ZAC Sernam Boulingrin - Îlot B2

Ce vaste projet mixte devait comprendre 20 300 m² de surface de plancher environ, dont :
- 9 500 m² de bureaux ;
- 7 000 m² de coliving ;
- 3 000 m² de coworking ;
- 800 m² d’activités.

Suite à l'abandon de l'opération par son promoteur, la Ville de Reims a racheté la parcelle fin 2024, sans davantage de précision quant à son avenir¹.

Texte de l'architecte²

Le projet des lots A3 et B2 de la ZAC Sernam Boulingrin tend à contribuer à la continuité avec la ville existante, en veillant à une implantation stratégique des bâtiments, notamment par rapport aux autres constructions, et en portant une attention particulière sur les volumétries, à offrir des lieux de vie positifs au travers des programmes variés et innovants, imaginés dans des espaces ouverts et polyvalents, et à agir pour la préservation du futur en concevant une construction durable et mutable selon l’évolution des besoins économiques et sociaux du quartier. De part et d’autre du mail Jules César, les deux bâtiments proue des lots A3 et B2 s’inspirent des bâtiments du centre-ville de Reims, dont la capacité est celle de marquer le croisement des flux. Les trois édifices développent une capacité de reconversion : leur principe structurel en poteau-dalle avec un remplissage par parois légères permet de faire évoluer les programmes au cours du temps. Les 2 000 m² de bureaux du bâtiment Est du B2 pourraient ainsi être transformés en logements.

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