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Projet lauréat de l'ilot nettoiement (linkcity)
image ici
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Et sur le site de SCAU
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Sun Garden
Programme : ? appartements (du studio au 4 pièces)
Adresse : impasse de la Gaieté (286, avenue Sainte-Marguerite)
Conception : DP Architecture
Promoteur : Kaufman & Broad
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-66640.html
https://www.kaufmanbroad.fr/achat-immob … 10939.html
© DP Architecture / Kaufman & Broad
À force il ne restera plus une seule parcelle de libre sur l'impasse de la Gaieté... et c'est bien la volonté des promoteurs (ça se comprend) mais aussi semble-t-il de la Ville, qui n'en a rien à faire des énormes problèmes de stationnement que l'urbanisation de ces terrains a provoqué. La voie est désormais un « double sens » bordée de voitures garées de chaque côté, où il est difficile voire impossible de se croiser. Aucun marquage au sol, et aucun trottoir alors que les promoteurs vantent la proximité immédiate du tramway (ce qui est vrai). Les surlargeurs prises sur chaque permis de construire sont à peine suffisantes pour le stationnement...
En fait l'impasse de la Gaieté n'est plus une impasse et semble de moins en moins gaie
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Au sujet de l'îlot Nettoiement - le projet lauréat est en fait baptisé ArtMony - on en apprend un peu plus sur le volet artistique et culturel du projet grâce à cet article :
A Nice : le projet ArtMony, la culture investit nos résidences
(...)
L’originalité de ce projet, qui a retenu l’attention du jury, est de prévoir dès l’origine d’y impliquer des artistes qui sont déjà identifiés et qui investiront, dès la livraison des immeubles, les rez-de-chaussée pour y organiser ateliers et expositions, éphémères ou permanentes.
(...)
L'îlot est aussi en connexion avec le « 109 », le pôle d'activités culturelles et artistiques contemporaines, implanté sur le site des anciens abattoirs et intègre un espace d'activités productives en milieu urbain, un fab lab.
(...)
https://www.union-habitat.org/semaine-h … residences
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Dans le Point: https://www.lepoint.fr/villes/nice-un-m … 182_27.php
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Et aussi, toujours sur le Point: https://www.lepoint.fr/villes/nice-des- … 180_27.php
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Début commercialisation du Nice way, trouvé sur le bon coin lol
https://leboncoin.fr/ventes_immobilieres/1627785251.htm
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https://www.francebleu.fr/infos/societe … 1559926653 des infos sur la belle nouvelle cuisine centrale
Dernière modification par jcparis2 (08-06-2019 10:18:03)
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https://france3-regions.francetvinfo.fr … 85420.html pour y construire quelque chose à la place
Dernière modification par jcparis2 (14-06-2019 16:46:48)
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Les deux futurs hôtels liés aux espaces libérés du tram: https://www.laquotidienne.fr/nice-lance … -terrains/
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Le grand hangar (notamment) au 15, boulevard Pierre Sémard devrait laisser place à un projet immobilier rassemblant 157 logements et 1 400 m² de locaux pour la Caisse Centrale d’Activités Sociales d’EDF (déjà présente sur site dans un bâtiment dégradé). Les terrains appartiennent aujourd'hui pour partie à la Ville, pour partie à EDF.
La Ville avait lancé une consultation d'opérateurs en septembre 2017 (passée à la trappe...) qui s'est conclue en mars dernier par la désignation de BNP Paribas Immobilier avec l'agence Wilmotte & Associés.
> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-50089.html
Pour le moment, aucune info sur ce projet ni même d'annonce officielle (c'est une délibération du dernier conseil municipal qui m'a permis de le découvrir)...
Dépôt du permis annoncé pour l'automne 2019 et livraison prévisionnelle à l'été 2022.
L'agence Février-Carré a mis en ligne il y a plusieurs mois des esquisses de sa proposition non retenue, avec Vinci Immobilier : http://fevriercarre.fr/project/semard/
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Une transformation radicale pour le quartier... Ce qu'il faut savoir du nouveau pôle prévu pour 2023 sur la route de Turin à Nice
https://www.nicematin.com/immobilier/un … tp=viewpay
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Le promoteur SAGEC a créé un site internet dédié au projet d'immeuble BAIE HORIZON sur la colline des Baumettes :
https://www.baiehorizon-nice.fr/
Avec des prix de 7500 - 8000€ / m², il faut dire que l'on peut se permettre une bonne communication...
On y trouve quelques nouveaux visuels.
Ils parlent également d'une vidéo, mais il faut s'inscrire pour la visionner. Dommage !^^
Des plans sont disponibles, mais directement sur le site de Sagec.
