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PSS
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Complexe Ikea Nice

Carte d'identité
Identifiant PSS#42943
NomComplexe Ikea Nice
Noms alternatifsÉco-quartier Saint-Isidore - Îlot 1
PaysFrance
RégionProvence-Alpes-Côte d'Azur
DépartementAlpes-Maritimes
Aire urbaineNice
CommuneNice (06000)
QuartierSaint-Isidore
Adresse(s)avenue Pierre de Courbertin
rue Jules Bianchi
Coordonnées43° 42’ 23” N 7° 11’ 43” E
Année vers 2018
Fonction(s)Commerces et activités, Logements, Bureaux
Statut Projet retenu
Style architecturalArchitecture contemporaine
Agences d'architectureWilmotte & Associés
Architecte(s) / Maître(s) d'œuvreJean-Michel Wilmotte
Maître(s) d'ouvrageBouygues Immobilier
Ikea Développement
Données techniques
NiveauxR+6
Hauteur totale25.00 m
Hauteur du toit23.00 m
Surface de plancher54 274 m²
Surface du terrain48 207 m²
Liens associés
Discussion sur le forum#27599


Après des décennies d'annonces, de rebondissements et d'échecs concernant l'implantation d'un magasin Ikea dans le département des Alpes-Maritimes, l'enseigne suédoise d'ameublement s'établira finalement à Nice, au sein de l'Éco-Vallée et plus précisément du futur éco-quartier Saint-Isidore. Implanté face au stade Allianz Riviera et au centre commercial Nice One, le programme constituera ainsi le premier îlot de ce nouveau quartier, prévu entre le stade et l'avenue Sainte-Marguerite.


Le projet a été dévoilé le 12 avril 2013 dans le cadre de la signature d'un protocole d'intention entre le groupe Ikea et la Ville de Nice. Il s'agit d'un complexe mixte regroupant un magasin Ikea de 32 000 m² (dont un restaurant de 500 places), 287 logements dont 25 % en locatif social (soit 16 680 m²), 3 400 m² de commerces et services, et 2 100 m² de bureaux environ. Pour mener à bien ce programme d'envergure, le groupe Ikea a fait appel au promoteur Bouygues Immobilier, qui devrait également y installer son agence Côte d'Azur.

Les rendus de l'architecte Jean-Michel Wilmotte, concepteur de l'éco-quartier lui-même ainsi que du Grand Stade voisin, montrent une vaste surface commerciale de 2 niveaux couverte en toiture par un jardin, entourée de 8 plots de logements/bureaux en R+6 alignés sur l'avenue Pierre de Courbertin (portion de l'axe nord-sud devant à terme traverser la plaine du Var en reliant les quartiers de Saint-Isidore et de Nice Méridia, et supporter la future ligne 3 du tramway) et sur la voie intérieure desservant le centre commercial Nice One, avec des surfaces commerciales en rez-de-chaussée. Le complexe disposera en outre d'un parking souterrain d'environ 2 000 places sur un seul niveau.

La vente des parcelles d'assise du projet, jusqu'alors propriétés de la Ville, à la société Ikea Développement, a été entérinée le 26 juin 2015 en Conseil municipal, et la promesse de vente1 officiellement signée le 26 novembre 2015. Le permis de construire a été déposé le 23 décembre 2015 et délivré le 15 septembre 2016 ; entre temps, la CDAC a délivré son autorisation pour la partie commerciale du projet (magasin Ikea + 26 boutiques) le 25 février 2016. Après une première échéance annoncée pour fin 20162, la livraison de ce complexe mixte est désormais planifiée pour le second semestre 2018.


Coût prévisionnel de l'opération : 150 M€ dont 110 M€ pour le magasin Ikea



Notes et références

  1. Voir l'article du Moniteur : A Nice, Ikea achète un terrain 21 millions d’euros pour réaliser un complexe urbano-commercial de 54 000 m² (26/11/2015).
  2. Source des informations :
    - Nice-Matin, 12/04/2013 : Ikea s'installe à Nice Saint-Isidore
    - Nice.fr, 12/04/2013 : Implantation d’un magasin IKEA dans l’Eco-Vallée
    - WebTimeMedias, 12/04/2013 : Ikea va s'installer à Nice, près stade Allianz Riviera : njut!
    - Le Moniteur, 18/04/2013 : A Nice, l’Allianz Riviera aura son écoquartier
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