Nantes - GPV Malakoff / Pré Gauchet

anakin2nantes a écrit:

connaissant la rivalité intrinsèque entre les deux villes qui se sont toujours senties ou revendiquez Capitale de la Bretagne, sa oblige quasiment JMA et sa clique à relevé le PDU pour la Phase II d'EuroNantes à au moins 90m, donc à peut prêt 25 étages ?!?  ( et non 55m ) pour pas être ridiculiser par Rennes !!!

Ce qui serait ridicule et digne d'une "grosse bourgade de province" pour reprendre l'expression de GR, c'est que Nantes axe sa stratégie de développement autour de ce que fait ou ne fait pas sa voisine. Prétendre vouloir sortir du provincialisme, et en rester à Clochemerle, aux petites rivalités mesquines, c'est paradoxal !

GR a écrit:

Moi aussi je l'espère sinon je ne veux plus entendre parler de Nantes et je serai le premier à me livrer à la diatribe à son sujet tellement la ville est dans un système oligarchique.

Ton post d'hier m'avait déjà fait bondir mais celui-ci...

"Passionné d'Architecture et d'Urbanisme"...on en reparle lorsque tu seras sorti de cette vision limitée du milieu ----> tours, tours, tours et... tours (sur fond de jalousie).

Une tour était prévue au bout de l'île "Beaulieu", il y a 40 ans, elle ne s'est jamais faite car le programme "Beaulieu" a été arrêté en cours de route, faute de demande.
J'ai l'impression que vous mettez les choses à l'envers : on construit des tours parce qu'on a un besoin de m2 sur un espace restreint ; et à ce moment là c'est rentable parce qu'il y a des occupants. La rentabilité de l'immobilier est un élément incontournable que vous devez intégrer dans votre réflexion...
La tour Bretagne a eu beaucoup de mal à se remplir et je rappelle que l'Empire State Bulding, construit en pleine crise avait été surnommé "Empty State bulding"... 

Sachant que 45 000 m² de bureaux y ont été construits et qu'il en est prévu 130 000 autre, cela ferait un total de 175 000 sur ce site, contre 130 000 annoncés initialement. Euronantes (Pré-Gauchet + Tripode) compterait alors 250 000 m² de bureaux neufs au lieu de 200 000 (et 300 000 existants).

Pour le nombre de logements je crois qu'il en était annoncé 1 000 au départ, il semble que l'on s'achemine quasiment vers les 2 000 (430 livrés et 1 400 à construire).

A l'époque je pense que les premières estimations étaient minimalistes et faites à partir d'une moyenne de 6 étages comme il était prévu. Heureusement çà n'a pas été le cas.

Dernière modification par eiffel-ô (29-11-2010 12:16:57)

Pas mal du tout, c'est plutôt élégant. Mais un projet non retenu apparemment. Il s'agit de l'îlot D2, évoqué ici par le brigadier.

Ceci-dit, ce rendu nous confirme les orientations du PLU

Belle trouvaille, Jack

Il semble justement que c'est le projet lauréat, sachant que le maitre d'ouvrage est ADIM Ouest selon le site de l'agence... A moins que le maitre d'ouvrage est mit en concurrence plusieurs architectes?

le brigadier a écrit:

A moins que le maitre d'ouvrage est mit en concurrence plusieurs architectes?

Oui c'est ce que j'imaginais. La mention "concours" et le fait que le rendu figure dans la rubrique "Vie de l'agence" (mais pas dans la rubrique "Projets") me laissaient penser cela. Mais je viens de me rendre compte que le pôle Atlanbois, dont ils sont lauréats depuis plus d'un an, est exactement dans le même cas... Donc je ne sais pas...

Pour être sur de la nature de ce projet, je viens de leur envoyer un mail.

Axéo fait grise mine à côté de la tour...

La tour est très sobre et s'intègre bien dans le quartier, par contre moins convaincu par le revêtement du bâtiment de bureaux: les lignes horizontales me font penser à l'un des immeubles d'Atlantica sur l'île (celui qui longe le boulevard Vincent Gache)... un peu plus de rendus ne ferait pas de mal! 

le renard a écrit:

Ces lignes fluides et ces rondeurs seraient en tout cas les bienvenues à cet endroit...

D'autant plus que depuis le début, malgré la diversité des projets d'Euronantes, la ligne droite reste quand même omniprésente.

Sinon effectivement, c'est un emplacement de choix pour y implanter de la hauteur. Cependant même si rien n'est sûr, j'émets tout de même quelques réserves quant au traitement du rez-de-chaussée et son rapport à la rue (mail).

Dernière modification par Côme (01-12-2010 22:55:25)

Ce bâtiment fait partie du même projet, qui comprend bureaux, logements et commerces.

j'ai hâte de voir des rendus des projets de la Phase II

Merci frozhalf Pour continuer la discussion ci-dessus c'est vrai que c'est terriblement anguleux. Quand les arbres auront poussé, cela atténuera cette froideur (certes accentuée par la lumière hivernale), mais vivement les courbes et les rondeurs...