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Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Ce fil de discussion concerne les immeubles suivants :

(Cliquez sur les liens pour consulter et modifier leur fiche)

NomFonction(s)HauteurNiveauxAnnée
Îlot Allar - Lot E Bureaux, Commerces et activités40.00 mR+82022
Îlot Allar - Lot A Logements, Bureaux, Commerces et activités63.25 mR+162018
Îlot Allar - Lot ELogements, Bureaux55.00 mR+182018
Îlot Allar - Lot B Logements, Commerces et activités, Bureaux, Éducation33.00 mR+102018
Îlot Allar - Lot C - Bât. 2 Bureaux, Commerces et activités31.50 mR+82017

#451 18-04-2018 09:34:31

Marsiglia
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

tank38 a écrit:

Aucune idée, j'ai juste eu un coup de téléphone de mon vendeur, on devrait recevoir un courrier rapidement pour l'expliquer... Et de ce que j'ai compris ils nous proposent 1 trimestre de charges de copro offert pour compenser... Je trouve ça un peu light !

Oui je veux bien le mail de Mr Houcke en MP stp

J'ajouterai des infos ici dès que j'en saurai plus

Merci

A qui appartient cette terrasse? A la copropriété ? Il faut simplement regarder le règlement intérieur de la copropriété, il doit y avoir une mention sur cette terrasse. La vente d'une partie commune doit être approuvée par au moins 2/3 des copropriétaires (article 26).


Xanaska et AkarSarren ont aimé ce post.

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#452 18-04-2018 10:01:47

Xanaska
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Marsiglia a écrit:

A qui appartient cette terrasse? A la copropriété ? Il faut simplement regarder le règlement intérieur de la copropriété, il doit y avoir une mention sur cette terrasse. La vente d'une partie commune doit être approuvée par au moins 2/3 des copropriétaires (article 26).

Exactement, on ne peut pas s'approprier un espace commun en distribuant un petit billets aux voisins. Ce comportement est très curieux avec une "compensation", çà ne marche pas comme çà. Ou alors il y a un loup ou un vide juridique dans le RC.


Sauvez le Centre Ville !

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#453 18-04-2018 10:24:06

Marsiglia
Tour Montparnasse
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Xanaska a écrit:

Marsiglia a écrit:

A qui appartient cette terrasse? A la copropriété ? Il faut simplement regarder le règlement intérieur de la copropriété, il doit y avoir une mention sur cette terrasse. La vente d'une partie commune doit être approuvée par au moins 2/3 des copropriétaires (article 26).

Exactement, on ne peut pas s'approprier un espace commun en distribuant un petit billets aux voisins. Ce comportement est très curieux avec une "compensation", çà ne marche pas comme çà. Ou alors il y a un loup ou un vide juridique dans le RC.

Si les charges trimestrielles sont de 400euros en.moyenne, pour 100 copropriétaires cela revient à 40.000euros les 250m2 de terrasse avec vue mer, belle opération!!

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#454 18-04-2018 10:27:17

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Je t'ai envoyé le mail.

Bizarre cette affaire.

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#455 18-04-2018 11:05:38

jack de mars
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Honnêtement, vous devriez négocier beaucoup plus qu'un simple trimestre! C'est limite du f.... de gu.....!


https://farm8.staticflickr.com/7159/6634546543_c7fef52602_m.jpg

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#456 18-04-2018 11:10:06

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Bah moi c'est pas ma terrasse, c'est celle de So'Blue mais effectivement faudrait que les propriétaires de l'immeuble demandent plus et aussi savoir ce que les bureaux comptent en faire....

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#457 18-04-2018 13:03:14

pastis
... avec modération
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

jack de mars a écrit:

Honnêtement, vous devriez négocier beaucoup plus qu'un simple trimestre! C'est limite du f.... de gu.....!

Surtout si cette partie de terrasse "pollue" le reste en servant par exemple de fumoir pour les bureaux.

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#458 18-04-2018 15:53:59

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Bah qu'est ce que ça peut être d'autre ? Remarque on connait toujours pas qui a pris des m² dedans, le rooftop d'un bar/restaurant ? Ahah. Mais je penche plus pour le fumoir/espace détente/réception d'une entreprise.

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#459 18-04-2018 16:21:29

Xanaska
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Mais ce n'est pas un problème d'indemnisation... Un propriétaire (commercial ou privé)ne peut pas s'attribuer un espace commun sans l'accord des autres en AG (sauf si ça a été prévu dans la répartition des lots au départ).


Sauvez le Centre Ville !

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#460 18-04-2018 16:24:38

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Faudrait savoir à quoi cela appartient, ASL, copropriétaires, etc...

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#461 19-04-2018 13:15:09

Alian
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Bonjour,

Je découvre vos échanges sur les 250m2 de la terrasse partagée de So'Blue vendu aux bureaux.

Moi aussi, j'ai reçu un coup de téléphone de mon vendeur qui m'informe qu'une partie de la terrasse partagée sera fermée pour des raisons de sécurité et comme quoi je vais recevoir dans les prochains jours un courrier explicatif ... Je suis très surpris de découvrir dans ce forum que les 250m2 de la terrasse partagée sont vendus.

Je souhaite entrer en contact avec des futurs propriétaires au So'Blue pour continuer la discussion

Merci

Dernière modification par Alian (19-04-2018 13:17:25)


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#462 19-04-2018 13:24:16

AkarSarren
Hermitage plaza
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Faudrait savoir, j'ai donné le mail du responsable du programme à Tank, si tu le veux aussi je te le file, il a déjà dû envoyé un mail.

