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Nantes - Futur quartier Mellinet

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Zac Mellinet - Îlot 4CLogements21.00 mR+62019

#101 23-08-2017 13:36:49

invité02
Invité

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Bienvenue à toi Castor!  D7  D7

 

#102 23-08-2017 15:28:27

Alphazz
Grande Arche
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

le castor a écrit:

L'utilisateur de ces balcons cherchera à diminuer le vis à vis induit par cette mauvaise solution en posant bâches et paillasses d'une grande qualités architecturale.
Un règlement de copropriété sur ce sujet n'y changera rien...
Très surpris que l'on ne tienne pas compte de cette donnée pourtant ancienne : combien de milliers de balcons sur Nantes ou ailleurs bâchés ?
Nota : les balcons servent également beaucoup de zone de débarras du fait de la suppression des caves.
Seule solution de bon sens : remplacer les gardes corps à barreaux par un verre opaque.

Bonjour et bienvenue le castor

Pour ma part, je ne trouve pas ça dommage mais bien normal que chacun puisse occuper l'espace de son balcon comme il le souhaite, ce qui est interessant dans l'architecture c'est la vie et la diversité qu'elle peut permettre et non l'absence de vie et juste des immeubles pour faire beau avec des reglements trop strictes. Pour ça il y'a les monuments et musées, les batiments publiques!

J'ai voulu aller prendre des photos du site de la caserne, et je suis tombé sur une dame de Nantes Metropole qui refermait les grilles! J'ai voulu la questionner sur l'avenir du futur quartier Mellinet, mais elle a fait mine de ne rien savoir... elle m'a juste dit qu'il y'aurait bien un futur quartier mais pas avant quelques années!... a suivre

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#103 24-08-2017 16:04:36

le castor
Membre
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Messages: 2

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Bonjour Alphazz,
Complétement d'accord sur l'importance des cet espace de liberté.
Le propos concerne uniquement le problème induit par les balustrades (idem verre clair) : trop ouvert visuellement, manque d'intimité, amplification de certains usages.
Pour en avoir discuter avec un grand bailleur Nantais (nota : l'usage d'un balcon est totalement privatif/difficile à encadrer), ils sont dépassés face à des situations conflictuelles de plus en plus répandus et parfois "compréhensibles" :
- Bâchage (manque d'intimité)
- Débarras (manque de place / suppression caves)
Leur retour d'expérience est clair, si il n'y a pas anticipation de ces usages avec des moyens techniques simples (verre opaque, clair voie...), ils ne peuvent rien faire. G6

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#104 24-08-2017 18:33:18

Tims
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Messages: 10

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Désolé mais je ne suis pas du tout d'accord !
Une CO propriété est un bien COllectif et non pas un assemblages de biens individuels.
D'ailleurs, pour rappel, si les appartements sont des biens privés, il n'en vas pas de même des balcons et terrasses qui en dépendent et qui sont des bien communs à jouissance privative.
Un règlement de copropriété établi les règles de vie en collectivité. Il est d’ailleurs entériné ou peut être modifié par l'AG d'une copropriété. Il est donc une décision COMMUNE des copropriétaires. Si il ne convient pas, il peut être modifié (je l'ai vécu déjà vécu deux fois). Quand il y a donc une règle commune, le vivre ensemble exige au minium qu'on le respecte.
Et les canisses sur les balcons, c'est quand même super laid ..mais si les copropriétaires trouvent cela beau, libre a eux de modifier le règlement.

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#105 24-08-2017 18:43:54

invité02
Invité

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

C'est pas tout à fait un bien collectif une copro sinon on aurait pas un document qui s'appelle Etat Descriptif de Division... Pour les canisses c'est clair, c'est vilain, surtout quand c'est posé depuis des lustres...

 

#106 06-10-2017 17:04:33

Alphazz
Grande Arche
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

On me souffle qu'il y'aura une réunion publique ce mercredi 11 octobre à 18h30 sur le futur quartier Mellinet
je crois que c'est a Nantes Metropole que ça se passe!

A verifier tout ça car on me l'a dit oralement

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#107 07-10-2017 11:12:05

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Alphazz a écrit:

On me souffle qu'il y'aura une réunion publique ce mercredi 11 octobre à 18h30 sur le futur quartier Mellinet
je crois que c'est a Nantes Metropole que ça se passe!

A verifier tout ça car on me l'a dit oralement

C'est exact:

Réunion publique : les actualités du projet de la caserne Mellinet

Alain Robert, adjoint à l’urbanisme et David Martineau, adjoint de quartier Malakoff Saint-Donatien, ont le plaisir de vous convier à une réunion publique sur le projet Caserne Mellinet.

Au programme : présentation du hameau Chapus et actualités du projet de reconversion de la Caserne Mellinet.

