Bordeaux - La Berge du Lac, éco-quartier Ginko

Très belles photos. Le quartier a l’air sympa malgré toutes les critiques entendues.

Ca recommence à chauffer aux Aubiers
https://france3-regions.francetvinfo.fr … 99686.html
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Retour sur la démolition de l'ancien IBM de Bordeaux lac, impressionnant à voir!
https://www.youtube.com/watch?v=4EQrihKMte4


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Résidence « Préface » à Bordeaux

PROMOTEUR : Bouygues Immobilier
ARCHITECTE : Christophe Gautié Agence Flint (33 Bordeaux)
ADRESSE : Cours du Québec 33300 Bordeaux
LOGEMENT : 140 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 2ème trimestre 2022

Photos février 2021









http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … deaux.html

https://newho.prod.sudouest.fr/publi-in … 864409.php
Projet inédit secteur CRacovie Aubiers, pas le rêve et pour le coup on bloque Amédée sur des friches mais ici on laisse supprimer une zone partiellement naturelle? Sans parler du design qui ne laisse pas rêveur? Seul gros atout, à terme l'avenue des Français libres sera une promenade vélo/piéton, vu que l'av de Larroque serait redressée et mieux reliée à Aliénor, sous le Décathlon.
https://www.aqprim.com/actualites/#
https://www.aqprim.com/programmes/andamio/




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Dernière modification par amart (23-06-2021 10:06:18)

le quartier Ginko laisse à ses habitants un goût de nature inachevé

Ce morceau de ville construit par Bouygues bénéficie de nombreux atouts, mais il souffre d'une image mitigée liée à la qualité de la construction et d'un manque de concertation.



la suite sur les Echos

Résidence « Mandala » à Bordeaux

PROMOTEUR : Bouygues Immobilier
ARCHITECTE : LAABO Architectures (33 Bordeaux)
ADRESSE : rue des Lendemains 33300 Bordeaux
LOGEMENT :  38 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 3ème trimestre 2022

Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2021/04 … deaux.html

Photos juillet 2021

Le campement squat de Cracovie a été délogé par les voisins...
https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 820744.php

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3.000 logements pour près de 10.000 habitants.
https://www.20minutes.fr/bordeaux/31357 … -promesses
Sur les 107 répondants de l’étude Monaviscitoyen, il ressort que 64 % estiment que Ginko a trouvé ou est en train de trouver une âme de quartier.
Ils attribuent au quartier un 8,2/10 pour les transports, un 7,1 pour les commerces, et un 6,7 pour les espaces verts.
Mais les critiques sont également nombreuses : la propreté est en premier lieu pointée (26,7 %), devant les « rodéos urbains » (23,8 %), les incivilités (21,8 %) et la sécurité (11,9 %).


Ce qu'il faut noter est que les soucis sont plus une question de comportements, de civisme que d'urbanisme. C'est sur il aurait été mieux que la crise de 2008 ne passe pas par là (elle a du coup dérivé le marché vers les investisseurs), ainsi que la loi vers 2012 qui a boosté la densité du quartier initial, hors près de cités difficiles et assez peuplées et loin du centre-ville ce n'était pas si malin...

Maintenant quid de Cracovie, Latule, du tram rue Lucien Faure prolongeant la C du Médoc vers le pont (suspendue par la métropole)? Cela va nuire au secteur, la couture est inexistante via Latule, Aliénor aussi ne semble pas une priorité de la mairie :(

« Quatre propriétaires occupant pour 60 appartements dans ma résidence »
Arnaud, 38 ans, en provenance de Paris également, confirme que l’arrivée des commerces change la donne. Il soulève toutefois un écueil, souvent rencontré dans les quartiers composés uniquement de résidences neuves. « Il y a encore énormément de locataires, ce qui en soi n’est pas un problème, mais cela change les choses dans l’investissement dans la vie de l’immeuble. Dans ma résidence, il n’y a que quatre propriétaires occupants, pour une soixantaine d’appartements. » Ils sont « deux sur 40 appartements » dans l’immeuble de Stéphane.

Dix ans après ses tout débuts, le quartier est désormais quasiment achevé, puisqu’il ne reste plus que deux îlots à réaliser, soit environ 450 logements. Aux dernières nouvelles, les appartements sont commercialisés entre 4.500 et 5.000 euros du m², ce qui se rapproche petit à petit de la moyenne du marché bordelais. Il semble donc que la mayonnaise soit, effectivement, en train de prendre.

https://www.monaviscitoyen.fr/resultats … inko-10ans









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Dernière modification par amart (30-09-2021 13:10:43)

WOW le camembert ! 

Si on additionne Rodéo, Incivilité, sécurité et propreté ça fait 85% qui disent plus ou moins la même chose... Quartier pas fréquentable.

1% qui pense que Ginko est parfait...

C'est un véritable naufrage : 97% des sondés sont des résidents, et + de 40% ne recommandent pas là ou ils habitent.

Dernière modification par bladx (30-09-2021 16:22:34)

Article plutôt bien fait par Sud Ouest pour les 10 ans de Ginko :

https://www.sudouest.fr/gironde/bordeau … 299739.php

Résidence "Andamio" à Bordeaux

PROMOTEUR :  Aqprim
ARCHITECTE : Leclercq Associés (75 Paris)
ADRESSE : rue du Petit Miot 33000 Bordeaux
LOGEMENT : 118 logements du T2 au T5
LIVRAISON : 4ème trimestre 2024

Plus d'infos : http://logementneufabordeaux.fr/2021/11 … deaux.html

C'est dommage Ginko a reproduit presque toutes les erreurs des Aubiers... Destiné aux cadres et aux familles, la qualité limite de certains immeubles, son côté. trop ex-centré de la ville était son péché originel. Puis ensuite il y a eu la crise de 2008 qui n'a pas aidé, la loi vers 2012 qui a renforcé la densité autorisée sur les phases suivantes. Et comme les apparts ne se vendaient pas, ils ont mis trop de logements ultra sociaux, ce qui en ramenant les populations moins éduquées fait fuir les familles et classes moyennes plus... On a donc un nouveau ghetto en train de naitre. Surtout que les logements ont été conçus sur de la défiscalisation après 9/10 ans, ça sent la panique et la perte de valeur des biens achetés...
https://actu.fr/nouvelle-aquitaine/bord … 26537.html
Comment peut-on laisser perdurer les rodéos et courses de voitures sur le parking Auchan? Pourquoi ne pas le planter comme celui de Mérignac Soleil et fragmenter les parcelles justement pour empêcher cela.
am

Dernière modification par amart (12-01-2022 13:01:54)