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PSS
PSSImmeubles & VillesCommune : NiceImmeuble : 54-60, rout…

54-60, route de Turin

Identifiant PSS #69831
Nom 54-60, route de Turin
Quartier Roquebillière
Adresse(s)
  • 54-60, route de Turin
  • rue du Trident
Statut

Projet proposé

Livraison prévisionnelle 2026
Fonction(s) Logements, Commerces et activités
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+5
Hauteur totale estimée

≈18,00 m

Hauteur du toit estimée

≈18,00 m

Surface du terrain 2 684 m²

À propos de cette fiche

Ajoutée par monmix le 04/09/2019
Dernière mise à jour par monmix le 02/02/2022

Ce programme doit regrouper environ 118 logements collectifs (dont 60% en accession sociale et 40% en locatif social) et 730 m² de commerces et services (+ 77 places de stationnement)1.

Mené dans le cadre d'une servitude de mixité sociale inscrite au PLU, le projet nécessite l'intervention de l'EPF PACA - Établissement Public Foncier - pour en obtenir la maîtrise foncière totale, puisque le site appartient en partie à la Ville de Nice et en partie à des propriétaires privés, une partie de ces derniers devant être expropriés par le biais d'une Déclaration d'Utilité Publique (DUP) prononcée par le Préfet le 27 mars 2020. Les parcelles privées ayant été déclarées cessibles par le Préfet le 4 novembre 2020, une ordonnance d'expropriation doit être rendue en 2022 au bénéfice de l'EPF, qui pourra ensuite rétrocéder le foncier à la Métropole, permettant enfin le lancement d'une consultation d'opérateurs courant 20222.

Le projet viendra remplacer trois immeubles anciens (28 logements + 9 locaux de bureaux/stockage) et deux hangars utilisés pour partie par la subdivision Nice Centre de la Métropole et la Police Municipale.



Notes et références

  1. À noter que le potentiel de constructibilité avait initialement été évalué à 82 logements et 1 000 m² de locaux d'activités, soit une SDP envisagée d'environ 6 800 m² et un coût prévisionnel des travaux de 8,07 M€ H.T.
  2. Conseil municipal du 21 janvier 2022 - Délibération n° 1.6 : Convention d'intervention foncière en opération d'ensemble à intervenir avec la Métropole Nice Côte d'Azur et l'Établissement Public Foncier sur les sites "servitude de mixité sociale n° 14 route de Turin et îlot nettoiement" en phase impulsion-réalisation

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