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Village de Sophia1

© Gianni Ranaulo Design
Identifiant PSS #67917
Nom Village de Sophia
Noms alternatifs Open Sky Valbonne, ZAC des Clausonnes - Lot 1
Adresse(s)
  • route du Parc
Statut

Chantier interrompu

Construction 2025
Fonction(s) Commerces et activités, Bureaux, Hôtel, Musée
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+9
Hauteur totale

31,50 m

Hauteur du toit

31,50 m

Surface de plancher 87 500 m²
Surface du terrain 130 380 m²

À propos de cette fiche

Ajoutée par monmix le 06/03/2019
Dernière mise à jour par monmix le 17/10/2023
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
  • Compagnie de Phalsbourg

Le « Village de Sophia » est un projet de complexe commercial et de loisirs devant regrouper notamment 38 000 m² de petites et moyennes surfaces commerciales et de restauration, 20 000 m² de bureaux, 10 000 m² d'hôtellerie, ainsi que des espaces muséaux et un campus dédié aux métiers du numérique, le tout émergeant d'un vaste parking souterrain et offrant - d'après les visuels - une végétation dense.

Il s'agit d'une version corrigée du projet initial « Open Sky » qui remonte à 2012, année du choix de la Compagnie de Phalsbourg en tant qu'aménageur du site. Très controversé, il a fait face à de multiples recours et oppositions de la part d'associations et de plusieurs communes proches. Les travaux préliminaires de désamiantage des bâtiments existants ont démarré courant 20191, puis le promoteur a revu sa copie en diminuant d'un tiers la surface commerciale de son projet (60 000 m² à l'origine), dont l'architecture et le volet paysager ont évolué tout en adoptant une nouvelle dénomination2. Les travaux de terrassement et de dépollution des terres ont été engagés au 1er trimestre 2022. Le concept restera similaire aux autres « Open Sky » développés à travers l'Europe par la Compagnie de Phalsbourg et l'architecte italien Gianni Ranaulo.

Le projet s'inscrit dans le cadre de la ZAC des Clausonnes, occupée jusqu'alors par plusieurs activités économiques disparates (marbrerie, cimenterie, dépôt de matériaux, vétérinaire...) avec toutefois au moins 60% d'espaces naturels encore vierges et boisés. Cette opération d'aménagement, née en 2009 sous l'égide de la CASA (communauté d'agglomération) puis de la SPL Sophia, ne prévoyait initialement que des locaux d'activités et de bureaux, dont une partie correspondant au déplacement d'entreprises déjà présentes dans le périmètre du projet. Mais en avril 2019, il est décidé la suppression de cette ZAE pour y introduire un volet habitat3. L'aménagement de la ZAC reviendra donc à la commune de Valbonne, compétente en matière de logement. Le projet global prévoit également de lourds aménagements routiers sur la RD 35 (route du Parc) et la RD 103, censés pouvoir absorber l'important trafic supplémentaire généré par le centre commercial, estimé à 3 700 véhicules par heure en pointe4.

Les travaux ont démarré au 1er semestre 2023 mais ont rapidement été stoppés. Ils devraient reprendre en janvier 20245.


Permis de construire n° 006 152 15 T 0044 délivré le 04/11/2016 modifié le 30/06/2020 (surface de plancher initiale : 96 101 m²).


photo
Open Sky Valbonne - …
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