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PSSImmeubles & VillesImmeuble : Tours Duo

Tours Duo7

© Piéton
Identifiant PSS #32044
Nom Tours Duo
Noms alternatifs ZAC Paris Rive Gauche - Îlot B3A
Adresse(s)
  • 51, rue Bruneseau
  • boulevard du Général Jean Simon
Statut

En construction

Construction ≈2020
Fonction(s) Bureaux, Hôtel, Commerces et activités
Style architectural Architecture contemporaine

Données techniques

Niveaux R+39
Hauteur totale

180,00 m

Hauteur du toit

180,00 m

Surface de plancher 106 950 m²
Surface du terrain 8 794 m²

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À propos de cette fiche

Ajoutée par monmix le 11/03/2011
Dernière mise à jour par Q_DC le 01/06/2018
Nombre de vues : 15 416
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvre
Maître(s) d'ouvrage
  • Hines
  • Ivanhoé Cambridge Investissement

Le projet des Tours Duo se situe au sein la ZAC Paris Rive Gauche1 - secteur Bruneseau (lot B3A), sur un terrain surplombant les voies ferrées au bout de l'avenue de France.

Le 20 avril 2011, la SEMAPA - aménageur du quartier - a lancé une consultation promoteurs/architectes. Au terme de cette première étape de la procédure, cinq équipes ont été sélectionnées2 :
- Altaréa Cogedim avec Diller Scofidio & Renfro et SRA Architectes
- Bouygues Immobilier et The Carlyle Group avec Christian de Portzamparc
- Buelens avec Neutelings Riedijk Architects
- Stiq et Hines avec Jean Nouvel
- Tishman Speyer avec Arquitectonica3

Le 24 avril 2012, le projet Duo des ateliers Jean Nouvel est déclaré lauréat du concours.

La promesse d'achat des droits à construire a été signée par la Caisse de dépôt et de placement du Québec - dont Ivanhoé Cambridge est la branche immobilière - le 12 mars 2013 à l'occasion du MIPIM de Cannes.
Le permis de construire a été déposé le 21 mars 2014 (PC n° 075 113 14 V 0013) et délivré en septembre 2015. Les premiers travaux de terrassement ont démarré en avril 2017 pour une livraison prévue fin 2020. Un PC modificatif a été délivré le 05/04/2018, portant notamment la hauteur de la tour 2 de 122 à 125 mètres.


Duo sera donc le premier IGH (immeubles de grande hauteur) construit à Masséna-Bruneseau, sur les quatre prévus dans le plan d'aménagement établi par l'architecte Yves Lion, architecte coordonnateur du secteur4.

Le programme mixte regroupe :
- 81 360 m² de bureaux ;
- un hôtel 4 étoiles de 125 chambres ;
- 1 800 m² de locaux d'activités et de commerces ;
- un parking de 505 places réparties sur 8 niveaux de sous-sol.

Plus en détails, le projet architectural se compose de deux tours émergeant du socle de stationnement en infrastructure, et partageant à leur pied une dalle paysagée construite en surplomb du domaine ferroviaire.

La tour « Duo 1 », 180 mètres pour 39 étages, sera entièrement dédiée à des bureaux (67 409 m²) et abritera également trois restaurants inter-entreprises (RIE), une salle de fitness et un auditorium, un "sky lobby" au R+30, ainsi que des commerces en pied.

La tour « Duo 2 », 125 mètres pour 26 étages, comprendra 13 951 m² de bureaux (+ RIE) sur les 15 premiers étages, puis l'hôtel 4 étoiles de 125 chambres dans la partie supérieure (avec bar panoramique au sommet), ainsi que des commerces en pied5.


Principaux intervenants

- MO : Hines
- MOD : Ivanhoé Cambridge



Notes et références

  1. Voir le sujet consacré à Paris Rive Gauche sur le forum PSS.
  2. Source : Le Parisien du 21/07/2011.
  3. Les projets finalistes sont détaillés dans ce dossier de presse réalisé par le Pavillon de l'Arsenal.
  4. Pour plus d'informations, consulter le site dédié au quartier Masséna-Bruneseau ainsi que le site des Ateliers Lion (Urbanisme et paysage > En cours).
  5. Cf. l'article de Batiactu : Simi : les tours Duo signées par Jean Nouvel sont en cours de commercialisation (03/12/2014).

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Tours Duo
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