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lanonyme a écrit:
Cet emplacement a un sacré potentiel :
86 rue de France
C'est clair ! Comme mentionnée sur la fiche (qui demanderait une petite màj ) il y a déjà eu plusieurs projets qui furent établis sur cette parcelle, tous abandonnés pour des raisons inconnues. À croire que le terrain est maudit ! Si quelque chose de concret sort enfin un jour et va jusqu'au bout, ce serait pour le coup bien dommage de nous servir un énième R+6 "type promoteur" (peut-être R+7 du fait du dégagement) standard et sans intérêt majeur. La visibilité et la localisation du terrain nécessitent une vraie architecture, et donc peut-être une volonté de la Ville de faire mieux que le tout-venant habituel.
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monmix a écrit:
Cab'Z a écrit:
Bonjour à tous,
Quelques infos sur cet hôtel, au 10 rue Dunoyer de Ségonzac
Selon le nice-matin du jour, il s'agirait d'un hôtel de 80 chambres, immeuble en structure bois et résille métallique extérieure !
Début des travaux en 2019...Super info merci
Par contre 80 chambres ? Étonnant compte tenu de la surface de plancher (1 163 m²) à moins qu'un autre permis ait été déposé depuis... ou alors ce sont vraiment des mini-chambres et un hôtel avec très peu de services communs...
Le permis de l'hôtel rue Dunoyer de Ségonzac a été délivré le 4 septembre dernier. Il comportera 79 petites chambres, et sera réalisé en structure modulaire bois. Ce choix constructif + le fait qu'il n'y aura pas de sous-sol devrait conduire à un chantier très rapide.
Les architectes du projet sont l'agence GRAAM, spécialisés en constructions bois et déjà auteurs de deux projets à Montreuil pour le compte du même maître d'ouvrage la SARL Migwetc.
L'hôtel sera exploité sous l'enseigne HOBO.
> https://graamarchitecture.fr/HOBO
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48 Riquier
Programme : 64 appartements (dont 12 sociaux) + 1 grand local commercial
Adresse : 48-52, boulevard de Riquier
Conception : DP Architecture
Promoteur : SAGEC
http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-60551.html
https://www.sagec.fr/fr/agences/12_nice … quier.html
© DP Architecture / SAGEC
Il est classe ce pied d'immeuble, avec RDC et R+1 regroupés visuellement dans des teintes plus sombres et une dominante verticale. Manquent quelques étages au-dessus pour faire moins pataud... Sinon on retrouve la patte de l'agence DP sur quelques autres projets récents : menuiseries noires, enduits blancs/gris, petits balcons en quinconce de 1 ou 2 fenêtres (formule initiée sauf erreur sur la Villa Maraldi pour Cogedim).
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Bonjour à tous,
Je ne sais pas si cela avait été mentionné ici, mais l'immeuble situé au 9 Boulevard de Magnan va subir une rénovation lourde + surélévation (les travaux sont peut être même en cours, je ne sais pas)
Il était dans un état très délabré :
La surélévation reprend totalement les codes de l'immeuble existant, allant jusqu'à reproduire les motifs du dernier étage sur l'étage ajouté !
Livraison prévue fin 2019 !
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Le jury de l'îlot Pont Michel (cf. le forum et la fiche) s'est réuni le 6 septembre dernier pour sélectionner les 4 candidats admis à concourir en seconde phase :
- Marc Barani
- In Situ Benaïm-Nivaggioni
- Groupe 6 (Cap 3000)
- Auer-Weber (Azur Arena d'Antibes)
> Prochain jury et désignation du lauréat courant février normalement
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selon nice matin l'Iconic à la gare ne sortirait de terre qu'en 2020. Ce sera le début de la construction ou l'année de livraison?
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Coulée verte a écrit:
selon nice matin l'Iconic à la gare ne sortirait de terre qu'en 2020. Ce sera le début de la construction ou l'année de livraison?
Livraison. Je ne pense pas que cela va mettre autant de temps pour le construire.Le chantier a déjà commencé depuis longtemps en plus.
Ils auraient plus dis " va commencer à sortir de terre" et pas "sortirait ".
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Estrosi annonce 2 hôtels de luxe sur Garibaldi.
Mais en lisant l'article, il s'agit seulement d'un 3 étoiles et d'un 4 étoiles (ce qui est déjà pas mal), mais a priori pas d'hôtels de luxe. Et il ne s'agirait de rien de concret que de simples pourparlers. Il s'agirait notamment de remplacer l'immeuble qui a dû être détruit pour permettre la construction du tunnel du tram
https://www.nicematin.com/vie-locale/de … ldi-289666
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Sur l’Hôtel Radisson blu: https://www.tourmag.com/Nice-decouvrez- … 93450.html
Dernière modification par jcparis2 (18-01-2019 17:15:07)
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Dans le Monde: un point sur l’immobilier à Nice: https://www.lemonde.fr/economie/article … _3234.html
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jcparis2 a écrit:
Dans le Monde: un point sur l’immobilier à Nice: https://www.lemonde.fr/economie/article … _3234.html
Avant que les prix ont commencé à baisser à Nice, ils ont stagné depuis des années. Les gains de 9,3% publiés dans le monde datent de quelle période cette dernière décennie?
https://www.meilleursagents.com/actuali … er-2019-2/
https://www.nicematin.com/immobilier/le … 019-289193
Dernière modification par Coulée verte (29-01-2019 21:11:45)
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nouvelle réglementation, bonne nouvelle pour les électeurs niçois, ils pourront louer leur logement principal jusqu'à 4 mois par an sans autorisation pour améliorer leur revenu. 4 mois c'est beaucoup pour une résidence principale, beaucoup louent pendant cette période un logement plus petit et moins cher, ça reste toujours rentable Les résidents secondaires risquent par contre des amendes jusqu'à 50.000 €. Cette mesure fera peut-être davantage baisser les prix de l'immobilier pour les niçois
http://www.nice.fr/fr/actualites/meuble … e=articles
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Petit reportage sympa hier sur france 3 régional concernant 70 immeubles identifiés pour être surélevés à Nice. Ils ont également parlé des penthouse de logements crées sur le bâtiment de la poste à Wilson.
