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Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

#51 25-11-2008 18:24:00

Jal de Mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Je vois très bien celui de ST Just mais non y'a un autre projet ( Ah !! peut-être sur le site de Carta ) à Florian.
B5


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#52 25-11-2008 18:29:07

Jal de Mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Bon ben c'est pas Carta ... Jack aides-nous !!


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#53 25-11-2008 18:45:39

jack de mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

C'était pas celui de G.E. en Vefa?


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#54 25-11-2008 18:54:21

Bakou
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

jack de mars a écrit:

C'était pas celui de G.E. en Vefa?

Et en Français ?  D4

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#55 25-11-2008 19:54:46

osin13
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

VEFA = vente en état futur d'achevement mais G.E c'est qui?

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#56 25-11-2008 20:23:44

artemis
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Les initiales G.E m'inspirent une association de deux mots assez connu, mais cette fois, ça me semble plus raisonnable de garder mes gains et de ne pas tenter le super-banco.

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#57 25-11-2008 20:50:08

jack de mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

General Electric (ils ont une branche immobilière GE Real Estate) mais le groupe (plus exactement ce conglomérat) ne va pas bien du tout depuis la crise. Je me souviens que ce groupe souhaitait construire un immeuble bureaux au niveau de l'échangeur Florian ou proche de cette zone, le tout en VEFA (cf: post d'Osin). Je pense qu'il faudrait parcourir les threads pour s'en assurer, mais de mémoire c'est bien le seul projet qui me vienne à l'esprit (l'annonce émanée d'une dépêche de "Business immo").

@ Osin13: Juste pour information, tes propos sont repris par le blog du "canard de Marseille" (cf: post daté du 18/11/2008).


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#58 25-11-2008 22:00:12

osin13
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

En effet, c'est un mix entre mon post et celui de pastis.

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#59 26-11-2008 11:11:30

Jal de Mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Oui ça doit être ça. ça me dit bien qqchose et ça venait bien de Business Immo. Bon, même si cette filiale de GE va mal, ce serait bien qu'elle fasse le projet et s'écroule après qi elle doit le faire ..  C4


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#60 28-12-2008 11:53:41

jack de mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

La Capelette : feu vert pour le pôle de loisirs

http://www.laprovence.com/business/img/photos/biz/2007-11/2007-11-15/2007111416413038_Quicklook-original.jpg

Le projet du pôle de loisirs de la Capelette a reçu, à la mi-novembre, l’approbation à l’unanimité de la Commission départementale d’équipement commercial nécessaire à toute implantation de cette nature. Des représentants de la Chambre des métiers, de la Chambre de commerce et d’industrie Marseille Provence, de la ville de Marseille et de la Communauté urbaine participaient, notamment, à ces délibérations qui complètent l’accord donné dès le mois de juin 2007, par la Commission d’équipement cinématographique, à la société “Les trois palmes” pour le projet de multiplex de douze salles intégré à ce futur équipement. Composante du projet global “Marseille Grand Est”, le pôle de loisirs a également été présenté à l’occasion du Mapic, le marché international de l’implantation commerciale et de la distribution qui s’est déroulé à Cannes, du 21 au 23 novembre derniers.

[24-12-2008]
Marseille aménagement

Même si c'est une bonne nouvelle, je ne peux que m'interroger sur les choix qu'ont pris les détracteurs des terrasses du port et du multiplexe de besson sur Euromed qui laissent le projet Capelette se construire sans qu'aucune desserte en TCSP n'ait été envisagé. On marche un peu (si ce n'est totalement) sur la tête!  Le pôle de la Capelette, rassemblant loisirs, bureaux et offres résidentielles...

Dernière modification par jack de mars (28-12-2008 11:53:59)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#61 28-12-2008 14:11:28

pastis
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

En effet, mais en matière de TC c'est une constante marseillaise... Ce n'est pas par fanatisme que cette question revient sur chaque thread. C'est un vrai problème lorsqu'on prend en compte les conséquences de cette situation, telle que la pollution qui devient critique dans la région marseillaise ou les embouteillages qui paralysent de plus en plus l'agglo.

A ce propos, quand on voit à quel point l'avenue de la Capelette est déjà saturée de même que le noeud routier de Menpenti, je me demande comment ces axes feront pour absorber la croissance de ces quartiers. Peut-être que le tunnel Prado-Sud ou la L2 permettront d'améliorer les choses mais ça peut aussi provoquer l'effet inverse avec le phénomène bien connu de l'appel d'air crée l'arrivée de nouvelles voies autoroutières.

