© greg59
Architecture – Urbanisme – Aménagement du territoire
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Fin de l'euphorie sur le marché de bureaux lillois
Le passage à la nouvelle année pourrait marquer la fin de l’euphorie sur le marché de bureaux lillois. En effet, le marché locatif de bureaux et le marché de l’investissement devraient revenir à des niveaux « plus normaux ». Cette nouvelle donne pourrait cependant profiter aux acquéreurs-utilisateurs et permettre à certains secteurs du marché de briser le plafond de verre des 200 €/m². Analyse avec Adrien d’Epenoux, consultant en immobilier d’entreprise chez Tostain Laffineur, dans le cadre de notre dossier spécial « Perspectives du marché de bureaux en région ». [...]
Source: Business Immo du 17/01/2023
Tout va bien, il n'y a que du conditionnel dans leur texte.
De la même manière, l'été prochain il devrait faire beau.
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Lille 1er sur les transactions de bureaux ce trimestre devant Toulouse et Lyon
Lille a connu 53.000 m2 de transactions de bureaux ce 1er trimestre 2023, devant Toulouse (45.000m2) et Lyon (44.000m2)
L'immobilier de bureaux est en légère baisse ce trimestre en Province, après une excellente année 2022.
https://www.businessimmo.com/contents/1 … eal-estate
Chiffres légèrement différents chez JLL:
Face au contexte, le marché tertiaire lillois plie mais ne rompt pas en ce début d’année. Affichant une baisse des volumes de 47 % sur un an, à ~50 300 m², et un repli de 25 % du nombre de signatures, ce résultat doit être relativisé au regard d’un 1er trimestre 2022 qui s’était avéré atypique et largement porté par l’opération de la Cité Administrative. Ainsi, si l’on excepte les comptes propres, la tendance demeure dynamique avec un volume en hausse de 5 % sur 1 an lié à la bonne tenue des grandes surfaces qui portent 61 % du marché lillois.
Atland Voisin et MyShareCompany ont signé pour 18,5 M€, le bâtiment B1 (5 700 m2 SDP) de l’opération Hope située sur le site de La Borne de l'Espoir à Villeneuve d'Ascq, dont la majorité des surfaces est pré-louée à Enedis.
https://www.cfnewsimmo.net/L-actualite/ … ort-461197
En lien avec le salon MIPIM 2024
https://twitter.com/MetropoleLille/stat … 6504368203
Avatar : Rame CAF Urbos 3 sur le pont Battant à Besançon du réseau Ginko
Lien du site internet sur la chronologie des TCSP en France sauf Paris :
https://chronologie-tcsp-france.fr/
Dans les métropoles régionales, 2024 sera assurément l’année de Lille. La capitale du Nord pouvait déjà se targuer d’un premier semestre honorable avec 80 M€ engagés en immobilier d’entreprise – contre 100 M€ au S1 2023 –, elle peut désormais compter sur une seconde partie de l’année qui démarre sur les chapeaux de roues. L’immeuble Grand Angle, qui développe 6 515 mètres carrés de bureaux dans le secteur d’EuraLille, vient de rejoindre le portefeuille d’Arkéa REIM, réalisant cette transaction pour le compte de la SCI Territoires Avenir moyennant une enveloppe de 20 M€.
Bonjour,
Pour continuer dans l'actualité des entreprises .
Les actuels anciens bureaux de Schering sur Lys Lez Lannoy / Toufflers vont avoir droit a un lifting . En 2006 Schering a conservé les 3 bâtiments de bureaux , avant déménagement à Eurasanté et reprise par Kiabi.
De ces 3 bâtiments il est prévu que Delpharm revienne dans le bâtiment le plus récent des 3, en location . Le bâtiment du milieu sera séparé du 3ème.
Le plus ancien bureau sera démoli pour cause d'amiante.
