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Lancement commercial de ce programme, sur le Quai des Mines. L'affiche commerciale a été posée dans la rue :
projex.fr
Le problème c'est que ce programme va se retrouver en conccurence directe avec le 1er immeuble de l'Ilot Folien, juste en face.
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Plus de 100 nouveaux logements «pour redonner vie au quai des Mines»
Quai des Mines, juste à côté du nouveau port de plaisance de Valenciennes, le promoteur SIGLA Neuf (groupe Pascal Boulanger) livrera, mi-novembre, un premier ensemble de 23 logements, et vient de lancer la commercialisation d’un second programme immobilier.
...Un premier ensemble, baptisé le Quai 17, sera d’ailleurs livré à la mi-novembre. Il comporte 23 logements et un local dédié à un bureau. La vente a bien marché : « Il ne reste que trois T4 », indique le promoteur, qui vient de lancer la commercialisation d’une seconde tranche de logements.
Ce second programme, baptisé Es_Ko – un clin d’œil évidemment au canal de l’Escaut qui coule en face –, prévoit la construction de 83 logements. Parmi eux, 28 appartements seront du locatif géré par un bailleur social. Les 55 autres appartements sont réservés à de l’accession privée. Un espace bureau de 75 m2 et une surface commerciale de 550 m2 compléteront l’ensemble....
...Le permis de construire est délivré. Les études sont bien avancées, à tel point que SIGLA Neuf espère pouvoir commencer le désamientage des bâtiments désaffectés au second trimestre 2018. Suivront alors la démolition des édifices (dont celui qui abrite aujourd’hui le bureau de vente), la dépollution des sols, avant de pouvoir lancer, si tout va bien, en septembre, les travaux de voirie et de réseaux. Le début du gros œuvre, les fondations, et donc l’arrivée de la grue, pourraient ainsi intervenir fin 2018. Livraison espérée des 83 logements pour le second semestre 2020.
Quai 17
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Si les berges de l'Escaut ont vraiment cette allure là à la fin du projet c'est magnifique. En attendant je suis un peu sceptique au regard de ce que ça donne actuellement. Faudrait reculer la route de 10m pour obtenir ce rendu
Sinon, c'est encore un projet sympa mais sans nouveau pont ça va être une horreur...
Dernière modification par Gesaffelstein (24-06-2018 13:00:26)
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Une centaine de logements neufs pour favoriser l’accès à la propriété
Pour favoriser l’accession, notamment pour les locataires en HLM, Valenciennes Métropole a signé ce lundi une convention avec trois promoteurs sociaux (1) qui proposent une centaine de logements neufs, appartements et maisons individuelles.
Les nouveaux logements seront construits sur neuf communes et quatorze quartiers prioritaires de l’agglo. Ces programmes, du T 2 au T 5, au prix moyen de 2100 € HT le m 2, offrent plusieurs avantages, du moins pour les personnes dans la tranche de ressources visée...
...Quant au prix d’achat des logements, il en coûte par exemple, pour une maison avec trois chambres, jardin, garage et place de stationnement, 149 500 €. Ces programmes seront présentés au salon de l’immobilier, du 16 au 18 février, à la cité des congrès à Anzin.
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Joli programme qui s'intégre très bien dans le quartier. En plus ça permet de se débarasser d'une friche sur l'avenue Dampierre. Le programme donne également sur la rue de la Citadelle et comprendra 2 cellules d'activités sur l'avenue Dampierre.
C'est un quartier hyper attractif ou les nouveaux programmes sont très rares, ça ne devrait pas avoir de mal à se vendre.
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Au 74 avenue VILLARS le marchand de voitures qui occupait l'ancienne station service est parti et il y a une annonce pour louer à nouveau le bail. Pourquoi ne fait-on pas un joli petit immeuble en arrondi d'angle à cet emplacement ?
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Autre lancement d'un nouveau programme. Cette fois ci dans le quartier des Tertiales, le long du chemin des Alliés, à la place de l'entreprise Point P, qui a déménagé sur la ZI de Prouvy/Rouvignies :
Résidence Les Tertiales
42 logements
Promoneuf.fr
Avec le Passage de l'Arsenal, Le Club, le Carré des Arts2, le Télégraphe (à la poste), Emergence (square Carpeaux), Revd'o (sur l'ilot Folien), Esko (sur le quai des Mines), le Mont de Piété, Urban'Square au Faubourg de Paris (mais bon celui la va probablement s'ajouter à la liste des programmes "morts nés" sur cette friche), + la résidence Victor Finand av Dampierre et bientot ceux de la caserne Vincent, ça commence à faire beaucoup de nouveaux programmes immobiliers en constructions ou en cours de commercialisations sur Valenciennes....
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Même si elle n'est pas encore terminée, c'est pas mal du tout !
Je rêve que la Voix du Nord déménage également pour récupérer l'espace foncier et construire le même genre de bâtiment afin de réparer les "balafres" de ce boulevard Watteau.
