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Site des Diables Bleus

Identifiant PSS #85433
Nom Site des Diables Bleus
Quartier Riquier
Adresse(s)
  • 10-18, route de Turin
  • 8bis, avenue des Diables Bleus
Statut

Annulé

Livraison prévisionnelle 2029
Fonction(s) Logements, Bureaux, Culture, Commerces et activités
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+17
Hauteur totale estimée

≈54,00 m

Hauteur du toit estimée

≈54,00 m

Surface de plancher 30 565 m²
Surface du terrain 11 170 m²

À propos de cette fiche

Ajoutée par monmix le 19/01/2023
Dernière mise à jour par monmix le 06/09/2023
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
  • Tikehau Investment Management

Ce vaste projet visait à requalifier le site jusqu'alors occupé par les sociétés ENEDIS et GRDF le long de la route de Turin et de l'avenue des Diables Bleus. Il s'agissait d'une opération mixte de six bâtiments regroupant :

- Un ensemble de programmes d'habitation (12 470 m²) : 111 logements en accession libre sur deux résidences distinctes, 25 logements en Bail Réel Solidaire et 25 logements locatifs sociaux ;
- Un ensemble de programmes d'hébergement (11 150 m²) : 105 chambres (+ services) en coliving et 72 appartements (+ services) en résidence seniors ;
- Un immeuble de 4 545 m² de bureaux ;
- Une entité « Event Center / Auditorium » (2 050 m²) comprenant notamment une salle de projection de 260 places assises, destinée à accueillir la Cinémathèque de Nice1 ;
- Trois commerces en rez-de-chaussée des immeubles (350 m²) ;
- Un parking de quelque 320 places de stationnement sur deux niveaux de sous-sols.


Le projet élaboré par l'agence d'architecture Février Carré pour le compte de la société Tikehau s'organisait autour d'un grand espace central végétalisé en pleine terre, avec des bâtiments s'épannelant du R+6 au R+17. Le chantier devait s'étaler de 2023 à 2029 avec des livraisons partielles par tranches successives.

Le permis de construire (n° 06 088 22 S 0350) fut déposé le 12 décembre 2022, mais fut annulé le 10 août 2023. Toutefois dès début juin 2023, la Ville avait annoncé que le projet était à l’arrêt en attendant « une modification de son permis de construire » et qu'il ne serait pas réalisé en l'état en raison notamment de la hauteur trop importante des bâtiments les plus hauts. Le PLUM avait pourtant été modifié peu avant par la Métropole, précisément pour autoriser la mixité d'usages et le déplafonnement des hauteurs sur ce terrain2.



Notes et références

  1. La Cinémathèque de Nice, fondée en 1976, était installée au rez-de-chaussée du Palais des congrès Acropolis depuis son achèvement en 1985. Acropolis ayant été démoli en 2023 pour permettre le prolongement de la promenade du Paillon, la Cinémathèque a déménagé provisoirement à partir de février 2023 au sein du multiplexe de cinéma Mégarama Nice à Vauban, dans l'attente de sa relocalisation définitive dans la présente opération immobilière qui était prévue à l'horizon 2027.
  2. Nice-Matin, 01/06/2023 : Pourquoi la tour de 50 mètres du projet "Tikehau" ne se fera finalement pas dans ce quartier de Nice

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