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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
M99 | Logements, Hôtel, Commerces et activités | 99.00 m | R+29 | 2027 |
H99 | Logements, Commerces et activités | 99.90 m | R+26 | 2026 |
La Porte Bleue | Hôtel, Logements, Commerces et activités | 56.21 m | R+18 | 2023 |
Tour La Marseillaise | Bureaux, Commerces et activités, Éducation | 135.00 m | R+30 | 2018 |
Tour Horizon | Logements, Hôtel | 113.00 m | R+32 | 2017 |
Le Balthazar | Bureaux | 31.00 m | R+8 | 2014 |
Les Quais d'Arenc
SAS Suède:
Ensemble immobilier de 75 000 m2.
Deux immeubles de bureaux dont une Tour de 135 mètres de haut.
Deux immeubles résidentiels d'une hauteur de 99 et 113 mètres.
Promoteur: Constructa
Architecte : J. Nouvel
En gros, Euromed joliette/Arenc/ cité de la Méditerranée concerne toute cette zone(désolé pour la photo ridiculement petite)..
Le projet "sas Suède" se situera sur ce périmêtre (entre l'ilot cma cgm (comporta,nt 3 immeubles de bureaux avec la future tour) et euromed center (70 000 m2 de tertiaire à venir aussi).
Voici le terrain sur lequel sera bâti sas suède: cf sur les deux hangars (toit blanc). Le cercle rouge concerne l'emprise qu'aura la future tour cma cgm avec son parking sur l'ilot cma. La deuxième photo montre un bout du hangar (en haut à gauche sur lequel sera édifié sas suède.
Le silo est actuellement en travaux, l'immeuble coeur med (dont les travaux commencent aujourd'hui se situera en bas à droite en face des docks et s'inscrira dans l'enfilade d'immeuble de bureaux commencé depuis 2001).
Comme vous le voyez sur la même photo ci dessus, le quartier comportent encore beaucoup de hangars qui devraient être détruit pour laisser place à des extensions d'euromed. La zone Nord d'Arenc est actuellement en chantier -un nouveau pole logistique est en voie- afin d'accueillir les sociétés déplacées de la joliette pour les projets d'euromed et de créer une nouvelle zone logistique attractive. L'immeuble de bureaux Noailles textile (ou ilot M1) inaugurera le début des travaux de la zone Est d'euromed joliette (coté Est du bd de paris). D'ailleurs, le futur bâtiment des docks des suds (mythique salle de spectacle marseillaise) est prévu pour être facilement démontés si euromed venait à lancer un projet sur son emplacement.
Voila, j'espère que vous avez a peu près compris le schéma du périmêtre d'ARenc/ Joliette.
Dernière modification par jack de mars (09-07-2006 17:45:07)
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Marseille s'envole !!!!! une tour de 148 mètres et une de 130 mètres, c'est une super nouvelle !!! jamais deux sans trois, à quand le prochain IGH
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Marseille devient la première ville de Province concernant les projets IGH de ce début XXIè.
C'est une excellente nouvelle !!!!!
N'y aurait-il pas la possibilité de construire d'autres IGH (> 150 m) de l'autre côté de la passerelle, sur le Bd de Paris ???
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A priori oui, mais bon, il faut laisser au moins le temps à tout ces projets de se mettre en route avant d'en lancer d'autres d'envergures.
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Il y a un boom en ce moment en france , c'est assez impressionnant. Chacun veut sa(ou ses) tours !!!
C'est tout bon ça , des petits duels à distance à venir. Quelle sera la prochaine ville à entrer dans la danse, Lille,Toulouse,Bordeaux,Strasbourg,Montpellier ???
Dernière modification par BadGuYoM (07-07-2006 21:43:05)
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Excellente nouvelle pour Marseille qui va ainsi prouver le dynamisme de son économie et se placer au même titre que Lyon en concurrente directe de Barcelone, Manchester et Milan.
Esperons que cela va pousser les autres grandes villes comme Toulouse et Nice à rénover massivement leurs vieilleries et à développer chacune un quartier d'affaires. Et peut être que cela va accelérer les choses à Lyon ou après 20 ans, un projet est enfin retenu, mais prévu pour...2009!
