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PSSImmeubles & VillesCommune : NiceImmeuble : Pôle multim…

Pôle multimodal Nice-Aéroport - Îlot 3.2

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Identifiant PSS #42409
Nom Pôle multimodal Nice-Aéroport - Îlot 3.2
Quartier Arénas
Adresse(s)
  • route de Grenoble
Statut

Projet proposé

Livraison prévisionnelle 2025
Fonction(s) Logements, Bureaux, Commerces et activités
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+13
Hauteur totale estimée

≈42,00 m

Hauteur du toit estimée

≈42,00 m

Surface de plancher 18 000 m²

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À propos de cette fiche

Ajoutée par monmix le 18/02/2013
Dernière mise à jour par monmix le 03/04/2021

Cet îlot de forme triangulaire s'inscrit au sein du Pôle d'échanges multimodal Nice-Aéroport, dont il constitue le dernier programme à bâtir.

L'EPA Plaine du Var a lancé un appel à projets le 1er avril 2021. La programmation est libre, laissée à l'initiative des candidats, avec une fourchette de surface de plancher comprise entre 18 000 m² et 20 000 m². Un programme mixte logements / bureaux / commerces / services divers est par conséquent attendu. En termes de prescriptions architecturales, la servitude radar de l'aéroport impose une hauteur maximale de 47.00 m NGF (soit environ 42 mètres de hauteur depuis l'espace public environnant) tandis que le plan-guide de la ZAC du Grand Arénas, élaboré par l'agence Leclercq & Associés, demande 25% d'espaces verts en pleine terre et un socle actif surmonté d'un cœur d'îlot « étanche » (au regard du PPRI) à 7.25 m NGF.


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