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Nantes - Futur quartier Mellinet

Ce fil de discussion concerne l'immeuble suivant :

(Cliquez sur le lien pour consulter et modifier sa fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Zac Mellinet - Îlot 4CLogements21.00 mR+62019

#101 23-08-2017 13:36:49

invité02
Invité

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Bienvenue à toi Castor!  D7  D7

 

#102 23-08-2017 15:28:27

Alphazz
Grande Arche
Date d'inscription: 23-01-2013
Messages: 224

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

le castor a écrit:

L'utilisateur de ces balcons cherchera à diminuer le vis à vis induit par cette mauvaise solution en posant bâches et paillasses d'une grande qualités architecturale.
Un règlement de copropriété sur ce sujet n'y changera rien...
Très surpris que l'on ne tienne pas compte de cette donnée pourtant ancienne : combien de milliers de balcons sur Nantes ou ailleurs bâchés ?
Nota : les balcons servent également beaucoup de zone de débarras du fait de la suppression des caves.
Seule solution de bon sens : remplacer les gardes corps à barreaux par un verre opaque.

Bonjour et bienvenue le castor

Pour ma part, je ne trouve pas ça dommage mais bien normal que chacun puisse occuper l'espace de son balcon comme il le souhaite, ce qui est interessant dans l'architecture c'est la vie et la diversité qu'elle peut permettre et non l'absence de vie et juste des immeubles pour faire beau avec des reglements trop strictes. Pour ça il y'a les monuments et musées, les batiments publiques!

J'ai voulu aller prendre des photos du site de la caserne, et je suis tombé sur une dame de Nantes Metropole qui refermait les grilles! J'ai voulu la questionner sur l'avenir du futur quartier Mellinet, mais elle a fait mine de ne rien savoir... elle m'a juste dit qu'il y'aurait bien un futur quartier mais pas avant quelques années!... a suivre

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#103 24-08-2017 16:04:36

le castor
Membre
Date d'inscription: 23-08-2017
Messages: 2

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Bonjour Alphazz,
Complétement d'accord sur l'importance des cet espace de liberté.
Le propos concerne uniquement le problème induit par les balustrades (idem verre clair) : trop ouvert visuellement, manque d'intimité, amplification de certains usages.
Pour en avoir discuter avec un grand bailleur Nantais (nota : l'usage d'un balcon est totalement privatif/difficile à encadrer), ils sont dépassés face à des situations conflictuelles de plus en plus répandus et parfois "compréhensibles" :
- Bâchage (manque d'intimité)
- Débarras (manque de place / suppression caves)
Leur retour d'expérience est clair, si il n'y a pas anticipation de ces usages avec des moyens techniques simples (verre opaque, clair voie...), ils ne peuvent rien faire. G6

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#104 24-08-2017 18:33:18

Tims
Membre
Date d'inscription: 20-08-2017
Messages: 5

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Désolé mais je ne suis pas du tout d'accord !
Une CO propriété est un bien COllectif et non pas un assemblages de biens individuels.
D'ailleurs, pour rappel, si les appartements sont des biens privés, il n'en vas pas de même des balcons et terrasses qui en dépendent et qui sont des bien communs à jouissance privative.
Un règlement de copropriété établi les règles de vie en collectivité. Il est d’ailleurs entériné ou peut être modifié par l'AG d'une copropriété. Il est donc une décision COMMUNE des copropriétaires. Si il ne convient pas, il peut être modifié (je l'ai vécu déjà vécu deux fois). Quand il y a donc une règle commune, le vivre ensemble exige au minium qu'on le respecte.
Et les canisses sur les balcons, c'est quand même super laid ..mais si les copropriétaires trouvent cela beau, libre a eux de modifier le règlement.

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#105 24-08-2017 18:43:54

invité02
Invité

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

C'est pas tout à fait un bien collectif une copro sinon on aurait pas un document qui s'appelle Etat Descriptif de Division... Pour les canisses c'est clair, c'est vilain, surtout quand c'est posé depuis des lustres...

 

#106 06-10-2017 17:04:33

Alphazz
Grande Arche
Date d'inscription: 23-01-2013
Messages: 224

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

On me souffle qu'il y'aura une réunion publique ce mercredi 11 octobre à 18h30 sur le futur quartier Mellinet
je crois que c'est a Nantes Metropole que ça se passe!