Marseille est un bel exemple à suivre en tout cas.
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Très bon pour Marseille et que sa suit partout en France
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Oui je suis d'accord avec vous. Il me semble que la "province" bouge et tant mieux!!
Lyon aura une autre tour d'ici 2009, il y aurait peut être également un igh sur Toulouse et concernant Nice, je pense que l'on peut avoir de belles surprises sur le deuxième futur quartier d'affaires de Nice "Meridia" (200 000m2 à venir). Quant au quartier d'affaires actuel de Nice (L'aréna), 45 000m2 sont à venir mais je ne pense pas qu'il seront en igh car le quartier jouxte l'aéroport de nice. Sur sophia antipolis, là où se concentre les plus grosses et prestigieuses boites (toyota european research center, texas instrument, microsoft, Alcaltel space center, altran bref, la liste des entreprises fait réver, je classerai nice sophia antipolis quasiment au même niveau que Toulouse grace à ses nombreux sièges sociaux européens) je pense que le site est tellement beau qu'un igh détruirait le paysage que l'on s'efforce de préserver.
Quant à Lille, le quartier c'est pas mal densifé avec tous les projets et c'est très bien. Je trouve qu'euralille est pour le moment le plus quartier d'affaires de France (hors paris).
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Il y a vraiment un projet d'IGH sur Toulouse? J'ai fait une recherche mais j'ai rien trouvé. Par contre à Nice ce serait visuellement dommage de mettre des IGH le long de la mer, sur le site Arenas (en plus du danger lié à la proximité de l'aéroport). Par contre à La Plaine ou à la Lingostière ce serait pas mal.
C'est vrai qu'Euralille à de la gueule mais il ne faut pas qu'ils s'arrêtent en si bon chemin.
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Il y aura 3 IGH sur le site de SAS SUEDE.
Le premieux sera donc l'igh bureaux orchestré par J. Nouvel, mais aussi deux autres tours résidentielles dont l'une de 100 m et l'autre de 70 m de haut.
Il y aura donc 3 tours de plus de 100 m sur euromed center (tour sas suede, zaha hadid et tour résidentiel) d'ici 2009/2010 ou 5 tours de plus de 70 m (deux résidentielles et tour J. Nouvel, tour zaha hadid (cma cgm), tour euromed center (projet fuksas)).
Décidemment ce projet révèle de jolies surprises!
Les deux architectes pour les tours résidentielles du projet sas suède seront Yves Lion et jean baptiste Pietri. Concernant les autres immeubles bureaux prévus sur le même site se sera l'architecte marseillais du groupe constructa qui s'en chargera.
Enfin le coût de la tour bureaux de J. Nouvel est de 300 M d'euros.
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Quelle recherche as tu fait sur Toulouse pour ne rien avoir trouver?
Certes les projets ne font pas 100m de haut.
Visionne les threads sur toulouse!
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jack de mars a écrit:
Il y aura 3 IGH sur le site de SAS SUEDE.
Le premieux sera donc l'igh bureaux orchestré par J. Nouvel, mais aussi deux autres tours résidentielles dont l'une de 100 m et l'autre de 70 m de haut.
Il y aura donc 3 tours de plus de 100 m sur euromed center (tour sas suede, zaha hadid et tour résidentiel) d'ici 2009/2010 ou 5 tours de plus de 70 m (deux résidentielles et tour J. Nouvel, tour zaha hadid (cma cgm), tour euromed center (projet fuksas)).
Décidemment ce projet révèle de jolies surprises!
Les deux architectes pour les tours résidentielles du projet sas suède seront Yves Lion et jean baptiste Pietri. Concernant les autres immeubles bureaux prévus sur le même site se sera l'architecte marseillais du groupe constructa qui s'en chargera.
Enfin le coût de la tour bureaux de J. Nouvel est de 300 M d'euros.