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tonioVAFC a écrit:
Avec le Passage de l'Arsenal, Le Club, le Carré des Arts2, le Télégraphe (à la poste), Emergence (square Carpeaux), Revd'o (sur l'ilot Folien), Esko (sur le quai des Mines), le Mont de Piété, Urban'Square au Faubourg de Paris (mais bon celui la va probablement s'ajouter à la liste des programmes "morts nés" sur cette friche), + la résidence Victor Finand av Dampierre et bientot ceux de la caserne Vincent, ça commence à faire beaucoup de nouveaux programmes immobiliers en constructions ou en cours de commercialisations sur Valenciennes....
En parlant du programme "Emergence", le chantier semble au point mort, non ?
Sinon, concernant le "Télégraphe", le remplacement des chassis par des chassis gris foncés, ça change tout de suite la gueule du bâtiment
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Ca se fête! On va enfin avoir un batiment dépassant les 10 étages à Valenciennes.
Ca n'était pas arrivé depuis quand? Au moins les années 70 non?
Bon sinon en parlant de programme au point mort, pour Urban Square, pourtant joli projet au Faubourg de Paris, là, ça parait vraiment mort une fois de plus. Il va vraiment falloir faire quelque chose pour ce quartier, car à chaque fois qu'il y a eu un projet d'immeuble privé sur cette parcelle, ça ne s'est jamais vendu.
La situation du quartier proche du centre ville et d'un arret de tram ne suffit pas à le rendre "attractif" donc pour moi il faut que la mairie reprenne les choses en main sinon la situation ne se débloquera jamais.
Pourquoi ne pas utiliser une partie de la parcelle restante pour en faire un square ?
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dooby59 a écrit:
Je rêve que la Voix du Nord déménage également pour récupérer l'espace foncier et construire le même genre de bâtiment afin de réparer les "balafres" de ce boulevard Watteau.
Dire qu'à la place de la Voix du Nord, il y avait ça avant :
Dernière modification par dooby59 (09-03-2018 20:49:04)
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Résidence "Carré des Loges" (Ex friche CBA à proximité de la place Poterne) :
Source : Loger Habitat
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Pour l'originalité on repassera par contre on notera l'utilisation de la brique pour toutes les façades, ce qui facilitera l'intégration de la résidence dans le quartier.
Avec ce programme en plus, on est pas loin des 500 logements en cours de commercialisation en ce moment sur Valenciennes. On avait pas vu autant de programmes à la vente en même temps depuis très longtemps...
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Ce que je ne comprends pas, c'est qu'on a fait un effort au niveau de la résidence "Art Déco" pour l'intégration dans un quartier ayant une valeur plutôt historique et là, on nous pond ça juste en face.
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C'est pas si vilain que ça. Ok c'est une architecture assez minimaliste mais des fois il vaut mieux ça qu'un truc plus original mais moche. En plus il n'y a qu'un seul rendu donc difficile de se faire une réelle idée.
Et avec le mélange de la brique, couleur "brique" et blanche plus les grandes baies vitrées, ça me fait penser à certains programmes neufs qu'on voit pas mal en Flandres Belges ou aux Pays Bas.
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dooby59 a écrit:
Ce que je ne comprends pas, c'est qu'on a fait un effort au niveau de la résidence "Art Déco" pour l'intégration dans un quartier ayant une valeur plutôt historique et là, on nous pond ça juste en face.
Dans un sens il s'harmonise plutôt bien avec le bâtiment de bureaux et le collège voisin.
Et puis bon, niveau intégration ils auraient pu faire mieux mais la station service voisine gâche tout, donc autant pas s'embêter.
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Bonne nouvelle, des échafaudages commencent à être montés sur la maison Lefranc. Un sablage est en train de démarrer
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Encore un nouveau programme à venir, cette fois, avenue de Liège. Vu le promoteur (le même que le Carré des Arts), ça devrait être pas mal :
...Avenue de Liège, l’ancien garage racheté par Dubois Promotion (qui a fait émerger le Carré des arts 1 et 2, boulevard Watteau et rue Milhomme) va être rasé. Trente-cinq logements répartis sur deux bâtiments, en accession à la propriété (T2, T3, T4), vont émerger à la place. Livraison de l’ensemble prévue pour le troisième trimestre 2019. La pré-commercialisation n’a même pas encore démarré....
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dooby59 a écrit:
Bonne nouvelle, des échafaudages commencent à être montés sur la maison Lefranc. Un sablage est en train de démarrer
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Le ravalement de l'immeuble de 4-5 étages qui abritait la droguerie de la Gare est terminé et le résultat est fracnchement pas mal. Si les autres façades de cette rue pouvaient suivre pour répondre à celle de la Gare, ça serait une bonne chose, surtout que les ravalements dans la rue de Lille donnent vraiment de beaux résultats aussi. On dirait qu'il y a une bonne dynamique dans le quartier.
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La renovation du local commercial de la droguerie de la gare est superbe (Dommage que la façade de l’immeuble n’ait pas été refaite avec des joints plus clairs et la brique n’ait pas été éclaircie). D’ailleurs, si tout pouvait être remis aux normes comme cela dans le quartier, ça laisserait des possibilités de revitalisation de ce quartier interessantes.
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