A verifier tout ça car on me l'a dit oralement

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#107 07-10-2017 11:12:05

Drey
Hermitage plaza
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Alphazz a écrit:

On me souffle qu'il y'aura une réunion publique ce mercredi 11 octobre à 18h30 sur le futur quartier Mellinet
je crois que c'est a Nantes Metropole que ça se passe!

A verifier tout ça car on me l'a dit oralement

C'est exact:

Réunion publique : les actualités du projet de la caserne Mellinet

Alain Robert, adjoint à l’urbanisme et David Martineau, adjoint de quartier Malakoff Saint-Donatien, ont le plaisir de vous convier à une réunion publique sur le projet Caserne Mellinet.

Au programme : présentation du hameau Chapus et actualités du projet de reconversion de la Caserne Mellinet.

Rendez-vous le mercredi 11 octobre à 18h30 au Centre de Expositions de Nantes Métropole, 2 cours du Champ de Mars (accès Busway Ligne 4, arrêt Cité internationale des Congrès)

[...]

https://www.nantesco.fr/home.default.ht … a6f=8&


"Une ville achevée est une ville morte"

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#108 11-10-2017 22:17:45

Alphazz
Grande Arche
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Messages: 224

Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

bonsoir à tous et toutes!

Bon je reviens de la reunion publique a propos du futur quartier!... ça n'as pas été très très instructif pour tout vous dire et on sent bien qu'on est encore qu'au tout début du projet qui s'étale tout de même jusqu'en 2030 G5 les

Ce que j'ai retenu tout de même:
-le Mur d'enceinte n'a pas vocation à etre detruit dans un premier temps, meme si sur certaines parcelles et en fonction des projets futurs entre ce quartier et les quartiers mitoyens, ceci peut evoluer...
-Le quartier sera composé de 6 ilots/hameaux un central et 5 autour, sur les bords donc pres des murs, des maisons individuelles et de petits collectifs, ensuite des collectifs de 4 a 6 etages, puis comme on le savait deja, 3 immeubles de 9 étages
-Il est prevu des commerces, une ecole/centre de loisir et creche, le projet n'est pas encore assez defini pour savoir ou seront ces commerces et en quel quantité (j'espere pour ma part que ce sera le tout le long de l'axe central entre g.Buat et rue de le Mitrie et que cet axe ne sera pas sous dimentionné)
-Le premier ilot construit sera l'ilot Chapus au nord ouest du quartier donc , côté Buat/Coulmiers.
-Il y'aura des parkings collectifs en sous sols, avec une idée de qques vehicules qui pourraient servir collectivement, genre marguerite... et j'ai cru comprendre qu'il y'aurait des voies de circulation a l'interieur du quartier avec des places de parking...

Bref, desolé pour le peu de consistance mais il n'y avait pas grand chose a se mettre sous la dent, les rendus des 3 premiers batiments construits en 2018-2019, qu'on a deja vu sur ce fil et dans les documents...

Dernière modification par Alphazz (11-10-2017 22:18:37)


breza9, postage et Rajiv ont aimé ce post.

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#109 13-10-2017 12:44:29

Rajiv
Tour EDF
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Compte-rendu officiel de la réunion publique sur Nantes.fr (https://www.nantes.fr/home/actualites/d … ml#content)

Caserne Mellinet, premières constructions en 2018

La première tranche de construction débutera en 2018, sur le hameau Chapus situé à l’ouest.

Le hameau Chapus comptera près de 250 logements au total, répartis en 4 opérations distinctes. Pour trois d’entre elles, les constructions débuteront en 2018.

Le hameau Chapus compte aussi deux anciens casernement, parmi les 20 bâtiments conservés et inscrits au patrimoine nantais. Il seront réhabilités pour accueillir demain des bureaux à destination de très petites entreprises. Les travaux de réhabilitation devraient débuter en 2019.

Extraits :
https://img15.hostingpics.net/pics/722553HameauChapus2019.jpg
https://img15.hostingpics.net/pics/746941HameauChapus20192.jpg

Dernière modification par Rajiv (13-10-2017 12:48:48)

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#110 02-12-2017 01:03:02

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Appel à Manifestation d’Intérêt pour la Maison du Projet de la caserne Mellinet

Nantes Métropole Aménagement lance un appel à Manifestation d’Intérêt pour l’utilisation temporaire et l’animation d’une Maison du Projet dans le cadre du projet de reconversion de la caserne Mellinet.


