ZAC de la Haute-Borne - Lot 1

Le Parc scientifique de la Haute Borne - dont la conception est coordonnée par l'équipe associant François Grether (urbaniste) et Didier Larue (paysagiste) - s'étend sur plus de 100 hectares. Il s'agit d'un des pôles d'excellence de la métropole lilloise (1).

Sa vocation est principalement économique (parc d'activités), mais il accueille également un programme d'environ 500 logements sur une dizaine d'hectares (2). Celui-ci avait notamment pour vocation de réaliser la liaison entre la zone d'activités et le tissu urbain existant, à l'extrémité nord-est du site.

Cette partie destinée à accueillir les logements a été découpée en trois lots accueillant chacun une grande mixité typologique : immeubles collectifs, logements intermédiaires et maisons individuelles groupées.
Ils ont fait l'objet d'un concours promoteurs-architectes qui s'est soldé, au début de l'année 2003, par la sélection d'une équipe par lot (3).

Le lot qui nous concerne (n°1) regroupe 98 logements répartis en :
- 2 immeubles collectifs (4 674 m² HON, 57 logements) ;
- 41 logements individuels (4 257 m² HON).

L'organisation générale du lot suit les recommandations de Grether & Delarue : logements collectifs en R+4 (sur un socle de parkings) formant un front "haut" le long du quai de Hudson avec abaissement progressif des constructions à l'arrière, en tenant compte de la forme particulière du lot.
Son étroitesse explique la prééminence de maisons individuelles (groupées), organisées en deux rangs (1er rideau de plain-pied, 2ème en R+1) le long de l'avenue des Hespérides et de l'allée de l'Hospitalité puis se retournant en un seul alignement (R+1) sur la rue Hemingway.






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(1) Consulter son site officiel pour plus d'informations.

(2) Voir cette page.

(3) Tous les détails du concours sont disponibles dans ce très complet PDF.

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