J'ai consulté ces quelques plans, et j'ai été étonné de voir que ce ne sont pas forcément les appartements les plus grands et les mieux orientés (angle sud est, puis angle sud ouest) qui sont les meilleurs, à mon sens (hors roof top et rez de jardin).
En effet, je trouve regrettable que les terrasses ne s'allongent pas sur toute la longueur / largeur de ces appartements, et que l'on ne puisse donc y accéder que depuis le séjour.
Cela peut être rassurant pour des parents que leurs enfants n'aient pas accès depuis leur chambre à la terrasse, mais pour une chambre d'amis vue ville et mer, j'imagine un effet moins bluffant, voire frustrant.
Mais je comprend que cela donne une plus jolie façade d'immeuble, et des terrasses moins mitoyennes...
Du coup, à ce titre, je trouve que les meilleurs apparts sont ceux qui sont orientés est uniquement !
© DP Architecture
Un des deux T2 orientés est semble moins bien agencé que l'autre, avec un sas d'entrée, qui peut être bien pour éviter d'éventuels bruits de couloirs et servir de dressing, mais qui constitue quand même une perte d'espace non négligeable (surtout au prix du m²). Ou alors pourquoi ne pas envisager d'y mettre la cuisine ?
Voilà pour mes remarques.
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lanonyme a écrit:
Le promoteur SAGEC a créé un site internet dédié au projet d'immeuble BAIE HORIZON sur la colline des Baumettes :
https://www.baiehorizon-nice.fr/
Avec des prix de 7500 - 8000€ / m², il faut dire que l'on peut se permettre une bonne communication...
On y trouve quelques nouveaux visuels.
Ils parlent également d'une vidéo, mais il faut s'inscrire pour la visionner. Dommage !^^
Des plans sont disponibles, mais directement sur le site de Sagec.
J'ai consulté ces quelques plans, et j'ai été étonné de voir que ce ne sont pas forcément les appartements les plus grands et les mieux orientés (angle sud est, puis angle sud ouest) qui sont les meilleurs, à mon sens (hors roof top et rez de jardin).
En effet, je trouve regrettable que les terrasses ne s'allongent pas sur toute la longueur / largeur de ces appartements, et que l'on ne puisse donc y accéder que depuis le séjour.
Cela peut être rassurant pour des parents que leurs enfants n'aient pas accès depuis leur chambre à la terrasse, mais pour une chambre d'amis vue ville et mer, j'imagine un effet moins bluffant, voire frustrant.
Mais je comprend que cela donne une plus jolie façade d'immeuble, et des terrasses moins mitoyennes...
Du coup, à ce titre, je trouve que les meilleurs apparts sont ceux qui sont orientés est uniquement !
https://www.pss-archi.eu/photos/membres … 402bfk.jpg
© DP Architecture
Un des deux T2 orientés est semble moins bien agencé que l'autre, avec un sas d'entrée, qui peut être bien pour éviter d'éventuels bruits de couloirs et servir de dressing, mais qui constitue quand même une perte d'espace non négligeable (surtout au prix du m²). Ou alors pourquoi ne pas envisager d'y mettre la cuisine ?
Voilà pour mes remarques.
Superbe résidence Une idée de la hauteur des charges? Belles prestations, piscine, fitness, sauna...belles terrasses et baies vitrées
Dernière modification par Coulée verte (07-08-2019 00:21:37)
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Difficile à dire, mais tu as bien raison de te poser la question :
Le promoteur se montrerait surement rassurant en te disant que l'immeuble sera neuf et aux normes RT2012, de sorte qu'il sera bien isolé et peu énergivore.
Néanmoins, il faut certainement prévoir un cout pour les prestations de la résidence telles que le sauna (chauffage, eau, nettoyage), la salle de fitness (nettoyage, entretien des machines), la végétation qui s'annoncerait abondante d'après le visuel commercial (eau, jardinage), les vélos électriques à disposition (électricité, entretien), etc...
Dernière modification par lanonyme (07-08-2019 16:54:00)
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lanonyme a écrit:
Difficile à dire, mais tu as bien raison de te poser la question :
Le promoteur se montrerait surement rassurant en te disant que l'immeuble sera neuf et aux normes RT2012, de sorte qu'il sera bien isolé et peu énergivore.
Néanmoins, il faut certainement prévoir un cout pour les prestations de la résidence telles que le sauna (chauffage, eau, nettoyage), la salle de fitness (nettoyage, entretien des machines), la végétation qui s'annoncerait abondante d'après le visuel commercial (eau, jardinage), les vélos électriques à disposition (électricité, entretien), etc...
