ZAC Pré-Gauchet - Îlot 8D-8E1

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Sur ce double îlot en face de la Gare Sud et du Pôle d’Échanges Multimodal, prendra place un programme mixte composé :

- d'un socle d'activités (dont un lieu de santé et d'action sociale sur 666,50 m² et une "halle gourmande" mêlant commerces, incubateur, évènementiel et restauration sur 1 786,84 m²) au RDC et un parking public courte durée de 95 places en sous-sol
puis, d'ouest en est :
- d'une tour (R+15) de 110 logements (en accession libre ou abordable) à ossature bois, avec balcons filants ou loggias ( 6 984,06 m²) ;
- de deux bâtiments (R+2 et R+6) en bois reliés par un jardin, pour 2 475, 90 m² de bureaux ;
- d'un bâtiment cylindrique (R+8) majoritairement construit en bois avec revêtement en terre cuite émaillée, pour un hôtel 4 étoiles de 120 chambres, sous l'enseigne Voco by InterContinental, sur 5 007 m² de SDP ;
- d'un bâtiment (R+7) à l’ossature bois revêtu d’un parement de panneaux fibrés de ciment, pour 30 logements jeunes actifs, et une co-résidence d’appartements privatifs ;

Le programme vise les certifications E+C- niveau E3C2 et Breeam Very Good pour la partie bureaux.

Calendrier

Permis de construire : 14/09/2023 (PC n° 044 109 23 A0106)
Démarrage des travaux : fin 2023 
Livraison : fin 2025

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