PSS

OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Lycée La Providence - ExtensionÉducation2028
ZAC Nice Méridia - Lot 2.5aLogements33.00 mR+102028
2, rue Amédée VII Comté RougeBureaux2028
Îlot des MaraîchersLogements, Éducation, Commerces et activités, Bureaux51.00 mR+162027
ZAC Nice Méridia - Lot 3.3Logements, Bureaux, Commerces et activités, Parking public50.00 mR+152027

#976 02-04-2021 20:42:08

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Ça y est, la structure bois a démarré sur l'Institut de Physique B6 (photos du 30 mars)

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/2021/04/1617388134kack.jpg
© monmix

https://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/2021/04/1617388134vlbt.jpg
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https://www.pss-archi.eu/photos/membres/3246/l/2021/04/1617388134iiwg.jpg
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#977 03-04-2021 21:49:33

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bonjour à tous,

Farandole de PC et PC Modificatifs sur Joia en ce mois de mars !

https://lh3.googleusercontent.com/pw/ACtC-3cLencBQT0rjP90j81St4DKobpYSzXHgw61PCRw-s8wqQTivxqJtgpom4dhVDa8_aJDT0PUBIf_HH0gsM4-Qqz1_DY9ouhPGZgtwyjxjtpgv48M8rkrNbuWXGuLkYDB_xBEQ5oPGXes7nFogAHiJpB9=w569-h758-no?authuser=0

https://lh3.googleusercontent.com/pw/ACtC-3eUdQISjrHg0WMVK57htAGqdZVjcFa_7CDLqh_Rqhgjcyqej9-LhrPGMqFXTzsfDmMfTPJDOotD34gKpsQ6jZTiukKXEPWXisqTgacR-3A9gNAQ5ugYlXbJiQQIvIm2WCXcf5k7yDnJCyuKEz1HBaX3=w1010-h758-no?authuser=0

Bon, c'est pas classé du tout, et les PC et PCM ne sont même pas regroupés...
Donc, pour y voir plus clair :

Parking Est :

PC délivré le 13/08/2019, PC Modificatif le 9/03/2021
Réduction du nombre de stationnements, modification de leur positionnement, changement de position des rampes d'accès

Hana :

PC délivré le 13/08/2019, PC Modificatif le 9/03/2021
Modification des façades et diminution de la hauteur du dernier niveau notamment (59 à 53m de hauteur totale)

Lot M2 (Matecki) :

PC délivré le 13/08/2019, PC Modificatif le 9/03/2021
Modification des façades, extension côté Est

Lot M 1.2 (Chartier Dalix) :

PC délivré le 13/09/2019, pas de PC Modificatif

Pour la moyenne surface prévue sur l'îlôt (pas de fiche PSS),

PC délivré le 13/09/2019, PC Modificatif au 9/03/2021
hauteur de 8 a 5,95m, ajout d'une mezzanine et d'un patio, SDP augmentée à la marge

Reva - Hôtel Moxy :

PC délivré le 13/09/2019, pas de PC Modificatif

Sola :

PC délivré le 13/08/2019, PC Modificatif au 9/03/2021
Modification des menuiseries, du volet paysager, des clôtures. Suppression des arcades et ajout d'une passerelle

Lot M 4.1 (Matecki) :

PC délivré le 21/04/2020, PC modificatif le 9/03/2021
Modification des surfaces et de la façade Ouest

Lot M 4.2 (Matecki) :

PC délivré le 21/04/2020, pas de PC Modificatif

Lot M5 (Chartier Dalix) :

PC délivré le 21/04/2020, PC modificatif le 9/03/2021
Suppression des arcades, modifications toitures, passerelles et coeur d'îlot, ajout d'un JD (?)