L’Appel à Manifestation d’Intérêt s’adresse à une structure ou groupement de structures, porteur d’un projet collectif pluridisciplinaire d’intérêt général pour le lieu. Le projet doit répondre à plusieurs objectifs :

- la création d’un lieu convivial et ouvert sur le quartier
- l’organisation d’une offre de services du quotidien à destination d’un public local, ainsi qu’une programmation d’événements à destination des Nantais
- la mise en place d’une offre de bar et de restauration légère
- la création d’un lieu évolutif qui s’adaptera à la construction du quartier et à l’arrivée des habitants
- la co-construction du lieu avec les riverains dans la continuité de la forte démarche de concertation engagée depuis 2015

Le Calendrier

[...]

mi-2019 : ouverture au public

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/2017/1 … -mellinet/


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#111 10-12-2017 22:35:10

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Appel d'offres:

Maîtrise d'oeuvre pour la restructuration des bâtiments B19 et B20 au sein de l'ancienne caserne Mellinet

Client: Nantes Métropole Aménagement

II.1.4) Description succincte:

Au sein de l'ancienne Caserne MELLINET à Nantes, maîtrise d'oeuvre d'une opération de restructuration de deux anciens bâtiments de casernement B19 et B20 destinés à devenir des hôtels d'entreprises, mission comprenant : - Tranche Ferme : maîtrise d'oeuvre de la restructuration du bâtiment B19 - Tranche Optionnelle : maîtrise d'oeuvre de la restructuration du bâtiment B20.

Marchesonline.com

https://www.marchesonline.com/appels-of … -7486545-1

Dernière modification par Drey (10-12-2017 22:35:26)


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#112 28-12-2017 14:20:25

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Journal de projet n°5: le hameau Chapus sortira de terre en 2018

Au Nord-Ouest de l’ancienne caserne, le Hameau Chapus sera le premier des six hameaux à sortir de terre. D’ici la fin 2019, il verra se construire 131 logements collectifs, 27 maisons individuelles et une résidence pour jeunes femmes.

Ce sont bien six hameaux qui seront construits en lieu et place de l’ancienne caserne Mellinet.
Premier à sortir de terre, le hameau Chapus est situé au nord-ouest du site. Il constituera une transition entre les maisons mitoyennes début XXème de la rue du Général-Buat et le nouveau quartier, en proposant d’abord des maisons avec jardins, puis des collectifs bas. Au total, près de 250 logements seront construits, répartis en quatre programmes immobiliers.

CIF Coopérative réalisera deux opérations : 12 maisons individuelles en bordure des murs ouest de la caserne, et 45 logements collectifs en coeur d’îlot, tous destinés à l’accession abordable.
Nantes Métropole Habitat réalisera une opération de 50 logements destinés au locatif social et 6 studios destinés à un foyer de jeunes femmes.
GHT réalisera une opération de 36 logements collectifset une de 15 logements individuels, tous destinés à l’accession abordable.

[...]

Lien Pdf: https://www.nantesco.fr/files/live/site … c-2017.pdf

https://www.nantesco.fr/home.html


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#113 21-02-2018 23:01:03

Drey
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Re: Nantes - Futur quartier Mellinet

Premiers permis de construire délivrés à Mellinet

C’est parti ! Les premiers permis de construire ont été affichés sur le portail de l’ancienne caserne Mellinet, à Nantes. Depuis le vendredi 2 février, les riverains ont deux mois pour déposer un délai de recours.

Cent huit logements en accession abordables et 50 logements sociaux. Ce sont les premières constructions qui sortiront de terre sur le site de l’ancienne caserne Mellinet, à Nantes.
Les permis de construire ont été délivrés le vendredi 2 février.
Ils verront le jour au nord-ouest la Zone d’Aménagement Concertée, sur la zone nommée hameau Chapus, en 2019 et 2020. Le délai de recours contentieux, à déposer en mairie ou au tribunal administratif, est de deux mois à compter d’affichage (le 6 février).

Pour rappel, ce site de 13,5 ha accueillera 1 700 logements à l’horizon 2030.

[...]

Ouest-France

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … et-5580060


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