Nantes - ZAC Caserne Mellinet

BELLE DE JOUR // Lieu de vie convivial à Nantes

Plats frais et locaux, concerts, ateliers, débats et films pour petits et grands.

https://fr.ulule.com/belledejour/

Je crois pas avoir déjà vu cette perspective générale du quartier :


source : Métropole.Nantes.fr, "Belle de Jour : un bar culturel dans l’ancienne caserne Mellinet"

Ça a l'air mignon, très vert ! Les immeubles dessinés sont juste la pour indiquer l'emplacement des bâtiments ou ils vont effectivement être ainsi avec ces volumes ?

Caserne Mellinet : démarrage des travaux du futur groupe scolaire

Le site de l’ancienne Caserne Mellinet est en pleine mutation. Afin de répondre aux besoin des nouveaux habitants et à ceux du quartier Saint-Donatien, une nouvelle école ouvrira ses portes à la rentrée 2021, en bordure du nouveau parc de l’infirmerie. Les travaux viennent de débuter sur le hameau de l’Eperonnière.

Conçu par l’agence d’architecture nantaise Raum, ce bâtiment d’excellence environnementale détenteur des labels “Bâtiment à énergie positive” et “Bâtiment bas carbone” accueillera un groupe scolaire maternelle et élémentaire de 16 classes, des salles de motricité, une restaurant et une cuisine, une bibliothèque, une salle informatique et des bureaux.

Afin de permettre une ouverture sur le quartier, ce bâtiment de 3800 m² accueillera également  un accueil de loisirs d’une capacité de 100 places ainsi qu’un terrain de sport mutualisé.

Nantes-Aménagement

http://www.nantes-amenagement.fr/2019/1 … -scolaire/

Projet lauréat pour un programme de 80 logements, une crèche, un local d'activité (par l'agence Kraft):


© Kraft

© Kraft

https://kraftarchitectes.fr/80-logement … et-nantes/

Ce n'est quand même très "drôle" comme projet : On dirait un collège des années 60/70.
Alors, c'est la question : l'architecture doit être "drôle" ?
Je ne sais pas, mais en tout cas, elle doit quand même être un peu fonctionnelle.
Et dans ce cas, pour du logement, j'ai du mal à croire que toutes les pièces d'un logement ont besoin de la même taille de fenêtre et qu'elles s'inscrivent dans une même trame structurelle (même si je reconnais que la trame de la structure n'est peut-être calquée sur celle des façades) ?
C'est quand même un joli (parce que la qualité peut être au rendez-vous) retour aux années HLM...

Le site de la Caserne Mellinet vu du ciel

Découvrez le projet de la Caserne Mellinet vu du ciel !

C’est plus de 13 hectares en centre-ville jusqu’ici invisibles. Plus de 13 hectares pour un site qui s’ouvrira bientôt sur les quartiers voisins pour s’y intégrer. Avec la reconversion de l’ancienne caserne militaire Mellinet, c’est tout un quartier de centre-ville qui se transforme.
[...]

Nantes Aménagement

https://www.nantes-amenagement.fr/2020/ … u-du-ciel/

J'apprécie le fait de réhabiliter 20 bâtiments existants et de réutiliser des matériaux de déconstruction sur place.   

Je m'interroge sur l'utilisation des écuries réhabilités (R+0). Vous avez des infos ?

Pour archive, voici un extrait montrant le "hameau Chapus" en février 2020 :


... Je ne ressens pas tellement le côté hameau là... 

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EDIT : Je m'aperçois que le futur Groupe Scolaire (au nord-est de la ZAC), qui était initialement prévu pour la rentrée 2021 (dans 15 mois), n'a pas commencé à sortir de terre 
Du retard en perspective ? Ou 15 mois seront suffisants pour ce chantier très horizontal 

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EDIT 2 : Je localise l'îlot "80 logements" de Kraft entre le Groupe Scolaire et le hameau Chapus ; j'en ai profité pour lui créer sa fiche PSS. 

Pépinière d'entreprises à la caserne Mellinet


© DLW

© DLW

La transformation de la caserne Mellinet à Nantes en un nouveau quartier s’appuie sur une mise en relation entre constructions neuves et patrimoine militaire existant. Le projet consiste à réhabiliter deux bâtiments de casernement en hôtel d’entreprises. L’accent est mis sur la modularité des espaces, devant permettre une grande diversité d’offre pour répondre à des besoins très variés.

