Saint-Denis, Aubervilliers - La Plaine Saint-Denis et Pleyel (T6-93)

ZAC Pleyel : les premières promesses vente signées

La ZAC Pleyel, opération publique de 17 ha située de part et d’autre de la future gare du Grand Paris Express Saint-Denis Pleyel, est définitivement entrée dans sa phase opérationnelle. La SPL Plaine Commune Développement, aménageur de la ZAC Pleyel, a signé avec le groupement des Lumières Pleyel les quatre premières promesses de vente.

Celles-ci portent sur un ensemble immobilier de trois immeubles dotés d’un parking commun. Cet ensemble de 175 logements, situé le long du faisceau ferroviaire et de la rue du Landy, accueillera des logements en accession libre, en accession sociale et des logements locatifs sociaux. Le permis de construire sera déposé par le groupement des Lumières Pleyel en février 2020. Une seconde série de promesses de vente de droits à construire est prévue d’ici la fin de l’année [...]

https://www.businessimmo.com/contents/1 … te-signees

Les immeubles concernés sont ceux situés à l'extrémité gauche :

33 000 m² de bureaux par Quadrifiore (le projet a l'air d'avoir été modifié depuis le 1er rendu)





http://quadrifiore.fr/projets/

--> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-93001-65632.html

Nouveau gros projet de bureaux le long de l'A86 face au Stade de France (moa : Icawood)



http://www.driee.ile-de-france.developp … 9p0286.pdf

23 000 m² de bureaux par Kardham







https://alios-dev.com/fr/collection/st- … ux.17.html

--> http://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-93066-69559.html

Question : sait-on quelles seront les hauteurs des tours de Lumières Pleyel ?

J'ai vu que des promesses de vente ont été signées, des études ont été faites et moult communication publique sur le projet, mais apparemment toujours pas de PC à ma connaissance. D'autant que les formes et par extensions les hauteurs ont légèrement changé au court des dernières années. Je me demande si les trois émergences vont toutes dépasser les 100m.

Normalement, la plus haute des tours doit faire 120 m, c'est ce qui est indiqué sur le site des architectes et je crois que c'est le maximum autorisé par le PLU actuel. Ensuite, si on essaye de se baser sur les rendus et en comparant avec les autres bâtiments, il devrait y avoir deux autres tours d'une petite centaine de mètres.