Lille - Nouvelles tours

Lille attend la tour promise
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Créé le 25/04/2012 à 03h02 -- Mis à jour le 25/04/2012 à 03h02

L'emplacement réservé au troisième gratte-ciel lillois se situe derrière le casino. — M.Libert / 20 Minutes

Urbanisme Il faudra encore du temps pour monter le projet d'un troisième gratte-ciel à Euralille

Le temps passe et la grande tour ne pousse pas. En juillet 2010, la délégation lilloise à l'expo universelle présentait à Shanghai un projet de 180 m de haut porté par Rabot-Dutilleul (via sa filiale Nacarat), dans le quartier d'Euralille. Un bâtiment qui donnait enfin corps aux spéculations autour de la construction d'un nouveau gratte-ciel lillois, quinze ans après la tour de Lille et la botte de Portzamparc qui enjambent Lille-Europe. Mais il va falloir s'armer de patience, car un tel projet ne sortira pas de terre avant 2015.

http://www.20minutes.fr/article/923029/ … ur-promise

Euralille va continuer à se densifier

Le triangle des gares va être "densifié" dans les prochaines années d'environ 200 000 m² supplémentaires.

Vingt après sa création, Euralille nous prépare encore quelques surprises. Alors qu'Euralille 2 et son Bois Habité sont en train de créer la jonction avec la porte de Valenciennes, - également en pleine mutation -, le triangle des gares va lui aussi être « densifié » dans les prochaines années d'environ 200 000 m² supplémentaires
Le secteur des gares sera aussi repensé, avec la possible construction de deux tours au-dessus de la gare Lille-Europe et d'une place piétonne devant.

http://www.metrofrance.com/lille/eurali … k3PmgPiMk/

Rien de nouveau mais des confirmations.

J'ai trouvé une vidéo de présentation d'Euralille qui date du 25 octobre dernier :
http://lille1tv.univ-lille1.fr/tags/vid … ed38cc1e2b

On n'y apprend rien, mais on y voit un court instant une image intéressante :


La petite tour du lot 10.7 est bien là et l'ensemble est annoncé pour 2014. Quant au lot 10.6, il comprendrait un petit immeuble en plus de la tour.

Merci pour la vidéo, et pour la (quasi) bonne nouvelle. Avec cette image, on sait que cette tour nous parviendra, et peut-être assez vite. ^^

D'ailleurs, j'ai remarqué en fin de vidéo le schéma directeur pour Euralille 3000 et force est de constater qu'il y a eu du changement depuis celui que l'on a eu en 2009. Ce que l'on remarque surtout, c'est que deux des trois nouvelles tours longeant le parc Matisse ainsi que la serre ont disparues et ont été remplacées par un ensemble plus dense de bâtiments plus petits. En gros, à plus ou moins 60 mètres de hauteur (en comparant avec la tour 3 sur la gare).

Pour rappel:

Le plan en 2009


Celui de la vidéo


Personnellement je suis un peu déçu, si ça se profile comme ça, car plus petit signifie moins symbolique. Surtout en entrée de ville. Mais d'un autre coté, c'est plus dense. Un nouveau gros morceau de quartier.

Et le lot 10.7 est représenté avec une petite tour. Est-ce un élément voulu et imposé aux architectes?
En tout cas, c'est ce qu'il faut pour faire la transition avec Fives.

Alors, pour ne pas faire un long discours, je fais faire très simple, je vais juste énumérer les bons et mauvais points pour moi :

- un nouveau bâtiment à côté de la tour Chaude rivière. Super, mais je l'aurais aimé un peu plus haut pour faire la transition entre Onix et la tour...

- on voit que la petite tour de 10.7 est bien là et du même côté que le rendu dont on parle depuis 2 jours. Même les petits dessins du lot me semble plus agréable à regarder que le rendu cus-nommé ! C'est dense et assez haut, comme on le voit du côté-rail au sud (géographique)

- l'ensemble du centre d'Euralille a l'air plus costaud, plus dense. Alors on perd les tours, et ça c'est moche. Mais il n'y a rien à l'emplacement de la tour Pasteur. On peut garder espoir pour ça ?? (en attendant des jours meilleurs au budget du ministère concerné ?). Ce qu'il faut, c'est vraiment de ne pas descendre en-dessous des 60 mètres, et peut-être même 2 ou 3 bâtiments un peu plus haut. Au-dessus du périphérique, côté place Valladolid, j'ai l'impression de voir un bâtiment plus haut, non ? Alors que le premier rendu du quartier ne le plaçait pas. De plus, à l'emplacement de la tour entre Pasteur et la tour-hôtel, on voit aussi un autre plus grand, ainsi que derrière l'emplacement actuel du Macdo, qu'il n'y avait pas avant !!

