Bordeaux Euratlantique - Secteur Amédée Saint-Germain

Il reste encore bcp de travail pour finir la CDC !!

On voit sur la dernière image que la restauration de la halle aux briques a commencé, c'est rare de revoir un bâtiment industriel sur BX, j'aime bien la HSP au centre.

GS a écrit:

Bonjour à Tous,

Nouveau arrivant sur le forum et résidant du quartier, je suis son développement.
Vos photos et échanges sont vraiment très constructifs, aussi, après vous suivre depuis plusieurs mois, je décide à participer; à mon niveau...

Une question que je me pose, avez-vous connaissance des commerces qui vont s'installer sur la place ?
Ce projet sera t'il porteur pour eux à votre avis en terme de visibilté ( et de "CA potentiel" ) ?

Merci

Bonjour, remonte à la page 6 post 142, info de ville-envie

GS a écrit:

Bonjour à Tous,

Nouveau arrivant sur le forum et résidant du quartier, je suis son développement.
Vos photos et échanges sont vraiment très constructifs, aussi, après vous suivre depuis plusieurs mois, je décide à participer; à mon niveau...

Une question que je me pose, avez-vous connaissance des commerces qui vont s'installer sur la place ?
Ce projet sera t'il porteur pour eux à votre avis en terme de visibilté ( et de "CA potentiel" ) ?

Merci

Vous posez la question en tant que porteur potentiel de projet ou de client de ces commerces ?

Ce serait une question à poser à Euratlantique. Je doute que les commerces soient déjà connus. Sur leurs projets réalisés, on a 2 exemples diamétralement opposés :
- secteur Paludate, les commerces de bouche étaient plutôt pas mal mais beaucoup se sont cassés la figure, la faute au COVID. La Boca se porte mal.
- secteur Armagnac, les commerces sont rares et décevants... mais ils semblent bien résister.

Il faut surtout dire qu'à Paludate, la place Corto Maltese reste désespérément vide, dans l'attente de l'aménagement des berges. Ce n'est pas propice à des commerces. Et à Armagnac, la place du même nom ne sera pas fini avant des années, donc il manque toujours une centralité.
Bref, on manque de références, désolé pour cette non-réponse.


PS: et bienvenue !

Dernière modification par Basbel (22-07-2021 09:53:13)

D'accord avec ça.
Cela peut paraître naïf, mais là plus qu'ailleurs il faut vraiment réussir à aménager une belle et fraîche promenade autour de cette place, de manière à attirer les habitants du quartier Amédée. C'est un quartier avec de très belles échoppes (et les jardins qui vont avec) mais qui manque d'itinéraires de promenades.
Si c'est esthétiquement réussi (y compris la nuit en évitant de radiner sur l'éclairage), il y aura du monde, ce sera bon pour les commerces, et on entrera dans un cercle vertueux. Sinon, ce sera Armagnac.

Bonjour et merci de ta réponse,

Nous partageons absolument les mêmes points positifs et négatifs. Bon, j'avais pa Spenser au punk à chien, comme quoi il est toujours bon d'échanger...

Il y a un potentiel énorme, avec l'hôtel rooftop et piscine et la hall. Rien que ces deux éléments, peuvent amorcer l'ambiance du midi comme de la soirée.

Pour les commerces de proximités et de bouche, c'est en effet un très bon point vu le manque de commerce sur le quartier Sacré-Coeur. Enfin, plus exactement, il y a pas mal de commerce sur le quartier, mais ils sont tous dispersés ! Il y a une boulangerie, un caviste, un fleuriste, une pharmacie et une boucherie !! Donc il y a là l'essentiel. La différence là, c'est qu'ils seront tous regroupés, ce qui changent tout, pour eux et pour les clients.

Ce qui peut faire douter en effet, c'est le côté enclavé, de la rue, aucune vue sur tous les commerces présents. Mais c'est aussi le point fort d'avoir une place entièrement piétonne et plutôt prometteuse en terme deleiu (ballade architecture etc) et puis aussi le debut de la future Rue Bordelaise...

Le nombre de bureau (rien qu'avec la Caisse des dépôts) et déjà un bon gage de potentiel bizness pour le midi et les afters works en effet.

A voir les photos aussi, je m'aperçois que les allées de circulations entre les divers bâtiments, ne me paraissent pas si large que ca...

En fait, c'est un peu à double tranchant tout ça, d'ou mes questions en vu d'une éventuelle installation...

Merci beaucoup de ce retour très intéressant!

steph33oldschool a écrit:

GS a écrit:

Bonjour et merci de ta réponse,

Nous partageons absolument les mêmes points positifs et négatifs. Bon, j'avais pa Spenser au punk à chien, comme quoi il est toujours bon d'échanger...

Il y a un potentiel énorme, avec l'hôtel rooftop et piscine et la hall. Rien que ces deux éléments, peuvent amorcer l'ambiance du midi comme de la soirée.

