Les Sorinières

Les Jardins du Marais, 45 logements dans une zone encore assez rurale de la commune, en fond de lotissement :

Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44198-51242.html

Au moins, les futurs habitants seront accueillis chaleureusement par leurs voisins    :
https://www.google.fr/maps/@47.1479992, … 6656?hl=fr

Es-tu sûr que la maison au n°27 n'est pas concernée également ?

C'est un coup tordu magistral  d'avoir vendu ce terrain avec étang...   à un promoteur qui même si il achète cher fera une marge, sur le nombre de logements réalisés.

La municipalité va être aux anges, pour y caser une part de logements sociaux pour son quota à respecter. 

C'est de la pure spéculation sur la vente du terrain de sa maison pour aussi se mettre tous les voisins à dos      Même si un lotissement est un fléau pour l'environnement car il gaspille plus de réserve foncière...

Il y avait certainement plus habile à faire pour avoir un meilleurs consensus avec les voisins 

RDV aux élections municipales ?   

Oui Rajiv, voir post 15. Il s'agit de deux immeubles.

Maintenant que la zac des Vignes s'achève à l'est, ce quartier des Sorinières a l'air de s'ouvrir soudainement à la densification. Un deuxième projet de 9 logements sociaux prend aussi place au 28 rue de la poste.
Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44198-65638.html

Au sens large, 'ouest des Sorinières est amené à bcp s'urbaniser :
https://www.google.com/maps/d/u/0/viewe … Q&z=16
Il s'agit des terrains urbanisables de l'ancien PLU, à voir ce qu'ils sont devenus avec le PLUm, si qqn sait où regarder...

Sans oublier le contournement ouest pour 20325 :
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … ie-5270544

eiffel-ô a écrit:

Au sens large, 'ouest des Sorinières est amené à bcp s'urbaniser :
https://www.google.com/maps/d/u/0/viewe … Q&z=16
Il s'agit des terrains urbanisables de l'ancien PLU, à voir ce qu'ils sont devenus avec le PLUm, si qqn sait où regarder...

Dans ce cas si tu as un grannnnnd jardin (dans une zone concernée) pour ne pas être ennuyé par des voisins, tu es contraint de céder de la superficie ?  (exemple : hausse de la fiscalité ....) 

eiffel-ô a écrit:

(...)Il s'agit des terrains urbanisables de l'ancien PLU, à voir ce qu'ils sont devenus avec le PLUm, si qqn sait où regarder...

La cartographie du PLUm est disponible en ligne ici : https://nantesmetropole.maps.arcgis.com … c81c25d649


Après, je ne suis pas au fait des conséquences de ce nouveau découpage. 
Mais l'ouest du bourge est... morcelé !! :

Villa Cassière, 28 logements à la place de 2 maisons :

Fiche de l'immeuble :
https://www.pss-archi.eu/immeubles/edit- … 68312.html

JUILLET 2019: Lauréat du concours - 80 logements + 1870m² de surfaces commerciales (MOA: ATARAXIA + CHESSE) aux Sorinières (44)


© HUCA

http://www.huca.fr

Le programme "Cœur de ville" des Sorinières, face à la mairie, va enfin débuter (on en parlait dès 2017, cf. post #24) :

Les Sorinières. Première pierre posée pour les 186 logements

L’opération Cœur de ville comprendra non seulement ces logements mais aussi des commerces et des espaces verts autour d’une place. Un chantier de dix millions d’euros.

Le Cœur de ville, le projet urbain emblématique pour Nantes métropole et la ville des Sorinières, va démarrer. « Enfin » a été le premier mot de Christelle Scuotto, la maire.

Article payant

Ouest-France

La fiche serait à mettre à jour... mais j'ai atteint mon quota 

La ville va voir exploser sa population :

Les données sit@del2 sont éloquentes, sur les logements commencés tout d'abord (2017 : 169, 2018 : 151, 2019 : 252, 2020 : 19, total : 591) et autorisés (2017 : 100, 2018 : 286, 2019 : 374, 2020 : 140, total : 900).