En somme, un peu déçu forcément, mais ça ira mieux si ils partent sur plus de densité, des bâtiments de 60m grand minimum avec certains qui frôlent les 90/100m (je ne me rends pas compte sur le doc).

On saura bientôt pour 10,7, espérons qu'ils lanceront la tour dans la foulée (dans un article récent, on savait que les programmes proches étaient 10.7, le champ libre et la tour). Voilà !! Les temps sont durs, c'est sur (et on a St-Sauveur à faire aussi !), mais il faut faire en sorte de rester le 3ème centre d'affaire, rester dans le sillage de Lyon et peut-être creuser l'écart avec Marseille. Et Lille ira bien lol 

Et j'oubliais !
- côté gare, pas trop changement donc j'attends de voir un peu mieux.
- mais surtout, de l'autre côté du parc Matisse, une nouvelle densité qui fera du bien !! Si ils veulent un "central park" français, faut pas faire que d'un côté !!!! Espérons que ça ne soit pas des immeubles 4 étages non plus... 6 ou 7 pour les plus petits et d'autres un peu (mais pas forcément trop) haut. Tout est dans la mesure 

Bien vu bLtOO, je n'avais même pas remarqué les changements.

Je pense qu'il ne faut pas trop se fier à la hauteur des bâtiments à ce stade du projet. Il y a encore quelques jours, on pensait que le lot 10.7 serait en R+5 alors qu'on va peut-être finalement avoir du R+17. Et on ne l'a appris qu'au moment où il est question de désigner l'architecte. Alors pour des constructions qui ne sont pas prévues avant de nombreuses années, tout est encore possible.

La disposition des bâtiments me plaît en tout cas plus que sur le plan initial. Avec un peu plus de hauteur ça et là, ce sera encore mieux.

on ne peux pas s'y fier effectivement, mais il y a une réelle volonté de construire haut, je parle bien de la tour chaude rivière!
sur ces rendus, on voit tout de même que la tour sera plus haute que les tours existantes, je pense que ceci est acquis

Ouais, je redeviens confiant. Cette densification nous réservera des surprises. Mais j'espère que cela arrivera assez rapidement. ^^
Comme le dit Tom6275, il y a une zone vide à droite le long du boulevard Pasteur, peut-être une place pour une tour plus haute encore plus tard. Et puis y a une zone hachurée le long du boulevard Carnot, donc possibilité d'extension de ce projet Euralille3000 (si ça pouvait aller jusqu'au terrain du lycée...). Tout ça est stimulant.
Et puis, pour les projets concernant une partie du parc Matisse qui entoure le CNRS et la Caisse d'Epargne, ça soulève la question des maisons se trouvant au niveau du parking rue des Canonniers. Seront-elles conservées? Détruites? Totalement ou en partie?

bLtOO dit : ça soulève la question des maisons se trouvant au niveau du parking rue des Canonniers. Seront-elles conservées? Détruites? Totalement ou en partie?

tu parles des maisons situées sur la place st Hubert, là ou se trouve la porte militaire?
si tu parles bien de celles-ci, je ne pense pas qu'elles soient détruites, bien au contraire, il y a des constructions de qualités architecturales, il serait dommage d'en arriver-là!
je pousserais même un peu plus en la rendant pietonne et en y mettant un peu de vie car la porte donne un acces direct à Matisse!

http://maps.google.fr/maps?q=lille+rue+ … 35,,0,1.81

Oui, je parle de ces maisons. Et je suis entièrement de ton avis. Faut les intégrer de manière harmonieuse avec les futurs bâtiments.

Tout à fait d'accord. Que Euralille soit "dense et vert" (comme on a dit) est une très bonne chose. A La Defense, il y a le grand parvis qui est une grande dalle. La Part-Dieu à Lyon est aussi très "urbain" et Euralille serait le seul (??) quartier d'affaire à offrir une vue depuis ses bureaux un peu différente des autres.

