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Nom | Fonction(s) | Hauteur | Niveaux | Année |
---|---|---|---|---|
Groupe scolaire des Buzardières | Éducation | 6.00 m | R+1 | 1979 |
Le secteur autour d'Atlantis poursuit sa mutation/densification avec un nouveau gros projet situé à l'angle de l'avenue Jacques Cartier et du boulevard Salvador Allende, en face du terminus du tramway.
Il s'agit projet mixte (bureaux, commerces, logements) porté par COGEDIM pour une surface de plancher de 17 795 m².
Architecte : Magnum
Plus d'infos : ici
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Alors que fin 2017, l’Institut de Cancérologie de l’Ouest (ICO) a voté contre le transfert du centre René-Gauducheau sur l’île de Nantes (source), préférant rester sur son site de Saint-Herblain (à proximité du CHU Nord Laennec - voir localisation), la direction du CHU de Nantes vient d'acter la vente d'une partie de son terrain à l'ICO (source), soit 4 ha environ sur 45 au total.
Ce terrain supplémentaire doit permettre au centre de se restructurer avec de nouvelles constructions.
Le montant total de cette cession est de 3,3 millions net vendeur.
L’Institut de cancérologie de l’Ouest (ICO), implanté à Saint-Herbalin et Angers, a en projet une reconstruction, en 2023, d’une partie de l’établissement de Saint-Herblain (connu sous le nom de Gauducheau) « pour anticiper la médecine de demain », précise le Pr Mario Campone, directeur de l’ICO.
Le coût de cette reconstruction-restructuration ? Vingt à trente millions d’euros.
Ouest France (extraits)
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Saint-Herblain. A Preux, un futur collège en 2024
Le nouveau collège Ernest-Renan doit ouvrir en septembre 2024. La passerelle de Preux sera supprimée : un parvis la remplacera pour traverser la rue Pablo-Neruda. (...)
Presse Océan, par Frédéric Testu, article réservé aux abonnés
K-ARCHITECTURE ©
Fiche de l'immeuble
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Loire-Atlantique. Un centre de réadaptation sur des terrains vendus par le CHU
Le CHU vend des parcelles de l’hôpital Laennec de Saint-Herblain, transféré en grande partie sur l’île de Nantes. Le groupe LNA Santé va y implanter un centre de réadaptation de 180 à 200 lits et places.
C’est une vente actée tout récemment. LNA Santé, groupe privé nantais, (81 établissements en France), a acquis des parcelles du CHU à Saint-Herblain. Ces terrains, comprenant des logements de fonction, appartiennent à l’hôpital Laennec (qui va être transféré en grande partie vers le futur CHU sur l’île de Nantes).
Deux centres situés à Nantes seront transférés dans ce futur établissement
Il s’agit d’une parcelle désaffectée du site, qui a fait l’objet d’un déclassement du domaine public du CHU, précise la direction du CHU de Nantes, le projet bénéficiera aux patients du CHU, dans le cadre d’un partenariat privilégié.
[...]
Presse Océan
Caroline Tréman
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 8a1ef62346
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À Saint-Herblain, la « révolution Atlantis » est sur orbite
Les élus de Saint-Herblain veulent repenser la zone comme un véritable quartier avec une redistribution des activités, la création de 700 logements et de vrais espaces verts.
Après Paridis à Nantes, la révolution Atlantis. Une vaste opération de requalification de la zone se prépare. La ville de Saint-Herblain ambitionne de redistribuer les cartes sur ce secteur, qui accueille l’une des plus imposantes galeries marchandes de l’Ouest, pour faire émerger un nouveau quartier de vie. Et tenter de réinjecter un minimum de verdure dans un monde de béton.
"On aimerait bien désartificialiser un peu Atlantis", énonce Bertrand Affilé, maire PS de Saint-Herblain.
