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Allez, je m'y colle!
Voici donc un nouveau dossier exclusivement consacré à Saint-Jacques-de-la-Lande (hors Courrouze), commune limitrophe située au Sud-ouest de Rennes.
En 1901, elle comptait 1 101 âmes mais selon la dernière estimation INSEE de 2008 elle abriterait désormais 10 175 hab sur 11.83km², ce qui en fait la 4ème ville de l'agglomération rennaise par sa population.
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L'urbanisation jacquolandine est atypique. La croissance de la ville a été contraint pas de fortes emprises militaires et industriellles (notamment l'aéroport Rennes-St-Jacques). Ainsi la commune s'est développée en 4 quartiers distincts, différents et séparés les uns des autres:
- Le bourg: (2 000 hab), Centre "historique" de la ville où se trouve l'église, cerné par l'aéroport, le Parc des Exposition et l'usine PSA.
- Pigeon-Blanc /Pilate: (3 500 hab) C'est le quartier intra-rocade de St-Jacques, crée dans le continuité urbaine du développement de Rennes. Il abrite l'actuelle Mairie de St-Jacques de la Lande.
- La Chevrolais: suite pavillonnaire située à mi-chemin entre le bourg et le Pigeon blanc, le long de l'axe Rennes-Redon-St-Nazaire.
- La Haie des Cognets: Zone industrielle à l'est, et site d'exploitation de sablières.
Afin de remédier à ce clivage la municipalité à lancé au début des années 90, le vaste projet de création d'un centre-ville, face à la Chevrolais, sur la ZAC de la Morinais. Ce nouveau quartier aura pour vocation de réunir les différentes entités jacquolandines de part sa centralité et ses équipements. Ainsi on y trouve de nos jours un centre-ville dense, une médiathèque, un hypermarché, de multiples petits commerces, l'équipement public EPI condorcet, des écoles, un collège, une salle de sport et bientôt, une nouvelle mairie (ci-dessous)
L'avenir de St-Jacques va en grande partie se jouer à la Courrouze, quartier intra-rocade à cheval avec Rennes et urbanisé par Rennes Métropole. Les secteurs Dominos (à dominante tertiaire), Pilate, Maisons dans les Bois, Pole Mermoz et Grande Prairie se trouvent en effet sur son territoire.
La commune sera ainsi dotée d'une station de métro St-Jacques-Gaité, terminus de la ligne B à son inauguration en 2018.
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Outre la Marie, voici un petit récapitulatif des projets en cours et à venir à St-Jacques (hors Courrouze)
Les Jardins de Camille
R+8 à la Morinais, 29m
Résidence Auguste Rodin
R+7 - La Morinais
Photos de Pieton
Ré-aménagement du Super U avec constructions de parkings et logements sur le supermarché.
Pigeon-Blanc
St-Jacques Affaires
R+5 de bureaux
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je trouve le batiment bureaux tres sympa. mais alors qu'est ce qu'il est mal placé.
C'est une zone tout pour la voiture. Ils peuvent enlever les 10 piétons devant l'immeuble.
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Merci Fox !
Seb35 a écrit:
je trouve le batiment bureaux tres sympa. mais alors qu'est ce qu'il est mal placé.
C'est une zone tout pour la voiture. Ils peuvent enlever les 10 piétons devant l'immeuble.
Ca pourra évoluer, si le métro vient à être prolongé...
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Je pense que ce coin évoluera de toute façon. Il a vocation à faire la couture entre le centre-ville de St-Jacques et la Courrouze. Sans compter la Maltière, où le départ de l'armée a déjà été évoqué.
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La future mairie se dévoile et vous ouvre (presque) ses portes lors d’une exposition, du 24 juin au 30 septembre 2011
Inauguration publique de l’exposition jeudi 30 juin à 18h30 la nouvelle mairie en images...
Plans, maquettes, architecture...
Epi Condorcet
10, rue François-Mitterrand
à Saint-Jacques-de-la-Lande
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Quartier Pigeon Blanc face à l'ancienne mairie, rue du Temple du Blosne
24 logements BBC - Aiguillon Construction
Adao Architecture
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Le Mensuel de Rennes a écrit:
Une pointure de l'architecture choisie pour la nouvelle église de La Morinais
Le futur de la nouvelle église de Saint-Jacques-de-la-Lande se dessine. L'architecte portugais Alvaro Siza, sollicité par le diocèse de Rennes, a accepté de prendre en main le projet. Dans ses cartons : un lieu de culte tout en hauteur.
