Sophipolis

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Le projet « Sophipolis » comporte un hôtel 4 étoiles de 104 chambres, une résidence services de 46 appartements, un pôle de restauration, un pôle médical, des laboratoires, 28 cellules commerciales dédiées à la mode, l'ameublement et la culture (soit 8 646 m² de surface de vente), et un parc de stationnement en sous-sol et en surface. Sa livraison est attendue pour 2023¹.

Il s'agit toutefois d'un projet de longue date - une fois n'est pas coutume dans le secteur... En effet, la première autorisation de la CDAC (commission départementale d’aménagement commercial) remonte à 2008. En 2013, le promoteur Progereal obtient une extension de la surface de vente : 10 880 m² et 17 cellules, au lieu de 4 129 m² et 10 cellules initialement. Le permis de construire est délivré le 21 mars 2014, et à cette époque l'opération inclut également un hôtel de 50 chambres et 30 suites, ainsi que des surfaces de bureaux, le tout réparti sur neuf bâtiments implantés en restanques successives pour reconstituer la pente naturelle du terrain. Les travaux de terrassement débutent en 2016, pour une livraison espérée alors deux ans plus tard. En 2017, le porteur du projet dépose une demande de permis modificatif, accordée dans la foulée par la commune. Mais fin janvier 2018, alors que les travaux en étaient restés au stade des terrassements, le Préfet somme la commune de retirer ce permis modificatif, évoquant une « forte présomption d'illégalité » sur la destination finale des constructions². Le chantier est dès lors interrompu, pour être finalement relancé quelques années plus tard puis de nouveau stoppé. Un nouveau permis de construire modificatif sera validé courant 2022, assorti d'un nouvel avis de la CDAC validant la baisse de la surface de vente, permettant d'envisager l'achèvement du chantier.

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