03-2021 07:45:17

willdo
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

dooby59 a écrit:

Après "Urban Life" et "Nouvel Art", le groupe Mozart continue de miser sur Valenciennes (Par contre aucune idée de la localisation de ce nouveau programme) :

[🔜 NOUVEAU PROJET]

Une belle opportunité d'investissement se prépare dans cet incroyable immeuble au cœur de Valenciennes… L’endroit ne manque pas du fameux charme de l’ancien ! À nous de le valoriser et d’y ajouter le confort contemporain désormais 🎯 !

🤝 Une collaboration #mozartgroupe : programme #mozartinvestissement & travaux #amadeusrealisations

#programmeimmobilier #renovation #immobilierancien #valenciennes #investissementimmobilier #defiscalisation

https://nsa40.casimages.com/img/2021/03 … 376434.jpg

Source : LinkedIn | Mozart Groupe

Une autre friche qui va disparaître à l'entrée de la rue de Lille (De gros travaux sont en cours sur cet immeuble qui accueillerait un cabinet d'architectes) :

https://nsa40.casimages.com/img/2021/03 … 392306.png

C'est pas la maison de retraite qu'il y avait rue de Paris et qui est en plein travaux, près de la place st Nicolas ?

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#272 11-03-2021 10:32:24

dooby59
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

J'y avais songé, mais à l'hôtel Serret, il n'y a ni garages, ni de barre de logements à proximité, comme ceux que l'on peut voir à travers la porte fenêtre F9

Dernière modification par dooby59 (11-03-2021 10:32:39)


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#273 11-03-2021 11:37:48

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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

C'est pas la maison de retraite qu'il y avait rue de Paris et qui est en plein travaux, près de la place st Nicolas ?

C'est un autre groupe, le groupe CIR qui s'occupe de la rénovation de l'hôtel de Serret B5

Après "Urban Life" et "Nouvel Art", le groupe Mozart continue de miser sur Valenciennes (Par contre aucune idée de la localisation de ce nouveau programme) :

Effectivement, pas évident à deviner. L'immeuble qu'on aperçoit derrière me fait penser à celui qui se trouve sur l'avenue Clémenceau, assez haut, il a une cour à l'arrière avec des garages. Ce qui correspondrait donc à un immeuble de la rue de Lille, la rue du Rempart ou la rue derrière les murs de Bavay.
Après ce genre d'immeubles en plein centre ville proche d'immeubles historiques, il n'y en a pas 50, sinon il y a aussi ceux proches de la place Verte ou avenue des Dentellières...


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#274 12-04-2021 13:11:59

tonioVAFC
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Rachat du bâtiment « Imprimerie Hollande », une page se tourne à Valenciennes

Ce mardi 13 avril 2021, l’ancien bâtiment de l’imprimerie Hollande change de propriétaire tournant de fait une page patrimoniale sur la ville de Valenciennes. En effet, ce bâti est acquis par la SCI SCCV Valenciennes Intendance pour un montant de 50 000 €, avec une réalisation de projet via son mandataire social URBAXIM, à travers la validation de cette vente par la ville de Valenciennes au détour d’une délibération du prochain Conseil municipal

...Sur la façade de ce linéaire imposant rue de l’Intendance à Valenciennes, deux permis se côtoient, le 1er au 20 février 2020 et l’autre est un transfert total de permis de construire, le 14 juin 2020, au bénéfice de la SCI « SCCV Valenciennes Intendance » dont le mandataire social est URBAXIM basée sur Lezennes. Un programme de 18 logements est annoncé, du T2 au T4, en plein coeur de Valenciennes. A ce titre, il serait surprenant que ces logements ne soient pas pris d’assaut par les acquéreurs soucieux de revenir dans l’hyper centre de Valenciennes. ...

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#275 12-04-2021 18:00:41

willdo
Grande Arche
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Re: Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

La seule chose tangible en terme patrimonial est que cette façade sera maintenue ou reposée à l’identique après le temps de construction de ce chantier complexe en centre-ville, jamais simple !

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