Lumière1

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A l'origine ce bâtiment était dédié aux commerces type artisans, vendeurs de fruits et légumes, bouchers. L'idée était de reproduire dans un format type supermarché une grande halle moderne.
Le concept original de halle moderne n'a malheureusement pas suscité le succès escompté.
Très rapidement, dans un contexte de crise, la vacance et le faible niveau des loyers - exploitation en perte - ont incité les propriétaires à reconfigurer ce bâtiment en bureaux. Cette reconfiguration impliquait d'énormes efforts sur la structure et l'ajourement de nombreux espaces pour être conforme au code du travail.
Mais comment faire avec un bâtiment aussi large - 80 m - pour libérer de la lumière ?

Confiée à l'architecte Henri de la Fonta, la reconfiguration prévoyait :
- une surface totale de 260 000 m² ;
- 8 niveaux en superstructure ;

Le projet redessiné par l'architecte s'articule par l'association de 4 entités autonomes :
- en infrastructure :
      - 1 entité comportant 1 750 places de stationnement sur 3 sous-sol ;
      - 1 entité comportant 54 000 m2 d'entrepôt sur 2 niveaux de sous-sol ;

- en superstructure :
      - 1 entité comportant 1 bâtiment R+7 où se situe Bercy Expo (120 000 m2) ;
      - 1 entité avec deux immeubles R+7 de bureaux ;

L'immeuble de bureaux se distingue tant par la qualité de son design que par ses dimensions exceptionnelles : 350 m de longueur et 80 m de large. Il se compose de deux ailes, reliées par un atrium central de 52 000 m3, prolongées par deux immeubles indépendants à chaque extrémité. D'une longueur de façade de 360 m, il offre 100 000 m² de bureaux sur huit niveaux pour une superficie totale de 260 000 m², ainsi que 1 735 places de stationnement.

Le soin apporté au cladding et les jeux de lumières nocturnes sur la façade, générés par des LED, en font un bâtiment particulièrement remarquable. Les travaux ont nécessité pas moins de 10 grues. À cette contrainte il faut rajouter le fait que l'ensemble fut reconfiguré en site occupé, dans un calendrier très court.
Les investisseurs ont eu la chance - dans un contexte de marché locatif très tendu - que le Crédit Lyonnais, suite à l'incendie de leur siège social, cherche autant de surfaces de bureaux. Mais pour pouvoir loger ses salariés, les travaux devaient se terminer seulement 6 mois après accord avec le Crédit Lyonnais. Le pari fut tenu !!

Ce fut le plus gros chantiers tertiaires du groupe Dumez après celui du Ministère des Finances à Bercy.
D'ailleurs, Lumière reste le plus important complexe tertiaire privé de France.

Coût de l'opération : 146,6 M€ Frs.



Entreprise générale : DUMEZ Île-de-France

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