Presse Océan, Yan Gauchard, réservé aux abonnés
Zone Atlantis près de Nantes : le rêve d’une création architecturale forte enjambant la route
Pour parfaire la mue de la zone Atlantis, Bertrand Affilé, maire PS de Saint-Herblain, verrait d’un bon œil une création architecturale audacieuse. L’idée d’un bâtiment enjambant la route nationale bordant Atlantis est évoquée.
Presse Océan, Yan Gauchard, réservé aux abonnés
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Aménagement du quartier de La Pâtissière à Saint-Herblain
(...) Situé à l’ouest du bourg de Saint-Herblain (Loire-Atlantique), le quartier de La Pâtissière fait l’objet d’un projet d’aménagement portant sur une urbanisation maîtrisée.
Présentant un caractère d’intérêt général, l’opération vise à améliorer l’attractivité du secteur par une offre d’habitat individuel et intermédiaire répondant à l’aspiration des ménages de classe moyenne. Le programme proposera, en ce sens, 25% de logements sociaux et 15% de logements abordables.
Les espaces publics seront repensés avec la création d’une liaison douce, d’allées piétonnes ainsi que d’une aire de jeux pour enfants. Le futur quartier accueillera également une nouvelle école en remplacement de celle de Beauregard.
(...) Le projet est passé en concertation préalable du 29 août au 12 septembre 2022. Elle fera l’objet d’un bilan qui sera présenté au conseil municipal d’ici au mois d’octobre prochain, avant le lancement d’une enquête publique prévu d’ici au printemps 2023.
Le Moniteur
Selon Loire Océan Développement, le quartier se situe entre la VM75 et les lotissements à l'est. Il est prévu :
- La réalisation d’environ 180 logements, sur 10 ha.
- Des logements en majorité individuels (sauf quelques ilots pouvant accueillir de l’habitat collectif).
Travaux et construction : 2024-2027
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Appel d'offres
Cela s'active pour le renouvellement d'Atlantis:
Assistance à maîtrise d'ouvrage coordination architecturale et urbaine et espaces publics pour le projet urbain secteur Atlantis rn 4444.
Client: Nantes Métropole
II.1.4) Description succincte : La Métropole et la Ville de Saint-Herblain ont engagé en 2019 une étude de stratégie et de programmation urbaine pour le secteur Atlantis qui visait principalement à transformer Atlantis en centralité urbaine mixte, renouveler le quartier, développer les aménités urbaines, améliorer les qualités paysagères et l'accessibilité par les modes actifs. L'étude conduite par l'Agence Interland a livré un plan guide, assorti d'un plan chiffré d'opérations d'aménagement de l'espace public, en janvier 2021. La Métropole, associée à la Ville de Saint-Herblain, souhaite maintenant entrer en mode préopérationnel.Le plan guide et le programme doivent, dans un premier temps, être ajustés et approfondis, intégrés dans l'échelle de l'entrée de ville. Le projet urbain sera transcrit au PLUm. L'économie du programme d'aménagement des espaces publics doit être améliorée ; les programmes immobiliers encadrés par des fiches de lot et suivis en ateliers selon un processus d'urbanisme négocié.
[...]
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En parlant d Atlantis , quelqu'un a t il des infos sur le projet d espace de loisir avec hôtel boulevard Marcel Paul?
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Saint-Herblain : secteur Atlantis
L’Atelier Ruelle a été choisi par Nantes Métropole pour réinterroger et approfondir le plan guide du projet urbain du secteur Atlantis (co-traitants : Tugec et Transitec).
https://www.atelier-ruelle.fr/
De bonne augure, au regard du travail de planification effectué sur le secteur Pré-Gauchet / Euronantes.