[...]

Maître d’ouvrage: Nantes Métropole Aménagement
Maître d’œuvre: DLW (architecte mandataire)
Site: ZAC Mellinet, Nantes (44)
Surface: 4 138m² SU

http://www.dlw-architectes.fr/portfolio … nantes-44/

Drey a écrit:

Projet lauréat pour un programme de 80 logements, une crèche, un local d'activité (par l'agence Kraft):


© Kraft

© Kraft

https://kraftarchitectes.fr/80-logement … et-nantes/

Le permis de construire est affiché:


© Drey

Caserne Mellinet, l’aménagement du quartier se poursuit

Après l’arrivée des premiers habitants dans le quartier en juillet 2020, l’aménagement du site de la Caserne Mellinet se poursuit avec l’attribution de plusieurs programmes de logements sur les hameaux Chapus et Mellinet, des travaux d’espaces publics et la réhabilitation des anciens bâtiments de casernement.

[...]

DE NOUVEAUX LOGEMENTS SUR LES HAMEAUX CHAPUS ET MELLINET

Situés à l’entrée du quartier, les ilots 4D et 2B sont les deux derniers programmes du hameau Chapus. Conçus par les architectes des agences Ramdam et Palast et réalisés par les promoteurs Bati-Nantes et Icéo, ils permettront la réalisation de 82 logements en accession libre et abordable et de 880 m² de commerces de proximité en rez-de-chaussée.

L’aménagement du hameau Mellinet s’amorce avec l’attribution des ilots 8A, 8B et 8C. Les opérateurs GHT (îlot 8A) et NMH (îlot 8B) ont été retenus pour construire 49 logements en accession abordable, 25 studios en pension de famille pour ADOMA et 61 logements locatifs sociaux. Le concours de conception-réalisation des bâtiments est en cours. Sur l’ilot 8C, le promoteur Toléfi réalisera 54 logements libres avec l’architecte Badia-Berger.

Une évolution forte est apportée aux modes de construction. L’utilisation de matériaux biosourcés associant structure bois et façades en béton de chanvre pour les bâtiments des ilots 4D et 8C permettra de réduire l’empreinte carbone et d’apporter un réel confort de vie aux habitants. Le démarrage des travaux est prévu en 2021.

[...]

Nantes-Aménagement

https://www.nantes-amenagement.fr/2020/ … -poursuit/

Sans carte des programmes, difficile de suivre ces lancements 

NMA nous a habitué à mieux 

Projet lauréat

Ilot 4D


© Palast

https://www.nantes-amenagement.fr/wp-co … scaled.jpg

http://zupimages.net/up/17/19/ow1r.jpg
© Bourbouze & Graindorge Architectes

Premier lauréat catégorie "gros ratage" et cas d'école de ce qu'il ne faut "plus reproduire"   

Extérieur / mauvaise intégration     :
Bunker massif sans repères en rupture avec son vis-à-vis (bâtiment de l'ancienne caserne).
Teintes chimiques improbables, façade rose pourpre et balcon vert acide...
Matériaux dévalorisés dans leurs traitements.

Usage / mauvaise anticipation     :
Acoustique difficile en mode écho des balcons semi-cloisonnés en enfilades.
Traitement du vis-à-vis inexistant entraînant de mauvais usages et le dévalorisant encore plus visuellement : moitié des balcons barricadés avec de la paille.

Nota : Pour les grands reporters photos : quartier complétement ouvert au public... le hameau est bien avancé avec de nombreuses constructions !)

Tiens donc, Bourbouze & Graindorge, les mêmes que la résidence étudiante La Grande Voile à Malakoff...
L'histoire se répète.

https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44109-53149.html

Effectivement on comprend mieux...  Comme un air de famille pour c'est deux "Blobs". Un rose et un blanc avec pour les deux un zest signature de ce vert improbable...

J'ai fait un tour pour la première fois dans la caserne dimanche. Tout est ouvert (malgré quelques barrières, il y a beaucoup d'endroits que l'on peut contourner !).