Pour les commerces de proximités et de bouche, c'est en effet un très bon point vu le manque de commerce sur le quartier Sacré-Coeur. Enfin, plus exactement, il y a pas mal de commerce sur le quartier, mais ils sont tous dispersés ! Il y a une boulangerie, un caviste, un fleuriste, une pharmacie et une boucherie !! Donc il y a là l'essentiel. La différence là, c'est qu'ils seront tous regroupés, ce qui changent tout, pour eux et pour les clients.

Ce qui peut faire douter en effet, c'est le côté enclavé, de la rue, aucune vue sur tous les commerces présents. Mais c'est aussi le point fort d'avoir une place entièrement piétonne et plutôt prometteuse en terme deleiu (ballade architecture etc) et puis aussi le debut de la future Rue Bordelaise...

Le nombre de bureau (rien qu'avec la Caisse des dépôts) et déjà un bon gage de potentiel bizness pour le midi et les afters works en effet.

A voir les photos aussi, je m'aperçois que les allées de circulations entre les divers bâtiments, ne me paraissent pas si large que ca...

En fait, c'est un peu à double tranchant tout ça, d'ou mes questions en vu d'une éventuelle installation...

Merci beaucoup de ce retour très intéressant!

Bonjour, je vais vous faire une réponse d'utilisateur du quartier (professionnellement parlant), et non résident.
Mes bureaux se trouvent dans un des immeubles derrière les 2 hôtels de la rue des Gamins.
Et on manque clairement de commerces, restaurants et bars sur le secteur.
Alors, durant la période que l'on vient de traverser, ce n'était pas grave. Mais on espère en sortir, et croyez-moi, avoir juste à traverser le futur pont à pied, pour venir se restaurer ou boire des verres en afterwork, nous attendons ça avec impatience.
D'ou l'intérêt pour une grosse boite comme la notre, d'observer ce qui se passe autour.

Bonne soirée

Vous ne préféreriez pas que les commerces s'installent carrément dans le secteur Armagnac, là où vous êtes ?
C'était la promesse, il y a 5 ans, lorsque les travaux de construction de Quai 8.2 ont commencé. On attend toujours. Ce n'est pas de votre faute du tout d'ailleurs, c'est le promoteur qui a échoué.

steph33oldschool a écrit:

GS a écrit:

Bonjour et merci de ta réponse,

Nous partageons absolument les mêmes points positifs et négatifs. Bon, j'avais pa Spenser au punk à chien, comme quoi il est toujours bon d'échanger...

Il y a un potentiel énorme, avec l'hôtel rooftop et piscine et la hall. Rien que ces deux éléments, peuvent amorcer l'ambiance du midi comme de la soirée.

Pour les commerces de proximités et de bouche, c'est en effet un très bon point vu le manque de commerce sur le quartier Sacré-Coeur. Enfin, plus exactement, il y a pas mal de commerce sur le quartier, mais ils sont tous dispersés ! Il y a une boulangerie, un caviste, un fleuriste, une pharmacie et une boucherie !! Donc il y a là l'essentiel. La différence là, c'est qu'ils seront tous regroupés, ce qui changent tout, pour eux et pour les clients.

Ce qui peut faire douter en effet, c'est le côté enclavé, de la rue, aucune vue sur tous les commerces présents. Mais c'est aussi le point fort d'avoir une place entièrement piétonne et plutôt prometteuse en terme deleiu (ballade architecture etc) et puis aussi le debut de la future Rue Bordelaise...

Le nombre de bureau (rien qu'avec la Caisse des dépôts) et déjà un bon gage de potentiel bizness pour le midi et les afters works en effet.

A voir les photos aussi, je m'aperçois que les allées de circulations entre les divers bâtiments, ne me paraissent pas si large que ca...

En fait, c'est un peu à double tranchant tout ça, d'ou mes questions en vu d'une éventuelle installation...

Merci beaucoup de ce retour très intéressant!

Bonjour, je vais vous faire une réponse d'utilisateur du quartier (professionnellement parlant), et non résident.
Mes bureaux se trouvent dans un des immeubles derrière les 2 hôtels de la rue des Gamins.
Et on manque clairement de commerces, restaurants et bars sur le secteur.
Alors, durant la période que l'on vient de traverser, ce n'était pas grave. Mais on espère en sortir, et croyez-moi, avoir juste à traverser le futur pont à pied, pour venir se restaurer ou boire des verres en afterwork, nous attendons ça avec impatience.
D'ou l'intérêt pour une grosse boite comme la notre, d'observer ce qui se passe autour.

