Toulouse Métropole - Liste des IGH et grands immeubles

Ou une démolition reconstruction ?

Vous avez raison dans le sens où le revêtement de façade avant la couverture d'isolation peut etre rouge ou rose comme à présent, et le côté aluminium de l'isolation extérieure peut créer un effet cuivré à distance...

Quelles sont les attentes 2021 pour les IGHs ou grands programmes :



Chantiers :

Grand Matabiau, 31500 (secteur 4)
-Attente lancement travaux destruction ancien immeuble + construction tour d'Occitanie 35 500m2.
153,5M.

Cartoucherie, 31300 (secteur 2)
​-Attente affichage PC et lancement travaux : tour Symbioz 8 400m2 sur 16 400.
50-52M.

Argoulets, 31500 (secteur 4)
-Attente PC et lancement travaux TECHNOCENTRE Toulouse Métropole, 21 000m2
40M

Argoulets, 31500 (secteur 4)
-Attente PC, modif simple PLUI-H en cours ICONE E-Sport, 16 000m2
27M



consultations en cours :

​Grand Matabiau, 31500 (secteur 4)
- siège régional Occitanie SNCF : 13 800m2 neuf.
35M

Guillaumet-Jolimont, 31500 (secteur 4)
- Nouvelle cité administrative : 30 000m2 dont 16 000m2 neuf.
27M



Lancement consultations :

​Montaudran Aerospace, 31400 (secteur 5)
-Tour fenêtre sur piste​​​​ : 10 500m2 sur 20 000m2
​61-100M

​Grand Matabiau, 31500 (secteur 4)
​-complexe mixte tertiaire logements : 65 000m2
​12-60M

Dernière modification par oc31 (12-01-2021 20:45:27)

Je rajoute le projet PEM Marengo avec le projet mixte tertiaire-hôtellerie

Lancement consultations :

Grand Matabiau, 31500 (secteur 4)
​-complexe mixte tertiaire  : 35 000m2
60M

Dernière modification par oc31 (19-04-2021 18:27:12)

Plusieurs IGHs des années 60-70 sont en cours de rénovation :

7 rue du Maroc 60m

L'IGH en cours de rénovation.
R+19+1 etg technique, 64 M
Construit en 1958, l'immeuble  "quai des Minimes" de Jean-Pierre Pierron est le premier IGH toulousain à ossature métallique, technique constructive importée des États-Unis.






Un lourd chantier a démarré
Surtout, vu l’état de l’immeuble de 19 étages et 110 logements, et les risques encourus par les habitants ou les piétons,  l’Etat et Toulouse Métropole, plus de deux ans après que la mairie de Toulouse ait pris un arrêté de péril, viennent de lancer le chantier de rénovation de l’immeuble vétuste.

Ces travaux vont durer 27 mois.

« Réfection complète des balcons »
« Les travaux qui débutent incluent la réfection complète des balcons sud et nord, le ravalement des façades ainsi que l’isolation thermique du bâtiment par l’extérieur, en cohérence avec les objectifs nationaux d’amélioration de la performance énergétique des logements. Le couplage de ces deux types de travaux permet de réaliser des économies substantielles, notamment liées à l’installation de l’échafaudage pour l’ensemble de l’opération », détaille la préfecture de Haute-Garonne.

Chantier évalué à 9,7 millions d’euros
Le chantier de rénovation de la copropriété est soutenu financièrement puisque la copropriété fait partie du Plan Initiative Copropriétés, au même titre que 60 autres copropriétés sur plus de 9000 que compte le territoire métropolitain.

Avec 60m de hauteur d'échafaudage, les travaux de sécurisation d'une des plus hautes tours de Toulouse débutent

MISE A JOUR fin 2021

LISTE 2021 des IGHs et immeubles de R+10 et plus dans l'agglo toulousaine :

en bleu livré
en rouge en construction
en vert approuvé
en jaune en cours d'instruction ou d'études
en noir en projet


-153,5m -- R+40 : Grand Matabiau - Tour d'Occitanie -  2024-2025

--61m/100m -- 2R+18 : Montaudran Aerospace - Tour Fenêtre sur Piste - 2024-2025

--60m -- R+19 : Labège Innopole - Tour InnoMétro - projet après 2025

--60m -- R+19 - Grand Matabiau - Tour Sernam/Raynal - projet 2025

--60m -- R+19 - Grand Matabiau - Tour Marengo - projet 2027

--51m81 -- R+15 : Montaudran Aerospace - Tour mixte - 2019  Livré

--50m -- R+16 : Cartoucherie - Tour Symbioz - 2024-2025

--50m -- R+16 : Empalot-Garonne - Ilot TR9 - 2024-2025

--40m -- R+10 : Argoulets - Tour Technocentre - 2024

--40m -- R+13 : Cartoucherie Place Cartoucherie - Hype Park - 2019 - Livré

--39m -- R+12 : Route d'Espagne - Résidence Hôtelière - projet

--38m -- R+10 : Borderouge - ilot 1.1 logements - 2019 - Livré

--37m60-- R+10 : Montaudran aerospace - ilot 1A - 2023

--37m -- R+12 : Empalot-Niel - Tour d'Habitat Front de Garonne - 2022

--37m -- R+12 : Empalot-Niel - Tour d'Habitat Front de Garonne - projet après 2023

--37m -- R+12 : Empalot-Niel - Tour d'Habitat Front de Garonne - projet après 2023

--37m -- R+12 : Empalot-Niel - Tour d'Habitat Front de Garonne - projet après 2023

