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- route de Grenoble
43° 40’ 12” N 7° 12’ 43” E
Projet proposé
Données techniques
≈42,00 m
≈42,00 m
Liens associés
Cet îlot de forme triangulaire s'inscrit au sein du Pôle d'échanges multimodal Nice-Aéroport, dont il constitue le dernier programme à bâtir.
L'EPA Plaine du Var a lancé un appel à projets le 1er avril 2021. La programmation est libre, laissée à l'initiative des candidats, avec une fourchette de surface de plancher comprise entre 18 000 m² et 20 000 m². Un programme mixte logements / bureaux / commerces / services divers est par conséquent attendu. En termes de prescriptions architecturales, la servitude radar de l'aéroport impose une hauteur maximale de 47.00 m NGF (soit environ 42 mètres de hauteur depuis l'espace public environnant) tandis que le plan-guide de la ZAC du Grand Arénas, élaboré par l'agence Leclercq & Associés, demande 25% d'espaces verts en pleine terre et un socle actif surmonté d'un cœur d'îlot « étanche » (au regard du PPRI) à 7.25 m NGF.