Décidément, Marseille est en train de se bouger comme elle le mérite ! Je suis content pour vous les Marseillais
Je pense très nettement que nous sommes au début d'une phase de mutation urbaine, un peu comme celle que nous avons vécu dans les années 70/80 à propos des décentralisations, qui avaient transformé le visage des villes de province de manière relativement importante (essor de zones industrielles, pavillonnaire de frange, grosses infrastructures de type rocades, etc.) Un échelon a été franchi : Marseille semble vouloir se hisser au niveau de Barcelone désormais. Serait-ce un effet indirect de la tour Agbar (en tant que symbole) ?...
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Eh bien effectivement, celà fait plaisir de voir la deuxième ville de France se hisser au niveau des métropoles européennes et de rivaliser au niveau architectural.
La porte nord de Marseille va avoir fière allure et aura sûrement la skyline la plus élevée et la plus complète des villes de Province.
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Merci.
Oui bien évidemment étant marseillais je ne peux que souhaiter le meilleur à ma ville et j'ai la sensation que les choses depuis un an et demi ont pris une une nette accélaration!
Mais je suis content de voir les nombreux projets de Lyon, Toulouse, Nantes, Rennes, Nice et Lille qui a continué à pas mal construire aussi. Preuve que la France n'est pas morte ni atonne comme on ne cesse de nous rabacher les oreilles!
Concernant sas suède:
Voici un article de la provence d'aujourd'hui:
"C'est un projet extraordinaire, la mutation d'une grande structure industrielle, une opportunité fabuleuse", s'enthousiasme J. Nouvel en parlant du projet euromediterranée. "je crois à la modification du réel qui permet de réaliser des choses anormales dans le bon sens".
Le projet constructa prévoit sur les anciens entrepôts Transcausse, 75 000m2 de construction, soit une tour de bureaux d'une hauteur de 130 m mais aussi deux autres tours de logements: l'une de 70 m et l'autre de 100 m de haut, la première conçue par Yves Lion et l'autre par Jean Baptiste Pietri (soit au total 400 logements. Roland carta (l'architecte local) sera chargé des autres immeubles de bureaux sur le site sas suède.
L'acte architectural fort de cet ensemble sera la tour de 130 m de jean Nouvel (qui coutera 300 M d'euros). "Nous allons nous mettre tout de suite au travail " se réjouit J. Nouvel "afin de produire les plans pour la fin d'année, le début des travaux étant prévu pour fin 2007/ début 2008. "L'été est une excellente saison pour dessiner. Le challenge est extrèmement intéressant et je suis content d'être choisi enfin pour un projet sur Marseille. Il y a une multitude de projet intéressant autour comme celui de Rudy Ricciotti (mucem) et la tour de Zaha Hadid. Il y a une musique à composer et je m'informerai au maximum des projets et de la climatologie locale. cela ne sera pas une tour à l'architecture internationale mais une tour marseillaise!" Le projet global prévoit également 3500m2 de commerces, bref, un projet selon Marc Pietri, pdg du groupe immobilier marseillais Constructa, "ambitieux par son urbanisme qui réunira en un mêm lieu, bureaux, logements résidentiels et locatifs, commerce, para hotelier, services à la personne, équipement type crèche ou annexesde services public/. Nous voulions une signature internationale sur ce projet, c'est fait". Marseille disposera en 2010 de son 2ème igh bureaux signé J. Nouvel.
J. Nouvel en est à sa 4ème tour. S'il n'a pas réalisé de projet sur Marseille, il a néanmoins participé à l'élaboration de la friche belle de Mai (pole multimedia média et culturel à marseille). Sas Suède lui donnera l'opportunité d'ajouter sa signature sur euromed.
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urba31 a écrit:
Quelle recherche as tu fait sur Toulouse pour ne rien avoir trouver?
Certes les projets ne font pas 100m de haut.
Visionne les threads sur toulouse!
Ben justement, en lisant le thread j'ai pas eu l'impression que Toulouse se construisait un quartier d'affaires comme Marseille.
Marseille qui justement fait rêver! Ca doit être face à la concurrence Espagnole voisine. En tout cas les infos de Jack de Mars sont excellentes! Merci !
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Au fait quelle hauteur fait la tour que l'on voit sur les rendus du projet de Fuksas sur Euromed?