La ligne de bus 18 qui est quasi la seule à traverser la zone, est la ligne la plus fréquentée de la ville. Difficile donc de continuer le bricolage en renforçant les fréquences, sauf à se retrouver avec davantage de bus se suivant à la queue leu leu et bloqués dans les bouchons...
Zéribi parle d'en faire un busway mais je ne vois pas trop comment ça pourrait être réalisable sur la portion noire de la ligne au niveau des très étroites avenues de Toulon et de la Capelette. Il y aurait l'option de piétonniser ces noyaux villageois pour faire passer les bus en déviant le trafic routier par Cantini et par les rues du futur quartier de la Capelette. Mais vu le coût d'un tel projet, autant faire une vraie ligne de tram et plus précisément de lancer le prolongement "économique" Blancarde-Capelette-Ste Marguerite sur l'ancienne ligne SNCF. Ca aurait l'avantage de bien desservir le secteur, de le relier rapidement à plusieurs pôles multimodaux et de créer la première vraie transversale du réseau de TC.

Là où un busway serait pertinent, c'est sur la rocade du Jarret. Il y aurait largement la place pour lui réserver des couloirs et ça réglerait à sa source une partie du problème de l'engorgement de la Capelette: en effet, avec des boulevards aux voies automobiles réduites, ça dissuaderait les conducteurs de s'engouffrer sur Rabatau ou Sakakini. En plus ça rendrait un peu plus agréable les dizaines de quartiers tranverser par cette rocade et ça ferait une deuxième traversales de TC.

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#62 29-12-2008 11:59:30

Bakou
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

pastis a écrit:

Là où un busway serait pertinent, c'est sur la rocade du Jarret. Il y aurait largement la place pour lui réserver des couloirs et ça réglerait à sa source une partie du problème de l'engorgement de la Capelette: en effet, avec des boulevards aux voies automobiles réduites, ça dissuaderait les conducteurs de s'engouffrer sur Rabatau ou Sakakini. En plus ça rendrait un peu plus agréable les dizaines de quartiers tranverser par cette rocade et ça ferait une deuxième traversales de TC.

Impossible à envisager tant que la L2 n'est pas terminée... C'est à dire dans... pas tout de suite.

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#63 15-01-2009 17:53:18

jack de mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

"Auchan lancera un nouveau concept à Marseille:"

(...)

L’enseigne Auchan va créer à Marseille un nouveau concept d’hypermarché qui prendra le nom d’ « Auchan gourmand ». Ce magasin s’étendra sur une surface de vente de seulement 4 557 m² contre plus de 10 000 m² pour la plupart de ses magasins actuels. Ses deux plus proches voisins, Marseille Saint-Loup et Aubagne en alignent respectivement 13 500 et 15 320.

(...)

Ce magasin sera la locomotive du futur pôle commercial marseillais Cap Est situé dans les quartiers est de la cité phocéenne. Un ensemble de 59 000 m² (dont 24 500 m² de surface de vente) proposé par les promoteurs Icade et Sifer pour un investissement de 100 M€. Cap Est devrait ouvrir début 2012.

Eco Nostrum
http://www.econostrum.info/Auchan-lance … _a539.html


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#64 15-01-2009 19:17:06

pastis
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Encore une fois ils ont rien inventé avec par exemple les Lafayette Gourmet. Même le nom "Auchan Gourmand" est quasi pompé dessus A10

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#65 15-01-2009 23:06:21

urbanoids
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

C'est dommage, sur le rendu de l'article, on voit que les panneaux de verre ont déjà été simplifiés. Ils ont perdu leur aspect nervuré et l'entrée devient du coup plus banale.


The trouble with the world is that the stupid are cocksure and the intelligent are full of doubt.
Bertrand Russell

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#66 03-03-2009 11:44:58

jack de mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

"Cap Est" : la réhabilitation va passer le pont... - [02-03-2009]

http://www.marseilleamenagement.com/maj/articles/documents/COL_6510.jpg

Premier des aménagements déployés autour du parc du 26e Centenaire, le lotissement “Cap Est” est en voie d’achèvement.

(...)


Pour parachever cet aménagement de qualité qui a transformé la rive Nord du parc du 26e Centenaire, un immeuble de bureaux de 8900 m_ a été livré à la fin de l’année dernière.
(...)
Un dernier lot de six appartements va aussi être construit par “Logis Méditerrannée” pour accueillir les relogements du secteur. Et un pont vient d’être bâti pour franchir le Jarret, autorisant une liaison routière depuis le boulevard Rabatau.