Voilà pour les PC Modificatifs, maintenant on passe au vif du sujet :

Parking Ouest :

PC délivré le 25/03/2021
Construction d'un parking public sur 1 niveau de sous-sol

Lot M 7.2 (Carta) :

PC délivré le 24/03/2021
Construction de 120 logements et 5 commerces, 8 694 m² SDP, 27,77m de haut

Lot M 7.1 (Lambert Lenack) :

PC délivré le 24/03/2021
Construction de 47 logements et 1 commerce, 3 574 m² SDP, 34,51m de haut

Lot M6 (Cité du Bien-être, Laisné-Roussel) :

PC délivré le 26/03/2021
Programme mixte commerces, résidences services étudiants, logements et loisirs. 11 055m² SDP, 30,83m de haut


Voila,
L'ensemble des lots de Joia ont un permis délivré. On espère que les nouveaux délais seront (enfin) tenus !
A noter que les PC sont intégrés proprement dans les pancartes de présentation de l'îlot.
Ils n'attendent donc probablement plus de PC Modificatifs !

Bonne soirée à tous.


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#978 04-04-2021 10:23:39

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bonnes nouvelles !

Par contre Hana qui perd quasiment 6 mètres...  B7 J'ai peur de l'effet "barre" le long de Simone Veil. Je me demande bien pourquoi une telle réduction de volumétrie, alors que c'était censé être le le lot emblématique de Joia aussi bien en termes d'architecture que de hauteur...

Quant au M7.1 ce sera bien du logement et en R+11 (d'après la hauteur du permis), tant mieux.


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#979 04-04-2021 10:31:01

Gregz
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

monmix a écrit:

Bonnes nouvelles !

Par contre Hana qui perd quasiment 6 mètres...  B7 J'ai peur de l'effet "barre" le long de Simone Veil. Je me demande bien pourquoi une telle réduction de volumétrie, alors que c'était censé être le le lot emblématique de Joia aussi bien en termes d'architecture que de hauteur...

Quant au M7.1 ce sera bien du logement et en R+11 (d'après la hauteur du permis), tant mieux.

De plus ça devait être le 1er chantier après logiquement le parking. Vu le recours on risque de le voir en fin de chantier.


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#980 22-04-2021 16:10:10

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Pitch Promotion a lancé en avant-première la résidence étudiante "Campus Joia" qui correspond donc à une partie du lot M6 (l'ex-Cité du Bien-Être...) : https://www.pitchpromotion.fr/provence- … pus-joia-1

https://i.ibb.co/B4ycKdZ/NICE-RENDU-CAMPUS-JOIA-1.jpg
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https://i.ibb.co/TYVc8f0/NICE-RENDU-CAMPUS-JOIA-2.jpg
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#981 23-04-2021 19:52:00

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Malgré une programmation plus classique qu'attendu, je trouve qu'architecturalement cette nouvelle version de la cité du bien-être est superbe, notamment pour cet effet "brique" qui va clairement apporter de la chaleur sur cette place, au milieu de tout ces bâtiments blancs !


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#982 24-04-2021 10:54:43

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

^^ sur les photos et vidéos de Joia, la couleur était amenée par les stores: j’espère que ceux-ci seront toujours imposés et pas abandonnés!

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#983 10-05-2021 14:09:29

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Le 2.3 et 2.4 aurait-il été jugé ?

En tout cas, la proposition de A+ architecture (pour le tertiaire, et TVK sur les autres immeubles que l'on devine) est disponible sur leur site

C'est plutôt élégant, mais ça manque sérieusement de hauteur !
C'est noté statut "concours" donc probablement perdu?


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#984 10-05-2021 14:37:03

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

^^
Bravo pour la trouvaille !
S'ils ont mis en ligne leur proposition, c'est qu'effectivement le concours a du être jugé...

Va falloir creuser ça F10


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#985 12-05-2021 19:04:09

jcparis2
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Meridia, par ceux qui y vivent: https://www.nicematin.com/immobilier/vo … dia-683834

Les plantes arrivent visiblement dans Pléiade  B6 !