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Une OAP est en place sur le secteur de la Chauvinière, à la jonction entre Atlantis et le CHU Laënnec:
© Nantes Métropole
Caractéristiques du site
Ce secteur se situe au centre de la commune, il est encadré par 3 voies majeures, la RN 444 au sud, le boulevard Marcel Paul à l’est et le boulevard Jacques Monod à l’ouest. Il borde le site de l’hôpital Laënnec
ainsi que le quartier résidentiel de la Bergerie au nord. Il constitue le prolongement du Centre Industriel au nord de la RN 444, et assure la transition avec le site de l’hôpital Laënnec, dont la reconversion doit être engagée à terme vers un nouveau quartier de ville à vocation mixte (habitat et activités économiques). Par ailleurs, ce secteur participe au cœur économique de la commune constitué du Centre Industriel, du parc tertiaire d’Ar Mor et d’Atlantis. Le secteur des Piliers de la Chauvinière est un secteur à vocation économique, destiné initialement aux activités artisanales et industrielles de production ou de logistique. Bénéficiant d’un effet “vitrine”, dans le prolongement de la zone d‘Atlantis, il a progressivement muté vers des activités commerciales, de loisirs, hôtelières et de restauration, implantées sans aucune cohérence urbaine, ni accompagnement en termes d’aménagement des espaces publics. Ce secteur souffre aujourd’hui d’une image dégradée, d’absence d’identité affirmée et d’espaces publics inadaptés aux nouveaux usages.
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Localisation
Document / OAP St-Herblain - PDF
Dernière modification par Drey (17-05-2023 11:53:48)
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Saint-Herblain. Quels projets pour la route de Vannes et les quartiers nord?
Le collectif des associations de la Route de Vannes vient de rencontrer l’équipe municipale pour faire un point sur les projets en cours, mercredi 12 avril, en mairie de Saint-Herblain.
800 à 1 000 logements dans le secteur d’Auchan
Concernant l’aménagement de la voirie, la route de Vannes devrait être maintenue avec une voie unique de circulation dans chaque sens, complétée par des pistes cyclables, un cheminement piéton et une voie pour les transports en commun. Actuellement, on achète du foncier quand on le peut, et c’est très cher, mais nous n’avons pas de projets précis. Nous le faisons pour éviter que des promoteurs fassent n’importe quoi », a précisé le maire.
Le devenir de la galerie Sillon Shopping et de l’hypermarché Auchan a aussi été abordé. Le magasin Auchan sera reconfiguré, avec en périphérie, des commerces spécialisés de taille moyenne. Dans ce secteur, il est envisagé la construction de 800 à 1 000 nouveaux logements. Les transformations du quartier seront assujetties à la modification du Plum.
[...]
Ouest-France
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 4ac48d154d
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Projet lauréat/
Réhabilitation de l’Hôtel de Ville
© JBA
© JBA
PROGRAMME/ Rénovation et restructuration de l’Hôtel de Ville de Saint-Herblain. ITE et aménagement intérieur conçus avec des matériaux bio-sourcés (bois, laine de bois, enduit chaux-chanvre, liège, etc…).
MAÎTRISE D'OUVRAGE/ Ville de Saint-Herblain
MAÎTRISE D'OEUVRE/ Jba (Architecte mandataire – Economie)
EGIS (BE TCE)
Nicolas Vrignaud (Design)
FAAR (Paysage)
PHASE/ Concours Lauréat 2023 – ESQ en cours
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ENTRETIEN. Maintien d’une offre de soins étoffée à Laennec : Saint-Herblain repart à l’offensive
Bertrand Affilé, maire PS de Saint-Herblain, souhaite encore obtenir une offre de santé plus musclée à l’hôpital Laennec. Et continue de rêver d’un « service de petites urgences ».
Il y a un an, vous pestiez contre le CHU qui ne vous associait pas assez sur le dossier du devenir de Laennec. Qu’en est-il aujourd’hui ?
Bertrand Affilé : « Le contact est plus fluide, il y a la volonté de travailler avec la Ville. Mais tout ne s’emmanche pas encore parfaitement bien. Faire fonctionner un hôpital, c’est un métier. Aménager un site, c’en est un autre. Nous, à la Ville de Saint-Herblain, on ne prétend pas faire fonctionner un hôpital mais à force de superviser des projets d’aménagements urbains, on a fini par acquérir un petit bout de compétences… »
Quelles sont vos exigences sur ce site?
