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Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Eko LifeLogements, Commerces et activités59.00 mR+182017
Eko ActiveBureaux43.85 m2017

#126 24-01-2018 15:42:10

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/04/3/1516804055-sans-titre4.png

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/04/3/1516804081-sans-titre7.png

Photo de Alpin :

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/04/3/1516804122-27157597-10216697169960592-1837485315-n.jpg

Dernière modification par AkarSarren (24-01-2018 15:43:13)


ju2mars a aimé ce post.

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#127 25-01-2018 14:42:13

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/04/4/1516887709-sans-titre9.png

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#128 25-01-2018 19:18:00

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Par contre, ça ne correspond pas tout à fait au rendu.
Où est prévu le dernier bâtiment? Je n'en vois que 2 mais pas le 3eme?

https://encrypted-tbn0.gstatic.com/images?q=tbn:ANd9GcTwckTj5AMgy-uF5h7h_Ksvz6lF-1Y8NioHl9xBdF1fnZ_glJ93


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#129 25-01-2018 19:39:20

pastis
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Il ne s’agit pas de la même zone de l’îlot. Ce rendu est directement à l’angle Paris-Chanterac tandis que le chantier se situe à l’angle entre le boulevard de Paris et le futur mail en cœur d’îlot.

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#130 25-01-2018 19:44:51

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

C'est pas le même programme, ma photo c'est le 3C Nord My Liberty et ton rendu c'est le 3C Sud Marsiho. Tous les deux en travaux.

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#131 25-01-2018 19:50:28

pastis
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Sachant que 3C Sud n’en est qu'au stade des fondations.

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#132 25-01-2018 21:11:43

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

En tout cet îlot c’est 7 immeubles. 5 de logements entre 40 et 60 mètres et 2 de bureaux de 43 mètres.

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#133 25-01-2018 21:15:03

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Ok merci!
Pardon, j'ai vraiment du mal avec les localisations des différents programmes sur les ilots du Parc Habité!


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#134 25-01-2018 21:32:56

Alpin51
Tour Gan
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

C'est pas bien de ne pas suivre les sujets . D6

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#135 27-01-2018 19:01:12

Masallia
Grande Arche
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Ce quartier ou je déambulais pour vérifier si un jour il y aurait des travaux, est méconnaissable.


AkarSarren a aimé ce post.

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#136 14-03-2018 02:44:42

pastis
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1520988710-20180308-162102.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/2/1520977815-20180308-155137.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/2/1520977823-20180308-155257.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/2/1520977824-20180308-155326.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/2/1520977828-20180308-155402.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/2/1520977825-20180308-155348.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/2/1520978627-20180308-155909.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1520988792-20180308-161409-bis.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1520990363-20180308-162929.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1520990370-20180308-163120.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1520990365-20180308-163034.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1520990372-20180308-163210.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/11/3/1520988701-20180308-161802.jpg

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#137 14-03-2018 14:30:43

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Merci pour les photos :)


Alpin51 a aimé ce post.

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#138 15-03-2018 09:24:48

MJ13
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Bonjour à tous !

je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !

Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....

bonne journée

julien

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#139 15-03-2018 11:26:38

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Salut et bienvenue ! Ca fait plaisir de voir un nouveau !

Bah pour le retard faudrait que tu nous dises la date de livraison qu'ils ont prévus :)  Je dirais que d'ici 5 mois on aura les étages au complet, donc vers Juillet/Août. Ensuite 3/4 mois d'aménagements. Donc fin d'année ou début 2019 pour la fin des travaux des logements, avec un lancement de bureaux en Septembre/Octobre à mon avis.

Pour H56, renommée Porte Bleue aux dernières nouvelles, se fera. Lancement commercial en Juin normalement et on ne sait pas quelle hauteur, au départ Horizon devait faire 113 mètres, après on a eu H56 avec 56 mètres mais certains rumeurs disent qu'elle serait finalement plus grande et le changement de nom pourrait confirmer ça. Bref on en sera pas plus avant Mai/Juin.

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#140 15-03-2018 12:02:24

Marsiglia
Tour Total
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

MJ13 a écrit:

Bonjour à tous !

je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !

Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....

bonne journée

julien

Salut bienvenue sur le forum.

Par curiosité, combien as tu payé ton appartement ? (surface, pieces, etage, parking ?)

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#141 15-03-2018 12:07:24

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Au début de la commercialisation c'était moins cher, je me souviens de T2 à 130 000€ en TVA 5.5 maintenant c'est un minimum de 160 000€ les T2 qui restent. Les prix ont gonflés, autant sur My Liberty que sur M-IM, 2e Element et Marsiho. Peut être y avait il des offres au début.

Dernière modification par AkarSarren (15-03-2018 12:08:24)

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#142 15-03-2018 17:33:07

Barid
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

MJ13 a écrit:

Bonjour à tous !

je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !

Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....

bonne journée

julien

Bonjour,

Ce sera a quel étage sans indiscrétion? Malgré la construction des tours, je pense qu'il y aura toujours des petites vues mer.
Pour la livraison sur My Liberty, faut plutôt tabler sur début 2019 je pense.

Dernière modification par Barid (15-03-2018 22:59:59)

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#143 15-03-2018 17:46:29

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

2019* non ? :p

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#144 15-03-2018 22:31:44

MJ13
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

A la base la livraison était prévu pour septembre 2018 mais effectivement je pense que cela se dirige plus vers début 2019 ...