Rendez-vous le mercredi 11 octobre à 18h30 au Centre de Expositions de Nantes Métropole, 2 cours du Champ de Mars (accès Busway Ligne 4, arrêt Cité internationale des Congrès)

[...]

https://www.nantesco.fr/home.default.ht … a6f=8&


"Une ville achevée est une ville morte"

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#108 11-10-2017 22:17:45

Alphazz
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

bonsoir à tous et toutes!

Bon je reviens de la reunion publique a propos du futur quartier!... ça n'as pas été très très instructif pour tout vous dire et on sent bien qu'on est encore qu'au tout début du projet qui s'étale tout de même jusqu'en 2030 G5 les

Ce que j'ai retenu tout de même:
-le Mur d'enceinte n'a pas vocation à etre detruit dans un premier temps, meme si sur certaines parcelles et en fonction des projets futurs entre ce quartier et les quartiers mitoyens, ceci peut evoluer...
-Le quartier sera composé de 6 ilots/hameaux un central et 5 autour, sur les bords donc pres des murs, des maisons individuelles et de petits collectifs, ensuite des collectifs de 4 a 6 etages, puis comme on le savait deja, 3 immeubles de 9 étages
-Il est prevu des commerces, une ecole/centre de loisir et creche, le projet n'est pas encore assez defini pour savoir ou seront ces commerces et en quel quantité (j'espere pour ma part que ce sera le tout le long de l'axe central entre g.Buat et rue de le Mitrie et que cet axe ne sera pas sous dimentionné)
-Le premier ilot construit sera l'ilot Chapus au nord ouest du quartier donc , côté Buat/Coulmiers.
-Il y'aura des parkings collectifs en sous sols, avec une idée de qques vehicules qui pourraient servir collectivement, genre marguerite... et j'ai cru comprendre qu'il y'aurait des voies de circulation a l'interieur du quartier avec des places de parking...

Bref, desolé pour le peu de consistance mais il n'y avait pas grand chose a se mettre sous la dent, les rendus des 3 premiers batiments construits en 2018-2019, qu'on a deja vu sur ce fil et dans les documents...

Dernière modification par Alphazz (11-10-2017 22:18:37)


breza9, postage et Rajiv ont aimé ce post.

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#109 13-10-2017 12:44:29

Rajiv
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Compte-rendu officiel de la réunion publique sur Nantes.fr (https://www.nantes.fr/home/actualites/d … ml#content)

Caserne Mellinet, premières constructions en 2018

La première tranche de construction débutera en 2018, sur le hameau Chapus situé à l’ouest.

Le hameau Chapus comptera près de 250 logements au total, répartis en 4 opérations distinctes. Pour trois d’entre elles, les constructions débuteront en 2018.

Le hameau Chapus compte aussi deux anciens casernement, parmi les 20 bâtiments conservés et inscrits au patrimoine nantais. Il seront réhabilités pour accueillir demain des bureaux à destination de très petites entreprises. Les travaux de réhabilitation devraient débuter en 2019.

Extraits :
https://img15.hostingpics.net/pics/722553HameauChapus2019.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/746941HameauChapus20192.jpg

Dernière modification par Rajiv (13-10-2017 12:48:48)

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#110 02-12-2017 01:03:02

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Appel à Manifestation d’Intérêt pour la Maison du Projet de la caserne Mellinet

Nantes Métropole Aménagement lance un appel à Manifestation d’Intérêt pour l’utilisation temporaire et l’animation d’une Maison du Projet dans le cadre du projet de reconversion de la caserne Mellinet.


L’Appel à Manifestation d’Intérêt s’adresse à une structure ou groupement de structures, porteur d’un projet collectif pluridisciplinaire d’intérêt général pour le lieu. Le projet doit répondre à plusieurs objectifs :

- la création d’un lieu convivial et ouvert sur le quartier
- l’organisation d’une offre de services du quotidien à destination d’un public local, ainsi qu’une programmation d’événements à destination des Nantais
- la mise en place d’une offre de bar et de restauration légère
- la création d’un lieu évolutif qui s’adaptera à la construction du quartier et à l’arrivée des habitants
- la co-construction du lieu avec les riverains dans la continuité de la forte démarche de concertation engagée depuis 2015

Le Calendrier

[...]

mi-2019 : ouverture au public

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/2017/1 … -mellinet/


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#111 10-12-2017 22:35:10

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Appel d'offres:

Maîtrise d'oeuvre pour la restructuration des bâtiments B19 et B20 au sein de l'ancienne caserne Mellinet

Client: Nantes Métropole Aménagement

II.1.4) Description succincte:

Au sein de l'ancienne Caserne MELLINET à Nantes, maîtrise d'oeuvre d'une opération de restructuration de deux anciens bâtiments de casernement B19 et B20 destinés à devenir des hôtels d'entreprises, mission comprenant : - Tranche Ferme : maîtrise d'oeuvre de la restructuration du bâtiment B19 - Tranche Optionnelle : maîtrise d'oeuvre de la restructuration du bâtiment B20.

