Nice/Cannes/Antibes - Urbanisme commercial

^^ vu ce qui se passe à Paris, c’est en fait le gros point d’interrogation!

Des milliers de mètres carrés commencent à se vider rive gauche, dans le Marais, et même dans les 1er et 8eme arrondissements!

Même chose à Lyon, Lille, Bordeaux,...

On vit clairement une période de transition...

jcparis2 a écrit:

^^ vu ce qui se passe à Paris, c’est en fait le gros point d’interrogation!

Des milliers de mètres carrés commencent à se vider rive gauche, dans le Marais, et même dans les 1er et 8eme arrondissements!

Même chose à Lyon, Lille, Bordeaux,...

On vit clairement une période de transition...

À Paris, ce n'est pas étonnant : la région a été plus durement touchée par la crise que le reste de la France et se relève plus difficilement. Il n'est par conséquent pas étonnant que des commerces ferment dans les très touristiques 1er, 4e, 6e ou 8e arrondissements si leur chiffre d'affaires dépendait d'une clientèle étrangère. À Barcelone, c'est par exemple le cas dans la vieille-ville où s'alignaient les magasins de souvenirs, alors que l'activité commerciale résiste dans les quartiers périphériques. Dans les grandes villes, c'est là toute la différence entre le commerce de proximité - qui peut certes évoluer en fonction des habitudes : bureaux fermés, évolution de la sociologie du quartier, etc. - et le commerce strictement touristique.

Je ne connais pas suffisamment les autres villes citées pour m'exprimer sur le sujet mais tout dépend, là encore, de leur offre, de leur emplacement et de leur trésorerie. L'économie francilienne en berne n'a toutefois pas empêché Loewe d'ouvrir dernièrement une nouvelle boutique rue Saint-Honoré (1er) ou Maison Margiela avenue Montaigne (8e), pour citer des maisons de luxe plus "confidentielles". Il est vrai que d'autres ont dû fermer leurs portes (par exemple Stella McCartney au Palais-Royal, une boutique sans doute trop proche de celle de la rue Saint-Honoré...) mais l'industrie du luxe a, pour l'heure, très bien résisté à cette crise grâce à d'excellents résultats en Chine et une hausse des ventes en ligne.

Les grandes maisons conserveront des points de vente aux adresses les plus prestigieuses car elles adoptent, par leur dimension internationale, des stratégies "globales" où les boutiques physiques sont de plus en plus pensées comme des ambassades où le client peut vivre l'expérience de la marque (dans l'art de vivre complet qu'elle défend). À Paris, une présence physique devrait par conséquent demeurer indispensable dans le triangle d'or et dans la rue Saint-Honoré, comme à Courchevel pour l'hiver ou à Saint-Tropez pendant la saison estivale (les maisons de luxe suivent leur clientèle, comme je l'expliquais dans un précédent message).

La pandémie en cours a toutefois mis en lumière les faiblesses d'autres marchés, comme Barcelone par exemple, où le chiffre d'affaires de l'industrie du luxe dépend quasiment exclusivement d'une clientèle étrangère (ce qui n'est ni le cas à Paris ni à Madrid). Pour l'Espagne, les grandes maisons pourraient ainsi revoir leur stratégie à l'avenir et privilégier une présence dans la capitale, au détriment de Barcelone (qui représentait jusqu'à présent le principal marché pour le luxe dans le pays). La question d'un changement de stratégie ne devrait pas se poser pour la Côte d'Azur, résidence secondaire de nombreux millionnaires et très peu dépendante du tourisme chinois.

Si la situation actuelle apparaît très incertaine, l'industrie du luxe entend néanmoins faire preuve de vision et préparer l'avenir. De la même manière, cela ne doit pas nous empêcher de réfléchir à l'évolution du commerce à Nice, notamment sur le secteur haut de gamme concerné par le projet Victoria (Maison Albar) a priori prévu pour l'année prochaine. En temps normal, les boutiques de la Croisette bénéficient de la clientèle des yachts amarrés au quai des milliardaires, Nice a peut-être une carte à jouer en mettant en avant une expérience différente, plus axée sur la culture et le design, comme a su le faire par exemple Miami (face à Palm Beach).

On croise les doigts: https://www.nicematin.com/vie-locale/da … oie-644104

Le McDo au rez-de-chaussée ne fait pas très 4 étoiles, dommage ! Une brasserie avec une terrasse aurait peut-être mieux collé dans le cadre...

jcparis2 a écrit:

Un nouveau 4 étoiles av J Médecin, pas loin d’Iconic: https://tribuca.net/actualites_84747730 … an-medecin   

concept très sympa, un plus pour nice

buenosayeres a écrit:

jcparis2 a écrit:

^^ le Mac do est à côté, pas au rdc de l’hôtel...

Vraiment ? Parce que les travaux ont bien lieu au-dessus du McDo... Ou alors mes yeux m'ont joué des tours !

C'est bel et bien l'immeuble du 47bis, avenue Jean Médecin qui est en cours de travaux, donc celui du McDo

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-73878.html

Nice-Matin, 11/08/2021

Auchan s'implante à Nice avec un concept qui change de ses hypermarchés traditionnels

Pour développer sa présence à Nice, Auchan ouvre ce mercredi au 26, boulevard de Riquier. Qu’est-ce qu’un Auchan piéton et que propose-t-il ? Réponses.

(...)