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#986 20-05-2021 14:31:51

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bonjour à tous,
Une vue rapide du Campus Sud des Métiers depuis Simone Veil,

Le R+6 côté campus est presque terminé, (depuis la photo qui est de la semaine dernière) le R+9 des logements est en cours... (le second porte-à-faux à été réalisé)
Le bâtiment va être sacrément imposant avec 8 niveaux de plus !

https://lh3.googleusercontent.com/pw/ACtC-3fZlhW2aISYBFmnwCkT1St9cdYM_f4y6NBfD7jKKJqEFeZlyKk92ND7oMQDtyZK_5mrXjjU5lmoUXAMNlkJJSl0sEvFAA4AG4TSqyGsejg5ZZa2NZBWQSDB82C1LeNCgcGKG7N4x1b8caUN6v8oXmuW=w1010-h758-no?authuser=0

J'essaierai un soir de faire des photos de la façade (avec les lames de béton) côté E.Grout, très réussies au soleil !

Bonne journée à tous,


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#987 16-06-2021 14:30:46

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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Cab'Z a écrit:

Le 2.3 et 2.4 aurait-il été jugé ?

En tout cas, la proposition de A+ architecture (pour le tertiaire, et TVK sur les autres immeubles que l'on devine) est disponible sur leur site

C'est plutôt élégant, mais ça manque sérieusement de hauteur !
C'est noté statut "concours" donc probablement perdu?

J'ai eu confirmation auprès de l'agence A+ Architecture qu'ils ont bien perdu le concours, sans qu'ils puissent me renseigner sur l'équipe retenue...

Sur le site récemment mis à jour de Jean-Paul Gomis, on trouve sa proposition pour le lot 2.4a (64 logements sociaux en R+10) avec BNP Paribas Immobilier Résidentiel : https://www.jpgomis.com/architectures/meridia-lot-2-7a/ Et les infos de la page indiquent là encore que c'est un concours perdu.

Par élimination, il resterait donc le groupement Bouygues Immobilier / Comte & Vollenweider, Stéphane Fernandez, KOZ Architectes mais il n'y a eu strictement aucune communication G5


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#988 16-06-2021 15:02:11

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Il reste également Icade/Linkcity non?

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#989 16-06-2021 16:54:58

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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Cab'Z a écrit:

Il reste également Icade/Linkcity non?

Ah oui tu as raison E4
Je pensais qu'il n'y avait que trois équipes en lice, mais en fait il semble que le groupement Bouygues / BNP (ensemble sur Joia) se sont séparés et ont remis chacune une offre de leur côté.

Pas clair tout ça !...


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#990 19-06-2021 09:14:58

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Tout a fait !
Par contre je ne sais plus avec quels Archi sont partis Linkcity et Icade...
Pas totalement fan du projet de Gomis en tout cas, même si on a qu'une vue d'un seul immeuble !

Étonnant ce silence de la part de l'EPA tout de même !

Par ailleurs, j'ai vu passer récemment un article parlant de 5 consultations sur 2021... On a eu les 3.2 et 3.5bis du Grand Arénas, et le 2.3-2.4 de Meridia.
On sait déjà qu'il y aura une consultation de plus sur Meridia ( je pense le long de Robin jusqu'au Boulevard du Mercantour, les terrains sont déjà libérés !) Mais cela ferait encore une consultation sur l'une des 2 ZAC pour laquelle on n'a aucune info.


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#991 19-06-2021 11:19:18

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

^^
Moi j'aime bien ce qu'avait proposé Gomis, style balnéaire 70's déhanché ☺️


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#992 02-07-2021 16:27:26

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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Cab'Z a écrit:

Il reste également Icade/Linkcity non?