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Bobby a écrit:
Ben justement, en lisant le thread j'ai pas eu l'impression que Toulouse se construisait un quartier d'affaires comme Marseille.
Marseille qui justement fait rêver! Ca doit être face à la concurrence Espagnole voisine. En tout cas les infos de Jack de Mars sont excellentes! Merci !
Je suis entièrement d'accord avec toi Bobby. C'est vrai que Marseille fait actuellement rêver. Elle devient la ville la plus avant-gardiste de France au niveau architectural et urbain.
C'est un laboratoire urbain qui devrait être repris dans plusieurs grandes villes françaises.
Enfin une métropole française prend le pari de se développer réellement en hauteur! Et de quelle façon!
Mais il faut également prendre la mesure d'Euroméditerranée.
Ce n'est pas une simple ZAC. C'est une OIN (opération d'intérêt national) . Elle n'est pas uniquement gérée par la mairie de marseille. C'est également un établissement foncier et urbain national contrairement à Euralille ou la Part Dieu qui sont des ZAC municipales ou communautaires.
Euroméditerranée c'est un peu "la Défense" de la province. L'Etat impulse la venue de grands groupes, sièges et architectes.
www.euromediterranee.fr
Euroméditerranée est une Opération d’Intérêt Nationalvisant à faire de Marseille une métropole de premier plan au sein de la "zone de prospérité partagée" décidée par l'Union Européenne et 12 pays méditerranéens dans le cadre du processus de Barcelone.
Les objectifs quantifiés
Population : accueillir 10 000 habitants supplémentaires sur le périmètre
Emplois : créer entre 15000 et 20 000 emplois en 15 ans
Programme prévisionnel (1996-2010)
1,2 million de m2 de planchers neufs :
• 600.000 m2 de bureaux (dont 100.000 à 5 ans)
• 400.000 m2 de logements (environ 4.000 logements)
• 200.000 m2 commerces/équipements publics
6.000 logements réhabilités
création et aménagement de 20 ha d’espaces publics (deux fois plus qu’aujourd’hui)
restructuration des infrastructures de transit (dont le viaduc du littoral)
Près de 3.05 milliards € (20 milliards de francs) d’Euros d'investissement publics et privés seront engagés en 15 ans (1996 / 2010), dont la gare Saint-Charles et les grands équipements « structurants » : musée, centres de formation…
C'est pour cette raison qu'il y à pour l'instant 5 IGH en projet. Et d'après moi, on aura d'autres surprises sur Euroméditerranée.
Ceci dit effectivement le cancéropôle, la ZFU Bordelongue à Toulouse n'ont rien à voir avec leurs 4 à 5 petits IGH de 40m.
Mais bon, il n'y à que Marseille en province qui peut se permettre une véritable skyline.
Il me tarde également les rendus de la tour SAS Suède et les deux nouvelles voisines d'habitat.
145m (panneau de signalisation sur le site de construction, c'est là qu'il faut regarder la hauteur pas sur le journal qui a pu faire une faute de frappe)+ 130m + 100m + 70m, Marseille 2è ville de France aura le 2è plus important cluster français, normal, non?
Dernière modification par urba31 (09-07-2006 14:46:57)
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A peu près 70 m. pour fuksas (en tout cas ça fait 15 étages). Mais bon le projet est encore en cours de finition et il peut être aggrandit comme rétrécit donc...wait and see.
Je suis d'accord avec Urba31, on ne peux pas vraiment comparer ce qui se fait sur Marseille avec les autres villes françaises. Tout simplement car c'est une opération d'intéret national et après la Défense c'est le plus grand projet de développement entrepris en France depuis 20 ans. Ce qui est intérressant c'est qu'il a mis du temps à démarré et qu'il semble désormais être envitesse de croisière.
Enfin pour ne pas faire de jaloux, toutes les villes françaises ont été aidé par l'Etat a un moment crucial de leur vie, euralille pour lille, implantation d'airbus et galileo pour toulouse, decentralisation de grandes sociétés sur Lyon comme renault trucks, aide à la modrnistation de la part dieu etc etc..Maintenant pour euromediterranée il me semble que l'Etat aligne certains fonds (et l'europe aussi) mais laisse aux instances locales la tache difficle d'attirer les grandes strctures privés (en même temps c'est leur boulot!). Néanmoins depuis 98, un gros travail de communication a été mis en place par la ville et d'ici 5 ans la ville devrait continuer sa métamorphose et peit à peti se débarrasser des stéréotypes qu'on lui colle à la peau.
