Nantes - ZAC Caserne Mellinet

Projet non lauréat

Mitrie Sud/ 481 Logements


© Agence Magnum

© Agence Magnum

© Agence Magnum

Notre proposition consiste à renforcer cette couronne verte au travers de plantations hautes et basses participants à une diversité d'usages récréatifs pour l'ensemble du quartier et permettant une transition douce entre les nouveaux logements et l'existant. De plus elle servira l'intégration des covisibilités et l'acceptation social de ce morceau de ville en devenir.

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Maîtrise d'ouvrage: Groupe ARC
Surface: 25 800 m² SHAB

http://magnum.timelab.fr/projets/2-97-mitrie.php

Caserne Mellinet : les travaux de déconstruction
       
Depuis le 18 avril 2016, le chantier de déconstruction de 29 bâtiments présents sur le site a débuté. Ce sont ceux situés dans le quart sud-est du site qui ont été les premiers à disparaître. En effet, ces derniers, plus récents que les autres ne présentaient pas ou peu d'amiante facilitant ainsi les opérations de déconstruction.

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Ce chantier qui s'achèvera en octobre, s'inscrit dans une démarche désormais classique de tri sélectif. Elle s'accompagne cependant de la récupération de certains matériaux de construction en vue de leur réemploi sur les espaces publics de la future ZAC. Ainsi, ce sont environ 120 m3 de pavés, 120 m3 de pierres de taille, 100 m3 de moellons, 1100 mètres de bordures granit, 40 m3 d'ardoise concassée et 800 mètres de poutres bois qui seront récupérés et stockés temporairement sur site avant de retrouver une nouvelle vie après, notamment, les ateliers participatifs programmés à la rentrée dont l'objet sera de co-concevoir et de fabriquer des éléments de mobilier urbain à partir de cette matière.

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Nantes Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/nos-op … RH=ACCUEIL

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Projet non lauréat (Agence Louis Paillard)

Mitrie Sud


© Louis Paillard

© Louis Paillard

Client: Groupe Pichet
Date: 2015
Surface: 21 000 m² SDP

http://www.louispaillard.com/projets-100

Concernant le projet Mitrie Sud:

Révolution à venir pour la caserne Richemont

Une partie de l'ancienne caserne s'apprête à être détruite pour laisser place à une zone résidentielle. Jusqu'à 400 logements doivent y être construits à partir de 2019.

Le projet concerne la partie est de la caserne Richemont, dans le quartier Saint-Donatien, à l'angle des rues d'Allonville et des Chalâtres. Le site a été acheté à l'État par le groupement de promoteurs immobiliers Lamotte-Atréalis.

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Le calendrier du chantier est déjà défini : après le dépôt du permis de construire le mois dernier, le site actuel va être démoli à la fin de l'année, entre octobre et décembre. L'étape de commercialisation va suivre au premier semestre 2017.

Les premiers travaux de construction, qui concerneront la partie sud, doivent avoir lieu l'été prochain. Quant aux premières livraisons, elles sont attendues en 2019

Ouest-France (09/08/2016)
Pierre Le Gall

http://www.ouest-france.fr/pays-de-la-l … nt-4412515

En images. Nantes: On a visité le spectaculaire chantier de l'ancienne caserne Mellinet

Le site, fermé au public, accueillera ses premiers habitants en 2019...

Le chantier ne sera totalement achevé qu’en 2030. Mais déjà, en un été, la caserne militaire Mellinet a complètement changé de visage. Le site (situé entre Dalby et Saint-Donatien), qui accueillera à terme quelque 1.700 logements, achève sa phase de démolition et de désavantage.

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Le premier hameau, appelé Buat-Chapus, est situé ici (près de l’entrée du site) sur cette ancienne piste d’athlétisme. Il comptera entre 250 et 270 logements en 2019, et notamment des maisons individuelles.

