Brest - Recouvrance

La rénovation de cet immeuble reprend enfin :

52 rue Vauban prêt pour l'abatage :

À Recouvrance, les prémices d’un renouveau

52 Rue Vauban : (montage de l'entreprise)

C'est le genre de rénovation du bâti ancien qui devrait être systématique, tout vider et reconstruire tout en intégrant le nouveau bâtiment aux normes actuelles sans défigurer le quartier. il faudrait gagner un étage pour y loger une cage d'ascenseur.

Oui, si le jardin n'est pas systématiquement artificialisé par du parking

Tout à fait d'accord avec vous, on a malheureusement encore des démolitions de vieilles façades comme rue Richelieu ou les vieux immeubles ont été remplacés par des bâtiments modernes sans intérêts...

Ce genre d'opération de démolition intérieure est amené à ce multiplier, il y en a eu au moins deux l'an dernier, j'en connais 6 autres en prévision sans compter la façade de la caserne de l'Harteloire qui sera préservée lors de la démolition 

Le stationnement c'est toujours délicat à intégrer dans les quartiers anciens...

Plus rien a voir avec Recouvrance, mais dans le sujet. Kérivin, un exemple de réhabilitation d'immeuble entièrement purgé. Visiblement pas d’ascenseur dans cette reconstruction, ni de parking. Tout est neuf seuls les murs extérieurs ont été conservés à l'identique. Je m'interroge sur le cout final comparé à une déconstruction intégrale et un bâti neuf. Les contraintes de déconstruction intérieure et de redistribution  des appartements doivent être élevées.

Hormis les fenêtres je pense que la redistribution ne doit pas être trop compliquée étant donné que sur un immeuble neuf on aurait la même emprise...

La démolition doit prendre un peu plus de temps et est un peu plus technique (si l'on doit maintenir un immeuble mitoyen cela doit poser des contraintes aussi). J'ai l'impression en revanche que les reconstruction intérieures sont plus rapides, il y a aussi moins de déchets.

Je n'ai pas d'informations sur le coût...

L'immeuble situé entre la venelle Victor Rossel et la rue Vauban est entièrement déconstruit sauf la façade.


Voilà qui tranche avec les rénovations "tape à l’œil" d'immeubles dans les années 80 et totalement délabrés, voir inhabitables 40 ans plus tard

Perso je ne suis pas fana de ce facadisme.
Je préfère ce qui a été fait à St Martin dans les années passées, et qui conserve les éléments intéressants (escaliers notamment, jardins ou cours intérieures), mais forcément, c'est pas le même prix.
Rien ne garanti de plus que la construction totalement neuve (sauf facade) sera de grand standing pour autant.

Pour avoir vécu, dans un immeuble soit disant entièrement rénové, il est vrai que cela semblait bien, je dis plus jamais. Vivre avec les voisins de l'étage supérieur qui font grincer les lames du parquet à chaque pas jour et nuit (certains se lèvent plusieurs fois), subir les "allé et venu" dans les escaliers en bois. Rien ne vaut une dalle et escalier béton d'une bonne rénovation, au détriment esthétique certe mais fonctionnelle. Quand on passe devant les rénovations tape à l’œil des années 80, on y sent trop souvent les odeurs caractéristiques de la mérule. Bon courage aux propriétaires qui doivent y réinvestir (est ce le mot?) une fortune, j'ai malheureusement donné pour pouvoir en parler.

Cela paraît complètement aberrant de conserver des planchers bois lors des rénovations d'immeubles, pour des raisons de confort mais surtout à cause de la mérule ! Le conservateur (propriétaire) de la gare de Pontivy très attaché au patrimoine a choisi de refaire les planchers du bâtiment pour ces deux raisons...

Brest a assez payé du fonctionnel je trouve, Recouvrance surtout qui ne doit pas toutes ses pertes à la guerre, loin de là. Je parle de garder un escalier (qu'un charpentier peut assez facilement remettre en stabilité - et silence - pour l'avoir vécu) et des gardes-corps, poser un parquet... Après pour ceux qui cherchent à habiter dans le neuf, à Brest on n'en manque pas.

Je trouve personnellement que le façadisme a bien des qualités, mais certainement pas celle de l'historicité, de l’affectif et pour pousser plus loin, d'une certaine fabrique du vivre ensemble. Car un immeuble est un objet en 3 dimension, une épaisseur, des modes de vie, la sédimentation des vécus, et pas juste le décor d'une rue pour le passant du samedi. D'autres l'on théorisé et en parlent mieux que moi.

La restructuration de l'ex prison de Pontaniou abandonné, La verrue a encore de beaux jours..
https://www.letelegramme.fr/finistere/b … 494574.php

C'est vrai que si la caserne du deuxième dépôt est reconvertie entre temps ça va vraiment faire tache...

Bar le Ty’Kall à Brest, nouveau lieu de vie et de jeux à Recouvrance

Grue en place pour le 52 rue Vauban : (à vérifier tout de même au pied de l'immeuble)

HLZ317 a écrit:

Grue en place pour le 52 rue Vauban : (à vérifier tout de même au pied de l'immeuble)

C'est bien cela

Un peu gênante pour la circulation automobile 

Ils l'ont rentré avec un chausse pied

C'est la même entreprise que pour l'immeuble en angle ? (dont on avait parlé sur l'autre sujet) Rue d'Armorique ça va être amusant bientôt avec les quelques immeubles à refaire 

52 Rue Vauban :