Valenciennes Métropole - Politique de l'habitat

niko1128 a écrit:

Le programme est assez vieux et comme le panneau qu'il y avait avenue du faubourg de Paris à disparu j'ai supposé que le programme avait été annulé.

C'est ce qui me semblait car on en jamais vraiment entendu beaucoup parler. En tout cas, ça veut dire qu'ils prévoient de construire dans ce coin là.

Des nouveaux quartiers en rénovation urbaine !

Onze ans après le lancement du Programme National pour la Rénovation Urbaine, de nouveaux quartiers vont bénéficier de l’enveloppe de financement national du NPNRU (Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain). Début des travaux en 2017 !...

...ur le territoire de Valenciennes Métropole, trois quartiers ont été identifiés pour bénéficier du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain :
Chasse Royale à Valenciennes
Le quartier intercommunal de la Bleuse Borne à Anzin / Valenciennes
Le centre-ville de Condé-sur-l’Escaut
Le souhait des partenaires locaux est d’intégrer également le quartier de la Briquette à Marly au titre du Contrat de Plan Etat-Région. La liste définitive des quartiers NPNRU sera connue en juin 2015...

....Quel calendrier ?
Décembre 2014 - juin 2015 : identification des 400 sites
2015 : Lancement des études urbaines (définition des projets, chiffrage estimatif…)
2016 : Signature des conventions financières entre Valenciennes Métropole, les Villes, les partenaires (financeurs, bailleurs…) et l’ANRU
2017-2026 : Travaux

La Bleuse Borne :



Centre ville de Condé :



Chasse Royale (Valenciennes) :



Faubourg de Lille (Valenciennes) avec au passage une jolie vie sur l'ilot Folien :



La Briquette (Marly/Valenciennes) :



Source : Valenciennes Metropole/fr

Valenciennes : le salon de l’immobilier et de l’habitat, c’est le week-end prochain
PUBLIÉ LE 15/03/2015

[...]

[...]Mais différents programmes devraient démarrer sous peu : le Carré des Arts, cinquante et un appartements du T2 au T5 boulevard Watteau construits par Dubois Promotion (50 % des logements ont été commercialisés pour une livraison au quatrième trimestre 2016) ; Le Club, une quarantaine de logements en lieu et place de l’ancien cinéma par Eiffage immobilier (le chantier de démolition est en cours pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2016) ; Quai 17, vingt-trois appartements du deux au quatre pièces, bénéficiant de terrasse ou loggia, par le groupe Pascal Boulanger au quai des Mines.

[...]

Source : La Voix du Nord

Dans l'article, ils disent aussi qu'il y a des subventions exceptionnelles pour le ravalement des façades pour les rues de Lille, de Mons, du Quesnoy, de Famars, Péclet, de l’Intendance, impasse des sarrazins, rue du Four-de-la-Paix, impasse Badin, rue Delsaux, place du pont Delsaux et rue de Beaumont qui prendra fin d'ici 2016.

J'espère qu'un maximum seront ravalées parce qu'il y a du boulot.

D'ailleurs, on constate que c'est pas n'importe quelles rues qui sont concernées. Rues de Lille, de Mons, du Quesnoy et de Famars, ces sont les vieilles pénétrantes de Valenciennes, donc en terme d'image c'est important de les ravaler rapidement.

La rue Péclet, j'avais mis une photo dans le topic des Rives de l'Escaut et je ne pensais pas qu'elle serait si rapidement concernée, c'est une excellente chose vis à vis de la Serre Numérique



Source : PSS-Archi

La rue de l'Intendance, c'est normal aussi entre le projet Val2 et l'hôtel du Hainaut.

Impasse des Sarrazins, rue du Four-de-la-Paix, impasse Badin, c'est pour accompagner le PNRQAD (Par contre, je peste contre le fait que la ville abandonne la rue Derrière les Murs de Bavay entre l'état des trottoirs et les façades dans un triste état pour certaines ! Une des rares rues du centre-ville à ne pas avoir été rénovée ! Allez comprendre !).

Place du pont Delsaux et rue de Beaumont, c'est pour accompagner les 2 autres PNRQAD aussi.

Dernière modification par dooby59 (16-03-2015 02:20:36)

C'est un bel immeuble je trouve pour un batiment moderne, il a un style Haussmannien pour sa façade principale.
Dommage qu'on en ait pas plus souvent des comme ça...
En tous cas je suis allé au salon de l'habitat et il y avait pas mal de monde qui se renseignait sur ce programme ainsi que pour celui du quai des Mines.

J'aime beaucoup aussi.

Je trouve que Valenciennes a quand même trouvée son style depuis quelques années avec ce que j'appelle "Le style Giardina" (Mélange d'Haussmann version valenciennoise avec de la brique rouge et une imitation pierre blanche qui se fond très bien avec le Vieux-Valenciennes). Ça mériterait un petit recensement/reportage des différents projets qui sont sortis de terre ces 25 dernières années car j'aimerais qu'on en voient plus dans le centre-ville.

