La Défense - Discussion générale

Pour Franklin, tu dis des bêtises. Elle figure parmi les tours qui ont les plus grands plateaux.
Peut-être que les proprios des tours que tu cites réfléchiront plus tard à une idée de destruction reconstruction, parce que leurs tours sont pleines ...

hansi a écrit:

You a écrit:

Pour Franklin, tu dis des bêtises. Elle figure parmi les tours qui ont les plus grands plateaux.
Peut-être que les proprios des tours que tu cites réfléchiront plus tard à une idée de destruction reconstruction, parce que leurs tours sont pleines ...

combien 2000m2 par étage c'est cela !ok ça fait presque du double de CB16 ou opus, parce qu'il s'agit de deux tours "siamoises" franklin et gff ! ok ! je le savais ! cependant elle est archi-laide : ses proprios ne peuvent-ils pas au moins remplacer ses stores, ses rideaux hideux ? je suis au courant pour franklin you ! petite distraction de ma part ! elle a la façade la plus hideuse du quartier ! au secours mais que font donc ses proprios ?

Ils encaissent les loyers!

TNTman a écrit:

L'autre exemple en banlieue toulousaine : une copropriété dégradée (qui comprend également un certain nombre de logements qui sont la propriété d'un bailleur HLM) va subir une opération lourde de démolition-reconstructions, ces dernières se faisant avant démolition car sur un site voisin. Ainsi, les résidents seront relogés sans avoir à subir un double-déménagement.

L'opération est rendue possible grâce à la configuration du site (terrain disponible à proximité pour reconstruire avant la démolition), l'aide financière des pouvoirs publics (ANRU-Etat, ville, interco, Conseil général...) et l'aval de l'ensemble des copropriétaires (concertation exemplaire, implication des propriétaires dans une société civile d'attribution...). A noter qu'un arrêté de plan de sauvegarde doit être pris pour cette copro, permettant ainsi des financements importants de la puissance publique.

Bref...........

Pour ces immeubles de La Défense, qui sont (me semble-t-il) encore en capacité de rester debout, je pense que la solution de la démolition-reconstruction est à écarter pour plusieurs raisons :
- grande complexité de ce type d'opération, surtout lorsqu'il s'agit de copros.
- il ne s'agit pas de copros dégradées et/ou situées en ZUS. Je vois mal comment les collectivités locales et l'Etat pourraient justifier de financer ces opérations...

OK, Vision 80 ou Boildieu (qu'on aime ou pas) ne sont pas dégradées, mais Lorraine... Je suis désolé pour les fans, mais c'est une vraie poubelle.
Donc, en s'inspirant de ton 2e exemple, il semble possible de faire qqch, même si c'est légalement complexe et surtout très time-consuming.

hansi a écrit:

You a écrit:

Pour Franklin, tu dis des bêtises. Elle figure parmi les tours qui ont les plus grands plateaux.
Peut-être que les proprios des tours que tu cites réfléchiront plus tard à une idée de destruction reconstruction, parce que leurs tours sont pleines ...

combien 2000m2 par étage c'est cela !ok ça fait presque du double de CB16 ou opus, parce qu'il s'agit de deux tours "siamoises" franklin et gff ! ok ! je le savais ! cependant elle est archi-laide : ses proprios ne peuvent-ils pas au moins remplacer ses stores, ses rideaux hideux ? je suis au courant pour franklin you ! petite distraction de ma part ! elle a la façade la plus hideuse du quartier ! au secours mais que font donc ses proprios ?

Il y a une dizaine d'années, les proprios s'engageaient avant toute installation de locataires une rénovation des plateaux. Un désamiantage s'en est suivi. Les installations (clim..) ont toutes été rénovées. Ce qui en a fait le "succès" de la tour. Des entreprises comme Piaggo, Repsol, Genworth se sont installées.
Maintenant il est vrai que la façade tombe en ruine. Si elle serait changée à la manière de Winerthur, elle serait comme neuve !

Krapulax a écrit:

Dans les projets dont je ne peux pas parler, il y en a un que je trouve très curieux. Il va s'agir d'ajouter des étages sur une tour, mais en la perturbant le moins possible. Ainsi, de nouveaux ascenseurs seraient créés par l'extérieur pour la desserte des nouveaux niveaux.

7 étages pour être précis, une tour qui s'est faite très discrète jusqu'à maintenant... 
On verra dans quelques mois...

Stivou a écrit:

Areva est très discrète en ce moment ^^...... 

C'est ce que je me disais aussi ^^...

Patrick Devedjian dans Esplanade , nouveau President du conseil d'administration de l'EPAD

Vous pensez au plan de relance
de La Défense, initié en 2005 ?
Je pense au plan de relance, à l’architecture
du site. Il ne faut pas hésiter à
détruire les tours devenues obsolètes
pour en reconstruire d’autres correspondant
à d’autres normes, à une
autre vision de l’entreprise et du
confort intérieur. Mais le renouvellement
du site passe également par son
agrandissement. Le quartier d’affaires
doit retrouver son périmètre originel
dont il avait été inconsidérément
amputé à la fin des années 1990.

Des infos sur ce périmetre a retrouver ?

Stivou a écrit:

Areva est très discrète en ce moment ^^...... 

s'il s'agit de créer des ascenseurs en "extérieur", le profil d'Areva ne s'y prête pas vraiment avec ses quatre façades parfaitement  lisses. Total Coupole pourrait. Elle a déjà subi une vraie rénovation cette tour ? elle à quand même près de 25 ans.

Je verrai plutôt Manhattan...

Ne te fais pas mal, Co1nCo1n : le plan de relance de LD n'a que quelques années, et il programme un étalement des travaux - des commencements des travaux, pour être plus précis - sur 7 ans. AXA n'est que le début du calendrier.

Si tu veux connaître tous les projets envisagés, PSS te les montre. On dépasse de très loin le brainstorming pour entrer ici dans une phase d'opérationnalisation de programme acté dur comme fer, mais non rendu public explicitement dans son intégralité pour des raisons multiples (confidentialité des contrats privés, etc.)

On est au début d'un contrat de plan, et donc il ne faut pas s'affoler puisque la référence, ce sont les chiffres globaux qui ont été avancés dans le grand public - voir au début de ce thread. Ceux-ci sont des objectifs validés et actés, seules les modalités nous échappent - de moins en moins d'ailleurs.

En 2013, tous les projets décrits ici, sauf cas particulier, seront au moins entamés. Un plan décrit de manière impérative les débuts des travaux, pas leur achèvement.

Nous n'en sommes donc qu'à la première année de planification, la communication sort les projets au fur et à mesure, un premier chantier est lisible sur le terrain : rien que de plus normal... Pas d'inquiétude à avoir, franchement. La plupart des projets parus seront concrétisés contractuellement.

En tout cas, le plan de relance a fait éclater le fameux mythe du plafond des 200m, puisque tous les projets le dépasse. Majunga semblerait déjà fait figure d'ancienne génération lol

La concentration de tours NEW AXA- NEWGAN - AIR² -CAP DIEM - D2 - GENERALIE va être impressionante.
Dans 5 ans on ne reconaîtra plus ce quartier.