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Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

#1 19-09-2006 22:09:58

Stickyesman
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Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Ailleurs sur le forum :

Plaine Commune - Communauté d'Agglomération (93) : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=33509
Aubervilliers (hors Plaine Saint-Denis) (93) : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=25791
Saint-Denis (93) - Hors Plaine-Saint-Denis et Pleyel : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 81#p478781
Saint Denis (93) - Stade de France : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=15288
Tours Estrel - Saint-Denis (93) - Projet - 60, 80 et 100m : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=28082
Tour Pleyel - Saint-Denis (93) - Construit - 129m : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=1239
Aubervilliers (93) - Parc du millénaire : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 76#p451176
Aubervilliers (93) - Centre aquatique olympique : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 64#p418564
Tour du Centre aquatique - Aubervilliers (93) - Projet - 110m : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 69#p321369
Canal Saint-Denis : http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic.php?id=30483

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ce sujet, initialement dédié à la Communauté d'Agglomération Plaine Commune, a été modifié le 18 mai 2014 pour être consacré aux nouveaux quartiers de La Plaine Saint-Denis et de Pleyel, qui se trouvent sur les territoires d'Aubervilliers et de Saint-Denis, au sud du Canal Saint-Denis et de la gare de Saint-Denis.


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#2 07-11-2006 20:37:14

Stickyesman
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Le Parisien, le 07.11.06

Saint-Denis
Un nouveau quartier de logements sur la plaine

DE QUARTIER d'affaires, le Landy devient un quartier tout court. Côté Sud, qui a été inauguré hier derrière le siège de Generali, est le premier immeuble d'un nouveau quartier de logements construits sur la Plaine-Saint-Denis. A terme, cet îlot...

http://www.leparisien.com/home/maville/ … =270945136


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#3 12-01-2007 00:49:53

Stickyesman
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Lettre d'information de l'immobilier d'entreprise N° 155 - Mercredi 10 janvier 2007

2006 : 160 000 M² PLACES DANS PLAINE COMMUNE

Plaine Commune, communauté d’agglomération du nord de Paris, a le vent en poupe, et, avec plus de 160 000 m² commercialisés en 2006, dont la plupart en bureaux. Les perspectives 2007 sont excellentes, se réjouit-on au sein de la communauté d’agglomération.

2006 a été une année exceptionnelle en demande, se félicite Plaine Commune [...]

Pour télécharger l'étude de Plaine Commune, cliquez ici.
http://www.businessimmo.info/_documents … chemmo.pdf

L'article entier : http://www.businessimmo.info/pages/wbg_ … 070110N155


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#4 13-01-2007 00:27:17

Boris_F
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Ca sent la tour cette histoire-là... Des tours sont pressenties dans cette aire depuis longtemps (comme signalé depuis longtemps sur ce forum  D6  A5 ), et je pense qu'on en est juste là maintenant à la formalisation d'une part, et d'autre part aux premières étapes de communication institutionnelle. A surveiller de très près. Merci Sticky  A7


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#5 03-07-2007 15:04:17

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

nouveau projet pour la Plaine Saint denis

http://img102.imageshack.us/img102/4461/42bv4.jpg
Adresse:Saint-Denis
Année de réalisation Prévision : 2008
Surface:32.000 m2
Type de locaux
Réalisation:SOGELYM STEINER
Architecte:Cabinet Richard MEIER & Partners

http://sogelym-steiner.com/contents/imm … amp;lang=1

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#6 03-07-2007 15:05:55

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

*Projet de 3 tours Hôtels ,bureaux et centre de convention(Reichen and Robert)
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … ntre07.pdf
Lien du sujet
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 08#p114308
*Projet Porte de France de part et d 'autre de l' A86(archi Robert Lewis Turner ,Arte Charpentier):
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … rtes07.pdf
*Projet Spallis (archi Anthony Bechu):
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … llis07.pdf
*Projet Chronos(archi Jean Jacques Ory):
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … onos07.pdf
*Projet Saint -Denis Confluence ensemble de logements:
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … ence07.pdf
*Batiment 521 (archi Palissad Architcture):
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … cade07.pdf
*Projet Carré Pleyel(Archi Francois Xavier Ménard)
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … eyel07.pdf
*Projet Parc du Canal(archi Dubus et Richez)
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … anal07.pdf
*Projet Le Podium (Boisseson;Dumas,Vilmorin)
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … podium.pdf
*Projet La Manufacture(MW Architecture)
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … ture07.pdf
*Projet nouveau parc audivisuelle Studios du Lendit(Lipsky et Rollet architecte)
http://www.plainecommune.fr/gallery_fil … ndit07.pdf
*Projet Cité du Cinéma (Reichen and Robert)
sur le site denouveaux rendus:
http://www.reichen-robert.fr/  (Liste des Projets)

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#7 03-07-2007 15:33:23

Indy G
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Qui disait que le renouveau de LD allait nuire aux secteurs "plus populaires" de l'IDF ? Ok, ce n'est pas l'est parisien mais quand-même, j'ai l'impression que ça bouge un peu partout (idem dans l'est cf Montreuil et Aubervilliers).