Ça pourrait aussi donner une idée sur le ravalement de certains immeubles d'après guerre (Je pense à ceux de l'avenue Albert 1er ou de l'avenue d'Amsterdam par exemple) ou sur de nouveaux programmes sur l'avenue Clémenceau (Imaginez avec les Magasins Modernes rénovés un peu au dessus, ça ferait un petit air de Paris ).

snapfear a écrit:

elle va donner sur qu elle rue la facade principale ???
bel immeuble en tout cas

Rue Milhomme.

Dernière modification par dooby59 (28-03-2015 13:59:01)

Tant mieux ! On aura désormais 3 chantiers à suivre avec le Club, le Carré des Arts et Quai 17 qui ne va pas tarder à démarrer également vu l'affichage dans toute la ville.

Dernière modification par dooby59 (27-05-2015 13:24:55)

En effet, serait ce enfin le début de la fin de la crise immobilière? C'est plutôt bon signe de voir que quelques programmes de promoteurs privés commencent de nouveau à être lancés.
Bon après encore faut-il qu'ils ayent jusqu'au bout et que ça sorte de terre, pour le moment, sur Valenciennes, à ma connaissance à part Le Club place d'Armes et le Carré des Arts face au musée, aucun autre programme a vu démarrer son chantier.
Mais bon le point commun entre ces programmes c'est qu'ils sont dans des quartiers très demandés, tout comme celui ci-dessus. 40 Appartements dans LE quartier le plus quoté de la ville, ça ne devrait pas avoir trop de mal à se vendre.
En tous cas j'aime beaucoup cet immeuble. Simple mais élégant, le mélange des matériaux, briques, bois avec un toit visiblement en tuiles (ou ardoises?), c'est très élégant et ça reste dans le style réussit de la plupart des nouveaux immeubles qui ont été construit ces dernières années, entre le musée et le jardin de la Rhônelle.
Dommage, qu'on ne soit pas aussi exigeant sur l'architecture dans tous les quartiers de la ville...

On entend plus parler du projet "White Square" (Bon, dans un sens, ça ne me déplaît pas s'il venait à être abandonné ^^), mais j'ai trouvé une petite projection de la friche après réaménagement :



Source : ATEIM

A gauche, "White Square" et en face, on dirait bien qu'il est prévu plusieurs lots (Un peu comme le premier projet d'éco-quartier, présenté il y a quelques années).

Merci pour les photos

Est-ce que l'on sait si la maison de maître sera rénové ?

Article intéressant sur la situation du marché immobilier Valenciennois :

VALENCIENNES : C'EST L'HEURE DU CHOIX !

Les prix en recul depuis 2012 révèlent un marché assaini, porté par un tissu économique plus en forme.L'image de la ville est aussi boostée par des chantiers urbains et « technos ». Hormis les biens haut de gamme, peu demandés, les appartements, maisons de ville, villas et constructions sont à portée de bourses des acquéreurs.

Quel est le profil de l'activité immobilière à Valenciennes ?

La ville est le second pôle urbain du Nord, après Lille. Nous sommes sur un marché attractif, avec des employeurs locaux importants comme l'hôpital et Toyota. La ville se trouve aussi sur un axe stratégique, entre Lille, Paris et Bruxelles. À la différence de Maubeuge et de Douai, la demande se maintient, notamment avec les résidents principaux, employés, artisans, commerçants, professions libérales...

Justement, comment s'organise la demande ?
Valenciennes va plutôt intéresser les célibataires et les seniors qui cherchent la proximité des services. Ainsi que des familles qui veulent avoir les écoles toutes proches. Le micro-marché des hôtels particuliers, en revanche, se porte mal. Les acheteurs capables d'investir 650 000 euros ou plus pour un tel bien préfèrent acheter à Lille. Les villas des communes riveraines d'Aubry, Petite-Forêt, Saint-Saulve... attirent pour leur côté campagnard. Les prix ont baissé de 30 % depuis deux ans, mais le marché reste à un niveau d'activité moyen....

Le premier semestre 2015 s'achève. Est-il conforme à vos attentes ?

L'activité reprend bien. La vente d'appartements neufs est repartie grâce à la loi Pinel, les investisseurs - des Valenciennois - sont de retour, nous le voyons au succès que rencontrent les trois programmes neufs que nous vendons, dont l'opération Quai 17. Les résidents principaux reviennent également, plus confiants et séduits par la baisse des prix dans l'ancien....

Source : Logic-immo.com

Jolie rénovation boulevard Saly :

dooby59 a écrit:

La maquette du Carré des Arts présente à la 15ème édition du salon de l'immobilier et de l'habitat de Valenciennes :

http://img11.hostingpics.net/pics/771378CarrdesArts.png

http://img11.hostingpics.net/pics/20518 … sArts2.png

http://img11.hostingpics.net/pics/50269 … sArts3.png

Source : Valenciennes TV | L'Hebdo

Le chantier a bel et bien commencé, pour l'instant il creuse ce qui devrait être le parking souterrain et la grue ne devrait plus tarder.