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Julie Urbach
20minutes

http://www.20minutes.fr/nantes/1931395- … e-mellinet

Drey a écrit:

....... achève sa phase de démolition et de désavantage.
Julie Urbach
20minutes

Je ne sais pas si c'est un DESAVANTAGE d'être journaliste par rapport à celui d'être architecte, mais au moins, dans le deuxième cas, on sait ce qu'est un DESAMIANTAGE...   

C'est signé, une partie de la caserne de la Mitrie va accueillir des logements


© Enet - Dolowy / Reichen & Robert & Associés

Quelque 400 logements vont sortir de terre d'ici 2019 sur cette parcelle située entre les rues d'Allonville et de la Mitrie...

C’est désormais officiel : une partie de la caserne Richemont, les « docks de la Mitrie » situés entre les rues d’Allonville et de la Mitrie, sera bientôt habitée. Le site, principalement composé de vieux hangars de l’armée, vient d’être vendu par l’Etat à deux promoteurs immobiliers. Ces derniers (Lamotte et Atréalis) prévoient d’y construire entre 350 et 400 logements, dont environ le quart de logements sociaux. Les travaux de démolition devraient commencer d’ici quelques semaines.

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Julie Urbach
20minutes

http://www.20minutes.fr/nantes/1931375- … -logements

Des "espaces aérés et végétalisés" mais on se fiche de qui ? Avec une telle densité ? C'est dommage c'était l'occasion de rendre plus belle cette horrible partie de la rue d'Allonville  déjà saturée de voiture et hyper dangereuse pour piétons et vélos. On met le paquet sur la caserne Méllinet et là bah non on vend ça au plus offrant et on le laisse rentabiliser l'espace au maximum sans penser à la vie des actuels et futurs habitants de ce bloc ...

?? M'enfin ??
En dehors des innombrables et absurdes vis-à-vis qui ne me concernent pas, je ne vois pas trop quoi reprocher pour l'instant. Certes ca ne sera probablement pas d'une qualité exceptionnelle (quoique je ne peux qu'être agréablement surpris maintenant), mais c'est ce qui se passe partout dans Nantes. Mr Dalloway, ne seriez-vous pas riverain de cette rue par hasard ? 

Bladeracer a écrit:

Certes ca ne sera probablement pas d'une qualité exceptionnelle (quoique je ne peux qu'être agréablement surpris maintenant), mais c'est ce qui se passe partout dans Nantes.   

C'est quoi la qualité selon toi Bladeracer? Le choix des matériaux? Les finitions? L'absence de mal façons (oops, je rêve là lol), le style? Les gens qui vont y habiter? C'est quoi exactement? tu veux aussi dire que tout ce qui se construit à Naoned est merdik?

La qualité pour moi c'est les matériaux et les finitions. Le style à la rigueur... J'aime mieux que ce soit classique mais bien fait, joli. Ici on sent bien que le style va être typique de la France des années 2000, et donc je vois bien des huisseries en métal qui dépasseront, des façades peintes (   ) qui vont se recouvrir de dégoulinades diverses avec le temps, une jonction hasardeuse entre le bitume du trottoir et les murs, les gouttières apparentes etc  ([Mode Pessimiste OFF])
Bref, la qualité c'est la capacité du bâtiment à rester agréable dans le paysage urbain. J'ai bon ? 

Tout ce qui se construit à Nantes n'est pas merdique, loin de là (c'est d'ailleurs la même chose partout en France enfait malheureusement), mais bien souvent les immeubles ressemblent à ce que je viens d'évoquer (originaux par leur architecture ou pas d'ailleurs) y compris sur l'ile de Nantes par exemple.

Il n'y a pas à avoir bon ou mauvais mais effectivement les matériaux ça reste fondamental. L'usage du bois par exemple... que dire... jamais entretenu et le bois devient gris dégueux.... Les façades dont le revêtement laisse paraître des infiltrations d'eau (grosses veinures grises ou rouges c'est selon) et ce 3 à 5 ans après la livraison... L'usage du PVC en façade.... là aussi je ne suis pas certain que les coloris vont tenir face à la corrosion de la pollution et des UV...
Les finitions.. oui alors ça c'est le nerf de la guerre car les réserves sont toutes à ce niveau... enduits collés partout, peinture mal faite... (limite si le peintre n'a pas aussi fait les vitres...). Bref, oui, c'est partout, tout est fait à la va vite avec du personnel pas trop qualifié et incapable de lire les DTU en français...