Je trouve l'ensemble du site magnifique, très vaste et composés d'un ensemble vraiment remarquable d'architecture militaire du 19e (ou 20e?).
Bien évidemment, la sauvegarde de ces bâtiments donne énormément de cachet au lieu (et va en donner).

A titre tout à fait personnel, je n'aurai réalisé aucune construction. Un parc entre ces bâtiments aurait été magnifique, ouvert sur la ville (en perçant pour relier les rues autour). Et en transformant ces bâtiments en logement, locaux associatifs, bar/resto, conciergerie, commerce etc...

Là, je trouve le projet lourd, dense, cassant cette belle synergie entre les bâtiments.
Les premières réalisations sont, pour ma part, horribles (le grand cube rose, passe encore, bien qu'il prive de lumière une grande partie de l'esplanade, mais alors les autres constructions sont d'une laideur sans nom. Aucun style, aucun partie pris, c'est si dense que je ne vois pas comment on peut habiter là tranquillement.
Un gachis.

Photos aériennes par le photographe Valéry Joncheray pour le compte de Nantes-Aménagement:


© Valéry Joncheray

© Valéry Joncheray

© Valéry Joncheray

https://www.instagram.com/p/CIGdnTYDfgb/

TOLEFI a remporté la consultation de l’îlot 8C de la Caserne Mellinet, située au cœur de Nantes.

Au programme 54 logements alliant fortes ambitions environnementales et nouvelles manières de construire : structure et plancher bois, mur à ossature bois et béton de chanvre, niveaux « E3C2 » et « biosourcé niveau 3 ».

Le programme prévoit également une majorité de logements à prix maitrisé.

TOLEFI remercie la ville de Nantes et l’aménageur Nantes Métropole Aménagement pour leur confiance.

Architecte : Badia Berger
Bureaux d’étude: Solab, LM ingénierie, Ingeligno/Sisba, DLEL, Naonec, Quatuor
Contrôleur technique : Socotec

http://www.tolefipromotions.com/2020/11 … emellinet/

Ilot 4C


© Bourbouze-Graindorge

© Bourbouze-Graindorge

© Bourbouze-Graindorge

© Bourbouze-Graindorge

© Bourbouze-Graindorge

© Bourbouze-Graindorge

https://www.bourbouze-graindorge.com/LO … T-126.html

Ilot 8C - 54 logements / Architecte: Badia-Berger


© Badia-Berger

https://www.nantes-amenagement.fr/wp-co … scaled.jpg

Drey a écrit:

Projet lauréat

Ilot 4D


© Palast

https://www.nantes-amenagement.fr/wp-co … scaled.jpg

Autre vue de l'îlot 4D:


© Palast / Ramdam

https://www.nantes-amenagement.fr/wp-co … scaled.jpg

Le chantier du groupe scolaire:


© Drey


© Drey

Dans le futur "hameau de l'Éperonnière", au nord de la ZAC Mellinet, alors que le Groupe Scolaire se construit (cf. post ci-dessus), les fouilles archéologiques pourraient retarder les autres aménagements* :

Nantes. Le manoir du XVe en cachait un autre !

À Nantes, sur le site de l’ancienne caserne Mellinet, les archéologues ont découvert l’existence d’un manoir du XIVe siècle antérieur à celui déjà connu.

Les fouilles dites préventives précèdent un aménagement (construction de bâtiments, tracé d’un axe routier, etc.). Elles ont été réalisées sur le site de Mellinet avant l’installation du nouveau quartier, qui a accueilli ses premiers habitants l’été 2020.

Le terrain de 13 ha, à l’est de Nantes, a d’abord été quadrillé, en 2016, à la demande du service régional de l’archéologie. La découverte d’une zone remarquable a motivé le lancement des fouilles sur une surface de 5 600 m2, en se concentrant sur l’emprise de l’ancien manoir de l’Éperonnière, « dont l’existence était connue à travers des sources écrites », souligne Caroline Fabre, archéologue de Nantes métropole.

Ouest-France, par Magali GRANDET, réservé aux abonnés



*Maison de projet, Crèche et Aire de jeux 

Projet à suivre


©onze04

http://onze04.fr/fr/portfolio/prochaine … -a-nantes/