Merci Sinha pour ces infos et ta contribution informative au rééquilibrage de la région parisienne  B5  A5


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#8 22-09-2007 20:23:54

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

I. La plaine, une mixité à construire.

1.3. Approche spatiale de la mixité, étude de cas...

Dans la Plaine, la mixité est en devenir. Les échantillons se réfèrent à des situations particulières, par l'échelle, les modes opérationnels utilisés ou envisagés et leur temps de mise en œuvre.
Les situations étudiées correspondent à :

    - une opération privée d'immobilier d'entreprise intégrée au tissu et composée avec l'espace public ( " l'Axe Pleyel " ),
    - une mise en application anticipée du POS sur le " secteur Pleyel " pour encadrer les projets et assurer les conditions de la mixité " activité habitat " en cœur de quartier,
    - un démarche innovante pour assurer la réalisation d'un quartier d'habitat dans une ZAC à dominante d'activités, la ZAC " Montjoie ",
    - le site des EMGP qui s'insère dans le projet urbain. Ce Parc d'activités de taille exceptionnelle illustre une dimension de la mixité à l'échelle de la Plaine.[...]

http://www.iaurif.org/fr/savoirfaire/et … _Chap1.htm

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#9 30-11-2007 20:16:46

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Toujours plus d'immeubles de bureaux

A la Plaine-Saint-Denis, près de 150 000 m 2 de bureaux et locaux d'activités sont en construction : le Spallis (39 000 m 2 ), les immeubles jumeaux des Portes de France (24 500 m 2 ) qui se montent de part et d'autre de l'A 86, le Balthazar (32 000 m 2 ), l'Afnor qui s'agrandit avec un nouvel immeuble de 5 000 m 2 , mais aussi le parc du Canal, situé entre la manufacture Tréfimétaux et le site de Christofle (17 000 m 2 de bureaux et 2 000 m 2 de locaux d'activités)... Au total, c'est le plus grand chantier depuis la livraison du quartier Landy-France (en 2003). Autre ville qui séduit depuis longtemps les entreprise[...]

http://www.leparisien.fr/home/maville/s … =291391921


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#10 30-11-2007 20:19:32

Indy G
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Dire que ces 150 000m2 auraient pu tenir dans un seul projet, une tour de plus de 200 m  F1  D8


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#11 30-11-2007 20:33:45

Boris_F
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Ca va venir à la Plaine, Indy, suffit juste d'être patient. Plein d'indices le montrent, ainsi qu'une forte volonté politique (fameux rééquilibrage...)


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#12 30-11-2007 20:39:36

Tony Montana
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

si il y a un projet de tour de bureaux a la limite de saint-denis et d'aubervilliers  E3
avec comme promoteur  hines.
je l'ai lu dans le journal locale de saint-denis


B1

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#13 01-12-2007 13:47:42

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Merci mohamed6 pour l'info, tu n'aurais pas d'autres détails sur la localisation?

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#14 01-12-2007 14:10:42

Tony Montana
Grande Arche
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

dans le secteur de la gare du RER B. D2


B1

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#15 19-01-2008 19:28:55

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Saint-Denis et le secteur nord

Saint-Denis et sa zone d’attractivité poursuivent la mutation de son tissu urbain à travers de nombreux projets d’envergure. Une deuxième tranche de 80 000 m² de bureaux sur Landy est ainsi prévue dès 2009. Un gigantesque centre de convention doit par ailleurs voir le jour à fin 2011 et 48 000 m² de locaux d’activités destinés à des sociétés d’audiovisuel sont programmés le long des voies ferrées.
Sans oublier la Cité du Cinéma construite par Vinci Immobilier pour le compte d’Europacorp,la société de Luc Besson. Le Centre commercial régional de la Zac Canal-Porte d’Aubervilliersqui doit être inauguré en 2010, constituera le principal équipement commercial au nord de Paris.

Quels seront les futurs axes de développement sur la commune de Saint-Denis ?