Les clients pourront préparer et payer leur commande en ligne (ou sur place), puis la récupérer sous trois heures, au 26 boulevard de Riquier. Petite différence avec le drive : il n’y aura pas d’emplacement réservé aux véhicules. Les clients viennent à pied.

(...)

Au pluriel, car deux ou trois autres Auchan piéton devraient ouvrir d’ici la fin de l’année. Avec un deuxième objectif à plus long terme: en lancer une dizaine sur Nice.

https://www.nicematin.com/vie-locale/au … els-707486

Ce "Auchan Piéton" est au 26, boulevard de Riquier (à la place de la sandwicherie artisanale Georges).

Ouf ! Les clients qui viendront retirer leurs achats en voiture en rentrant du travail pourront stationner dans le couloir de bus ...


EDIT : on apprend grâce aux derniers arrêtés municipaux que deux autorisations de travaux ont été délivrées à Auchan pour aménager des locaux au 1, rue Gioffredo (à la place d'une boulangerie) et au 13, rue Guiglia (à la place d'une agence de recrutement, une surface plus importante que les deux autres et d'ailleurs l'autorisation de travaux parle carrément d'un hypermarché...).

Grand Frais va ouvrir à la place de l'ancien Ubaldi sur la 202

mathieu06 a écrit:

Grand Frais va ouvrir à la place de l'ancien Ubaldi sur la 202

Bonjour,
Je suis passé devant les locaux de l'ancien magasin UBALDI et en effet, j'y ai vu des travaux importants. Si l'ossature de l'ancien entrepôt a été conservé, tous les bardeaux ont été retirés pour être changés.

Sait on s'il s'agit d'un transfert de l'actuel magasin de Lingostière ou si c'est la création d'un Grand Frais supplémentaire ?

Information à confirmer mais il semblerait que la marque parisienne Isabel Marant s'apprête à ouvrir un point de vente à Nice... Elle est déjà présente à Monaco ainsi qu'à Saint-Tropez (boutique saisonnière).

buenosayeres a écrit:

Du nouveau rue Alphonse Karr : la marque italienne Momonì, déjà présente à Paris et à Lyon, s'installera à la fin du mois au numéro 5 (anciennement Michael Kors), confirmant la vocation de cette artère pour le prêt-à-porter féminin milieu de gamme (Claudie Pierlot, Maje, Sandro, Sessùn, Soeur, etc.).

Je passe le week-end à Nice : c'est en lieu et place de Sandro, qui a déménagé rue Paradis, que s'installera Momonì le mois prochain. L'ancienne boutique Michael Kors est quant à elle à présent occupée par Vanessa Bruno.

buenosayeres a écrit:

Information à confirmer mais il semblerait que la marque parisienne Isabel Marant s'apprête à ouvrir un point de vente à Nice... Elle est déjà présente à Monaco ainsi qu'à Saint-Tropez (boutique saisonnière).

Une boutique Isabel Marant ouvrira bien à Nice le mois prochain. Elle sera également située rue Alphonse Karr, au numéro 10, à l'angle avec la rue du Maréchal Joffre.

Il me semble regrettable que la rue Paradis, malgré la présence de maisons aussi prestigieuses que Chanel ou Louis Vuitton, ne parvienne pas à embrasser pleinement une image d'artère consacrée exclusivement au luxe et aux créateurs de mode. Isabel Marant (segment créateur ou, en anglais, "advanced contemporary") y aurait eu davantage sa place que des enseignes milieu de gamme comme IRO, Mes Demoiselles, Sandro, Zadig & Voltaire ou Zapa, qui se présentent erronément comme du luxe "accessible" (plus adaptées à la rue Alphonse Karr mais toujours désireuses de se positionner à proximité des grandes maisons).

Le départ d'Eres (qui appartient au groupe Chanel) et de Sonia Rykiel a bien entendu entamé l'attractivité de la rue, qui aurait bénéficié de l'installation d'une créatrice de mode comme Isabel Marant, reconnue en France et à l'étranger. Néanmoins, Chanel préfèrera peut-être un emplacement plus exposé et plus réputé à l'avenir (au pied du futur hôtel Maison Albar ?), à l'image d'Hermès et Louis Vuitton (avenues de Verdun et de Suède), la rue Paradis devenant alors, de par son offre commerciale, le prolongement d'Alphonse Karr en une longue "rue du shopping et de la mode".

Isabel Marant ferait office de locomotive pour le haut de la rue jusqu'au boulevard Victor Hugo, entraînant possiblement des marques de la même gamme dans son sillage (dont Sonia Rykiel justement, en pleine relance, ou Carven, Kenzo, etc.), peut-être plus intéressées par une boutique à Nice qu'à Cannes ou Monaco car elles y bénéficient autant d'une clientèle locale qu'internationale. Il semblerait en tout cas que l'image de la ville commence à changer, comme le confirme l'installation successive de Vanessa Bruno, Momonì et Isabel Marant en très peu de temps...

Alex06200 a écrit:

mathieu06 a écrit:

Grand Frais va ouvrir à la place de l'ancien Ubaldi sur la 202

Bonjour,
Je suis passé devant les locaux de l'ancien magasin UBALDI et en effet, j'y ai vu des travaux importants. Si l'ossature de l'ancien entrepôt a été conservé, tous les bardeaux ont été retirés pour être changés.

Sait on s'il s'agit d'un transfert de l'actuel magasin de Lingostière ou si c'est la création d'un Grand Frais supplémentaire ?

Grand Frais Nice Mercantour

Dernière modification par Alex06200 (10-10-2021 10:25:18)