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PSS
PSSImmeubles & VillesCommune : NiceImmeuble : Villa Victoria

Villa Victoria

Public domain Cordozar
Identifiant PSS #28939
Nom Villa Victoria
Quartier Libération
Adresse(s)
  • 51-55, avenue Borriglione
  • 2-6, avenue Cyrille Besset
Statut

Construit

Construction 2014
Fonction(s) Logements, Commerces et activités
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+6
Hauteur totale

22,30 m

Hauteur du toit

21,30 m

SHON 5 155 m²
Surface du terrain 1 887 m²

À propos de cette fiche

Ajoutée par monmix le 20/08/2010
Dernière mise à jour par monmix le 14/06/2014
Nombre de vues : 5 860
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
  • PROMOGIM
  • SCI Méditerranée

Ce programme immobilier vient s'implanter à l'angle des avenues Borriglione et Cyrille Besset1. Il abrite 61 appartements2 (dont 28 logements en accession et 33 logements sociaux acquis en VEFA par l'office HLM Côte d'Azur Habitat) ainsi que 3 locaux commerciaux en rez-de-chaussée3.

Le programme comprend deux volumes dont le gabarit a été défini en fonction des bâtiments voisins :
- un R+6 à l'angle sud du terrain, à l'alignement de l'avenue Borriglione ;
- un R+3 sur la partie nord, en retrait de l'avenue et rappelant la hauteur des deux villas immédiatement voisines.

Les deux corps de bâtiment sont unifiés par un soubassement commun habillé de pierres (qui se prolongent sur les façades du R+3), l'espace central entre les deux volumes créant une faille végétalisée.

En dérogation au PLU, la façade sur l'avenue Cyrille Besset n'est pas construite à l'alignement mais en retrait et en redans successifs : ce dispositif, en plus de ne pas créer un couloir bâti sur cet axe étroit, permet également de créer un jardin sur rue, auquel se mêle l'un des accès à la résidence, et dégage une orientation sud pour une partie des appartements.


La résidence fut construite à l'emplacement de plusieurs anciens bâtiments dont le n°51 de l'avenue Borriglione, un immeuble abandonné et qui menaçait ruine depuis les travaux de la ligne 1 du tramway en 20054.


Coût travaux prévisionnel : 7,1 M€ H.T.



Dates clés

- Dépôt du PC : 4 février 20115
- Délivrance du PC : 20 mai 2011
- Démarrage des travaux : début septembre 2012
- Livraison : mai à juin 2014 (logements)



Principaux intervenants

- MOE d'exécution : Sudetec

- Terrassement : EMDT
- Fondations spéciales : Sol Étanche
- Gros-œuvre : Ribeiro Frères



Notes et références

  1. Pour plus d'informations sur le projet, consulter le site de l'architecte ainsi que la plaquette commerciale du promoteur.
  2. Détail des typologies : 20 T2, 31 T3, 6 T4 et 4 T5.
  3. Détail des surfaces :
    - Logements : 4 425 m² (dont 2 285 m² en social et 1 840 m² en accession)
    - Commerces : 730 m²
  4. Voir à ce sujet l'article de Nice-Matin : La verrue de Borriglione sera-t-elle enfin rasée? (13/09/2010).
  5. Un premier permis de construire avait été déposé le 30 avril 2010 (SHON : 5 000 m²), sans suite.

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