Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

Encore un nouveau programme dont le lancement commercial vient de commencer. A cheval entre ST Saulve et Valenciennes, sur l'avenue de Liège (encore), juste dans le prolongement des programmes l'Avenue et le Carré des Sens :

Le Domaine du Parc, 76 logements au total dont 17 maisons :



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promoneuf.fr

Je crois que ça dépend surtout du promoteur et du quartier ou se situe le programme et du coup du prix de revente des logements.
On a toujours eu ce type d'architecture pour les programmes neufs qui se vendent facilement autour du jardin de la Rhônelle, dans le quartier ST Michel ou autour du musée.
Par contre dés qu'on est sur un emplacement plus compliqué, les promoteurs savent que les prix de ventes seront forcément plus bas et du coup ne se cassent pas la tête, ils font du cheap...

la dernière tournée du Little Rock Café, c’est pour Fonciariane !

L’ancien café emblématique du boulevard Pater, à Valenciennes, va être revendu à une société immobilière de la métropole lilloise. Fonciariane, c’est son nom, doit s’y adosser pour aménager un ensemble de vingt-huit logements intégrant de l’habitat inclusif.

...« Trente promoteurs s’y sont intéressés, trente promoteurs s’y sont cassé les dents », constate Aurélien Plumecocq, le gérant de l’agence Soyez, mandataire exclusif. ...

...« Rien n’est arrêté pour le rez-de-chaussée » qui pourrait héberger, pourquoi pas, un bar ou un restaurant. Rien n’est arrêté pour le bâtiment dans son ensemble, soutient pour sa part Aurélien Plumecocq : « On est sur une page blanche, tout dépendra des opportunités que nous présentera le marché. »...

...À l’arrière du château, qui fera l’objet d’une réhabilitation destinée à lui redonner son lustre d’origine, poussera un bâtiment, neuf celui-là, regroupant les vingt-deux autres logements. Les locataires hébergés par La Vie devant soi - « des personnes en situation de vieillissement, avec ou sans handicap »...

...démarrage du chantier à l’automne et livraison de l’ensemble prévue pour fin 2022 - début 2023....

VDN.fr

Voilà un Belle avancement Terrae Valenciennes R+5 en cours plus que 1 petit dernier R+6 et c est fini 😉👍👌

Source : LinkedIn

Depuis la rue de l'Epaix, il commence vraiment à devenir imposant. Et bien visible également depuis le rond point Chronodrive

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Curiosité dans la rue Abel de Pujol

Le carré des Loges depuis l'hippodrome :



Toujours depuis l'hippodrome, Terrae aux Tertiales qui est bien visible et qui semble avoir atteint son dernier niveau :

C'était à l'agenda du dernier conseil municipal en Juillet :

OPÉRATIONS IMMOBILIÈRES
27 Acquisition du 47 avenue du Faubourg de Cambrai parcelle U n°76
28 Acquisition de la friche industrielle Mazelier sise 62 ruelle Saint Roch à Valenciennes -
parcelles B n°80 et 550
29 Echange foncier sans soulte entre la Ville de Valenciennes et la Foncière SVH (filiale du
groupe GDSA) - rue Henri CAFFIAUX
30 Cession d’une emprise foncière située rue Lucien JONAS à Valenciennes au profit de la SIGH
pour la réalisation d’un programme de logements dans le cadre du NPNRU Chasse Royale
31 Cession à SIGLA NEUF de l’immeuble sis 1 rue Salle Le Comte à Valenciennes - parcelle
cadastrée AR N° 939

Valenciennes.fr

Acquisition du 47 avenue du Faubourg de Cambrai parcelle U n°76

Il s'agit de la maison amenée à être détruite pour la création de la voie piétonne entre l'avenue du Fg de Cambrai et la station de tram "Vosges" à la Briquette.

Cession à SIGLA NEUF de l’immeuble sis 1 rue Salle Le Comte à Valenciennes - parcelle
cadastrée AR N° 939

Encore un bel immeuble du centre ville, ancien "centre municipal arts et loisirs" amené à devenir des appartements de standings. SIGLA NEUF est le promoteur en charge des programmes EsKo quai des mines et "l'Avenue" av de Liège.

A priori le chantier de SIGLA semble démarrer sur le quai des mines.

Immobilier : avec le Covid, les Valenciennois ont des envies de campagne et de vert
Publié le 08/10/2021

Avec la crise sanitaire que nous avons connue et deux confinements successifs, les Valenciennois ont envie de vivre au grand air et de profiter d’un espace extérieur. Certaines communes sont plus demandées.

[…]

Source : La Voix du Nord

Dans le Valenciennois, le prix de l’immobilier remonte tout doucement
Publié le 09/10/2021

Plus d’acheteurs que de vendeurs, c’est un constat dressé par bon nombre d’agents immobiliers du Valenciennois. Les prix, jusqu’alors stables, partent légèrement à la hausse.

[…]

Source : La Voix du Nord

Dernière modification par dooby59 (10-10-2021 23:35:53)

Difficile de réhabiliter et livrer dans les temps les logements des douanes à Valenciennes
Le long de la rue des Flandres, à Valenciennes, les anciens logements des douanes sont complètement transformés par la SIGH. Non sans mal. Les logements seront livrés avec pas mal de retard, en juin prochain

Rue des Flandres, finis les logements des douanes, cette barre longiligne dans le pur style des années 1970 et place à deux halls avec des coursives et des ascenseurs protégés par un bardage métallique et vitré en nid d’abeille....

...Les logements des douanes étaient grands. Trop grands pour notre époque. Le nombre de logements est donc passé de 50 à 60  : trente logements sociaux (des PLUS), 18 pour les plus précaires (PLAI), 5 réservés pour du relogement de l’ANRU (la rénovation urbaine) et 7 pour des personnes aux revenus modestes mais qui ne pourraient pas prétendre au logement social (ils seront d’ailleurs mieux équipés)....

VDN.fr

Enfin! Joli programme en tout cas, respectueux de la façade d'origine et une bonne nouvelle pour cette partie de la rue de Famars avec en plus des cellules commerciales prévues au réz de chaussée.

Le programme Terraé aux Tertiales dont le gros oeuvre est terminé pour la 1ère partie du batiment :



Il manque en fait pratiquemment la moitié du programme qui pourra se faire une fois que les locaux du don du sang auront déménagé au passage de l'Arsenal. La totalité du programme sera terminé au 3e trimestre 2023.





Je découvre qu'une partie du programme, en plus des logements, comprends une partie bureaux d'environ 1000 M2 sur 3 étages. Ca faisait bien longtemps qu'on avait pas fait du bureau aux Tertiales :



bureauxlocaux.com (Groupe Edouard Denis)

Dernière modification par tonioVAFC (04-02-2022 18:18:32)

yoshi a écrit:

Moui, du béton peint quoi... dans 3 ans c'est dégueulasse !

Oui mais on remarquera quand même qu'au bout de 30 ans, certains promoteurs ont compris que le béton blanc n'était pas la couleur la plus appropriée pour la région...