Et voilà la proposition non retenue de l'agence Février-Carré pour LinkCity, sur le lot 2.4a (logements R+10 ou R+11 ?) :

https://fevriercarre.fr/projets/ilot-2-4a/


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#993 02-07-2021 23:16:35

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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bouygues est donc officieusement vainqueur.
Hâte de découvrir leur proposition, j'aimais beaucoup celle de Linkcity du coup !


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#994 07-07-2021 19:49:48

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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bonjour à tous,
La vente définitive des terrains de Joia a Pitch et Eiffage a été réalisée aujourd'hui.
Plus rien ne s'oppose au démarrage !

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#995 09-07-2021 16:03:26

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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

EPA Nice Éco-Vallée, 09/07/2021

’EPA Nice Écovallée désigne Bouygues immobilier lauréat de la consultation sur les ilots 2.3, 2.4 a et 2.4b dans Nice Méridia

L’EPA Nice Écovallée, pilote de l’Opération d’Intérêt National Nice Écovallée, a désigné le groupement conduit par Bouygues immobilier associé à Logirem, lauréat de la consultation lancée en juillet 2020, pour un projet mixte sur 3 ilots au sein de la technopole urbaine Nice Méridia. Le groupement a fait appel aux architectes Comte & Vollenweider pour l’ilot 2.3, l’Atelier Stéphane Fernandez pour l’ilot 2.4a, KOZ pour l’ilot 2.4b, et le paysagiste Jean Mus & Compagnie.

(...)

Sur une emprise foncière de 5000 m2 et 20 000 m2 SDP environ, cet ensemble urbain mixte accueillera des logements, des commerces et services de proximité, des laboratoires R&D et de l’immobilier tertiaire.

(...)

https://pbs.twimg.com/media/E52_FYsVgA8HHMq?format=png

http://www.ecovallee-plaineduvar.fr/node/739

Enfin c'est officiel A8 B6


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#996 10-07-2021 18:05:16

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bonjour à tous,
Au milieu de cette actualité chargée, quelques photos d'hier :

On commence par le Campus Sud des métiers : vue depuis Simone Veil, Bâtiment Campus Terminé, R+13 en cours côté logements :

https://lh3.googleusercontent.com/pw/AM-JKLUVMEk92IXiT7iHbzxtgYZn9iaA4fd1V2m2qfaLxTQyp2Zn5iqMG3y84pSJ1oii1Qxr_1zm3qvhpl80I00vQUJAvURJAbZ_x5NrYzYie9aQt0P3Lwg8BZdyd0l2RADJ9gcutWe1eyqWM4R9W_yq8UsH=w1010-h758-no?authuser=0

https://lh3.googleusercontent.com/pw/AM-JKLUGlXjknNqotl9viSRTrYkJw9nYAzSBW7Mfm0NJIHTDO8ANqttFVZRFbWnZhCpptNFy1QFbEizLfDSvN6zpYVh3kMmZhTDYjVG-czAoj6Ivk46wPjvMawMq8O6Gk-5MjtfVGe2kqdfDmHJGizF9hvdC=w1010-h758-no?authuser=0

De l'autre coté, le gros oeuvre est complètement terminé, la pose des panneaux en BEFUP se poursuit :

https://lh3.googleusercontent.com/pw/AM-JKLXcL8chAb1H3Y_6Xyv8ZsCS4lpPQt324UgLG9uOB3fEj9qLf431kRhBVYJa1m9ZSaWR4Opi7c0pZtYDa_JCNJ8ZZmmXFfiUyersNOuMNhc1qqZ8Ukw5bwlSCEk62g5_Z25K_Lqy5WVZA0ddZO79-mAo=w1010-h758-no?authuser=0

https://lh3.googleusercontent.com/pw/AM-JKLXtAjF1s5DQxSIpnCAfkNXx3o_aIgOeiq0KIOcGIDCLxHbWscZ-K1oFlekWukRQmWhESKdfhUEoioXMcNYDd9rPlshAo0kfEJkrawWyD6HZmqRsu-i6Ffc3bizs0SlgyFdq12Ysh7S1Tq0GGTE9V_Im=w1010-h758-no?authuser=0

