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Depuis les données de la base Sit@del, j'ai calculé le nombre de logements mis en chantiers ces trois dernières années dans la grande région.
On constate :
- une baisse du nombre de mises en chantier en 2014 comparé à 2013, excepté dans l'Aude et l'Aveyron.
- au premier trimestre 2015, une poursuite de la tendance baissière en M.P, mais une reprise en L.R, particulièrement dans l'Herault (surtout dans l'aire urbaine de Montpellier, qui connait un trimestre record)
- Le L.R qui produisait légèrement moins que M.P ces dernières années repasse devant M.P depuis un an.
- La Haute-Garonne a produit 31,8 % des logements de la grande région ces trois dernières années et 29,1% au 1er trimestre 2015.
- L'Hérault a produit 24,7% des logements de la grande région ces trois dernières années et 31,2% au 1er trimestre 2015.
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"LANGUEDOC-ROUSSILLON - Légère hausse du nombre de logements autorisés au 1er trimestre 2015"
Selon la Dreal LR, le nombre de logements autorisés en LR est en hausse de 2,4 %, soit 5 398 log (...)
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Quelques précision pour 2015
2015 : Janvier à Avril
Nombre de logements déclarés commencés :
Ariège :--------------99
Aude :--------------478
Aveyron :-----------187
Gard :---------------992
Haute-Garonne :--3 671 dont commune de Toulouse 2 038
Gers :---------------160
Hérault :----------2 936 dont commune de Montpellier 1 189
Lot :-----------------135
Lozère :---------------84
Hautes-Pyrénées :---256
Pyrénées-Orientales :779
Tarn :-----------------369
Tarn et Garonne :-----414
LR ------------------5 269
MP ------------------5 291
LRMP ---------------10 560
La Haute-Garonne (pour ces 4 premiers mois de l'année 2015) pèse pour 34,8% des constructions neuves et l'Hérault 27,8%.
Toulouse seule a lancé quasi 2 fois plus de logements que Montpellier et pèse pour 19,3% des lancements de constructions en LRMP.
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paol031 a écrit:
Toulouse seule a lancé quasi 2 fois plus de logements que Montpellier
Et il fallait que ce soit dit.
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info sitadel2
Logements commencés du 01/01/2015 au 31/08/2015
Par département :
Gironde :--------------8 743
Haute-Garonne :------7 622
Nord :-----------------7 068
Loire-Atlantique :-----6 895
Bouches du Rhône :--5 415
Rhône :---------------5 402
Hérault :--------------5 286
Grandes villes :
Toulouse :-----------3 826
Paris :---------------2 643
Strasbourg :---------2 235
Lille :-----------------2 169
Marseille :------------1 658
Nantes :--------------1 570
Bordeaux :-----------1 493
Montpellier :----------1 378
Lyon :-----------------1 329
Nice :-----------------1 135
Pour la région LRMP:
REGION :-20 411
31 :--------7 622
34 :--------5 286
Toulouse :-----3 826
Montpellier :---1 378
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Immobilier : un 3e trimestre favorable aux investisseurs
Malgré quelques disparités, la région conserve une position de leader en terme d'immobilier, selon les chiffres publiés le 18 novembre par la FPI LR. Celle-ci pointe cependant des difficultés persistantes dans le montage d’opérations, pénalisant les volumes et donc les prix.
Béziers, Sète et Nîmes : ça repart
Sur la région de Béziers, les mises en ventes ont grimpé de 643 % (156 unités contre 21 au 3e trimestre 2014), et les réservations nettes de 363 % (68 unités contre 15), dont 76 % de ventes à investisseurs...
À Sète, l'activité « redémarre doucement » : + 138 % de mises en vente au 3e trimestre 2015, soit 19 unités ; + 15 % de réservations nettes, soit 76 unités. Même à Nîmes, qui revient de loin, un frémissement se fait sentir : + 510 % de mises en vente au 3e trimestre 2015, soit 177 unités ; + 207 % de réservations nettes, soit 141 unités.
« L'impact de la grande région sur l'activité de la promotion immobilière devrait se voir sur Béziers ou Narbonne qui, si on retrouve un passage, peuvent voir évoluer les choses dans le bon sens, pronostique Xavier Bringer. Ce qui compte pour nous dans la nouvelle grande région, c'est le port de Sète qui, si Toulouse laisse Bordeaux, sera peut-être l'entrée industrielle de Toulouse, favorisant un bassin d'emploi important. L'autre impact attendu, c'est sur l'identité ? On attend d'avoir une identification régionale puissante qui fasse parler du territoire. »
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Selon un sondage Opinion Way pour Fortuneo, Toulouse arrive en tête des agglomérations où les français investissent ou envisagent d’investir.
Le premier enseignement de ce sondage est que Toulouse est définitivement une ville qui séduit. Elle arrive en effet en tête des métropoles où les Français investissent ou ont l'intention d'investir. C'est en effet à Toulouse que les habitants sont les plus nombreux à avoir acheté un bien au cours des cinq dernières années ou à avoir l'intention d'en acheter un au cours des cinq prochaines années (49 % contre 43 % pour l'ensemble des métropoles).
La particularité de Toulouse est que si seulement 17 % des habitants y ont acheté au cours des cinq dernières années, 32 % pensent le faire dans les cinq ans à venir. C'est sept points de plus que la moyenne nationale, et c'est la seule ville qui dépasse les 30 %.
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http://www.statistiques.developpement-d … tionweb/89
Quand on reprend les statistiques de construction, que ce soit en logements commencés ou en logements autorisés sur les 12 derniers mois glissants, la région Occitanie arrive en 3ème position derrière l'IDF et Auvergne-Rhône Alpes.
Logements commencés :
IDF :-------81 900
ARA :-------56 600
OC :--------51 300
NAQ :------40 500
PACA :-----38 100
Logements autorisés :
IDF :-------102 000
ARA :--------72 000
OC :----------57 800
NAQ :---------45 100
PACA :--------44 000
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