Villa Éole

Ce programme compte 45 logements. Il se compose de deux immeubles de 6 étages + attique alignés respectivement sur l'avenue Clément Ader et sur l'avenue René Boylesve. Il est venu remplacer un ensemble de bâtiments R+1 et R+2 à usage d'habitation et d'artisanat.

L'immeuble de l'avenue Clément Ader compte 25 appartements en accession classique, tandis que celui de la rue René Boylesve est affecté au logement social (20 logements acquis en VEFA par le bailleur ICF Habitat Sud-Est Méditerranée). Un parking commun de 56 places réparties sur le rez-de-chaussée et les deux niveaux de sous-sols complète l'opération.

La livraison des logements s'est étalée en fin 2024 et début 2025.

À noter que sur les deux mêmes parcelles, le promoteur SAGEC avait obtenu en octobre 2019 un permis de construire pour un programme de 48 appartements, un projet finalement resté sans suite. L'année suivante, les quatre parcelles formant le tènement foncier des 10, avenue Clément Ader et 9-15, avenue René Boylesve avaient été identifiées par la Métropole Nice Côte d'Azur comme pouvant recevoir un programme d'environ 4 800 m² de surface de plancher (soit environ 80 logements dont la moitié pour du locatif social conformément aux prescriptions de la servitude de mixité sociale du PLUM), à réaliser dans le cadre d'une convention d’intervention foncière à établir avec l'Établissement Public Foncier PACA¹. Ce projet a finalement été abandonné quelques mois plus tard, notamment suite à la contestation d'un collectif d’habitants et de membres de l'opposition municipale².


Permis de construire n° 006 088 21 S 0120 délivré le 30/12/2021.
Surface démolie : 1 220 m²

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