Bladeracer a écrit:

?? M'enfin ??
En dehors des innombrables et absurdes vis-à-vis qui ne me concernent pas, je ne vois pas trop quoi reprocher pour l'instant. Certes ca ne sera probablement pas d'une qualité exceptionnelle (quoique je ne peux qu'être agréablement surpris maintenant), mais c'est ce qui se passe partout dans Nantes. Mr Dalloway, ne seriez-vous pas riverain de cette rue par hasard ? 

Bien sur et je connais bien le quartier. Je ne serai pas gêné par ce collectif (je ne fais pas mon grincheux qui ne "veut pas de ça chez lui"). Je trouve le projet mal pensé c'est tout mais peut être que je me trompe ...

Mise à disposition de l’étude d’impact et documents associés - ZAC Caserne Mellinet

Par délibération en date du 19 avril 2013, le Conseil Communautaire a approuvé l’intérêt d’aménager et de créer une Zone d’Aménagement Concerté (ZAC) sur le site de l'ancienne caserne Mellinet à Nantes.


© TGTFP / atelier georges

Conformément à l’article L.122-1 du Code de l’Environnement, une étude d’impact a été réalisée afin de mesurer les éventuelles incidences du projet sur l’environnement, puis soumise pour avis à l’Autorité Environnementale.

[...]

Nantes Métropole

http://www.nantesmetropole.fr/instituti … s_enquetes

Rapport d'enquête publique

Lien pdf: http://www.nantesmetropole.fr/medias/fi … LINE=FALSE

Question hauteur:

[...]

" les constructions autorisées dans les trois zones d'émergence se situent à plus de 100 m des constructions existantes, ce qui limite, voir annule les effets sur l'ensoleillement. Il faut préciser que les hauteurs maximales des constructions de ces zones d'émergence sont limitées à 32m "

[...]

Un recours contre le projet sur le site de la caserne Mellinet

Un groupe de riverains, représenté par Me Rémi Bascoulergue, avocat spécialiste de l'urbanisme, va déposer un recours devant le tribunal administratif contre le permis de construire du projet prévu sur le site de la caserne Mellinet.

À l'est de Nantes, ce projet prévoit la construction de 1 700 logements. Il a été défini à la suite d'ateliers menés avec 80 habitants.

Presse-Océan

http://www.presseocean.fr/actualite/nan … 017-220178

De quel permis de construire parlent-ils? Aucun lot n'a pour l'heure été attribué sur la Zac, peut-être qu'il s'agit du projet Mitrie Sud.

Drey a écrit:

Un recours contre le projet sur le site de la caserne Mellinet



De quel permis de construire parlent-ils? Aucun lot n'a pour l'heure été attribué sur la Zac, peut-être qu'il s'agit du projet Mitrie Sud.

N'y aurait-il pas plutôt un permis d'aménager dans ce cas spécifique où l'on créé de la voirie et des nouvelles parcelles ?
Et le journaliste aurait confondu les deux termes....

Appel d'offres:

Les Docks de la Mitrie - Construction de 65 logements collectifs

Client: La Nantaise d'Habitations

Architectes: Agence Enet Dolowy

[...]

http://www.marchesonline.com/appels-off … -7264219-1

Drey a écrit:

Appel d'offres:

Les Docks de la Mitrie - Construction de 65 logements collectifs

Client: La Nantaise d'Habitations

Architectes: Agence Enet Dolowy

[...]

http://www.marchesonline.com/appels-off … -7264219-1

Voici probablement un rendu de l'immeuble  :




http://www.monmetreurenligne.com/appels … ollectifs/

Résidence Kallima/ 120 logements/ rue d'Allonville/ Lamotte et Atréalis Promotion/ Livraison en 2019/ Architecte: Enet-Dolowy et Reichen & Robert.