J'aime particulièrement le bas de l'immeuble. On dirait des murs en pierres sèches (ou genre) et le jardin méditerranéen en terrasses également en pierre. Auriez-vous l'adresse exacte de l'immeuble? L'adresse qui figure sur le site est le point de vente je pense? Cela ne devrait pas être loin de l'ancien HI Hôtel? Il n'y pas de concierge il me semble, ce qui réduit à nouveau les charges. Et tout sera neuf et sous garantie. Le hall d'entrée est sympa aussi
Dernière modification par Coulée verte (07-08-2019 18:28:39)
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^^
Fiche PSS : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-54846.html
Belle résidence de standing en effet, avec des services très très rares à Nice dans du neuf. Le seul point noir, ce sont les conditions d'accès : une impasse étroite avec plusieurs épingles et une seule voie presque tout le long à cause du stationnement... même à pied on se retrouve loin de Grosso, à moins qu'il existe un raccourci coupant droit dans la colline comme c'est parfois le cas sur les collines.
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Non, il n'y a pas de raccourci qui descendrait du haut de l'impasse vers le Bd Grosso.
Il y a bien un petit escalier qui permet de couper la troisième chicane (au niveau de la seconde), mais je crois qu'il est privé.
C'est exact pour l'étroitesse de la rue Louis Cochois ! Le garage sera quasi indispensable !
En fait, pour tout vous dire, j'ai la chance de m'être acheté un appartement sur cette colline (un peu plus au nord) en 2016 dans l'ancien ; Donc ce n'est pas moi qui critiquerait la localisation :
Une telle vue ville et mer se mérite (au niveau de l'altitude) !
Difficile de l'avoir tout en étant aussi proche de la mer et du centre ville à Nice ! Surtout dans du neuf !
Voilà pourquoi je vous communique mes informations dès que possible, au cas où !
Dernière modification par lanonyme (09-08-2019 19:32:46)
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Point d'étape (juillet 2019) de l'opération Angély - Vauban :
FPU MED 2019 - NICE, Angély - Vauban / Questions à Michel Bensa, Michel Benaïm et Sandrine Laforgue
https://www.youtube.com/watch?v=xD07WhCuK6Q
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monmix a écrit:
Résidence Villermont
- Adresse :17, avenue Villermont (angle rue du Général Hoche)
- Programme : 41 logements, dont 26 en locatif social et 15 en accession sociale à la propriété (dispositif PSLA)
- Architectes : Erades Bouzat
- Maître d'ouvrage : Nouveau Logis Azur
https://pbs.twimg.com/media/DD0DgBCXgAADqpx.jpg:large
Projet sobre et contemporain qui va permettre de recréer un alignement bâti sur la rue du Général Hoche (qui n'en est pas vraiment une aujourd'hui) puisque l'immeuble sera en partie construit sur un morceau de domaine public déclassé et cédé au bailleur social. Le visuel le suggère, à terme l'espace public devrait être requalifié avec notamment la création d'un petit jardin.
A priori le RDC ne devait pas accueillir de locaux particuliers, mais l'image semble indiquer le contraire, à moins que ce ne soit qu'un habillage décoratif...
> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-54751.html
Les travaux ont-ils commencé
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Et ceux des Jardins de la Californie, avenue du même nom
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^^
Sauf erreur, le permis de Villermont (déposé en décembre 2018) n'a toujours pas été délivré...
Quant aux travaux des Jardins de la Californie, ils n'ont toujours pas démarré non plus, signe des grandes difficultés de Côte d'Azur Habitat pour mener des projets en propre (cf. aussi leurs 35 logements en haut de la Madeleine, qui ne sont peut-être même plus d'actualité...). C'est tellement plus facile d'acheter des appartements en VEFA, mal foutus, à des promoteurs !
-----------------------------
Un projet devrait être réalisé au 54-60, route de Turin - pile en face de l'îlot Nettoiement. Sont prévus environ 82 logements dont la moitié en social, et quelques 1 000 m² de locaux commerciaux (R+5 prévu pour le moment, étonnant de limiter à ce point quand en face on va monter à R+17...).
> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-06088-69831.html
La Métropole passe par l'EPF PACA pour obtenir la maîtrise foncière totale. Un opérateur immobilier sera ensuite choisi. L'enquête publique s'est achevée en mai dernier et le projet a reçu un avis favorable, la DUP et donc les expropriations nécessaires devraient donc suivre "prochainement".
> http://www.alpes-maritimes.gouv.fr/Publ … e-de-Turin
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Le groupement Palais Saleya & In Situ Architectes est retenu pour le projet d’ensemble hôtelier secteur Garibaldi/Ségurane à @VilledeNice. Concept haute qualité qui conservera un lien avec le patrimoine du quartier. Boutique-hôtel urbain 4* et concept boutique-hôtel Arty 4*. pic.twitter.com/yUOmJLR6yp
— Elodie Ching (@Elodieching) September 27, 2019
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