Marchesonline.com

https://www.marchesonline.com/appels-of … -7486545-1

Dernière modification par Drey (10-12-2017 22:35:26)


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#112 28-12-2017 14:20:25

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Journal de projet n°5: le hameau Chapus sortira de terre en 2018

Au Nord-Ouest de l’ancienne caserne, le Hameau Chapus sera le premier des six hameaux à sortir de terre. D’ici la fin 2019, il verra se construire 131 logements collectifs, 27 maisons individuelles et une résidence pour jeunes femmes.

Ce sont bien six hameaux qui seront construits en lieu et place de l’ancienne caserne Mellinet.
Premier à sortir de terre, le hameau Chapus est situé au nord-ouest du site. Il constituera une transition entre les maisons mitoyennes début XXème de la rue du Général-Buat et le nouveau quartier, en proposant d’abord des maisons avec jardins, puis des collectifs bas. Au total, près de 250 logements seront construits, répartis en quatre programmes immobiliers.

CIF Coopérative réalisera deux opérations : 12 maisons individuelles en bordure des murs ouest de la caserne, et 45 logements collectifs en coeur d’îlot, tous destinés à l’accession abordable.
Nantes Métropole Habitat réalisera une opération de 50 logements destinés au locatif social et 6 studios destinés à un foyer de jeunes femmes.
GHT réalisera une opération de 36 logements collectifset une de 15 logements individuels, tous destinés à l’accession abordable.

[...]

Lien Pdf: https://www.nantesco.fr/files/live/site … c-2017.pdf

https://www.nantesco.fr/home.html


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#113 21-02-2018 23:01:03

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Premiers permis de construire délivrés à Mellinet

C’est parti ! Les premiers permis de construire ont été affichés sur le portail de l’ancienne caserne Mellinet, à Nantes. Depuis le vendredi 2 février, les riverains ont deux mois pour déposer un délai de recours.

Cent huit logements en accession abordables et 50 logements sociaux. Ce sont les premières constructions qui sortiront de terre sur le site de l’ancienne caserne Mellinet, à Nantes.
Les permis de construire ont été délivrés le vendredi 2 février.
Ils verront le jour au nord-ouest la Zone d’Aménagement Concertée, sur la zone nommée hameau Chapus, en 2019 et 2020. Le délai de recours contentieux, à déposer en mairie ou au tribunal administratif, est de deux mois à compter d’affichage (le 6 février).

Pour rappel, ce site de 13,5 ha accueillera 1 700 logements à l’horizon 2030.

[...]

Ouest-France

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … et-5580060


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#114 13-04-2018 00:53:49

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Zoom sur les programmes du hameau Chapus

Au nord-ouest de l’ancienne caserne, le Hameau Chapus sera le premier des six hameaux à sortir de terre. D’ici la fin 2019, il verra se construire 131 logements collectifs, 27 maisons individuelles et une résidence pour jeunes femmes.

Les programmes:

• CIF Coopérative réalisera des logements en accession abordable : 12 maisons individuelles T4 et T5, en bordure des murs ouest de la caserne, et 45 logements collectifs du T2 au T5, certains en duplex, situés en cœur d’îlot.

• GHT réalisera 36 logements collectifs du T2 au T5 et 15 maisons individuelles T4 et T5 en accession abordable.

• Nantes Métropole Habitat proposera 50 logements destinés au locatif social et 6 studios destinés à un foyer de jeunes femmes.

[...]

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/2018/03/15/5339/


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#115 15-04-2018 16:27:46

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Séance du Conseil municipal de la Ville de Nantes

Le Conseil municipal de Nantes se réunit en séance à l'Hôtel de Ville vendredi 20 avril. La séance portait sur 36 points inscrits à l'ordre du jour. Vous pouvez suivre la séance en vidéo et sur Twitter avec le hashtag #DirectNantes.

L'ordre du jour du Conseil municipal

[...]

4 - Quartier Saint-Donatien/Malakoff – Construction d’un groupe scolaire associé à un accueil de loisirs, dans la ZAC Mellinet – Choix du maître d’oeuvre – Approbation. Mme NAËL

[...]

Site de la ville de Nantes

https://www.nantes.fr/directnantes


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#116 18-04-2018 19:49:31

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

L'agence nantaise RAUM est lauréate pour le groupe scolaire:

Nantes. Les nouvelles écoles nantaises en images

https://zupimages.net/up/18/16/cd4v.jpg
© RAUM
https://zupimages.net/up/18/16/vdd0.jpg
© RAUM
https://zupimages.net/up/18/16/l818.jpg
© RAUM

Deux nouvelles écoles ouvriront leurs portes en 2021, à Nantes. Quand il n’y aura pas école, elles serviront aux habitants du quartier.

