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Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Îlot Peugeot - Bât. A1 Logements27.00 mR+82019
ZAC de l'Esplanade - Îlot Peugeot - Bât. C1Logements21.00 mR+62019
ZAC de l'Esplanade - Îlot B5Inconnue30.00 mR+92017
ZAC de l'Esplanade - Îlot B1Inconnue54.00 mR+172017
ZAC de l'Esplanade - Îlot B8Inconnue27.00 mR+82017

#1 02-08-2011 15:50:58

Chéricutz
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Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Afin de regrouper les discussion concernant le secteur de l'Esplanade, je crée un nouveau sujet dédié, car mon petit doigt me dit qu'il va y avoir matière dans les années qui viennent  A5

ZAC de l'Esplanade
Architecte-urbaniste : Atelier Christian de Portzamparc


Quelques liens :
- Description du projet sur le site de la ville
- Vidéo du projet sur le site de la ville.
- Site internet des architectes.


Quelques dates :

Juin-Juillet 2011 :
Délibération Bilan de la concertation sur le projet et sur la révision simplifiée du PLU (au titre du L300-2) après retour de l'avis de la DREAL et arrêt du PLU
Délibération de création de la ZAC
Délibération désignant l'aménageur

Septembre - octobre 2011 :
Enquête publique du PLU

Décembre 2011 :
Délibération d'approbation de la révision simplifiée du PLU
Délibération approuvant le dossier de réalisation de ZAC
Calendrier opérationnel

2nd semestre 2011 :
Mise au point des cahiers de prescriptions architecturales et des fiches de lot par ACDP
Mise au point du cahier des charges de cession par l'aménageur

1er semestre 2012 :
Consultation des promoteurs et désignation des bailleurs sociaux

Fin 2012 :
Mise au point des permis de construire
Délivrance premier PC

2013 :
Pré-commercialisation et consultation des entreprises par les constructeurs
Début des travaux de construction

Fin 2014 et 2015 : Premières livraisons 150 à 200 logements


Quelques chiffres :
- 15 hectares ;
- 1200 logements.


Architecte et urbaniste, bref, citoyen !

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#2 02-08-2011 16:15:11

Chéricutz
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

http://img593.imageshack.us/img593/1200/4770220maquettedeshaute.jpg
© Atelier Christian de Portzamparc

Dernière modification par Chéricutz (02-08-2011 16:16:03)


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#3 02-08-2011 22:52:17

mikaPss
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Cette image me fait toujours penser à la ville de Hong Kong que l'on peut voir sur certaines photos,  prise depuis la baie, je ne sais pas pourquoi, mais de là à imaginer un hong Kong grenoblois, il y a un pas que je ne franchirais pas B2

En tout cas j'espère qu'il y aura un travail d'architecture et de design sur tout ces projets d'immeubles de grandes hauteurs et de tours, à la foi à l'esplanade et sur la presque-île, c'est une bonne occasion il me semble.

Tiens pourquoi ne pas s'inspirer de cette nouvelle tour Aqua à Chicago, ou encore de La tour phare...
http://hfr-rehost.net/thumb/http://self/pic/a0be630adb627d9eeb4616eca92503cb7e207042.jpeghttp://hfr-rehost.net/thumb/http://self/pic/87b4d0d62e5ab593cd42407bc58ef478a1a79a90.jpeg


Je peux toujours rêver je sais  A5

Dernière modification par mikaPss (02-08-2011 22:54:57)

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#4 03-08-2011 10:03:52

marco
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Pour information, le décret du 23 février 2011 a déclassé l'autoroute A48 depuis l'échangeur avec l'A480 et jusqu'à la Porte de France. Ce la réprésente environ 4,5km. Cette nouvelle section porte le nom de RN481.

Décret du 23 février 2011

Dernière modification par marco (03-08-2011 10:04:05)

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#5 03-08-2011 10:18:42

Chéricutz
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Elle sera bientôt purement et simplement supprimée depuis l'embranchement avec la route de Lyon jusqu'à la porte de France. La route de Lyon tout comme le boulevard de l'Esplanade seront requalifiés tandis que le tram E passera sur la bordure Sud de l'Esplanade actuelle, au pied de 12 immeubles compris entre R+6 (21m) et R+18 (54m), dont 8 à R+10 et supérieur.


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#6 03-08-2011 10:38:37

Seb35
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Quel skyline magnifique.  F10

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#7 03-08-2011 11:10:50

Chéricutz
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Je ne sais pas si vous avez vu, mais j'ai commencé à lister les projets les plus intéressants de la ZAC sur la BDD de PSS. A découvrir en lien en haut de cette page  D2


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#8 03-08-2011 11:36:40

rock in your mind
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Site web

Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Incroyable, là où Chéricutz passe, les tours poussent  B6 . Très beau projet mérité pour Grenoble  C10 .


Site de l'architecture, l'aménagement et l'urbanisme à Toulouse : http://www.projet-toulouse.fr

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#9 03-08-2011 11:57:04

Chéricutz
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Pour celles-ci je n'y suis pour rien. Pour les suivantes je ne dis pas non  D6

Dernière modification par Chéricutz (03-08-2011 11:58:28)


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#10 03-08-2011 13:58:53

archival
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

rock in your mind a écrit:

Incroyable, là où Chéricutz passe, les tours poussent  B6 . Très beau projet mérité pour Grenoble  C10 .