Proposition pour le contournement autoroutier de Lille : https://drive.google.com/file/d/1JrkKpc … sp=sharing , https://www.google.com/maps/d/viewer?mi … 7&z=11
Octopus, le spécialiste de l’énergie verte, s’installe à Emblem
Emblem, c’est le gratte-ciel qui fait tourner les têtes à l’entrée de Lille. Si les appartements ont rapidement trouvé preneurs, l’immeuble de bureaux a eu plus de mal à décoller. Mais il a tapé dans l’œil d’Octopus Energy. Le groupe britannique, spécialiste de l’énergie renouvelable, va s’installer sur 4 000 m2.
Decathlon prend 10 000 m² sur Upline aux Prés
https://www.businessimmo.com/actualites … euve-dascq
PSS a besoin de vous pour assurer son existence et son développement futur
--> https://fr.tipeee.com/pss-archi
Rives de la Haute Deûle : l’immobilier de bureau prisonnier d’une bulle ?
Dans le parc d’EuraTechnologies, des bâtiments demeurent vides et des parcelles en friche. L’immobilier professionnel dans ce secteur connaît-il une crise de croissance ?
843 avenue de la République - Marcq en Baroeul
Démarrage travaux : mars/avril 2025
Livraison prévisionnelle : T3 2026
Lien : https://www.bureauxlocaux.com/annonce/l … 53-1407239
https://gbl-architectes.com/projets-gbl … n-baroeul/
La Métropole sera présente au MIPIM, le grand rendez-vous de l'immobilier d'entreprise
La Métropole Européenne de Lille sera présente au MIPIM 2025, le plus grand salon international de l'immobilier, qui se tiendra du 11 au 14 mars à Cannes.
Présentation et état d’avancement du projet Extramobile
Présentation de projets phares de nos partenaires privés, ambassadeurs de la Métropole
- Présentation du programme Metropolitan Square par BNP
- Présentation du programme Agora par ADIM
- Présentation du programme Attraction par NHOOD et SOGEPROM
Présentation du programme de réhabilitation de la Tour de Lille
par Linkcity et Christian de Portzamparc, architecte de la Tour
Présentation de projets phares de nos partenaires privés, ambassadeurs de la Métropole
- Présentation du programme Monogram par Dubois Promotion
- Présentation du programme 51 Nationale par Sogeprom
Source : https://www.lillemetropole.fr/actualite … entreprise
Nocibé transporte son siège et 300 collaborateurs de Villeneuve-d’Ascq à Lille, dans l’immeuble Emblem
Historiquement installée à Villeneuve-d’Ascq, la marque quitte la Haute-Borne pour cet immeuble phare à l’entrée de Lille, près du boulevard Carnot, où elle occupe désormais 7 étages
source : https://www.lavoixdunord.fr/1560965/art … ascq-lille
Programme LINKS
ESPACE PROMOTION
Ronchin
source : https://www.geolocaux.com/location/bure … 96083.html
https://www.arthur-loyd.com/bureau-loca … -1327170-0
Programme BOREAL - Wasquehal
Nexity
O Architecture
Livraison prévue 2026
Source : https://www.arthur-loyd.com/bureau-loca … -1285004-0
https://www.o-architecture.com/21-15-boreal
Dommage qu’il n’y ait pas un minimum de 5-6 étages imposés sur un axe aussi important de la métropole.
Born and raised in the blue banana.
piotr a écrit:
Dommage qu’il n’y ait pas un minimum de 5-6 étages imposés sur un axe aussi important de la métropole.
Et j'ajouterais l'obligation de créer un parking souterrain.
Born and raised in the blue banana.
piotr a écrit:
piotr a écrit:
Dommage qu’il n’y ait pas un minimum de 5-6 étages imposés sur un axe aussi important de la métropole.
Et j'ajouterais l'obligation de créer un parking souterrain.
J'ai l’impression en regardant les plans sur le site de l'agence qu'il y a bien un parking souterrain de 97 places + un parking vélo de .... 14 places.
Pour la hauteur, je pense que c'est à cause des maisons en face, c'est un quartier assez résidentiel, mais c'est vrai que c'est dommage de bétonner la parcelle à fond (actuellement l'emprise construite ce sont deux bâtiments séparés décrépis) au lieu de monter un peu.
Mais bon, ça a au moins le mérite de donner un petit coup de jeune à cet endroit du grand boulevard, le rendu final est plutôt sympa je trouve
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