Il s'agit des premiers logements commercialisés sur les docks de la mitrie sud, l'ensemble comporte 4 bâtiments.   







La fiche de l'immeuble: https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-57713.html

Premier îlot lauréat sur la Zac Mellinet:

Réalisation de l’îlot 4C sur le site de l’ancienne caserne Mellinet à Nantes

Un groupement composé de Sogea Atlantique BTP (mandataire), filiale de VINCI Construction France, a remporté le projet en conception-réalisation de l’îlot 4C situé sur le site de l’ancienne caserne Mellinet à Nantes (Loire-Atlantique).


© Bourbouze & Graindorge Architectes

Ce projet réalisé pour le compte de Nantes Métropole Habitat s'étend sur une surface de 3 760 m² et sera composé de 50 logements (3 347 m²) et d'un foyer d'hébergement (413 m²). L'îlot 4C constitue le premier bâtiment de ce site qui comprendra à terme 1 300 logements. Le corps du bâtiment de trois étages est surmonté de deux émergences d'emprise identique représentant deux niveaux supplémentaires sur jardin (cinq étages) et trois niveaux au droit de la placette (six étages).

[...]

http://www.vinci-construction.fr/realis … net-nantes

Reconversion de la caserne Mellinet - atelier projets immobiliers / février 2017

Lien Pdf: https://www.nantesco.fr/files/live/site … 3%a9V2.pdf

Séance du Conseil municipal de la Ville de Nantes

Le Conseil municipal de Nantes se réunit en séance à l'Hôtel de Ville ce vendredi 30 juin. La séance porte sur 47 points inscrits à l'ordre du jour. Vous pouvez suivre la séance en vidéo et sur Twitter avec le hashtag #DirectNantes.

[...]

6 - Quartier Malakoff Saint-Donatien – Construction d’un groupe scolaire associé à un accueil de loisirs, dans la ZAC Mellinet – Programme – Lancement du concours de maîtrise d’oeuvre – Approbation. Mme NAËL

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Site de la ville de Nantes

http://www.nantes.fr/directnantes

Le lot de 50 logements par Bourbouze & Graindorge (cf. post #95) sur leur site : https://www.bourbouze-graindorge.com/LO … T-126.html

minéralité
Notre projet cherche à valoriser la simplicité et la qualité de ses éléments de construction. Les façades sont réalisées en béton brut, simplement revêtu d’une lasure minérale teintée et diluée. La minéralité des façades dont les teintes font écho à celles des bâtiments existants (ocre, terre, brique…), est réhaussée par la teinte bleue des garde-corps, et par les menuiseries en aluminium anodisé. Cette gamme chromatique renouvelle ainsi une histoire du classicisme à la nantaise où façades en pierre et en enduit sont fréquemment associées à des éléments de serrurerie de teintes plus vives.

Je découvre ce topic (en général je m'intéresse à ceux parlant des problématiques de transport). J'ai signé un compromis d'achat pour la résidence Kallima (investissement locatif type Pinel). Le programme me parait pas mal

réhaussée par la teinte bleue des garde-corps

L'usage des balcons ne marchera pas et va dénaturer l'esthétique idyllique de cette vue 3D...
L'utilisateur de ces balcons cherchera à diminuer le vis à vis induit par cette mauvaise solution en posant bâches et paillasses d'une grande qualités architecturale.
Un règlement de copropriété sur ce sujet n'y changera rien...
Très surpris que l'on ne tienne pas compte de cette donnée pourtant ancienne : combien de milliers de balcons sur Nantes ou ailleurs bâchés ?
Nota : les balcons servent également beaucoup de zone de débarras du fait de la suppression des caves.
Seule solution de bon sens : remplacer les gardes corps à barreaux par un verre opaque.