Parce que vous croyez vraiment qu'elle vont se faire ces tours à Grenoble ! (autant sur l'Esplanade que sur la Presqu'île)
J'ai eu la chance d'assister à une conférence du directeur de la SEM Innovia et la SPLA Sages (maitre d'ouvrage respectif des ZAC Presqu'île et Esplanade) où il a dit que le seul rôle des tours dans les plans d'ensemble des ZAC était de faire parler les journalistes : "la longueurs et le nombre d'article de presse est proportionnel à la hauteurs des tours"
Dès que les projets vont s'affiner, les tours vont disparaitre. Déjà sur la Presqu'île, la moitié des tours ont disparu avec le passage de Vasconi à Portzamparc.

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#11 03-08-2011 15:49:22

alpaddict
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

J'ai eu des échos semblables. Du moins qu'il n'y avait pas aujourd'hui sur Grenoble des promoteurs et maîtres d'ouvrages prêts à investir dans des tours de 100m...
Mais bon, ça a encore le temps de changer. Ce serait dommage de rater l'opportunité d'avoir une tour symbolisant l'entrée nord de la ville !

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#12 03-08-2011 16:25:29

Chéricutz
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Pour de l'activité c'est évident, le marché n'est pas assez porteur. Pour du logement ça reste à voir.


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#13 13-10-2011 10:15:13

marco
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Grenoble: à l’Esplanade, le futur quartier se dessine


De nouveaux immeubles, dont certains très hauts, une arrivée massive de nouveaux habitants, un nouveau parc, un nouveau tram, de nouveaux sens de circulation.... Bref, plein de choses avec marqué “nouveau” dedans vont transformer, d’ici 2025, cette Esplanade qui a toujours été là, à l’entrée de Grenoble, coincée entre la route de Lyon, qui mène à Saint-Egrève, et l’autoroute, déclassée sur cette partie, qui va au péage de Voreppe. Ancien lieu de vie incontournable, c’est aujourd’hui un parking à voitures et à événements populaires saisonniers. L’enjeu sera donc de réintégrer l’Esplanade à la ville. “Les gens pensent que Saint-Martin-le-Vinoux commence là. C’est Grenoble sans l’être. Le quartier a de longues années été complètement laissé à l’abandon. Ici, on n’a pas de fleurs, pas d’illuminations à Noël. Le nettoyage laisse à désirer. Et le dernier immeuble construit date d’une cinquantaine d’années”. Le constat, pas forcément engageant, vient de l’union de quartier Rive-Droite. Jean Peyrin, l’ancien président, connaît bien le sujet. Il est rejoint par Jeanne Pavie, habitante du boulevard de l’Esplanade : “C’est le lieu qui accueille tout ce que la ville ne veut pas”. “Du bruit”, par exemple, lors de la foire. Ou “des odeurs de fauve”, quand un cirque est sur place. Un tour rapide dans le quartier confirme bien l’impression d’abandon. Des murs gris, des murs vieux. Et des files de voitures garées entre deux lignes de platanes classés (paraît-il) qui fuient vers un chapiteau. Tandis qu’à l’entrée du quartier, la Porte de France _ qui devrait embellir _ est aujourd’hui cernée par les travaux du tram E. Voilà.

[...]

© GreCityLocalNews

Dernière modification par marco (13-10-2011 10:16:45)

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#14 28-01-2012 22:42:36

alpaddict
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Deux nouvelles vues de l'Esplanade tirée du site de la ville :

http://img202.imageshack.us/img202/73/7811891gresplanadevue11.th.jpg
© Atelier Christian de Portzamparc

http://img809.imageshack.us/img809/8239/7812984gresplanadevue23.th.jpg
© Atelier Christian de Portzamparc

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#15 27-04-2012 12:56:06

nico38
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Coup de frein dans le projet de la ZAC Esplanade ?
Les travaux ne commenceraient pas avant la fin 2013, de plus un quota de signatures pourrait relancer le débat sur la viabilité du projet actuel.
© GreCityLocalNews

Dernière modification par nico38 (27-04-2012 13:03:36)

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#16 16-09-2012 18:19:00

dakewose
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Esplanade : il manque un peu moins de 2000 signatures pour que...

Le collectif Vivre à Grenoble fait tourner depuis quelques mois une pétition qui demande “l’annulation du projet actuel de Zac sur le site de l’Esplanade et la révision générale du PLU” de la ville. Une nouvelle séance de drague de signatures était d'ailleurs organisée aujourd'hui devant l'appartement du docteur Gagnon (Musée Stendhal) et le collectif, qui profite de l'affluence des Journées du patrimoine, y retourne normalement dimanche pour ajouter quelques noms à une liste qui compte aujourd'hui plus de 13000 mentions.