Le développement tertiaire est programmé avec des livraisons étalées dans le temps.
La première phase a porté sur les 200 000 m²de Landy France 1, livré en 2003 qui est totalement
commercialisé à ce jour.La deuxième phase porte sur les 116 000 m² de bureaux actuellement en chantier dans les
quartiers Pleyel et Cornillon qui seront livrés en 2008 et 2009.
La troisième phase porte sur les livraisons de 100 000 m² de Landy France 2 qui vont se lisser entre début 2010 et fin 2010.
La quatrième phase est liée à la programmation de 100 000 m² de bureaux autour de la place du Front Populaire avec des livraisons prévues en même temps que l’arrivée du métro de la ligne 12 c’est-à-dire en 2012. Cette offre nouvelle est située pour moitié sur Saint-Denis et pour moitié sur Aubervilliers.
Enfin, un projet d’immeuble IGH de 63 000 m², en accompagnement de la future piscine Olympique, est localisé à la sortie du RER B.C’est un signal urbain fort qui devrait conforter
l’axe tertiaire de Saint-Denis.

Pourquoi prévoir la construction d’une tour
à Saint-Denis ? S’agit-il d’attirer de nouvelles
entreprises ?


La création d’une tour répond d’abord à la nécessité de trouver des financements complémentaires pour la piscine Olympique.Mais c’est aussi la volonté d’attirer de grands utilisateurs qui voudraient se regrouper dans un même ensemble immobilier.C’est enfin un signal urbain fort qui confortera l’axe tertiaire de Plaine Commune.
Plutôt que de continuer un développement en tâche d’huile de plus en plus loin de Paris, il faut travailler à reconstruire la ville sur la ville tout en développant les espaces verts. La construction de tours sur le territoire en est un des moyens.

La Lettre Jones Lang LaSalle - Décembre 2007
http://www.joneslanglasalle.fr/NR/rdonl … 220091.pdf


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#16 22-01-2008 21:48:10

Densaga
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Entre mairie de saint ouen et Carrefour-Pleyel :

vue vers montmartre :
http://pix.nofrag.com/7/a/5/b3179bd3ff851c9d59b6809fef9aa.jpg
vue vers carrefour pleyel:
http://pix.nofrag.com/f/9/7/f1ed46cf2e57007b00916b9638dff.jpg

http://pix.nofrag.com/a/d/3/1f1d305985e1f1add2ca65663f645.jpg

http://pix.nofrag.com/5/4/1/d829c184cb9af3cd5d9f0fa9f0072.jpg

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#17 26-02-2008 20:39:55

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

ZAC LANDY PLEYEL - SAINT-DENIS (93)

http://img299.imageshack.us/img299/170/projet34qo6.jpg
Programme de 22 000m² de bureaux

Cet immeuble se situe au sein du pôle immobilier du Landy, grand
pôle tertiaire du Nord de la région parisienne.
Il dispose de moyens de communications exceptionnels : autoroute A1 et A86, RER B et D sur l'axe Paris/Roissy.
D'une trés grande polyvalence, cet immeuble a été conçu pour créer un cadre de vie agréable et gratifiant pour ses occupants, leur assurer confort, sécurité, agrément mais aussi pour valoriser et s'insérer dans un environnement de qualité exceptionnelle.

http://www.europequipements.com/projets/landy.html

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#18 04-03-2008 21:00:49

tracky
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

http://img169.imageshack.us/img169/6181/sdportesdefranceec1rdrw5.jpg

Les deux immeubles de bureaux Portes de France, en construction. Au premier plan, le bâtiment Sud.

http://img232.imageshack.us/img232/7298/sdqustadebatimentecvy0.jpg

Un autre immeuble en construction à proximité.

Dernière modification par tracky (04-03-2008 21:24:01)


http://tracky.over-blog.com/        derniers posts: Démolition à deuil-La Barre, Epinay-sur-Seine

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#19 24-03-2008 01:49:42

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

T1 - De la gare du Nord à la Plaine de France

http://img81.imageshack.us/img81/5987/file50109nullwp8.jpg

[...] Ce territoire recèle un très fort potentiel métropolitain porté par 2 grands vecteurs.

- Les tracés métropolitains et leur réversibilité (c'est-à-dire leur conversion possible en espaces urbains capables de fédérer les quartiers en profondeur) : l’axe historique qui relie Paris à la Basilique Saint-Denis, la couverture de l’A1, le "Parc canal" du canal Saint-Denis, la forêt linéaire autour du périphérique et les faisceaux ferrés.

- La mutation en cours de ce territoire d’échelle métropolitain. Les centralités sont à renforcer voire à construire, le processus est en cours et sera complété par les futurs transports en commun (TME, Tramy, pôle intermodal Eole), les pôles d’attractivités locales ou régionales (EMGP, porte de la Chapelle, porte de la Villette, parc de la Villette, Paris Nord Est, quartier du Landy, Stade de France) et le potentiel d’implantation de très grands équipements.[...]

