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Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Silex 1 Bureaux, Commerces et activités32.00 mR+82017
Immeuble RTE Bureaux14.00 mR+31977
Silex 2 Bureaux111.00 mR+231977

#1 18-03-2011 19:27:22

volteface
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Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Ce sujet est consacré aux tours Silex 1 et 2  projetées pour 2015-2016, et qui formeront un ensemble de
40.000m².
Derrière silex 1 se cache la rénovation de l'actuelle tour EDF
Silex 2 sera quand à elle une nouvelle tour qui se développera sur 28 étages.

Premier "rendu" (source-TLM)
http://img4.hostingpics.net/pics/193432silex.jpg

Dernière modification par le renard (19-03-2011 21:37:16)

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#2 18-03-2011 19:36:03

Q_DC
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

J'avais compris dans la vidéo qu'il fallait également compter la tour Eva dans les 100 000m². Je vois mal comment ces 2 tours Silex 1 & 2 puissent développer autant de surfaces, quand on voit, a hauteur comparable, que la Tour Oxygene ne développe que 28000m².
D'ailleurs, connait-on la surface de l'actuelle tour EDF ? Ce n'est pas indiqué sur la fiche.

Baptisée « Silex 2 » elle culminerait à 120 mètres de haut. Un projet conditionné au départ d’ici la fin 2013 de la direction régionale d’EDF qui serait en partance vers de nouveaux bureaux dans le quartier de la Buire. « Silex 2 » sera précédé sur la même parcelle, du Silex 1 (une opération-reconstruction de 12 000 m 2) programmée pour 2014. Ce projet de 40 000 m 2 pourrait se chiffrer à plusieurs dizaines de millions d’euros.

Lyon Plus


Ça nous ferait donc Tours Silex 1 & 2 - 110 et 120m, pour environ 40 000m².
Heureux de voir Lyon autant bouger ! Confluence, Part Dieu... Que de beaux projets/chantiers !

Dernière modification par Maza (18-03-2011 19:48:31)


PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
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#3 18-03-2011 19:53:31

volteface
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

pourquoi 110m pour Silex 1 ex edf ?

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#4 18-03-2011 20:17:20

Q_DC
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Il y a bien une rumeur/projet de rehaussement de edf ? (Il me semble avoir lu ça sur un journal et sur PSS où il était évoqué 110m, de plus on parle de reconstruction d'edf)
Ou alors, en lisant le Progrès, je comprends qu'il a réhabilitation d'edf (18000m²), puis Silex 1 (12000m²) et enfin silex 2 (soit 28000m², l'équivalent d'Oxy, totalisant les 40000m² du projet Silex).

Dernière modification par Maza (18-03-2011 20:21:49)


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#5 18-03-2011 20:36:25

volteface
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Je comprend mieux maintenant, j'ai toujours cru que silex 1 était EDF rénovée...

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#6 19-03-2011 01:51:24

le renard
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Il n'est dit nulle part dans l'article de Lyon Plus que Silex 1 était une tour (même topo dans l'article du Progrès du 11 mars). Je penche plutôt pour l'opération de reconstruction de l'immeuble de RTE contigu à la Tour EDF. Des rendus avaient filtrés il-y-a deux ans sans que l'on sache s'il s'agit du projet retenu.

Cela serait cohérent avec le visuel* diffusé par TLM, qui montre une Tour EDF inchangée au côté de la Tour Silex 2. Même si une surélévation a été évoquée (au conditionnel) il semble que pour la Tour EDF on s'oriente plutôt vers une réhabilitation comme le suggèrent les infos sur le site de Terrell Group (qui parle de "Réhabilitation lourde"). Sur le visuel on devine une jonction entre EDF et Silex 2, cela pourrait expliquer la différence entre la surface de la Tour EDF sur le site de Terrell (15.800 m²) et la surface indiquée par l'article du Progrès (18.000 m²) ? En tout cas on ne surélève pas une tour pour gagner 2200 malheureux m²... Et je doute que l'on puisse surélever beaucoup cette tour sans élargir le noyau des circulations verticales, et donc perdre en surface de plateaux ce que l'on gagnerait en nombre : la Foncière aura vite réalisé que lui associer une nouvelle tour serait plus intéressant (comme Swiss Life avec Eva).

Moralité : les surélévations devraient rester cantonnées pendant de nombreuses années encore à un espace contraint comme La Défense ; à La Part-Dieu les espaces peu bâtis et les low-rises sont assez nombreux pour ne pas s'autoriser ce luxe A7



* quand on voit la tête de Incity plus loin dans ce reportage, j'ai du mal à voir ici autre chose qu'une modélisation sommaire : il n'est pas dit que Silex 2 aura cette forme (d'ailleurs elle n'atteint pas 120m ici...)