Enfin les nombreuses zacs et deux technopoles de la ville commencent à connaitre une bonne renommée et attire aussi les grosses sociétés, je pense à des boites comme AOL, AON par exemple qui ont choisie de s'installer sur la zac de st antoine le long du port près des quartiers nord. De même la ville à la chance d'avoir un hinterland plutot dynamique et n'a pas vraiment de problemes a vanter les mérites de l'art de vivre à la provençale et à la mediterranéene..
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Quelle incroyable nouvelle! Marseille rentre de plein pied dans le XXIè siècle
Vivement que Jean Nouvel fasse parvenir son projet!
J'espère que ces nouvelles perspectives architecturales marseillaises vont prouver aux autres ville françaises que hauteur et ambition peut également allier environnement et beauté architecturale!!!!
Je trouve ce projet très complet et vraiment super pour démontrer tous ce que l'on peut faire de nos jours grâce à des tours et une densité intelligente. J'espère que le projet final sera abouti malgré la présence d'une signature internationale.
Nouvel devra faire mieux qu'Agbar encore .
Et 300millions pour une tour de 130m c'est Énorme. A titre de comparaison CBX - 142m - à La Défense à coûté 105 millions (selon le site de BeSix le constructeur: http://www.besix.com/en/markets/Detail.aspx?id=55).
Les 300 millions c'est peut être pour l'ensemble du projet aussi.
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Oui je pense qu'il doit s'agir du coût du projet entier...
article de batiactu:
Au-delà de Cœur Méditerranée, Constructa devrait développer deux autres projets au cœur d’Euroméditerranée : un projet de 80.000 mètres carrés Shon dans la zone SAS Suède « Cité de la Méditerranée » et 20.000 mètres carrés Shon au sein de l’Espace Nedelec – ZAC Saint-Charles.
80.000 mètres carrés Shon au cœur de SAS Suède « Cité de la Méditerranée »
Confié à l’équipe d’urbanistes pilotée par l’architecte Yves Lion, le projet SAS Suède distingue trois nouveaux pôles au sein de cette zone : le pôle Saint-Jean, les Terrasses du Port – futures galeries commerciales – et la zone d’Arenc. Dans ce cadre, Constructa s’est porté acquéreur d’un terrain de 9.000 mètres carrés. Le groupe y prévoit la construction de 40.000 mètres carrés Shon de bureaux, 30.000 mètres carrés Shon de logements ainsi que 3.000 mètres carrés Shon de commerces. Jean Nouvel devrait y réaliser un immeuble de bureaux en IGH.
Dessiné par l’architecte Yves Lion, un parc habité proposera pour sa part une « mixité logements / bureaux », a souligné Marc Piétri lors d’une conférence presse sur la zone d’Arenc.
73 000, 75 000, 80 000 m2, décidemment le projet grandie ici aussi de jouer en jour...
Sinon, ya un truc que je ne pige pas. Pourquoi appelle-t-il ce projet la "cité de la mediterranée" puisque l'emplacement de SAS Suède n'a rien avoir avec celui de la future "cité de la mediterranée" qui d'après euromed se situera sur le J4 (allant du futur MUCEM, Villa de la Mediterranée jusqu'au CC des terrasses du port)...
En tout cas tous ces projets aboutieront à l'horizon 2009/ 2010 qui devrait être une bonne année pour la ville!
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oops, la honte, je viens seulement de voir ce sujet
Enfin bon, je suis parti en weekend le 6 et je suis rentré hier, donc je m'autoexcuse
Très bonne nouvelle pour Marseille, la skyline s'annonce assez sympa, si tout se déroule comme prévu. Finalement la France ne dort pas autant que certains le pensent.
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Tour La Marseillaise |
H99 © Pietri Architectes / Constructa |
Tour La Marseillaise Maraudeur |
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