J'ai pris un appart dans le premier bâtiment bd de Paris  (l'autre a des terrasses bien plus grandes mais il y a pas de vues ! J'ai pris au 12eme étages avec 2 terrasses environ 27m2 C'est un t3 environ 230000 en tva 5.5! J'ai pris un garage aussi parceque pour se garer c'est pas évident !
Je pense qu'une fois les tours a côté de la marseillaise seront construites on aura effectivement des petits aperçus mer :( mais bon au 12 ème je pense que la vue doit être sûrement sympathique :)

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#145 15-03-2018 22:36:59

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Quelle exposition ?

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#146 15-03-2018 23:16:45

MJ13
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Sud est il me semble que le côté et face à la mer

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#147 18-03-2018 17:17:28

syol
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

MJ13 a écrit:

Bonjour à tous !

je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !

Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....

bonne journée

julien

Bonjour Futur Voisin,

Pour ma part j'ai acheté le T4 duplex situé en haut de la tour A (la plus haute, côté Boulevard de Paris, donc la même que vous).

Pour AkarSarren, cela donne un prix (ramené en TVA à 5,5%) de 4050 €/m2.
Mais il faut prendre en compte qu'il y a  aussi 60 m2 de terrasse (dont 53 au "RDC"). Si on considère qu'un m2 de terrasse "vaut" 0,25 m2 habitable (chiffre assez raisonnable pour une terrasse au dernier étage si j'en crois cet article ), le prix passe à 3450 €/m2.

A noter que le promoteur vient de modifier les quelques grands appartements qui n'étaient pas encore vendus, mais étaient dissociables en deux (c'était un argument de vente) : il les propose maintenant à la vente comme deux appartements distincts.

Dernière modification par syol (18-03-2018 17:20:01)


cyrillou13 et AkarSarren ont aimé ce post.

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#148 18-03-2018 18:15:03

Marsiglia
Tour Total
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

syol a écrit:

MJ13 a écrit:

Bonjour à tous !

je suis nouveau sur ce forum :) et je suis un futur propriétaire dans le My Lyberty !
Merci pour toutes les infos au fil des jours, je pense que vous comme moi êtes impatients de se projet se termine !

Pensez vous qu'il y aura du retard ?
et je suis à la recherche d'information en ce qui concerne la tour Horizon "H56" savoir si un jours elle sera construite ou pas ? et oui en effet elle risque de me cacher la vue sur la mer le jour ou elle va sortir de terre ....

bonne journée

julien

Bonjour Futur Voisin,

Pour ma part j'ai acheté le T4 duplex situé en haut de la tour A (la plus haute, côté Boulevard de Paris, donc la même que vous).

Pour AkarSarren, cela donne un prix (ramené en TVA à 5,5%) de 4050 €/m2.
Mais il faut prendre en compte qu'il y a  aussi 60 m2 de terrasse (dont 53 au "RDC"). Si on considère qu'un m2 de terrasse "vaut" 0,25 m2 habitable (chiffre assez raisonnable pour une terrasse au dernier étage si j'en crois cet article ), le prix passe à 3450 €/m2.

A noter que le promoteur vient de modifier les quelques grands appartements qui n'étaient pas encore vendus, mais étaient dissociables en deux (c'était un argument de vente) : il les propose maintenant à la vente comme deux appartements distincts.

Il n'y a pas de règles mais l'intégration de la terrasse au prix au m2 est valable dans les villes où les appartements ne possèdent pas d'extérieur dans la majorité des cas (comme à Paris). A Marseille, c'est plutôt le fait de ne pas en avoir qui peut être considéré comme une moins value.

4000 euros le m2 en TVA a 5,5 c'est le prix que j'avais vu. Avec la surface que vous avez, ainsi que la terrasse, le même appartement neuf aurait couté 7000-8000euros le m2 dans le 7e, mais ce dernier a déjà une vie de quartier contrairement au Parc Habité où tout est à faire. Il faudra être patient... le problème de la TVA à 5,5 c'est que si vous voulez vendre ou louer avant 10 ans, vous devez rembourser la différence de TVA, et sur des appartement à 350-400000, cela équivaut à 40-50000euros.

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#149 18-03-2018 18:41:23

syol
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

Marsiglia a écrit:

Il n'y a pas de règles mais l'intégration de la terrasse au prix au m2 est valable dans les villes où les appartements ne possèdent pas d'extérieur dans la majorité des cas (comme à Paris). A Marseille, c'est plutôt le fait de ne pas en avoir qui peut être considéré comme une moins value.

4000 euros le m2 en TVA a 5,5 c'est le prix que j'avais vu. Avec la surface que vous avez, ainsi que la terrasse, le même appartement neuf aurait couté 7000-8000euros le m2 dans le 7e, mais ce dernier a déjà une vie de quartier contrairement au Parc Habité où tout est à faire. Il faudra être patient... le problème de la TVA à 5,5 c'est que si vous voulez vendre ou louer avant 10 ans, vous devez rembourser la différence de TVA, et sur des appartement à 350-400000, cela équivaut à 40-50000euros.

Merci pour l'info sur la terrasse. C'est vrai qu'à Marseille ne pas avoir de terrasse est un moins : j'ai des amis qui habitent dans une des tours Labourdette et même si la vue y est magnifique l'absence de balcon/terrasse est très regrettable.
Pour la TVA j’achète en TVA à 20%. Mais c'est pour y vivre, donc j'ai effectivement fait un pari sur l'évolution positive du quartier dans les années à venir.
La limitation en hauteur de H99, si elle se confirme, serait déjà une bonne nouvelle pour la tour A de My Liberty, en dégageant nettement le ciel côté mer.

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#150 18-03-2018 19:08:27

AkarSarren
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée - Îlot 3C - Les Cabanes du Parc - 42m/44m/2x59m R+17

C’est H56 qui est limitee, H99 reste à 99 mètres.

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