http://www.paris.fr/portail/accueil/Por … et_id=9031

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#20 18-04-2008 12:12:23

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

550 salariés de Cegelec s'installent à Saint-Denis

La Plaine-Saint-Denis attire un nouveau siège social : l'entreprise Cegelec va déménager dans un immeuble de bureaux en construction près du Stade de France.
La construction atypique ne passe pas inaperçue. Depuis plus d'un an, les deux immeubles des Portes de France grimpent de part et d'autre de l'autoroute A 86, à quelques mètres de la silhouette imposante du Stade de France. Leurs 24 500 m 2 de bureaux n'ont pas encore été livrés, mais un locataire s'est déjà manifesté.[...]  « Ce quartier est devenu le second pôle tertiaire après La Défense »  Après Valeo dans le quartier Pleyel, l'arrivée de Cegelec confirme en tout cas que les terres dionysiennes ont la cote auprès des entreprises, alors que le contexte en Ile-de-France est plutôt morose. « C'est la première fois à Saint-Denis qu'un immeuble est commercialisé avant même d'être livré[...]

http://www.leparisien.fr/home/maville/s … _298445254

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#21 22-05-2008 07:22:56

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Conférence sur la rénovation urbaine de la Plaine St Denis

L’Ifmo (Institut de formation de la maîtrise d’ouvrage de la ville) organise lundi 26 mai, dans le cadre de l’Ecole de la Rénovation Urbaine, une conférence sur le projet de requalification urbaine et de développement économique de la Plaine Saint-Denis[...]

http://www.batiactu.com/data/20052008/2 … 72234.html

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#22 30-06-2008 07:32:28

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Dernière ligne droite pour le campus Condorcet

On saura le 11 juillet si ce projet de 100 000 m 2 dédiés aux étudiants et chercheurs en sciences sociales est retenu par le gouvernement.
UN CAMPUS où se retrouveraient six grandes écoles, trois universités, des laboratoires de recherches en sciences humaines et sociales. Un campus qui pourrait acquérir une renommée internationale, à cheval sur Aubervilliers et Paris... Et si c'était possible ? Maire d'Aubervilliers, adjoint au maire de Paris, président de Plaine-Commune, du conseil général, la région, des universités, Icade le bailleur, tous ceux qui défendent le projet Condorcet se sont réunis samedi pour plaider leur cause[...]

http://www.leparisien.fr/home/maville/s … =298596740

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#23 03-09-2008 09:28:09

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Le Parisien 03/09/08

Toujours plus de bureaux

150 000 m 2 de nouveaux immeubles de bureaux sont en construction. Pour attirer les sièges sociaux, la ville a opté pour le haut de gamme.C’EST l’une des images de l’été à Saint-Denis : le ciel zébré de grues vertigineuses. Plus de 150 000 m 2 d’immeubles de bureaux sont en chantier. Après le Landy France, en 2002-2003, c’est la deuxième grande vague de construction dans une ville qui compte déjà 850 000 m 2 de bureaux. « Ce territoire est désormais identifié, remarque Bernard Dubrou, chargé de l’immobilier d’entreprise à Plaine Commune.
Le taux de vacance dans les immeubles existants a nettement baissé, de 24 % en 2003 à 8-9 % cette année, ce qui relance le marché. » Nouveauté, Saint-Denis attire de plus en plus de sièges sociaux, concurrençant directement La Défense et l’Ouest parisien.[...]

http://www.leparisien.fr/seine-saint-de … 193173.php


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#24 03-09-2008 21:16:05

tertiaire
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

D'ailleurs pour avoir un bon aperçu des futures réalsations de bureaux sur Saint-Denis je vous invite à suivre le lien suivant:
http://www.plainecommune.fr/page/p-229/art_id-/

Tout les grands projets sont référencés....


Pourquoi ne pas ajouter votre immeuble préféré ?
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#25 28-10-2008 11:34:46

Sinha
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Re: Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

Le Parisien 28/10/08

Le quartier commun très attendu

Le nouveau quartier Gare des Mines- Fillettes est en marche. Un protocole a été signé aujourd’hui entre les trois villes .
Au passage, Paris gagne un joli morceau de ville. « Nous allons construire un nouveau quartier avec des logements, des bureaux ! » [...]« Le quartier sera créé grâce à une opération de ZAC équilibrée », assure l’élu. En clair, la vente de charge permettra de financer les équipements.
Pour la Seine-Saint-Denis, c’est également l’occasion d’oublier définitivement les vieux démons du passé quand Paris avait tendance à rejeter à sa périphérie ses nuisances. « Au départ, il y avait un déséquilibre flagrant : la plupart des bureaux étaient prévus sur Paris et les logements en banlieue , rappelle-t-on à la mairie de Saint-Denis. Aujourd’hui, la répartition est quasi égale. Ce quartier est un bon exemple de coopération. [...]Les travaux pourraient commencer en 2010.

http://www.leparisien.fr/seine-saint-de … 291434.php

Lien sujet Paris Nord-Est:
http://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 89#p212989


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