Couture urbaine

Il s’inscrit dans la continuité de la rue Jean-Baptiste Reboul, véritable épine dorsale du nouveau quartier, en prolongeant ses alignements d’arbres, ses stationnements et son éclairage. Et il poursuit la couverture du Jarret, sous la rue de Pologne et le boulevard Rabatau. Il permettra ainsi, à terme, une circulation dans le sens Capelette-Cap Est grâce à la voie qui viendra longer le Palais de la glace et de la glisse ainsi que le pôle de loisirs, via un nouveau carrefour sur Rabatau.

La construction de cet ouvrage par “Nge Génie civil”, sous une maîtrise d’œuvre de la société “Sogreah”, s’inscrit dans le prolongement des anciennes couvertures du Jarret – dont il est complètement indépendant - grâce aux 28 micro-pieux de ses propres fondations réalisées par l’entreprise “Simeco”. Les 25 poutres qui constituent son tablier et pèsent quelque 200 tonnes, couvrent ainsi, sur 28 mètres, ce ruisseau connu pour ses caprices…
Bien qu’il ait été livré au mois de février dernier, les automobilistes devront patienter encore jusqu’à la réalisation du carrefour sur le boulevard Rabatau avant d’enjamber grâce à lui les berges du Jarret. Mais ce pont constitue déjà un symbole de la couture urbaine dont bénéficie ce quartier naguère en déshérence.

Il ouvre également la voie vers l’aménagement de la Zac de la Capelette, après celle du Rouet, autour du futur jardin de Bonnefoy. Un jardin qui sera relié lui-même au parc du 26e Centenaire par l’ancien pont ferroviaire, réhabilité pour devenir une passerelle piétonne. Un pont vers l’avenir, en somme…

02/03/2009
Marseille aménagement.

La Capelette avance, Régny attend

Le pôle de commerces et de loisirs de la Capelette (10e) devraient être terminés en 2013, a annoncé hier Marseille Aménagement (MA), société d'économie mixte de la ville et de la Communauté urbaine de Marseille. « Le permis de construire a été déposé. Il n'y a pas eu de recours à son encontre », note Charles Boumendil, directeur général de MA.

Si le calendrier est tenu, le pôle pourrait ouvrir avant le centre commercial les Terrasses du port et le multiplexe d'Euromed Center, prévus entre la Joliette et Arenc (2e), dans le périmètre Euroméditerranée.

(...)

Mais si la Capelette avance, la zone d'aménagement concerté (ZAC) de Vallon-Régny, elle, est en stand-by. S'étendant sur 34 hectares détenus par la ville, la ZAC est dans l'attente du feu vert des promoteurs privés, échaudés par la crise. « L'idée de la ville est de dire "Il y a un besoin de logements, on ne va pas attendre que le marché se retourne" », explique Charles Boumendil. La puissance publique pourrait donc baisser le prix des terrains « de 25 à 30 % » pour relancer la machine.

Frédéric Legrand

03/03/2009
20 Minutes.


“Le Patio”, le dernier immeuble de Cap Est

http://www.marseilleamenagement.com/maj/articles/documents/COL_6494.jpg

C’est un programme de bureaux “high tech” qui trône depuis le mois de décembre dernier, sur 8900 m_ de surface utile au sein du lotissement Cap Est. Donnant sur le boulevard Rabatau-Matalon, à deux pas de l’accès à l’autoroute A50 et du tunnel Prado-carenage, “Le Patio” appartient aujourd’hui au fonds d’investissement irlandais “Custom House”, qui l’a acheté voici quelques mois.

(...)

Deuxième trait caractéristique de ce programme : un patio central végétalisé de près de 500 m_, traité comme un jardin japonais. Ce qui permet aux espaces de travail d’être baignés de lumière et a donné son nom au bâtiment tout entier.
Ce geste architectural audacieux a en tout cas valu à ses auteurs une pyramide d’argent décernée par la Fédération des Promoteurs Constructeurs Provence. “Bouygues Immobilier”, qui a bâti cet immeuble, s’emploie maintenant à finaliser des accords avec les entreprises susceptibles d’y louer des espaces.

(...)

Plusieurs terrasses accessibles offrent aussi une vue dégagée sur la cité phocéenne et 94 places de parking sont proposées, dans les deux niveaux du sous-sol. Des prestations dont le coût locatif s’élève à 185 euros au m_ par an. Soit 20% de moins que celui d’une location de standing équivalent dans le périmètre d’Euromediterranée. Et si les engagements actuels sont confirmés, les premiers occupants du “Patio” devraient s’y installer avant le début de cet été.