« D’abord, un point très simple : il est hors de question de reproduire les nappes de parkings à plat à l’instar de ce qui existe aujourd’hui. Nos objectifs sont simples : préserver les arbres autant que faire se peut, en rajouter si possible et faire en sorte d’utiliser le bâti existant avant de faire du neuf. En matière de stationnements, il faut raisonner avec des parkings en ouvrage (en silo, Ndlr). On a la chance d’avoir l’ICO (Institut de cancérologie de l’Ouest) et le Cyclotron, LNA Santé va s’installer, l’Établissement français du sang veut s’étendre, et on a des sociétés de biotechnologie qui veulent se développer… Ça va finir par faire un peu de monde, on sait très bien que tous les salariés ou partenaires de ces structures ne viendront pas en transports en commun, donc il y aura aussi un besoin de stationnements. »
[...]
(Réservé aux abonnés)
Presse Océan
Entretien: Yan Gauchard
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 44d4762ec9
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Le projet de reconstruction du quartier à la Changetterie est lancé, par le promoteur Cogedim. Le quartier qui dispose aujourd'hui de 195 logements sera remplacé par 380 logements, au terme de 3 phases de construction:
Projet urbain La Changetterie
© Cogedim
Les allées d'Anita
© Cogedim
https://www.cogedim.com/pays-de-la-loir … 98215.html
L'étude d'impact est disponible:
https://www.pays-de-la-loire.developpem … l#H_Nantes
Localisation
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J’avais crée la fiche pour le programme Les Allées d’Anita : https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-44162-88499.html
Bien que situé à proximité immédiate, il me semble qu’il n’est pas intégré dans le projet de reconstruction de la Changetterie mais serait situé juste à côté, sur le terrain de foot, rue des Calvaires (voir plan masse sur le site de Cogedim).
Une nouvelle rue serait créée afin de relier la rue des Calvaires et la rue Théophile Guillou.
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Merci pour l'information et la précision Yellowstone.
Et bien, Cogedim s'est offert une belle partie du coeur de St-Herblain, avec 500 logements prévus dans le secteur à terme:
- Opération Changetterie/ 380 logements
- Les Allées d'Anita/ 108 logements
Dernière modification par Drey (25-01-2024 10:00:26)
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Document intéressant concernant les perspectives de construction de logements sur la commune de St-Herblain
Délibération du 10 février 2023 - Procédure de modification n°2 du PLUm
Liste et éléments de justification de l’utilité d’ouvrir à l’urbanisation des zones 2AU
> 5000 logements prévus Route de Vannes
Dernière modification par Drey (08-02-2024 15:18:24)
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Toujours pas.de projet sur le boulevard Marcel Paul? Ce secteur est à l abandon depuis des années 😓
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Drey a écrit:
> 5000 logements prévus Route de Vannes
Ça va être sympa la ligne 3 en heure de pointe
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Page 11 : https://medias.amf.asso.fr/upload/files … 202024.pdf
Plan de transformation des zones commerciales
Outre les 74 lauréats qui bénéficieront d’une aide en ingénierie, les communes de Villeneuve d’Ascq (Nord) et Saint-Herblain (Loire-Atlantique) bénéficieront elles aussi de l’accompagnement de la task force interministérielle.
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La métropole à mis à disposition une carte interactive avec de nombreux projets à court moyen et long terme, un très bel outil pour s'informer. On y voit des volumétries détaillées, qui s'accompagnent d'informations précieuses et nouvelles. Une belle mise en cohérence des projets métropolitains, qui augure la mise en marche d'un fort développement, annoncé et attendu depuis quelques années (toutes les informations ne sont pas correctes - temporalités des projets notamment - mais la base est très bonne).