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Coulée verte a écrit:
Avant que les prix ont commencé à baisser à Nice, ils ont stagné depuis des années. Les gains de 9,3% publiés dans le monde datent de quelle période cette dernière décennie?
https://www.meilleursagents.com/actuali … er-2019-2/
https://www.nicematin.com/immobilier/le … 019-289193
Les prix étaient montés de 4,5% en 2017 d'après MeilleursAgents :
voir cet article avec une belle carte quartiers par quartiers
carte actuelle sur meilleursagents.com
Je pense qu'il y aura probablement un petit effet tram sur les prix en 2019 ou en 2020 !
Car il aura beaucoup amélioré la ville et la qualité de vie des Niçois !
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Les propriétaires contre-attaquent Estrosi Or il vient d'autoriser tous les propriétaires de louer pendant 120 jours leur résidence sans aucune formalité, pas loin de 250.000 résidences pourront donc se retrouver prochainement sur airbnb sans autorisations. Environ 30.000.000 nuitées ce qui est énorme. Airbnb doit se réjouir comme les compagnies low cost. Il faut bien loger les nouveaux touristes amenés par le low cost. Ce sont uniquement les résidences secondaires qui sont visées par les restrictions, un nombre très limité, un peu plus de 10%. Cette mesure de revenus supplémentaires sans formalités aurait peut-être une incidence sur la baisse du prix de l'immobilier
https://www.nicematin.com/vie-locale/la … ent-298590
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Voilà une mesure qui pourrait davantage faire baisser les prix de l'immobilier à Nice. La taxation de la plus-value sur la résidence principale. Une telle mesure rendrait un rachat d'un nouveau domicile impossible. Puisque la plus-value du nouvel appart doit être payée . On ne pourrait même plus se racheter un appartement équivalent. Il faut donc réduire la surface habitable lors d'un rachat ou faire un emprunt supplémentaire pour payer les impôts. Autant dire que les ventes chuteraient dramatiquement
https://immobilier.lefigaro.fr/article/ … 1db2e958e/
Dernière modification par Coulée verte (18-02-2019 20:46:47)
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https://m.trouver-un-logement-neuf.com/ … 46144.html:
Pas mal! Mais où se trouve exactement ce programme
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Merci Cab’z!
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Cab'Z a écrit:
Il est juste à côté dr la halle Spada, sur l'avenue Denis SEMERIA (quartier. Saint roch)
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En venant de l'Ouest cette semaine par la Promenade, on peut voir une grue qui s'est montée au niveau du projet du 369, Promenade des Anglais.
Le gros oeuvre devrait donc débuter d'ici peu. La résidence hôtelière programmée de l'autre côté de la rue, face au programme tertiaire, pourrait annoncer le montage d'une seconde grue, à moins que la construction se fasse en deux temps.
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Dans Nice-marin: https://www.nicematin.com/education/let … tp=viewpay quelle vue!
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Quelques photos smartphone du premier lot de l'ilot Angély-Vauban en date du 12 Mars 2019 :
Le bardage en cours de pose est plutôt très agréable. À voir l'ensemble une fois celui-ci plus avancé. Désolé pour la photo en contre-jour qui ne permet d'avoir une idée réelle de celui-ci côté Est. Cela semble une surprise d'ailleurs ?
En sait-on d'ailleurs un peu plus au niveau de la décision concernant le multiplex Megarama ?
Dernière modification par Skyrus (12-03-2019 23:30:26)
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Merci pour ces photos.
Si j'ai bien visualisé, cet îlot se situe dans un éventail formé par la voie de chemin de fer Nice-Ventimiglia et la Rue de Roquebilière ?
Le dernier cliché serait donc pris du parvis de l'entrée de la fac de St Jean d'Angély ?
Si tel est le cas, c'est une métamorphose du quartier de mon enfance, à cet endroit il y avait seulement un petit immeuble d'habitations qui, à l'arrivée du tram en 2007 avait été transformé en poste de police municipale et, juste derrière, les délaissés de l'ex usine à gaz.
Je viens d'exhumer une image issue de mes archives, datée de septembre 2006, à quelques semaines du changement du pont de Roquebilière, où l'on voit au fond à droite le fameux immeuble évoqué ci-dessus.
Dernière modification par Tête de Maure (13-03-2019 12:22:28)
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Tête de Maure a écrit:
Si j'ai bien visualisé, cet îlot se situe dans un éventail formé par la voie de chemin de fer Nice-Ventimiglia et la Rue de Roquebilière ?
Le dernier cliché serait donc pris du parvis de l'entrée de la fac de St Jean d'Angély ?
Oui la dernière photo est bien prise depuis le parvis de la fac.
Mais l'îlot entier va jusqu'à l'avenue François Mitterrand. Il n'y a qu'un seul bâtiment en chantier pour le moment (îlot 1), il fait un « L » le long de la future voie piétonne qui traversera à terme l'îlot, dans l'alignement de la rue qui sépare les deux bâtiments de la fac.
Le multiplexe fait l'angle Mitterrand / Roquebillière. L'îlot 3 pourra être mis en chantier une fois le parking-relais transféré dans le silo de l'îlot 1, c'est-à-dire bientôt.
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