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#7 19-03-2011 11:42:35

KRIS69
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Pour la Tour EDF, je suis d'accord, une surélévation est bien trop couteuse pour être crédible.

Pour RTE, la rénovation est toujours d'actualité et devrait démarrer cette année.
On est pas sur de la destruction-reconstruction mais sur un programme à part de rénovation-extension et ce bâtiment est situé sur un autre lot.

http://img163.imageshack.us/img163/2914/silex.jpg

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#8 19-03-2011 16:01:39

le renard
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Merci KRIS ! J'en déduis que Silex 1 se situerait à l'angle des rues Bouchut et des Cuirassiers (soit à droite sur la modélisation) ? Autre question : le bâtiment qui est à cet emplacement actuellement est bien occupé par EDF ? (je renommerai le sujet en fonction)


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#9 22-03-2011 19:34:51

alexlyon
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Je poste une photo qui viens  d'un forum comcurent (cette photo n'est sans doute plus d'actu , mais qui peut donner une idée... D2 )

http://img263.imageshack.us/i/img043um.jpg



Note de modération : la photo ne s'affiche pas... quoiqu'il en soit, tu dois citer la source (en l'occurrence le nom du forum) et l'auteur de la photo par respect pour son travail A7

Dernière modification par le renard (22-03-2011 23:52:31)


On peut être intelligent toute sa vie et stupide un instant.

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#10 17-09-2011 23:27:18

Part_Dieu89
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Plus de rénovation pour RTE, RTE semble avoir lâché l'idée de rénover cette vieille coquille D6

Dernière modification par Part_Dieu89 (18-09-2011 09:18:02)

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#11 18-09-2011 01:08:13

le renard
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Bienvenue sur PSS, Part_Dieu89 F5 Mais quelle est ta source ?


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#12 18-09-2011 09:13:10

Part_Dieu89
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Merci! =) Votre forum semble super sympa!

Pour l'information, elle est de source sûr. Proche du dossier j'ai travaillé sur ce projet.

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#13 18-09-2011 10:20:15

Lyon-St-Clair
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Il va rester en l'état ce bâtiment alors ?

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#14 18-09-2011 11:27:05

Part_Dieu89
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Oui malheureusement  C5

Dernière modification par Part_Dieu89 (18-09-2011 11:27:38)

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#15 19-09-2011 19:48:54

volteface
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Bienvenue Part Dieu 89 !

C'est pourtant une priorité tous ces petits immeubles qui vont vraiment faire tache au milieu des tours, je me demande combien de projets de ce type, voire de type rehaussement sont dans les cartons en ce moment.

J'ai cru comprendre que M+M pouvait être réhaussée un jour...

Quoi qu'il en soit j'ai hâte qu'on nous présente le projet silex, je m'attend à quelque chose d'intéressant au niveau des matières.

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#16 19-10-2011 22:59:21

gege
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Info postée par eilage dans le site SSC

Il y avait cette photo dans le dossier du moniteur concernant la Part-Dieu 2030

Silex :
http://img809.imageshack.us/img809/1017/capturer1c.jpg


L'idée de casser le bas de la tour EDF pour rendre visible la prouesse architecturale de celle-ci est une excellente idée ... Espérons que ça se fasse ! Et apparemment ça va se faire suivant le reste de l'article quoté ci-dessous :


Quote:
Le projet de Foncière des Régions était aussi dans les tuyaux depuis plus d'un an. Plutôt que de démolir la tour que le groupe possède à 200 m de l'entrée de la gare, l'idée de l'agence MA Architecte est de la dédoubler. "Notre tour est construite à l'ancienne, creusée d'un noyau qui occupe beaucoup de place, explique Pascal Crambes, responsable du projet pour la Foncière. L'astuce consiste à le "sortir" et à mutualiser les escaliers , les ascenseurs et certains locaux techniques avec le nouvel immeuble de 107 m que nous construirons à côté."
Ce mixte ancien/moderne permet de limiter le coût total de l'opération à 200 millions d'€uros et de construire un immeuble au loyer compatible avec le marché lyonnais. "Entre la rénovation et la construction neuve, notre modèle "tourne", poursuit-il. Conçu avant le projet de l'AUC, il s'entègre parfaitement dans l'idée des urbanistes et leur souhait d'éviter la "table rase". Le doublement de la tour, comme celle de SwissLife, stimule le quartier tout en respectant son histoire.

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#17 20-10-2011 11:19:20

le renard
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

La solution et la forme retenues sont élégantes, ce serait un bel ajout pour le quartier B3

En revanche, l'agence est jeune (fondée en 2007 ; le site ne présente pas de projet réalisé) : son choix semble à première vue étonnant pour un projet de cette envergure.


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#18 20-10-2011 20:38:17

volteface
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

J'ai pourtant l'impression que c'est un bon projet de première tour du fait qu'il s'agit d'une opération de requalification. En tout cas bel ajout ! Vivement que ça avance !