En effet, précise Vivre à Grenoble, "12000 signatures avaient été recueillies avant l'été" et "1300 nouveaux signataires" sont encore arrivés depuis. Ce qui faisait - après rapide calcul - une pétition à 13300 noms.  Fait intéressant, raconté par un membre du collectif : "Parmi les signataires, on compte déjà quelque 6300 Grenoblois. Or, il en faut 8000 pour soumettre le sujet au conseil municipal…" Il manquait donc environ 1700 signatures pour ouvrir la discussion un (futur) lundi soir.
Mais ça, c'était aussi le chiffre avant le début du week-end. Il a sûrement rétréci depuis.

http://www.citylocalnews.com/actualite/ … ui-demande

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#17 17-09-2012 09:11:55

marco
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

En effet, samedi en centre-ville c'était vraiment de la "drague sur mineur de moins de 15 ans !"  F7

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#18 17-09-2012 18:15:12

alpaddict
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Etrangement ils ne m'ont pas interpellé alors que je suis passé 2 fois. Dommage, sauver une autoroute et un grand parking immonde ça m'aurait certainement ému !

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#19 18-09-2012 09:29:09

nico38
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Décidément le projet de cette ZAC semble sur de mauvais rails; il est quand même dommage (pour ma part) qu'un si petit nombre de signatures (8000) puisse remette en cause ce type de projet pour une commune de 156 000 habitants... B10 Construire des logements neufs est un besoin urgent dans cette ville où l'offre manque cruellement.

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#20 18-09-2012 09:49:09

xouxo
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

Mais quels sont donc les arguments dans "anti" ?

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#21 18-09-2012 20:19:20

alpaddict
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

C'est une bonne question !
J'ai beau avoir jeté un coup d'oeil sur leur site (http://www.vivreagrenoble.fr/comite-de- … articles24), j'ai pas trouvé à part l'argument fourre-tout de la densification à outrance. On dirait surtout qu'ils veulent que rien ne change, sauf la foire des Rameaux qui elle peut partir à cause des nuisances ! Bref, on veut garder l'Esplanade mais vide. Sans commentaire.

Pour les non grenoblois, actuellement l'Esplanade c'est le débouché d'une autoroute en plein Grenoble, un gigantesque parking gratuit à ciel ouvert et de vieux entrepots (http://goo.gl/maps/0RH9G). Alors le slogan "Sauver l'Esplanade de la destruction" ça fait doucement rire !
Le projet n'est certainement pas parfait, mais l'idée globale est intéressante : concentrer les constructions au centre de l'Esplanade et libérer les berges de l'Isère de l'autoroute en y créant un parc de 6 hectares.

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#22 18-09-2012 22:02:40

dakewose
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

En effet, la mauvaise foi de ces associations est sans limite !

L'intérêt patrimonial ou historique de l'Esplanade est inexistant, ce quartier est d'une laideur sans nom.
Mais pour ces individus, tout projet immobilier comprenant au moins deux tours de plus de 7 étages est vu comme la volonté d’une municipalité mégalomane souhaitant ultradensifier la ville pour satisfaire les intérêts des promoteurs immobiliers au détriment de la qualité de vie…

Impossible de trouver un terrain d’entente, sauf à construire du R+4 noyé dans un grand parc urbain, comme cela s’est à Saint-Martin-d’Hères. Mais pour répondre à la pénurie de logements et combattre l’étalement urbain, il faudra repasser…

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#23 18-09-2012 22:56:36

xouxo
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

dakewose a écrit:

Impossible de trouver un terrain d’entente, sauf à construire du R+4 noyé dans un grand parc urbain, comme cela s’est à Saint-Martin-d’Hères. Mais pour répondre à la pénurie de logements et combattre l’étalement urbain, il faudra repasser…

Il ont la peur classique du HLM/barre/tour en face de leur maison/appartement. Pourtant leur patrimoine va probablement plus y gagner qu'y perdre.
Mais comme souvent la peur l'emporte : "on sait ce qu'on perd, on sait pas ce qu'on gagne!"

Je reste quand même soufflé qu'une association réussisse à rassembler autant de signatures pour la sauvegarde d'un no-man's-land pareil C3 .

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#24 19-09-2012 16:33:18

marco
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

alpaddict a écrit:

C'est une bonne question !
J'ai beau avoir jeté un coup d'oeil sur leur site (http://www.vivreagrenoble.fr/comite-de- … articles24), j'ai pas trouvé à part l'argument fourre-tout de la densification à outrance.

Le collectif dénonce aussi le manque de concertation de la part de la mairie.
Ce qu'il faut savoir c'est qu'à Grenoble il y a 156 000 experts qui savent toujours mieux que les autres comment il faut faire en matière d'urbanisme, transport, écologie et puis ils ont tous le fameux "bon sens commun" (contrairement au goût du beau) ; le problème est qu'il n'est pas le même en fonction d'où viennent ces experts (association de riverains, CCI, groupes politiques)...  C6

Dernière modification par marco (19-09-2012 16:36:19)

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#25 19-09-2012 18:02:22

Chéricutz
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Re: Grenoble - ZAC de l'Esplanade

La concertation a eu lieu, il y a eu même une révision simplifiée du PLU rien que pour ça. Si ça n'est pas une procédure suffisante il faudra qu'on m'explique quoi faire...


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