Bonne soirée

Bonsoir,

Merci beaucoup de votre intervention. Elle résume parfaitement ce que je souhaitais entendre ! En effet, j'entends beaucoup de clients de votre quartier se plaindre du manque de point de restauration, sans parler du manque total d'endroit pour boire un verre le soir.
Pourtant il y a quand même quelques enseignes qui se sont installées pour le midi, après, ce set souvent des enseignes de chaîne. Sur la place des Citernes, il n'y a aura aucune grande enseigne, hormis un Super U express.
Aujourd'hui je suis rentré de la Place Terres Neuves jusqu'à la place Amédée à pied. Je passe sur l'avancé des travaux vers Armagnac c'est hallucinant... Une fois avoir traversé le Pont du Guilt et être rue Amédée au débouché du pont de la Palombe, cela m'a fait réalisé que, cela fera tout de même une petite balade pour les salariés d'Armagnac de franchir ce pont (aussi agréable sera la circulation) pour venir passer leurs pause repas sur Amédée !

A voir...

merci encore, excellente soirée.

Sur Armagnac, on est quand même sur un carrefour, l'attrais d'Amédée et sa place des Citernes c'est l'espace piétons et ses accès en transport doux du pont de la Palombe et des rues du Sacré Coeur limitées à 30km/h.
On devrait aussi avoir un bel accès vers la gare et ses connections, et rapide (400 mètres).

C'est possible d'avoir des commerces plus haut de gamme à Amédée, je pense à la ville de pierre qui jouxte et la halle aux briques avec l'esprit marché.
La concurrence d'Amédée sur Euratlantique, je la verrai plutôt vers Corto Maltese.

Basbel a écrit:

GS a écrit:

Bonjour à Tous,

Nouveau arrivant sur le forum et résidant du quartier, je suis son développement.
Vos photos et échanges sont vraiment très constructifs, aussi, après vous suivre depuis plusieurs mois, je décide à participer; à mon niveau...

Une question que je me pose, avez-vous connaissance des commerces qui vont s'installer sur la place ?
Ce projet sera t'il porteur pour eux à votre avis en terme de visibilté ( et de "CA potentiel" ) ?

Merci

Vous posez la question en tant que porteur potentiel de projet ou de client de ces commerces ?

Ce serait une question à poser à Euratlantique. Je doute que les commerces soient déjà connus. Sur leurs projets réalisés, on a 2 exemples diamétralement opposés :
- secteur Paludate, les commerces de bouche étaient plutôt pas mal mais beaucoup se sont cassés la figure, la faute au COVID. La Boca se porte mal.
- secteur Armagnac, les commerces sont rares et décevants... mais ils semblent bien résister.

Il faut surtout dire qu'à Paludate, la place Corto Maltese reste désespérément vide, dans l'attente de l'aménagement des berges. Ce n'est pas propice à des commerces. Et à Armagnac, la place du même nom ne sera pas fini avant des années, donc il manque toujours une centralité.
Bref, on manque de références, désolé pour cette non-réponse.


PS: et bienvenue !

bienvenue GS :)
De mon avis, Amédée est cohérent et très prometteur, heureusement la plupart du projet lancé sous S.de Fay a tout repris, archiecture, traversées, volumes. Hélas la connexion nord-sud, si elle est bloquée, çà va poser d'énormes soucis d'encalvement, à moins que le maire ne retrouve sa lucidité comme sur la Rue Bordelaise (qu'il n'a heureusement pas pu arrêter mais juste en changer le nom pour ne pas perdre la face), ...

Mais après avec la réalisation çà va bien donner. Après les restos bio etc, la Boca et son concept compliqué de paiement avec jetons, c'est sympa mais pas rentable. Donc sans aller jusqu'au macdo, déjà il faut des amorces qui fonctionnent. La faute ici aussi à la pandémie qui a tué dans l'oeuf tant de commerces et concepts sympas, sans parler des retards dans tant de chantiers.

Si le pont de la Palombe a bien avancé, le pont Veil et son retard sont la cause principale aussi du retard de l'aménagement des Berges, sans parler aussi du Jardin de l'Ars repoussé (amélioré et agrandi), ou Lumi en suspens qui fait tâche. C'est pour çà que je ne décolère pas de la suspension du nord/sud qui est une bêtise sans nom, il faut boucler le projet.

Mais Amédée je pense a du potentiel, Armagnac à terme aussi, on va voir le jardin des forges, la place prendre forme, le pont de la Palombe en service vers 2022, regardez en comparaison, les BAF çà vivotait, ce qui les a boosté? L'ouverture du pont levant!
am

Dernière modification par amart (31-07-2021 21:38:24)

Ca prend forme les ilots Bouygues, ils ne vont pas tarder aussi a réaliser un rond point d'accès au pont de la Palombe. Photos bx2030 que je remercie.





am

Belle densité côté Amédée et des rails, on se sent enfin en ville, dans un quartier d'affaires aux tours osées et avec de nouvelles perspectives. Reste à aménager la place des Citernes, finir de rénover le hangar rouge ou surtout les immeubles de pierre SNCF si beaux et si délabrés...

la CDC prend forme, le pont de la Palombe ouvrira bien en 2022?

am