02/03/2009
Marseille Aménagement

Dernière modification par jack de mars (03-03-2009 11:45:24)


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#67 03-03-2009 19:36:07

osin13
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Il annonce le pôle de loisirs pour 2013 et ils disent qu'il pourrait ouvrir avant les terrasses du port et Euromed Center. C'est pas bon signe pour ces 2 derniers ça.

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#68 23-10-2009 20:27:06

3M
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...


Un grand projet dans la ville : http://www.euromediterranee.fr/
Marseille, (C)apitale Européenne de la culture 2013 : http://www.marseille-provence2013.fr/

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#69 23-10-2009 20:37:49

osin13
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

C'est vraiment magnifique ! On a du mal à croire que c'est à Marseille  E3
Et l'aménagement des abords ça en est ou ?

Dernière modification par osin13 (23-10-2009 20:38:18)

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#70 23-10-2009 20:56:20

3M
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Je pense que pour l'aménagement extérieur on sera bien à Marseille hihihi. Il faudra je pense, attendre un certain nombre d'années pour avoir un espace public de qualité, l'achèvement du centre commercial dont les travaux n'ont pas encore commencé. Je te trouve un petit peu dur tout de même, les espaces Bargemon et Mistral, la grande bibliothèque, la réabilitation des docs, la tour CMA, ... Il y a aussi des motifs d'espoir.  A6


Un grand projet dans la ville : http://www.euromediterranee.fr/
Marseille, (C)apitale Européenne de la culture 2013 : http://www.marseille-provence2013.fr/

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#71 23-10-2009 21:12:13

osin13
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Le problème c'est qu' avant toutes ces réalisations on avait 20 ans de retard sur les autres grandes villes et qu'aujourd'hui on les a toujours ces 20 ans de retard. Parce que pendant que nous on fait notre petit projet tous les 5 ans les autres villes en font le double. Alors c'est vrai, on avance mais les autres villes avancent 2 fois plus vite.
Et avec le retard qu'on avait au départ on n'est pas prêt de les rattrapper.
Il y avait un peu d'espoir avec Euromed et ses grands projets mais avec les reports à répétition je ne me fais plus d'illusions.

Dernière modification par osin13 (23-10-2009 21:39:28)

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#72 24-10-2009 05:51:33

pastis
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

A2 Poursuite de la discussion sur le sujet Marseille - Palais de la Glisse et de la Glace.

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#73 28-10-2009 13:59:48

Jal de Mars
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Quand on passe sur l'autoroute, il est indiqué une opération de bureaux à côté de l'immeuble de Delta Assurances. Pas de rendus vraiment visible ni de surfaces annoncées.


Marseille 2012 ... 2013 ... et 2016.

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#74 16-01-2010 23:10:15

revolution.joy
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

Constructions immobilières (abondantes !) sur la partie face au parc de l'avenue Cantini.

http://lh4.ggpht.com/_N9MmXPujuOw/S1IgyktnVuI/AAAAAAAAA0s/Y09aPH7hGE4/s800/PICT0955.JPG

http://lh3.ggpht.com/_N9MmXPujuOw/S1IcRY4HzkI/AAAAAAAAAzw/lnakZ1NlCSk/s912/panocantini-immneuf1.jpg

http://lh4.ggpht.com/_N9MmXPujuOw/S1IcRb8U5LI/AAAAAAAAAz0/Gtm7Ldw_RgA/s912/panocantini-immneuf2.jpg
Espérons que les promesses des promoteurs du futur tunnel Prado-Sud seront tenues concernant la passerelle.
http://lh4.ggpht.com/_N9MmXPujuOw/S1IdZ5_WZrI/AAAAAAAAA0M/V8PPkds3r7c/s912/panopasserelleferie.jpg

http://lh4.ggpht.com/_N9MmXPujuOw/S1IgyAh55yI/AAAAAAAAA0k/XX4V3m9KGg0/s576/PICT0923.JPG

http://lh4.ggpht.com/_N9MmXPujuOw/S1IgyeZUSdI/AAAAAAAAA0o/YqDmINSZ93w/s800/PICT0926.JPG

Dernière modification par revolution.joy (16-01-2010 23:12:40)


L'état doit au plus vite financer un plan monumental pour les transports en commun à Marseille et sa métropole. 5 milliards minimum.

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#75 16-01-2010 23:17:31

pastis
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Re: Marseille 10ème - Timone / Pont-de-Vivaux / St-Loup / St-Tronc ...

A2 Tes photos concernent le quartier du Rouet. Donc plutôt à poster sur le thread général Grand Est B5

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