Le week-end et pendant les vacances scolaires, les écoles de Nantes et d’ailleurs restent vides. La municipalité veut s’en servir et les ouvrir aux habitants. Ainsi, le futur groupe scolaire dans la ZAC du Champ de Manœuvre, quartier Saint-Joseph-de-Porterie et celui du quartier Saint-Donatien, ZAC Mellinet ne sera pas accessible uniquement aux élèves.

Ouest-France

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … es-5705433

Très beau projet en perspective, qui rappel leur projet du pôle d'enseignement supérieur spectacles vivants.

http://www.raum.fr/Pole-d-enseignement- … -Superieur


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le renard a aimé ce post.

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#117 03-05-2018 13:47:25

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Un nouveau groupe scolaire dans l’ancienne caserne Mellinet

D’ici 2030, le site de l’ancienne caserne Mellinet accueillera 1 700 logements. Afin de répondre aux besoin des nouveaux habitants et à ceux du quartier Saint-Donatien, un nouveau groupe scolaire de 16 classes verra le jour sur le site. Il s’implantera sur le hameau de l’Eperonnière, en bordure du nouveau parc de l’infirmerie.

Suite au concours de maîtrise d’œuvre lancé en juin 2017, le jury a choisi l’équipe nantaise Raum pour la réalisation de ce nouveau groupe scolaire. Les architectes ont répondu au plus près des enjeux majeurs de transformation du quartier, à savoir l’excellence environnementale et le développement de la nature en ville, la capacité de l’architecture contemporaine à dialoguer avec l’histoire du lieu, la sobriété et la rigueur constructive comme conditions de l’évolutivité et de l’adaptabilité d’un outil pédagogique.

[...]

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/2018/0 … -mellinet/


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#118 14-06-2018 09:50:57

Rajiv
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Découverte lors des fouilles archéologiques :

Un manoir médiéval retrouvé sous la caserne Mellinet
Le chantier de fouilles de la caserne Mellinet bat son plein et permet actuellement de mettre au jour un manoir du XIVe siècle.

Ce prochain week-end, 16 et 17 juin,  à l’occasion des journées nationales de l’archéologie deux sites seront ouvert au public : le Chronographe à Rezé et le chantier de fouilles de la caserne Mellinet où sera installé un véritable « village de l’archéologie » animé par des spécialistes. Le pôle de recherche archéologique de Nantes Métropole réserve une belle surprise au public qui pourra découvrir, au cœur du site, les vestiges du manoir médiéval de l’Éperonnière (...)

Presse Océan
http://www.presseocean.fr/actualite/nan … 018-273971

De quoi retarder le chantier ?

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#119 19-06-2018 14:25:47

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Coup d’envoi des travaux du Hameau Chapus

Au nord-ouest de l’ancienne caserne, les premiers travaux de construction et d’aménagement d’espaces publics démarrent.

Premier des six hameaux à sortir de terre, le Hameau Chapus voit débuter la construction de 164 logements répartis sur 3 programmes, d’un parking souterrain mutualisé et de places publiques en extérieurs. Une place publique et des jardins à l’intérieur des îlots et entre les programmes immobiliers seront également réalisés.

La livraison des premiers logements est prévue pour 2019.

[...]

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/2018/0 … au-chapus/


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#120 19-06-2018 16:57:22

Lady2Nantes
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Ils ont pas prévu de rebaptiser la zone? 2 quartiers avec le même nom, je vais m'y perdre.
Déjà que Bellevue et pont de Bellevue ça m'embrouille...  A8


AlexMortis et Rajiv ont aimé ce post.

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#121 Hier 13:30:06

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Reconversion de la caserne Mellinet : les premières constructions sortent de terre

Les travaux commencent pour le Hameau Chapus!

Au Nord-Ouest de l’ancienne caserne, le Hameau Chapus sera le premier des six hameaux à sortir de terre. D’ici la fin 2019, il verra se construire 131 logements collectifs, 27 maisons individuelles et une résidence pour jeunes femmes. Le Hameau Chapus, c'est 3 programmes de logements, un parking souterrain mutualisé, une place publique et des jardins en coeur d'îlots et entre les programmes.

Démarrage des premiers chantiers

Les chantiers de construction et d'aménagement d'espaces publics ont commencé le 18 juin 2018. Durant les travaux, l'accès aux chantiers se fera par la rue de la Mitrie et par la place du 265e régiment d'infanterie.

[...]

NantesCo

https://www.nantesco.fr/home.html


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