MAIS (!! ) si l'on commence à densifier du côté de l'avenue Le Corbusier et la rue des canonniers, il ne faudra pas oublier de réfléchir à la relation du reste de la ville avec le parc. Est-ce que l'on peut vraiment encercler tout simplement l'ensemble entre de gros bâtiments ? Je ne suis pas sûr d'aimer l'idée de devoir toujours passer sous une "arche" d'un bâtiment moderne pour entrer dans le parc. Il faudrait garder un (ou 4 par exemple, comme les points cardinaux) espace (plus ou moins large) entre deux bâtiments (peut-être un peu moins haut que les autres) pour garder plusieurs ouvertures du parc vers la ville.

A la limite, j'aime bien l'intégration du Champ-de-Mars et de l'Esplanade des Invalides à Paris. Sur Google Map, on voit bien qu'il y a un "jardin" (de l'herbe), puis un espace ressemblant à une succession de "squares" (avec des arbres, des allées), et ensuite des avenues et enfin des bâtiments. J'ai l'impression, quand j'y passe, qu'ils sont bien ouverts.

Et il faut aussi voir pour mettre plus en valeur le coin de la Porte de Roubaix avec de jolies portes de ville !

Je suis tomber sur une liste étrange comportant plusieurs projets de nouvelles tours à Lille et pas une seule ne me dit quelque chose et il ne me semble pas non plus que l'on en ai déjà parler ici alors de quoi s'agit-il ? Existe t-il des infos sur ces projet ?

- Tour De Shangai ? 80 étages 300m (En projet)
- Tour Chaude Rivière 2016 45 étages 180m (En projet)
- Tour Lille Grand Palais ? ? étages 120m (En projet)
- Tour Lille Métropole Communauté Urbaine 1 ? ? étages 120m (En projet)
- Tour Lille Métropole Communauté Urbaine 2 ? ? étages 120m (En projet)
- Tour Porte De Valenciennes 1 ? ? étages 120m (En projet)
- Tour Porte De Valenciennes 2 ? ? étages 120m (En projet)
- Tour Pasteur ? 25 étages 100m (En projet)
- Tour Periph 1 ? 25 étages 100m (En projet)
- Tour Periph 2 ? 25 étages 100m (En Projet)
- Hotel Gare Lille Europe ? 14 étages 60m (En projet)

https://www.pss-archi.eu/villes/FR-59350.html

Tu vas trouver (normalement) toutes les infos disponibles sur ces tours 
Elle provient d'où ta liste ? Comme de nombreuses infos sont erronées, en particulier la Tour de Shangai qui n'a jamais dépassée le stade de simple vision...

- Tour De Shangai ? 80 étages 300m (En projet)
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-3790.html
- Tour Chaude Rivière 2016 45 étages 180m (En projet)
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-4475.html
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-29545.html
- Tour Lille Grand Palais ? ? étages 120m (En projet)
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-11426.html
- Tour Lille Métropole Communauté Urbaine 1 ? ? étages 120m (En projet)
- Tour Lille Métropole Communauté Urbaine 2 ? ? étages 120m (En projet)
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-11427.html
- Tour Porte De Valenciennes 1 ? ? étages 120m (En projet)
- Tour Porte De Valenciennes 2 ? ? étages 120m (En projet)
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-11467.html
- Tour Pasteur ? 25 étages 100m (En projet)
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-37042.html
- Tour Periph 1 ? 25 étages 100m (En projet)
- Tour Periph 2 ? 25 étages 100m (En Projet)
- Hotel Gare Lille Europe ? 14 étages 60m (En projet)
https://www.pss-archi.eu/immeubles/FR-59350-11425.html

En gros, ce que l'on peut continuer à espérer d'ici un laps de temps relativement court (on comprendra ce qu'on veut ^^) :

- d'abord la tour Chaude rivière
- la tour Lille Grand Palais car ils doivent s'occuper du Champ libre "bientôt"

Dans un peu plus longtemps encore :
- l'hotel gare Lille Europe dans le cadre du programme #632

(et peut-être la tour Pasteur si le budget du ministère de la Justice reprend un peu de volume et pourra être ajoutée dans le programme #632 pas loin du carrefour).

Le reste...

Croisons les doigts, ca ferait trois tours de 100 metres minimum, et une de 60. Ce qui donnerait un nouveau souffle a notre chere skyline lilloise. ^^

LMCU n'a plus les moyens de construire un nouveau siège à cause du Grand Stade. Je pense que dans le meilleur des cas, les bâtiments actuels seront rénovés, mais il n'y aura probablement jamais de tour(s) comme Pierre Mauroy le souhaitait lorsqu'il était président de la communauté urbaine.