Côté logements, la façade reste brute pour l'instant...
https://lh3.googleusercontent.com/pw/AM-JKLVdgXR5-lONawVXqQocBrkTgC0RcqjCf9RGoYfIyvgSslXWfw_eUdx8V_1k-DeaGTPCg7NQJNRC3M3yK92ZvHePqX2zQfC7Y6oapd2MqU20xyM_tEamaFmJZ_WzbiGiiOzYJ5GJYdeHeiW-qf_ogXs5=w1010-h758-no?authuser=0

De l'autre côté, l'Institut de Physique avance, avec le R+3 bois en cours... le chantier me semble long, trèès long. (le bâtiment est très technique)

https://lh3.googleusercontent.com/pw/AM-JKLWUaFyESPqh7i2f4j-QRxLMf2dpKWW2Etm23IiBzYelDy5R7nIb79rtJXoXW5KFlbXJ1dhKtTs3iL7IlGKRveYpwb2D0Z3FHa1hSNuUd82YNwWEY4hRaZe9wRCglx7vYjyj0Q9d4f19INvv85aQk9S9=w1010-h758-no?authuser=0

Et pour finir, quelques vue du Cours de l'université et de son jardin, ça pousse doucement.

https://lh3.googleusercontent.com/pw/AM-JKLUScujAhEOrcy76F2VvLkZ_-r4WKv8YW9dxEc9lP9K7E6dsD7v62VzTUcPq3FHO2QuZl2fv_BWjGXCANmsu2WZcgUIBVGV7qnl165y7cMQPU9w9_uMX1GrHsCYrtQTRyNY-JlqR74De6yg3C9_PbXkg=w1010-h758-no?authuser=0

https://lh3.googleusercontent.com/pw/AM-JKLVINKiJLVjoBZ2y2QK1AhgptnQnxjFr8ZGY9nvjG0VdEAIRROhJiwuFqQP0YbzfR3MHpn7K9y7prST6Cp0lfQqjfOOS4OcpvKBINdBL-ci0SlNOBhbcgtqmB9war9aWOiJExcvCqDvfiTGvFZJ4ulG9=w1010-h758-no?authuser=0

Voilà, on attend désormais le démarrage de Joia avec impatience  H2  H2


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#997 10-07-2021 18:28:01

Skyrus
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Merci pour ces photos !
Cela prend bien forme et le campus Sud des Métiers comble le vide et rempli joyeusement ce secteur Sud de Meridia qui commence à ressembler à quelque chose et cela sera d'autant plus le cas avec Joia à venir dont nous attendons le démarrage des travaux avec impatience.


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#998 15-07-2021 21:25:41

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

Bonjour à tous,

Dépôt de PC envisagé d'ici fin d'année pour le 2.4 et 2.3.
On peut donc envisager :
PC délivré fin 2022
Démarrage du chantier mi-2023
Livraison mi ou fin 2025, soit 6 a 12 mois après l'achèvement de Joia.

Par ailleurs, la ville a lancé un marché pour une mission d'AMO pour le pôle intergénérationnel, avec le calendrier suivant :
Démarrage du chantier : janvier 2022
Livraison : fin 2024, concomitante avec Joia.

H2


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#999 15-07-2021 22:50:37

monmix
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

^^
Pour Joia, à ce rythme et compte tenu des divers retards successifs (hydrogéologie, permis, Covid...), je pense qu'on peut raisonnablement tabler sur un achèvement complet courant voire fin 2025 ...


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#1000 16-07-2021 07:59:40

Cab'Z
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Re: OIN Éco-Vallée - ZAC Nice Méridia

On a des permis purgés, des marchés de travaux passés.
Eiffage a confirmé le démarrage en Juillet (septembre peut être au maximum)
On aurait 38-40 mois pour achever le tout, ça me paraît jouable !


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