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PSS | Forum de discussion | France | Corse / Provence-Alpes… | Métropole d'Aix-Marsei… | Discussion : Euromédit… |
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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Marsiho | Logements, Commerces et activités | 59.00 m | R+18 | 2021 |
Eko Active | Bureaux | 43.85 m | 2019 |
Photo de Alpin :
Dernière modification par AkarSarren (24-01-2018 15:43:13)
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Par contre, ça ne correspond pas tout à fait au rendu.
Où est prévu le dernier bâtiment? Je n'en vois que 2 mais pas le 3eme?
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Il ne s’agit pas de la même zone de l’îlot. Ce rendu est directement à l’angle Paris-Chanterac tandis que le chantier se situe à l’angle entre le boulevard de Paris et le futur mail en cœur d’îlot.
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C'est pas le même programme, ma photo c'est le 3C Nord My Liberty et ton rendu c'est le 3C Sud Marsiho. Tous les deux en travaux.
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En tout cet îlot c’est 7 immeubles. 5 de logements entre 40 et 60 mètres et 2 de bureaux de 43 mètres.
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Ok merci!
Pardon, j'ai vraiment du mal avec les localisations des différents programmes sur les ilots du Parc Habité!
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C'est pas bien de ne pas suivre les sujets .
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Ce quartier ou je déambulais pour vérifier si un jour il y aurait des travaux, est méconnaissable.
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Merci pour les photos :)
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Bonjour à tous !
je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !
Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....
bonne journée
julien
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Salut et bienvenue ! Ca fait plaisir de voir un nouveau !
Bah pour le retard faudrait que tu nous dises la date de livraison qu'ils ont prévus :) Je dirais que d'ici 5 mois on aura les étages au complet, donc vers Juillet/Août. Ensuite 3/4 mois d'aménagements. Donc fin d'année ou début 2019 pour la fin des travaux des logements, avec un lancement de bureaux en Septembre/Octobre à mon avis.
Pour H56, renommée Porte Bleue aux dernières nouvelles, se fera. Lancement commercial en Juin normalement et on ne sait pas quelle hauteur, au départ Horizon devait faire 113 mètres, après on a eu H56 avec 56 mètres mais certains rumeurs disent qu'elle serait finalement plus grande et le changement de nom pourrait confirmer ça. Bref on en sera pas plus avant Mai/Juin.
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MJ13 a écrit:
Bonjour à tous !
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Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !
Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....
bonne journée
julien
Salut bienvenue sur le forum.
Par curiosité, combien as tu payé ton appartement ? (surface, pieces, etage, parking ?)
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Au début de la commercialisation c'était moins cher, je me souviens de T2 à 130 000€ en TVA 5.5 maintenant c'est un minimum de 160 000€ les T2 qui restent. Les prix ont gonflés, autant sur My Liberty que sur M-IM, 2e Element et Marsiho. Peut être y avait il des offres au début.
Dernière modification par AkarSarren (15-03-2018 12:08:24)
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MJ13 a écrit:
Bonjour à tous !
je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
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Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....
bonne journée
julien
Bonjour,
Ce sera a quel étage sans indiscrétion? Malgré la construction des tours, je pense qu'il y aura toujours des petites vues mer.
Pour la livraison sur My Liberty, faut plutôt tabler sur début 2019 je pense.
Dernière modification par Barid (15-03-2018 22:59:59)
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2019* non ? :p
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A la base la livraison était prévu pour septembre 2018 mais effectivement je pense que cela se dirige plus vers début 2019 ...
J'ai pris un appart dans le premier bâtiment bd de Paris (l'autre a des terrasses bien plus grandes mais il y a pas de vues ! J'ai pris au 12eme étages avec 2 terrasses environ 27m2 C'est un t3 environ 230000 en tva 5.5! J'ai pris un garage aussi parceque pour se garer c'est pas évident !
Je pense qu'une fois les tours a côté de la marseillaise seront construites on aura effectivement des petits aperçus mer :( mais bon au 12 ème je pense que la vue doit être sûrement sympathique :)
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Quelle exposition ?
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Sud est il me semble que le côté et face à la mer
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MJ13 a écrit:
Bonjour à tous !
je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !
Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....
bonne journée
julien
Bonjour Futur Voisin,
Pour ma part j'ai acheté le T4 duplex situé en haut de la tour A (la plus haute, côté Boulevard de Paris, donc la même que vous).
Pour AkarSarren, cela donne un prix (ramené en TVA à 5,5%) de 4050 €/m2.
Mais il faut prendre en compte qu'il y a aussi 60 m2 de terrasse (dont 53 au "RDC"). Si on considère qu'un m2 de terrasse "vaut" 0,25 m2 habitable (chiffre assez raisonnable pour une terrasse au dernier étage si j'en crois cet article ), le prix passe à 3450 €/m2.
A noter que le promoteur vient de modifier les quelques grands appartements qui n'étaient pas encore vendus, mais étaient dissociables en deux (c'était un argument de vente) : il les propose maintenant à la vente comme deux appartements distincts.
Dernière modification par syol (18-03-2018 17:20:01)
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syol a écrit:
MJ13 a écrit:
Bonjour à tous !
je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !
Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....
bonne journée
julienBonjour Futur Voisin,
Pour ma part j'ai acheté le T4 duplex situé en haut de la tour A (la plus haute, côté Boulevard de Paris, donc la même que vous).
Pour AkarSarren, cela donne un prix (ramené en TVA à 5,5%) de 4050 €/m2.
Mais il faut prendre en compte qu'il y a aussi 60 m2 de terrasse (dont 53 au "RDC"). Si on considère qu'un m2 de terrasse "vaut" 0,25 m2 habitable (chiffre assez raisonnable pour une terrasse au dernier étage si j'en crois cet article ), le prix passe à 3450 €/m2.
A noter que le promoteur vient de modifier les quelques grands appartements qui n'étaient pas encore vendus, mais étaient dissociables en deux (c'était un argument de vente) : il les propose maintenant à la vente comme deux appartements distincts.
Il n'y a pas de règles mais l'intégration de la terrasse au prix au m2 est valable dans les villes où les appartements ne possèdent pas d'extérieur dans la majorité des cas (comme à Paris). A Marseille, c'est plutôt le fait de ne pas en avoir qui peut être considéré comme une moins value.
4000 euros le m2 en TVA a 5,5 c'est le prix que j'avais vu. Avec la surface que vous avez, ainsi que la terrasse, le même appartement neuf aurait couté 7000-8000euros le m2 dans le 7e, mais ce dernier a déjà une vie de quartier contrairement au Parc Habité où tout est à faire. Il faudra être patient... le problème de la TVA à 5,5 c'est que si vous voulez vendre ou louer avant 10 ans, vous devez rembourser la différence de TVA, et sur des appartement à 350-400000, cela équivaut à 40-50000euros.
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Marsiglia a écrit:
Il n'y a pas de règles mais l'intégration de la terrasse au prix au m2 est valable dans les villes où les appartements ne possèdent pas d'extérieur dans la majorité des cas (comme à Paris). A Marseille, c'est plutôt le fait de ne pas en avoir qui peut être considéré comme une moins value.
4000 euros le m2 en TVA a 5,5 c'est le prix que j'avais vu. Avec la surface que vous avez, ainsi que la terrasse, le même appartement neuf aurait couté 7000-8000euros le m2 dans le 7e, mais ce dernier a déjà une vie de quartier contrairement au Parc Habité où tout est à faire. Il faudra être patient... le problème de la TVA à 5,5 c'est que si vous voulez vendre ou louer avant 10 ans, vous devez rembourser la différence de TVA, et sur des appartement à 350-400000, cela équivaut à 40-50000euros.
Merci pour l'info sur la terrasse. C'est vrai qu'à Marseille ne pas avoir de terrasse est un moins : j'ai des amis qui habitent dans une des tours Labourdette et même si la vue y est magnifique l'absence de balcon/terrasse est très regrettable.
Pour la TVA j’achète en TVA à 20%. Mais c'est pour y vivre, donc j'ai effectivement fait un pari sur l'évolution positive du quartier dans les années à venir.
La limitation en hauteur de H99, si elle se confirme, serait déjà une bonne nouvelle pour la tour A de My Liberty, en dégageant nettement le ciel côté mer.
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C’est H56 qui est limitee, H99 reste à 99 mètres.
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