Dernière modification par AkarSarren (19-04-2018 13:28:21)

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#463 19-04-2018 14:27:09

Alian
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Oui, je veux bien. Merci AkarSarren

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#464 19-04-2018 16:31:23

Xanaska
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Çà sent "l'entourloupette". Dans les actes notariés et notamment le volume concernant les parties communes, tout ce qui est terrasse collective, rooftop etc, doit figurer avec son mode d'utilisation, en général à gérer par le syndicat des copropriétaires ou Conseil Syndical par délégation. J'ai le cas sur un projet à Toulon.

Dernière modification par Xanaska (19-04-2018 16:36:28)


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ju2mars a aimé ce post.

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#465 19-04-2018 21:52:13

tank38
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Normalement je récupère le courrier demain, je le publie dès que je l'ai ;)

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#466 20-04-2018 13:18:40

tank38
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Vous trouverez le courrier ici : https://document.li/GfdQ

Ils me proposent 328e de dédommagement alors qu'ils veulent manger la moitié de la terrasse !

Le truc qui m'embête c'est que comme le bâtiment n'est pas fini, je suis pas sur que les copropriétaire aient vraiment le droit de parole...

Qu'en pensez-vous ?
Merci


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#467 20-04-2018 17:07:57

Alian
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Bonjour Tank,

Merci pour le courrier posté. Ce matin, j'ai reçu le même et je suis en train de l'étudier.

Je vous ai envoyé un message en privé avec mon mobile pour échanger sur le sujet.

Merci


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#468 21-04-2018 10:44:28

Xanaska
Tour Eiffel
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

En fait ils modifient à postériori l'état descriptif des volumes du bâtiment. Reste à savoir si 25 000 € correspondent à cette diminution de valeur pour la copro...


Sauvez le Centre Ville !

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#469 10-05-2018 13:54:28

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/19/4/1525953120-32155291-10217709527108888-2979460723526074368-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/19/4/1525953163-32214792-10217709526748879-2857883277551730688-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/19/4/1525953147-32169346-10217709528508923-234239480440029184-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/19/4/1525953132-32104690-10217709527948909-6339964915419185152-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/19/4/1525953177-32164425-10217709527788905-4420514090619764736-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/19/4/1525953180-32191993-10217709527668902-3247974227671777280-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/19/4/1525953187-32153027-10217709527148889-5746164602752729088-n.jpg


monmix a aimé ce post.

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#470 14-05-2018 08:16:09

labonnemere
Grande Arche
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Bonjour AkarSarenn, je vais peut être devenir locataire dans So View, peux tu m'en dire plus sur la résidence s'il te plait? Je visite normalement cette semaine, mais les annonces d'agence sont toujours succinctes... Tu peux me répondre par MP si tu veux, d'avance merci !!  A5  E3  B6


Marseille Ville Olympique en 2028!!!

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#471 14-05-2018 10:59:40

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

labonnemere a écrit:

Bonjour AkarSarenn, je vais peut être devenir locataire dans So View, peux tu m'en dire plus sur la résidence s'il te plait? Je visite normalement cette semaine, mais les annonces d'agence sont toujours succinctes... Tu peux me répondre par MP si tu veux, d'avance merci !!  A5  E3  B6

Je t'ai envoyé un MP.

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#472 18-05-2018 21:54:22

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/20/5/1526672999-32805412-10217775813406004-6138342520431575040-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/20/5/1526673039-32861033-10217775811685961-1530101688545837056-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/20/5/1526673067-32862245-10217775803205749-823488557996834816-n.jpg


Aurelien De Pekin a aimé ce post.

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#473 01-06-2018 12:28:46

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

Ca commence à ressembler à une vrai rue (au milieu du désert lol) :

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527848906-34157785-10217890627796292-5558382190120665088-n.jpg


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#474 01-06-2018 17:36:12

AkarSarren
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866537-33993991-10217892421921144-3197560227968843776-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866548-34118240-10217892422121149-4761044558412775424-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866579-34092928-10217892420841117-760652456311914496-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866617-34089317-10217892421561135-4683183913802137600-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866598-34067466-10217892422401156-4439820475421425664-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866623-34101977-10217892422801166-1484250279846084608-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866626-34091849-10217892423401181-8776939211824562176-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866637-34104223-10217892426961270-2845826179070427136-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866646-34316516-10217892423721189-7399511494548783104-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866652-34158967-10217892427401281-1113668729041846272-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866663-34066367-10217892424001196-7258530206669864960-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866706-34200279-10217892424521209-2342040821785690112-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866693-34066829-10217892424841217-5077811487553093632-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866826-34070984-10217892424721214-3462952300207669248-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866698-34304772-10217892425481233-16117616397516800-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866783-34075972-10217892426081248-1847766854261538816-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866808-34070266-10217892426841267-6000456370669748224-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866794-34181927-10217892425841242-3925247513203834880-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866785-34072558-10217892427121274-3559427985914200064-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866802-34121964-10217892425721239-1491642541332758528-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866817-34066829-10217892424841217-5077811487553093632-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866846-34161711-10217892420681113-7826718800421584896-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866851-34121296-10217892430801366-7608488913656610816-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866854-34266555-10217892431641387-7865280623122841600-n.jpg

https://image.noelshack.com/fichiers/2018/22/5/1527866861-34065423-10217892431961395-5510040911570010112-n.jpg

Dernière modification par AkarSarren (01-06-2018 20:07:45)


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#475 01-06-2018 20:44:13

fantasia
Tour First
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Re: Euroméditerranée 2 - Ilot Allar "Smartseille" - R+17

quelle horreur..

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