Quant aux autres tours, elles apparaissent toutes sur des études réalisées par Isabelle Menu, mais cela n'ira peut-être pas plus loin pour certaines. Les projets les plus sérieux sont ceux de la tour Chaude Rivière et celle du Champ Libre (qui pourrait finalement être un hôtel en R+25, donc a priori moins de 100 mètres).

Certes, avec les contraintes budgétaires actuelles, Lille Métropole aurait du mal à se construire un IGH.
Mais en 2005, Bruno BONDUELLE suggérait ceci dans son livre "Carillonnez beffrois !" :

En 2030, sur le site de la rue du Ballon, se dressent les tours d'Euralille 1 suite et fin. De vrais tours IGH sans les contraintes des voies TGV ni la limite bâtarde des cent mètres. De vraies tours comme partout ailleurs en Asie ou en Amérique ; en Europe aussi, à Francfort ou à Paris-La Défense. [...]
Un président téméraire mais visionnaire qui rencontrerait un promoteur audacieux mais avisé et lui mettrait le marché en mains à réaliser sur 25 ans : "vous prenez nos immeubles et les rajeunissez comme bon vous semble. Vous construisez à votre guise tours de bureaux et parkings-silos sur les parkings actuels - hauteur illimitée, COS illimité, carte blanche -. En échange de mes bontés, vous me construisez un nouvel hôtel de Communauté à l'Union ; vous me couvrez le périphérique et me semez du gazon sur la dalle. Faites vos calculs : vous gagnerez beaucoup d'argent et, moi, j'entrerai dans l'Histoire sans demander un centime au contribuable. Gagnant - Gagnant.

Source : "Carillonnez Beffrois" de Bruno BONDUELLE (Editions La Voix du Nord, 2005).

on n'en fait plus des comme ça!!

C'est sûr :-D

Après, le nombre de personnes qui pense que Lille 2030 (ou même Lille 2050) ne sera qu'une ville avec des bâtiments de 10 étages doit être assez restreint (et ces gens ne doivent pas trop au courant de ce qui se passe dans le monde d'aujourd'hui !).

Pour info, la prochaine réunion du Conseil de communauté a lieu vendredi 14 décembre à 14h (site de LMCU), réunion que l'on peut suivre en direct sur le net. Est-ce ce conseil qui peut faire les annonces que l'on attend ?? (on a toujours dit que fin 2012 seraient lancés les appels à projets pour la tour Chaude rivière).

La tour pourrait effectivement être présentée au conseil de communauté, mais je ne pense pas que ce soit pour aujourd'hui.
Euralille sera néanmoins évoqué avec le rapport annuel (on y apprend généralement quels sont les grands chantiers à venir, donc peut-être que la tour Chaude Rivière sera évoquée) et Euralille 3000 pour le lancement de la concertation.

L'ordre du jour est disponible ici : http://lm-tv.fr/docs/ODJ/ODJ20121214.pdf
Et pour voir le conseil de communauté, c'est à 14h à cette adresse : http://www.lm-tv.fr/live_conseils.php

Si mon ordinateur lit bien ce format de vidéo, je pourrais regarder le live et vous tiendrais au courant. En espérant de bonnes nouvelles cet aprèm !

Tom6275 a écrit:

Si mon ordinateur lit bien ce format de vidéo, je pourrais regarder le live et vous tiendrais au courant. En espérant de bonnes nouvelles cet aprèm !

J'ai aussi prévu de le regarder, comme je le fais presque toujours. Dommage qu'ils aient par contre passé leurs vidéos en Flash. Auparavant c'était du Quicktime, ce qui m'avait permis d'enregistrer la présentation d'Euralille 3000 pour la poster sur PSS (https://www.pss-archi.eu/forum/viewtopic … 11#p333911). Maintenant c'est un peu plus compliqué si je veux le faire... 

Outre des informations sur la tour Chaude Rivière, j'espère qu'on en saura plus sur le lot 10.7, et aussi sur le Champ Libre avec l'extension de Lille Grand Palais.

Bon ben, sauf absence rapide de ma part qui m'a fait raté une annonce de dingue, il n'y a rien eu sur Chaude rivière, Champ libre et 10.7 à la réunion de cette après-midi. C'était sur le PLH2, la validation du budget, un peu le plan bleu (qui est bien repoussé)... ces trucs-là...

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