Un projet à 3 millions d'euros
En prévision, un lieu surprenant. Tout en hauteur et béton blanc. « Au rez-de-chaussée, l’accueil invitera à monter dans les étages,
(...)
Le permis de construire devrait être déposé au début 2012 et les travaux pourraient se terminer dans les trois ans à venir.
(...)
Le Mensuel de Rennes
Oula! je crains le pire.
OK, une église en cube blanc c'est peut être surprenant en soit, mais ce ne sera vraiment pas le cas à la Morinais, tout est déjà comme ça!
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Emploi, niveau de vie... : quelles villes françaises sont en plein boom
Dans le sillage des grandes capitales économiques régionales, une quantité de villes se développent en France. Pour se faire une idée sur les communes les plus dynamiques, le Journal du Net a combiné 20 indicateurs révélateurs d'un développement économique.
...
23e : Saint-Jacques-de-la-Lande (35)
Saint-Jacques-de-la-Lande, ville de la banlieue rennaise, cumule de jolis accessits dans nos catégories vitalité de l'emploi et dynamisme démographique. Jugez plutôt : depuis 1999, sa population a bondi de 34,2% (à 10 200 habitants) et parmi elle, le nombre de chefs d'entreprise et d'artisans a doublé. Sur la même période, 2 500 emplois ont été créés (+53,9%) dont une bonne part ne sont pas liés à l'économie locale (+52,7%). (...)
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http://www.journaldunet.com/economie/ma … lein-boom/
(publié le 11/01/2012)
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La Ville distinguée par le ministère de l’Écologie
L’annonce a été faite par le ministère de l’Écologie, en début d’après-midi. Saint-Jacques-de-la-Lande, aux portes de Rennes, remporte le Grand prix « Zones humides en milieu urbanisé ».
(...)
Suite de l'article ->Ouest-France - Rennes.maville
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Présentation d'un bâtiment de la Morinais:
http://www.infociments.fr/_issuu/nouveau-regard
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Ce bâtiment de Vincent Cornu est à mon avis exemplaire car il mêle logements et équipements publics dans un îlot mixte et dense. Mais il est aussi emblématique du problème de la Morinais: l'absence d'activités. Il aurait pu intégrer un ou deux niveaux de commerces et bureaux.
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Je pense que la logique suivit lors de la conception de la Morinais était qu'a proximité directe se trouve déja un parc d'activité important. D'autre part il a été aménagé le PA Airlande directement à proximité. Mais je suis d'accord, un peut de tertiaire n'aurait pas fait de mal.
Ceci dit, je trouve que la diversité dans les formes urbaines est remarquable, notamment tous ces mini quartiers en retrait du centre, et la bordure naturelle formée par le parc. Un aspect souvent bien méconnu, l'image que l'on a de Saint Jacques, c'est en général plutôt la vue de la route de Redon...
Dernière modification par breton35 (09-02-2012 19:57:55)
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Oui il y a des activités pas loin, mais la Morinais reste quand même largement un quartier dortoir, ce qui ne contribue pas à l'animer. Les commerces s'en plaignent d'ailleurs. Des bureaux sont cependant prévus le long du boulevard du côté Chevrolais je crois, en lieu et place du remblais existant. Mais de vrais immeubles mixtes dans la partie centrale du quartier auraient mieux rempli ce rôle de rendre vivant toute la journée ce bout de ville.
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J'imagine que ce nouveau centre sera implanté sur la zone d'Airland. Le projet de Axiale Architecture serait en cours de contruction.
Axiale Architecture
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Le Village du Bois-Haut à Viva-Cités
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Oui c'est vraiment un chouette programme. Avec un effort sur les matériaux intéressant. Les menuiseries en bois ne sont pas si courantes pour du logement de cette gamme.
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C'est de l'individuel de ville, vraiment. Même si on aurait pu voir un peu plus de mixité fonctionnelle: que les bords d'ilots soient pensés pour accueillir du logement reconvertible en commerce ou bureau par exemple. Là ils sont un peu trop stériles.
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@seb35 à priori pas le projet retenu ? A confirmer dans les prochains temps
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