Entre 2012 et 2017, la population de la commune a augmenté de 2.2%/an passant de 7 648 à 8 541 habitants. La commune devrait probablement passer le seuil des 10 000 habitants d'ici 2025. 


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Au-delà des deux programmes cœurs de ville (post #24 et post #33) et de la ZAC des Vignes, le centre-ville se densifie fortement :

Premier projet, l'îlot de la Sanglerie :

Le lot A ci-dessus doit comprendre 20 logements sociaux reposant sur une nouvelle médiathèque (agence : Tetrarc).

Le projet une fois achevé devrait accueillir une centaine de logements répartis sur les trois îlots.

Cf : article ouest-france du 29/06/20.


Juste à côté, un premier immeuble a été livré cette année :

Sépia qui remplace deux maisons, l'immeuble compte 40 logements (promoteur: Groupe Launay, agence: Artha architecture) au 6-8, rue de l'Élan.

Dans la continuité, un second immeuble va voir le jour :

Prisma qui remplace cette fois-ci trois maisons, le programme porte sur 49 logements (promoteur: Groupe Launay, agence: Artha architecture) au 4, rue de l'Élan et 7-9, rue des Sports.

Le long de l'axe principal de la commune, Villa Clémence :


Un immeuble de 20 logements remplace une maison au 25, rue Georges Clémenceau (promoteur: Pierre Promotion, agence: Citté Claes).

Du côté de la Cassière, 2 programmes vont voir le jour :

Villa Cassière, à la place de deux maisons au 42-44, rue du Général de Gaulle cet immeuble regroupe 28 logements (promoteur: Groupe Primalys, agence: IP3).

Mais aussi la résidence, les Pleïades qui va considérablement changer le secteur :

C'est un gros ensemble puisque il rassemble pas moins de 199 logements répartis dans huit bâtiments (promoteur: Groupe Primalys, agence: IP3).

Juste à côté, un nouveau permis de construire a été accepté en avril pour 33 logements dont 14 maisons (promoteur: Groupe Primalys) : la fiche.


rue de la Poste, là où la contestation contre les immeubles est très forte (nombreuses pancartes installées sur les maisons) un nouvel immeuble a été lancé à la commercialisation :

Arcadia, un immeuble de 22 logements qui vient remplacer une maison.

70 Logements en accession + Commerces


© P.Dubus

© P.Dubus

© P.Dubus

© P.Dubus

Programme: Mixte
Maître d'ouvrage: ATREALIS
Mandataire: Philippe Dubus Architectes
Surface: 5740 m²

https://www.philippe-dubus.com/projets/ … sorinieres

Près de Nantes, la renaissance luxueuse imminente de l’Abbaye de Villeneuve

Rachetée en 2020 par le groupe Akena, l'Abbaye de Villeneuve, aux Sorinières, a subi de gros travaux pour devenir un hôtel 4 étoiles de standing.

« Le résultat est époustouflant »

Plus de 6 millions d’euros ont été investis pour restaurer l’abbaye, moderniser les 18 chambres et ajouter un bar, une brasserie, une cave à vins ouverte à la dégustation et un club à cigares...

Le restaurant gastronomique a été conservé mais sa carte a été revisitée, en lien avec Philippe Legendre, ancien chef triplement étoilé du Georges-V. L’hôtel dispose aussi de deux salles de séminaires, d’une grande salle de réception, d’une piscine circulaire et d’un vaste jardin arboré...

https://m.20minutes.fr/amp/a/3296863

39 logts – La Sanglerie


© JBA

© JBA

Programme/ Conception – Réalisation pour la construction de 34 logts collectifs et 5 logts individuels. Matériaux bio-sourcés : moucharabieh – brique terre cuite en RDC.
Maîtrise d'ouvrage/ Harmonie Habitat
Surfaces/
SHAB: 2385 m²
SP: 2480 m²
SU: 2647 m²
Phase/
Concours lauréat – PC accordé

https://jba.archi/projet/39-logts-la-sanglerie/

Programme South Garden le 24/03

Plutôt positivement étonné par l'audace de ce programme de périphérie.

Le cœur de bourg des Sorinières :