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#19 21-10-2011 00:12:38

jack de mars
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Excellent, la tour principale est vraiment réussie. Félicitation! B6


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#20 20-11-2011 04:45:29

Florinaud
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

J'espère qu'elle verra rapidement le jour  E3


"S'intérioriser sans exagération, s'extérioriser sans démesure, savoir se tenir au juste milieu."

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#21 08-03-2012 22:30:22

le renard
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

le renard a écrit:

J'avais zappé ce rendu de Silex 2, issu du dossier de presse du MIPIM :

http://i81.photobucket.com/albums/j208/renarddesvolumes/partdieu/MAarchitectes-AIA_Silex2.jpg

A comparer avec le précédent :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/427/l/1330946358ixj.jpg
© Má Architectes

Je trouve intéressante la façade perforée (un potentiel d'animations inépuisable pour les futures Fêtes des Lumières... D4 ), en revanche je préfère nettement le profil de la première version, plus élégant, plus élancé... (les plateaux n'étaient sans-doute pas pertinents sur le plan économique ?)

Le rapport entre l'immeuble actuel et le "greffon" était également plus heureux dans la première version, la nouvelle tour n'étouffait pas l'ancienne, et par leur profil singulier les deux constructions se mettaient réciproquement en valeur.

Stéphanois42 a écrit:

La nouvelle tour Silex est plus grande aussi, elle doit bien arriver à 130 mètres sans l'antenne

Lyon Pôle Immo a écrit:

le Silex. Celui-ci vise à réhabiliter la tour EDF et d’y accoler une autre tour. Un autre immeuble, plus petit, le Silex 1 sera construit à côté du nouvel ensemble et offrira début 2016 10.000 m2 de bureaux et socle actif. Pour l’opération du Silex 2, ce ne seront pas moins de 40.000 m2 qui seront disponibles à la fin de l’opération de réhabilitation extension. Les deux tours seront reliées par un noyau central, qui mutualisera notamment les fonctions d’accès.

Article en entier sur Lyon Pôle Immo

volteface a écrit:

pour silex2 ne risque t-on pas rd'avoir un ou plusieurs ascenseurs extérieurs ? étant donné que les ascenseurs seront mutualisés, il faudra bien que ceux qui desservent les plus hauts étages ne soient pas trop éloignés de ceux qui desservent les plus bas.

gege a écrit:

Les ascenseurs seront sans doute pris en sandwich entre les 2 tours.
On aperçoit d'ailleurs la liaison entre celles-ci.

le renard a écrit:

Apparemment, dans la dernière version les cages d'ascenseurs seraient adossées contre la nouvelle tour, et non réparties sur toute la largeur de la liaison, si j'interprète bien le bas de l'illustration. Tout en haut, on aperçoit le "chapeau" blanc des cages.

gege a écrit:

Effectivement en regardant de plus près, j'aperçois une partie d'une colonne sur le coté gauche de la nouvelle tour, et donc ce "chapeau blanc" qui m'interpellait, serait le local technique des ascenseur.
Bien vu Renard  C10

volteface a écrit:

gege a écrit:

Les ascenseurs seront sans doute pris en sandwich entre les 2 tours.
On aperçoit d'ailleurs la liaison entre celles-ci.

C'est ce que j'essayai de dire mais je me suis mal exprimé. Seulement au delà de la hauteur de la tour edf il faudra bien que le service ascenseur soit assuré jusqu'aux derniers étages de la nouvelle tour, d’où mon hypothèse sur les ascenseurs panoramiques :)


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#22 13-03-2012 16:05:37

le renard
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Silex 1 dans les starting-blocks :

http://i81.photobucket.com/albums/j208/renarddesvolumes/120313_PC-Silex1.jpg

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/427/l/1330946356jfv.jpg
© Má Architectes

D2


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TheoElba a aimé ce post.

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#23 13-03-2012 16:24:25

volteface
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Enorme ! Même si il est question du r+9, je ne m'attendait pas à un permis en ce début d'année !
Ceci marque donc le début de la Part Dieu nouvelle génération ..
Merci Renard !!

Dernière modification par volteface (13-03-2012 16:24:38)

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#24 13-03-2012 16:34:09

Florinaud
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Oh déjà ! Je pensais que Silex 2 aurait été construite en première. C'est une bonne nouvelle  B6


"S'intérioriser sans exagération, s'extérioriser sans démesure, savoir se tenir au juste milieu."

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#25 18-02-2014 14:23:50

le renard
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Re: Lyon Part-Dieu - Site EDF, projets Silex 1 et 2 - 129m

Démolition de l'immeuble qui laissera place à Silex 1, ce lundi :

http://www.pss-archi.eu/photos/membres/427/l/1392729804lnq.jpg
© le renard


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