--37m -- R+12 : Cartoucherie - Tour Habitat (ilôt 2.2) - 2016  Livré

--35m -- R+10 : Blagnac - Airbus University - Tour Hôtel - 2016 Livré

--35m -- R+11 : Oncopôle - Tour Hôtel - projet

--35m -- R+11 : Montaudran Aerospace - Résidence étudiante -  livré

--35m -- R+11 - Grand Matabiau - logements Avenue de Lyon - projet 2024

--35m -- R+11 - Grand Matabiau - logements Avenue de Lyon - projet 2024

--35m -- R+11 - Grand Matabiau - logements Avenue de Lyon - projet 2024

--35m-- R+11 : Arènes - Popup - 2023

--35m-- R+11 : Arènes - Jardins des arènes - 2022

--35m -- R+10 : Cartoucherie Place des Halles - Tour d'habitat - Wood'Art 2021

--34m -- R+11 : Arènes - Résidence étudiante Campus Vidal- 2022

--33m-- R+11 : Arènes - Résidence étudiante Campus Vidal II - 2022

--33m-- R+10 : Arènes - Jardins des arènes II- 2022

--33m-- R+10 : Avenue Collignon / Bd des Minimes - 2023

--33m -- R+10 : Montaudran Aerospace - Hôtel-cinéma-commerces - WayPost - 2021


CARTE Toulouse intra-muros


merci à urba31 SSC.

Dernière modification par oc31 (02-11-2021 17:49:29)

Skyline Toulouse Jolimont-Matabiau-Jean Jaurès

MISE A JOUR 2022

LISTE 2022 des IGHs et immeubles de R+10 et plus dans l'agglo toulousaine :

en bleu livré
en rouge en construction
en vert approuvé
en jaune en cours d'instruction ou d'études
en noir en projet


-153,5m -- R+40 : Grand Matabiau - Tour d'Occitanie -  2024-2025

--61m/100m -- 2R+18 : Montaudran Aerospace - Tour Fenêtre sur Piste - 2024-2025

--60m -- R+19 : Labège Innopole - Tour InnoMétro - projet après 2025

--60m -- R+19 - Grand Matabiau - Tour Sernam/Raynal - projet 2025

--60m -- R+19 - Grand Matabiau - Tour Marengo - projet 2027

--51m81 -- R+15 : Montaudran Aerospace - Tour mixte - 2019  Livré

--50m -- R+16 : Cartoucherie - Tour Symbioz - 2024-2025

--50m -- R+16 : Empalot-Garonne - Ilot TR9 - 2024-2025

--50m -- R+16 : Airbus-Colomiers - Tour signal station métro 3

--50m -- R+16 : Cartoucherie - phase 3

--50m -- R+16 : Cartoucherie - phase 3

--50m -- R+16 : Cartoucherie - phase 3



--40m -- R+10 : Argoulets - Tour Technocentre - 2024

--40m -- R+13 : Cartoucherie Place Cartoucherie - Hype Park - 2019 - Livré

--39m -- R+12 : Route d'Espagne - Résidence Hôtelière - projet

--38m -- R+10 : Borderouge - ilot 1.1 logements - 2019 - Livré

--37m60-- R+10 : Montaudran aerospace - ilot 1A - 2023

--37m -- R+12 : Empalot-Niel - Tour d'Habitat Front de Garonne - 2022

--37m -- R+12 : Empalot-Niel - Tour d'Habitat Front de Garonne - projet après 2023

--37m -- R+12 : Empalot-Niel - Tour d'Habitat Front de Garonne - projet après 2023

--37m -- R+12 : Empalot-Niel - Tour d'Habitat Front de Garonne - projet après 2023

--37m -- R+12 : Cartoucherie - Tour Habitat (ilôt 2.2) - 2016  Livré

--35m -- R+10 : Blagnac - Airbus University - Tour Hôtel - 2016 Livré

--35m -- R+11 : Oncopôle - Tour Hôtel - projet

--35m -- R+11 : Montaudran Aerospace - Résidence étudiante -  livré

--35m -- R+11 - Grand Matabiau - logements Avenue de Lyon - projet 2024

--35m -- R+11 - Grand Matabiau - logements Avenue de Lyon - projet 2024

--35m -- R+11 - Grand Matabiau - logements Avenue de Lyon - projet 2024

--35m-- R+11 : Arènes - Popup - 2023

--35m-- R+11 : Arènes - Jardins des arènes - 2022

--35m -- R+10 : Cartoucherie Place des Halles - Tour d'habitat - Wood'Art 2021

--34m -- R+11 : Arènes - Résidence étudiante Campus Vidal- 2022

--33m-- R+11 : Arènes - Résidence étudiante Campus Vidal II - 2022

--33m-- R+10 : Arènes - Jardins des arènes II- 2022

--33m-- R+10 : Avenue Collignon / Bd des Minimes - 2023

--33m -- R+10 : Montaudran Aerospace - Hôtel-cinéma-commerces - WayPost - 2021 -  Livré

Dernière modification par oc31 (05-08-2022 12:17:58)

Future skyline toulousaine 2027-2028

Entre 2024 et 2030 on devrait trouver sur Toulouse plusieurs constructions hautes :

Grand Matabiau (31500)
Tour d'Occitanie 2024-2027/28........153,5M
Tour Sernam1 2024-2027.................53M
Tour Sernam2 2026-2028/29............60M

Montaudran Aerospace (31400)
Altiplano 2025-2027........................61/67M

Cartoucherie (31300)
Symbioz 2024-2026........................50M
Cartoucherie 3 2025-2027...............50M

Empalot (31400)
TR9 Empalot 2025-2027.................50M

A l'angle des allées Jean Jaures et de la rue Riquet, la tour R+15 est en cours de ravalement de façade.