On commence par le secteur Atlantis dont la transformation s'annonce profonde:
Atlantis
© Atelier Ruelle
Chiffres clés:
Surfaces parcelles: 22 Ha
Surfaces projet:
* 57 000 m² de logements (850 à 900 logements)
* 33 000 m² de locaux tertiaires
* 3 000 m² de services à la personne
https://entreprises.nantesmetropole.fr/ … metropole/
Dernière modification par Drey (11-04-2024 09:55:07)
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On continue avec le secteur Laennec:
Laennec
© Nantes Métropole
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Drey a écrit:
La métropole à mis à disposition une carte interactive avec de nombreux projets à court moyen et long terme, un très bel outil pour s'informer. On y voit des volumétries détaillées, qui s'accompagnent d'informations précieuses et nouvelles. Une belle mise en cohérence des projets métropolitains, qui augure la mise en marche d'un fort développement, annoncé et attendu depuis quelques années (toutes les informations ne sont pas correctes - temporalités des projets notamment - mais la base est très bonne).
On commence par le secteur Atlantis dont la transformation s'annonce profonde:Atlantis
© Atelier Ruelle
Chiffres clés:
Surfaces parcelles: 22 Ha
Surfaces projet:
* 57 000 m² de logements (850 à 900 logements)
* 33 000 m² de locaux tertiaires
* 3 000 m² de services à la personne
3.2.2 Sites, paysages et patrimoine Le dossier aborde deux types d’incidences principales, outre les améliorations ou clarifications apportées au règlement dans la prise en compte des enjeux paysagers et patrimoniaux :
* de R+7+C à R+10+C dans l’OAP Jacques Cartier à Saint-Herblain dans le quartier Atlantis
Les hauteurs maximales autorisées sur le futur quartier est de R+10+C (équivalent 35m)
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Transformation des zones commerciales: seize projets supplémentaires inclus au plan d'aides
Auteur :
Marion Deslandes
Publié le
24 mai 2024
Deux mois après avoir annoncé les 74 premiers lauréats du plan de transformation des zones commerciales, qui se partagent une enveloppe de 26 millions d'euros, l'Etat vient de dévoiler la seconde salve de dossiers retenus. Seize nouveaux projets de revitalisation vont bénéficier d'un soutien de 5,4 millions d'euros. ...
Parmi les seize nouveaux lauréats se trouvent de grandes agglomérations et des sites commerciaux d'ampleur. On retrouve ainsi les villes de Clermont-Ferrand, Limoges, Toulouse, Briançon, Carcassonne, La Valette-du-Var, Epagny ou Saint-Herblain, mais aussi les centres de shopping de Westfield Rosny 2 (à Rosny-sous-Bois) et V2 (à Villeneuve d'Asq).
...
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Le centre commercial du Sillon de Bretagne va devenir un mail
Le centre commercial du Sillon de Bretagne va subir une profonde mutation pour devenir un mail ouvert sur des espaces apaisés et végétalisés.
Impulsés par Nantes métropole et la Ville de Saint-Herblain, Auchan et Ceetrus, propriétaires du centre commercial « le Sillon Shopping », ont entrepris depuis 2019 une réflexion portant sur la requalification de ce site de Saint- Herblain.
À cet effet, ils ont confié à Nhood, acteur de la régénération immobilière urbaine, la rénovation urbaine de ce site. Dans ce cadre, Nhood lance un appel à projets auprès de start-up, acteurs privés, publics, associations, structures de l’ESS afin de contribuer via leur projet à une stratégie de requalification ambitieuse.
À échéance 2030, l’ambition d’un nouveau quartier participant au renouvellement urbain d’une des sept entrées d’agglomération de Nantes. Un mail commercial ouvert sur des espaces publics apaisés et végétalisés, une programmation de logements et d’activités, des places de stationnement reconfigurées, un réemploi des structures existantes souhaitées.
[...]
Presse Océan
https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- … 8c20a9107a
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Groupe scolaire des Buzardières - Extension et rénovation © Mabire-Reich Architectes |
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