- 147, boulevard René Cassin
43° 40’ 7” N 7° 12’ 49” E
Construit
Données techniques
35,65 m
Liens associés
- SCCV Nice Arénas
- Sogeprom
Sur l'îlot 3/P2 de la ZAC de l'Arénas, dernier terrain disponible au sein du quartier d'affaires (urbanisé à partir des années 1980)1, un vaste programme mixte porté par SOGEPROM, et conçu par l'agence François Leclercq Architectes Urbanistes2, a vu le jour.
L'ensemble immobilier se compose de deux grands bâtiments avec commerces et activités en rez-de-chaussée3 :
• Un R+6 à l'est, dans le prolongement du Nice Plaza voisin, qui accueille des bureaux répartis sur trois entités contiguës indépendantes séparées par de larges terrasses et escaliers extérieurs.
• Un R+8 à l'ouest, à l'arrière du lycée hôtelier, qui abrite dans un volume carré entourant un vaste patio central :
- Un hôtel 4 étoiles Okko de 135 chambres avec bar, espace de restauration et salles de réunion ;
- Une résidence étudiante de 197 logements ;
- Une résidence de tourisme 3 étoiles Residhome de 137 studios ;
- Un ensemble de 44 logements familiaux.
Le programme est complété par un parking d'environ 650 places (dont une partie publique) se développant sur 6 niveaux au cœur du Carré et en semi-enterré sous les deux programmes.
Le permis de construire4 a été déposé le 24 octobre 20175 et délivré le 10 juillet 2018. Les travaux ont démarré début janvier 2019, avec une cérémonie de pose de la première pierre le 21 février 2019. L'hôtel Okko Nice Aéroport est la première entité du projet à avoir ouvert ses portes, le 1er septembre 2021. L'ensemble a été officiellement inauguré le 26 novembre 2021.
Coût des travaux : 51 720 000 € H.T.
Notes et références
- ↑ Sur cet îlot était prévu dès le milieu des années 1990 un important multiplexe de cinéma UGC avec bowling, restaurants, bars, etc. Le projet pourtant entériné par la Ville ne sera finalement jamais réalisé, à l'exception des fondations du bâtiment.
- ↑ Voir le site de l'agence pour plus de détails et visuels du projet.
- ↑ Voir notamment ce PDF descriptif réalisé par l'Atelier Faragou, paysagiste du projet.
- ↑ PC n° 06 088 17 S 0248.
- ↑ Ce permis faisait suite à un premier dossier déposé en septembre 2016 pour un projet sans doute similaire mais sans suite, regroupant exactement 10 816 m² de bureaux, un hôtel sur 9 680 m², 7 313 m² de logements et 825 m² de commerces (soit une SDP totale de 28 634 m²).
À noter qu'en 2014, le promoteur avait présenté un projet plus dense (39 335 m²) composé de 7 bâtiments de 6 à 8 étages mêlant des bureaux, un hôtel 3 étoiles, des logements familiaux, une résidence étudiante, un centre de fitness et des commerces. Cette première version de l'îlot 3/P2 avait été confiée aux agences Combarel & Marrec (ecdm) et Architectes Côte d'Azur ; elle fut finalement abandonnée.
